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天氣轉涼,但樓市似有「回暖」,特別是《施政報告》出爐後,本港樓市前景明朗化。 「美聯信心指數」(MCI)最新報62.6點,按周回升0.8點,升幅1.3%,經過短暫一周跌穿平均值(屬樓價好淡分界綫)後...

今日
樓市回暖 新界看俏交投提速

據美聯物業分行統計,剛過去的周末(10月23至24日)10大藍籌屋苑共錄得約12宗買賣個案,較上周末11宗成交上升約9.1%,維持雙位數水平。至於按15大屋苑計算,周末兩天共錄得約15宗成交,按周無升...

19:24 2021/10/24
美聯:10大屋苑周末交投錄約12宗成交 按周升近1成

美聯物業青衣港鐵站分行高級分區營業經理李貫甡(George Li)表示,該行新近促成青衣盈翠半島二手成交,一位外區客斥1,390萬元購入高層海景3房套單位自用。他補充,青衣區本月交投有所放緩,單位少幅...

16:00 2021/10/23
青衣盈翠半島高層3房套錄承接 連裝修海景單位 外區客斥1390萬元入市自住

沙田全新樓盤「星凱·堤岸」次輪發售338伙,美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,戶型多元化獲準買家青睞,該行客戶出席情況踴躍,出席率近8成,當中不乏大手客擬入市,欲斥資近2,600萬元購入2伙單位。 ...

11:38 2021/10/23
【星凱堤岸開售】美聯布少明︰戶型多元化 不乏大手客擬入市

美聯物業營業經理胡光義表示,大圍名城新近錄得一宗低市價成交,涉及單位為1期1座低層NB室,採3房套連儲物房間隔,實用面積約785平方呎,向西北享開揚景。買家鍾情鐵路治線物業,有見上址間隔闊落,廳房四正...

21:45 2021/10/22
名城3房套戶放盤逾月 以1280萬沽 低市價至少8.4%

美聯物業首席高級營業經理黃家樂表示,啟德OASIS KAI TAK有車位放租2星期後租出,涉及車位為B1層單號車位,原叫租6,000元,議價後終以5,800元租出,減幅約3.3%。據了解,業主於201...

20:30 2021/10/22
OASIS KAI TAK車位以5800元租出 放租僅2周

美聯物業首席高級營業經理黃永財表示,大角咀港灣豪庭6座高層G室新近沽出,實用面積386平方呎,屬2房間隔,景觀開揚,內櫳企理,加上睇好樓市前景,故決定以798萬承接自用,實用呎價約20,674元。 ...

20:15 2021/10/22
港灣豪庭高層2房戶798萬沽 12年升值逾2倍

地政總署公佈,今日(10月22日)截標的九龍塘廣播道79號地皮,合共接獲約17份標書,美聯測量師行董事林子彬表示,由於地皮位處傳統豪宅地段,屬區內罕有供應,加上項目規模及投資額適中,故受到不少發展商歡...

19:07 2021/10/22
美聯測量﹕廣播道豪宅地皮入標理想 估值逾10億元

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,10月首21日整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等)註冊量共錄4,352宗,較9月同期4,950宗少約12.1%...

19:01 2021/10/22
美聯:10月首21日整體物業註冊近4400宗 按月回落12%

據美聯物業分行統計,本週末(10月23日至24日) 15個指標屋苑預約睇樓量錄得約427組,較上周末輕微上升約0.2%,按周表現平穩。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,樓市氣氛持續改善,將軍澳全新盤開...

16:29 2021/10/22
美聯:一手氣氛續熱 二手指標屋苑周末預約睇樓量表現靠穩

施政報告公佈後,樓市向好,新盤乘勢應市。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,將軍澳全新大型樓盤海茵莊園正式登場,由於項目提供不少細單位,入場費吸引,相當俱競爭優勢,料將吸引大批上車客及投資客入市,凍結大...

16:23 2021/10/22
【海茵莊園價單】美聯布少明:投資客料佔半數 租金回報可達3厘

美聯物業營業經理鍾庭鋒表示,筲箕灣形薈最新有2座低層B室售出,單位實用面積約為353平方呎,為1房間隔,備有露台及開放式廚房,而且屋苑會所設施配套完善,交通方便,故獲外區客垂青,並由798萬減至785...

12:00 2021/10/22
鍾情形薈有會所兼交通方便 外區上車客斥785萬入市低層1房

【本報訊】美聯物業就施政報告後的置業情況,進行網上問卷調查,並於《施政報告》公布前後收回558份及487份問卷;結果顯示,報告公布後有60%受訪者認為樓價「平穩至上升」,較報告公布前51%,多出9個百...

2021/10/22
美聯:施政報告後 6成受訪者看好樓市

美聯物業大埔天賦海灣分行(2)市務經理(銷售)廖雅章表示,政府擬建白石角鐵路站,來往市區將更便捷,有投資者睇好區內物業升值潛力,日前經該行承接白石角嘉熙開放式單位,無睇樓情況下連租約購入,涉資527....

23:30 2021/10/21
白石角嘉熙開放式戶投資客連租約斥527.8萬承接 3年僅獲利2.4萬

美聯物業首席高級營業經理黃家樂表示,觀塘凱滙最新有2座中層B室租出,單位實用面積862平方呎,屬3房1套連工人套間隔,內櫳企理,加上項目樓齡新,吸引家庭客以月租2.6萬元承租,實用呎租約33.6元。據...

