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最近二手住宅物業的交投氣氛略見回落,相信與疫情反彈、環球股市持續飄忽,以及日前美國聯儲局加息等因素有關,在一定程度上影響了市場的氣氛。 不過,相信有關因素僅影響短期樓市表現,無礙本港樓市中長期穩步向...

今日
三招籲新班子 助樓市發展

新盤市場持續搶客,二手交投受阻。據美聯物業分行統計,上半年最後一個週末(6月25日至26日)二手10大屋苑錄得約9宗買賣成交,與上週末同期約9宗相若,連續兩週末維持單位數水平。若按15大屋苑計算,週末...

18:34 2022/06/26
美聯:二手交投低位徘徊 周末10大屋苑9宗交投按周持平

美聯物業愉景新城分行聯席區域經理鍾家豪指,愉景新城租盤短缺,租客未走新租客已預租。獲承租為愉景新城7座高層G室,實用面積485平方呎,2房,現有租客7月底始遷出,業主已放盤,由於現租客可開門睇樓,加上...

17:00 2022/06/26
舊客未走新租客已預租 愉景新城2房月租1.65萬

美聯物業萬景峰分行高級營業經理戴偉強指,荃灣御凱罕錄2成交,其中,1座高層C室,實用面積728平方呎,放盤2個月,降價40萬元連租約以1640萬元易手,實用呎價22527元,上址租期至10月,月租約2...

16:00 2022/06/26
御凱高層戶一手持貨至今沽 帳面賺949.5萬

美聯物業助理聯席董事鄧涇渭透露,元朗Grand YOHO 8座高層B室,實用面積412平方呎,屬於1房間隔,業主原本叫價898萬元放盤,近日降價至838萬元吸客,議價後以808萬元售出,累減90萬元沽...

15:27 2022/06/26
【蝕讓成交】移民客減價90萬沽貨 元朗半新盤3年貶值80萬

美聯物業元朗朗屏站分行助理區域經理張國成表示,元朗區本月暫錄逾百宗二手成交,有見新盤市場熱鬧,有業主願減價促成交易,日前經該行出售采葉庭3房套房單位,成交價838萬元。成交為采葉庭8座中層F室,實用面...

14:30 2022/06/26
新盤搶焦點 業主減價售采葉庭3套房

美聯物業東九龍啟德一號分行(2)首席高級營業經理黃家樂表示,觀塘新晉指標屋苑凱滙租賃承接不俗,有用家心儀項目質素,經該行租住3房戶,每月租金3萬元。 上述單位為凱滙3座中層F室,實用面積910方呎,...

14:25 2022/06/26
觀塘凱滙3房月租3萬元 議價5000元

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,第二季迄今(截至6月23日)二手居屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)註冊量錄1,195宗,已較首季全季994宗多約20.2%,若以現...

16:45 2022/06/25
美聯:二手居屋註冊量全季有望挑戰1300宗水平

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,上半年迄今(截至6月23日)整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等)註冊量共錄31,454宗,暫較去年下半年45,...

20:11 2022/06/24
美聯:料上半年整體物業註冊量逼近3.3萬宗 與首次爆疫水平相若

據美聯物業分行統計,上半年最後一個週末(6月25日至26日) 15個指標屋苑預約睇樓量錄得約452組,較上週末約441組回升約2.5%。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,市場新盤持續登場,本週...

17:48 2022/06/24
美聯:新盤續搶灘 本周末二手預約睇樓量回升2.5%

有一直居於西貢區村屋家長,為方便小朋友上學,近日花760萬元購入將軍澳居屋富康花園的三房單位。從代理提供的相片可見,單位裝修企理。 美聯物業林...

16:28 2022/06/24
【有相睇】現代孟母三遷 為方便孩子上學 沽西貢村屋換購將軍澳居屋

美聯物業上東鯉景灣分行助理區域經理冼晉毅(Ricky Sin)表示,該行剛促成逸濤灣一個全海景優質戶租盤成交,860實呎戶以月租4.3萬元獲承接,2004年貨租金回報約近8厘。 冼晉毅稱,剛成租的逸...

14:15 2022/06/24
逸濤灣860實呎全海景優質戶 月租4.3萬元獲承接 2004年貨租金回報近8厘

自2月23日財政預算案公布布的「新按保」措施,即「茂波Plan」(即1,200萬元以下住宅可造8成按揭;而1,000萬元以下物業可造9成按揭),至今已實施接近4個月。在新措施啟動下,中價物業交投顯著上...

2022/06/24
「茂波Plan」效應 中價樓成交升5成

美聯物業東九龍啟德一號分行(2)首席高級營業經理黃家樂表示,市場置業需求殷切,九龍灣麗晶花園有2房單位,放盤約1個月沽出,成交價500萬元。 上述成交單位為麗晶花園8座低層F室,實用面積407方呎,...

20:35 2022/06/23
麗晶花園2房單位放盤1個月獲承租 成交價500萬元

自2月23日財政預算案公佈的「新按保」措施,至今已實施接近4個月。在新措施啟動下,中價物業交投顯著上升,當中逾1,000萬至1,200萬元升逾5成,表現最突出。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,據美聯物業...

18:18 2022/06/23
美聯:新按保實施近4個月 逾1000萬至1200萬元二手住宅註冊急升逾5成

美聯物業西半山威勝分行助理區域經理黎啟康表示,該行剛促成西半山羅便臣道80號一個1,052實呎大單位,連車位以3,408萬元獲承接,2010年貨轉手升值逾7成。 黎啟康指出,剛成交的羅便臣道80號為...

18:05 2022/06/23
羅便臣道80號1052實呎戶連車位 同區用家鍾情斥3408萬元入市 2010年貨升值逾7成

美聯物業海之戀分行(5)高級分區營業經理何振榮表示,荃灣海之戀位處港鐵站上蓋,加上基座設大型商場,備受租客歡迎。該行剛促成一宗高層海景4房套租務成交,獲公司客以每月3.98萬元承租。 何振榮表示,新...

17:35 2022/06/23
荃灣海之戀開揚海景4房套錄成交 區內公司客以月租3.98萬元承租

美聯物業太古城-金星閣分行高級分區營業經理陳彪表示,太古城本月迄今暫錄16宗成交,交投表現平穩,該行剛促成一個785實呎連天台特色戶,並獲換樓客斥1,930萬元承接。 ...

16:29 2022/06/23
【直撃單位】太古城785實呎連天台罕有特色戶 換樓客斥1930萬買入 最鍾情連百萬豪華現代風裝修

美聯物業北角柏景臺分行聯席區域經理曾有聰表示,部分樓齡高物業,由於樓價吸引,故亦獲長線投資客垂青,該行剛促成北角電氣道泰華大廈一個522實呎戶,投資客580萬元連租約承接。 曾有聰稱,泰華大廈位於電...

14:35 2022/06/23
北角泰華大廈522實呎戶 投資客580萬元連租約入市

二手市場減價續現成交,荃灣御凱一個4房以2,535萬元沽出,較同類單位對上售價平逾300萬元;另粉嶺綠悠軒2房以低估價59萬元沽。 市場人士指出,荃灣御凱2座中層A室,實用面積1,...

10:10 2022/06/23
二手市場減價續現 荃灣御凱4房2535萬售

美聯物業粉嶺名都分行(3)高級分區營業經理黃嘉明表示,樓市氣氛向好,受東鐵線過海段通車帶動,有租客決定轉租為買,日前經本行購入粉嶺花都廣場一個「鳳凰樓」2房單位,成交價538萬元。 新近成交的花都廣...

21:38 2022/06/22
區內客轉租為買 538萬購粉嶺花都廣場「鳳凰樓」2房戶

樓市前景未明,開始多了業主願意以低於銀行估價的價錢賣樓。美聯物業蔡天賜表示,粉嶺綠悠軒1座高層A室,實用面積452平方呎,兩房間隔,位處全屋苑最單邊的高層位置,享開揚景觀,日前以613萬元易手,實用呎...

19:58 2022/06/22
【有相睇】勝在有靚裝修 上車客即入市 綠悠軒高層兩房低銀行估價沽

美聯物業荃灣海之戀分行(5)高級分區營業經理何振榮表示,荃灣翠豐臺新近錄得一宗成交,一個2房戶業主持貨近20年,日前經該行售出單位,成交價710萬元,物業期間升值近4倍。 何振榮表示,成交單位為翠豐...

19:33 2022/06/22
長情業主沽貨 荃灣翠豐臺2房710萬獲承接

第二季發展商重拾推盤步伐,多個新盤相繼開售,帶動一手成交量顯著回升。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合一手住宅物業銷售資訊網資料顯示,第二季迄今(截至6月20日)新盤成交量已超過3,300宗,大幅超越...

19:15 2022/06/22
美聯:第2季新盤成交量暫已超越首季2.4倍

將軍澳日出康城全新盤「凱柏峰I VILLA GARDA I」今公布首批128伙價單,折實最低呎價16,757元,一房單位入場費由619.5萬元起。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,「凱柏峰I ...

18:26 2022/06/22
美聯︰康城凱柏峰I全新登場 首批低市價出擊 勢搶市場購買力

新盤市場保持熱鬧,優質洋房物業亦備受關注。由萬科香港發展位於屯門掃管笏上源,推出至今吸引不少區內外買家進駐,美聯物業於項目促成多宗成交,表現超卓。為答謝尊貴客戶支持,美聯物業特別呈獻「The Mano...

15:29 2022/06/22
美聯推上源洋房置業優惠 送總值10萬元酒店套票

【本報訊】美聯集團(01200)股東周年大會大比數通過所有決議案,主席黃建業高票連任董事,黃建業指,通關前經濟難全面復甦,預計料全年樓價升3%至5%。 美聯昨股東周年大會,經過按股數投票表決之方式,...

2022/06/22
美聯黃建業連任董事 看好今年樓價升

擁有銷售業界「奧斯卡」美譽的傑出推銷員獎(DSA)於早前順利舉辦,而美聯集團更是連續第13年派出精英參與盛事,今屆再度取得超卓佳績,美聯物業、美聯工商舖及香港置業合共多達11位精英獲獎,驕績傲視同儕,...

2022/06/22
美聯11精英 奪傑出推銷員獎

美聯物業馬鞍山天宇海分行營業經理陳德涪表示,馬鞍山迎海系列屋苑景觀開揚,加上鄰近港鐵站,備受租客歡迎,本月暫錄近11宗租務成交。該行日前促成的迎海‧駿岸2房單位,獲區內客以1.52萬元承租,創近月同類...

22:15 2022/06/21
馬鞍山迎海‧駿岸496實呎2房戶 月租1.52萬元 創近月同類新低

美聯物業昇悅居分行(2)高級分區營業經理張靖表示,新盤旺市刺激入市氣氛,宇晴軒有「減價盤」獲承接,以850萬元沽予換樓客,較原叫價減30萬。 上述成交單位為宇晴軒2座高層B室,實用面積464方呎,屬...

21:50 2022/06/21
宇晴軒2房戶降價30萬易手 換樓客斥850萬承接