20:15 2021/10/21
放租1個月 凱滙3房套戶劈價1成至2.6萬元租出

新一份《施政報告》指,政府將邀請港鐵(00066)研究以現時位處白石角的香港教育大學(教大)運動中心用地為基礎,興建東鐵綫車站,由於區內交通將會改善,有投資者因此趁機入市,更成功以低市價買入單位。 ...

17:07 2021/10/21
【買樓理財】睇好白石角起鐵路站 投資客見有低市價放盤 無睇樓照入市

美聯物業營業經理陳子雄表示,小西灣藍灣半島最新有5座高層F室租出,單位實用面積約為455平方呎,採2房間隔,日前獲外區租客垂青,鍾情屋苑備有會所,加上居住環境吸引,故承租上述單位。業主原先叫租約1.9...

14:45 2021/10/21
鍾情屋苑有會所 小西灣外區客月租1.8萬元承租藍灣半島2房戶

美聯物業於施政報告前後進行一個置業調查,結果顯示在施政報告公布後,認為樓價平穩上升的達60%,反映市民看好樓市前景。 美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,在施政報告前後共收回558份及487 問卷,有...

12:55 2021/10/21
施政報告後看好樓市 美聯調查:6成人認為樓價會平穩上升

美聯物業區域聯席董事盧麗嘉表示,大角咀維港灣日前有海景戶獲本地家庭客承接,單位為9座高層D室,實用面積716平方呎,屬3房1套連工人房間隔,內櫳方正企理,屬優質單位,叫價由1,838萬,減至1,818...

12:15 2021/10/21
維港灣套3房海景戶 1818萬售予本地家庭客

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,本年迄今(截至10月19日)整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等)註冊量合共錄79,303宗,比起去年全年73,...

19:46 2021/10/20
美聯:今年整體物業註冊金額已創97年後新高

雖然政府致力遏止資助房屋炒風,仍難阻居屋變搖錢樹,有「居屋樓王」之稱的長沙灣凱樂苑,近日錄得首宗二手成交,原業主持貨僅約兩年,單位已升值近一倍,即使須繳交樓價一成之辣招稅,原業主仍料賺約180萬元,即...

18:03 2021/10/20
【有相睇】居屋樓王凱樂苑首宗二手 付48萬辣招稅賣 兩年穩賺188萬 好過炒私樓

美聯物業元朗世宙分行助理區域經理馮根明表示,該行新近促成元朗蝶翠峰中層3房成交,首置客睇好區內前景,以686萬元承接自住。成交為蝶翠峰6座中層C室,實用面積564平方呎,建築面積770平方呎,業主月前...

22:30 2021/10/19
元朗蝶翠峰3房 首置客鍾情寧靜環境斥686萬承接

自2019年10月公布的施政報告推出受惠放寬按揭保險措施後,協助不少市民上車置業。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,自2019年11月至今年10月(截至18日)的近兩年間,整體二手...

19:35 2021/10/19
美聯:600萬至1000萬元二手住宅註冊量升7成半 跑贏大市

美聯物業首席高級營業經理黃家明表示,牛頭角得寶花園B座低層08室新近沽出,單位實用面積254平方呎,屬1房間隔,內櫳企理,加上合乎預算,吸引外區客承接,據悉,新買家認為後市穩步向好,搵樓8個月後決定以...

13:15 2021/10/19
覓盤8個月 外區客斥450萬入市得寶花園低層1房戶

美聯物業首席高級營業經理黃家樂表示,啟德區有不少新晉屋苑,吸引大批客戶進駐,最新有天寰星寰匯5座低層E室租出,單位實用面積680平方呎,屬3房1套間隔,內櫳企理,樓齡新,且鄰近港鐵啟德站,放盤1個月「...

12:45 2021/10/19
天寰3房套零議價2.8萬元租出 租金回報率2.4厘

美聯物業市務經理(銷售)陳世民表示,西灣河嘉亨灣1座中層C室新近租出,單位實用面積約為462平方呎,為2房間隔,坐擁海景,屬屋苑內優質租盤。由於屋苑配套齊備,交通方便,故獲外區客垂青,並以月租2.25...

12:15 2021/10/19
嘉亨灣2房海景戶以2.25萬租予外區客 呎租48.7元

由於樓市氣氛持續向好,豪宅買家亦紛紛偷步入市,而山頂南區於剛過去的季度交投表現不俗。美聯物業山頂南區豪宅高級區域營業董事方富義(John Fong)表示,根據該行統計數字,今年第三季7至9月,山頂南區...

11:34 2021/10/19
美聯:第三季山頂南區成交金額飆近7成 逾億元成交錄25宗

美聯物業灣仔區9月連締多個業績獎項,區域經理鮑頴鴻表示,為表揚旗下灣仔區精英超卓成績,並創出盈利,故日前邀請各主管及Top 3精英及文職同事出席慶功宴,並為第4季樓市全力迎戰,抓緊龐大商機。 鮑頴鴻...

2021/10/19
美聯灣仔區 創單月百萬佳績慶功

隨著《施政報告》公布後,涉及樓市的內容以供應為主,並沒有任何打壓措施。隨著樓市趨明朗化,一二手交投均見向好,上周末大型新盤項目正式發售,帶動剛過去的周末售出約500個單位,比起前一個周末90餘伙急升超...

19:04 2021/10/18
美聯:上周35屋苑二手交投升1.2倍 一二手交投均向好