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美聯物業為西南九龍維港滙II買家提供全新置業優惠。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,凡即日起至11月30日期間,透過美聯物業成功購買維港滙II 3房單位之首5名買家買家,即可獲贈「消毒衣物護理機」乙部...

今日 13:02
美聯贈消毒衣物護理機予維港滙II首5名3房買家

差餉物業估價署最新私人住宅落成數字顯示,截至8月只有10,566伙,距今年初預測的全年數字仍有一大段距離,最終會不會落成量不似預期? 該署每年初都會發表香港物業報告,當中會對同一年及下一年的私人住宅...

今日
當預測不似預期

美聯物業東九龍啟德一號分行(2)首席高級營業經理黃家樂表示,土瓜灣金都豪苑日前有2房戶減價後易手。單位為高層G室,實用面積419平方呎,內櫳企理,景觀開揚,吸引同區家庭客承接,據了解,單位原放盤叫價8...

21:33 2021/10/26
【明賺暗蝕】金都豪苑2房戶減價至800萬易手 微賺5萬元 連同洗費料蝕讓

據屋宇署資料顯示,8月共有2個私人住宅落成項目,分別為將軍澳GRAND MONTARA(504伙)及西貢大網仔路101號(4伙),合共涉及508伙,數量較7月份1,097伙按月下跌約53.7%,創7個...

17:15 2021/10/26
美聯:私人住宅落成量連跌3個月 按月減53%創7個月新低

美聯物業助理聯席董事黃錦瀚表示,沙田第一城40座高層F室新近沽出,單位實用面積約284平方呎,採2房間隔,享開揚景。買家為區內客,鍾情上址景觀不俗,內櫳企理四正,而且鄰近鐵路站及商場,配套完善,考慮不...

13:30 2021/10/26
沙田第一城2房戶563萬沽 9年間升值逾1.1倍

美聯物業營業董事楊宜貞表示,西半山羅便臣花園大廈中層G室新近沽出,單位實用面積約為1,587平方呎,由於單位寬敞實用,而且位處傳統豪宅地段,環境配套吸引,故獲換樓客垂青,並連租約以3,000萬先購入物...

12:30 2021/10/26
西半山換樓客連約入市羅便臣花園大廈中層戶 待完約後換樓

美聯物業營業經理方啟祥表示,堅尼地城加惠臺2座低層F室新近售予外區首置客。單位實用面積約為464平方呎,為2房間隔,望山景。由於屋苑位處名校網,且樓價合預算,故斥資965萬入市,實用呎價約為20,79...

12:00 2021/10/26
加惠臺低層2房戶965萬售予外區首置客 11年升值1.54倍

政府在早前發表的施政報告中,宣布將現有的兩項活化工廈措施,包括放寬舊工廈重建地積比率,以及免收整幢改裝的地契豁免書費用,一併延長3年,至2024年10月。 筆者認為,延長活化工廈措施對工廈市場長遠而...

2021/10/26
北部都會區概念 將帶動工廈需求

美聯物業元朗Grand Yoho分行聯席區域經理王偉健表示,外區上車客睇好區內發展,早前經該行促成元朗尚悅‧方成交,以475萬元承接中層開放式單位自住。成交為尚悅‧方中層H室,實用面積299平方呎,開...

23:00 2021/10/25
3年升價6.3%!元朗尚悅‧方開放式戶475萬獲外區客承接

綜合美聯分行資料,全港35個大型屋苑過去一周(10月18日至10月24日)合共錄60宗成交,與前一周(10月11日至10月17日)60宗相同,按周持平。 美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,《施政報告》後...

18:50 2021/10/25
美聯:上周35屋苑交投穩企60宗 擺脫施政報告前低位

新一份《施政報告》公布後,樓市轉趨明朗,購買力湧現,以有「上車天堂」之稱的荃景圍為例,區內代理指,近兩日睇樓量大增,比上星期多約三成,相信成交量將由低位反彈。 美聯物業鍾家豪說,荃威花園A座低層3...

18:08 2021/10/25
【上車盤】荃威花園呎價不用1萬 平過西北區單幢樓 買家心動即入市

美聯物業愉景新城分行助理區域經理鍾家豪指,荃景圍近日睇樓氣氛回温,睇樓量按周上升近3成,而區內不乏呎價低水的屋苑,獲外區買家追捧,其中,新近易手的荃威花園低層戶,議價8萬元獲外區上車客承接。成交為荃威...

15:31 2021/10/25
呎價平過西北區單幢樓 外區上車客加快入市荃威花園低層戶

美聯信心指數(MCI)最新指數報62.3點,按周回落0.3點,跌幅0.5%。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,隨著新一份施政報告發表後,市況趨明朗,沙田有大型新盤趁勢發售,而另一個將軍澳大型項目又將緊接登...

13:48 2021/10/25
美聯信心指數按周跌0.5% 穩守平均值之上 樓價指數按周跌0.2%

天氣轉涼,但樓市似有「回暖」,特別是《施政報告》出爐後,本港樓市前景明朗化。「美聯信心指數」(MCI)最新指數報62.6點,按周回升0.8點,升幅1.3%,經過短暫一周跌穿平均值(屬樓價好淡分界綫)後...

09:00 2021/10/25
樓市回暖 新界看俏

天氣轉涼,但樓市似有「回暖」,特別是《施政報告》出爐後,本港樓市前景明朗化。 「美聯信心指數」(MCI)最新報62.6點,按周回升0.8點,升幅1.3%,經過短暫一周跌穿平均值(屬樓價好淡分界綫)後...

2021/10/25
樓市回暖 新界看俏交投提速

據美聯物業分行統計,剛過去的周末(10月23至24日)10大藍籌屋苑共錄得約12宗買賣個案,較上周末11宗成交上升約9.1%,維持雙位數水平。至於按15大屋苑計算,周末兩天共錄得約15宗成交,按周無升...

19:24 2021/10/24
美聯:10大屋苑周末交投錄約12宗成交 按周升近1成

美聯物業青衣港鐵站分行高級分區營業經理李貫甡(George Li)表示,該行新近促成青衣盈翠半島二手成交,一位外區客斥1,390萬元購入高層海景3房套單位自用。他補充,青衣區本月交投有所放緩,單位少幅...

16:00 2021/10/23
青衣盈翠半島高層3房套錄承接 連裝修海景單位 外區客斥1390萬元入市自住

沙田全新樓盤「星凱·堤岸」次輪發售338伙,美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,戶型多元化獲準買家青睞,該行客戶出席情況踴躍,出席率近8成,當中不乏大手客擬入市,欲斥資近2,600萬元購入2伙單位。 ...

11:38 2021/10/23
【星凱堤岸開售】美聯布少明︰戶型多元化 不乏大手客擬入市

美聯物業營業經理胡光義表示,大圍名城新近錄得一宗低市價成交,涉及單位為1期1座低層NB室,採3房套連儲物房間隔,實用面積約785平方呎,向西北享開揚景。買家鍾情鐵路治線物業,有見上址間隔闊落,廳房四正...

21:45 2021/10/22
名城3房套戶放盤逾月 以1280萬沽 低市價至少8.4%

美聯物業首席高級營業經理黃家樂表示,啟德OASIS KAI TAK有車位放租2星期後租出,涉及車位為B1層單號車位,原叫租6,000元,議價後終以5,800元租出,減幅約3.3%。據了解,業主於201...

20:30 2021/10/22
OASIS KAI TAK車位以5800元租出 放租僅2周

美聯物業首席高級營業經理黃永財表示,大角咀港灣豪庭6座高層G室新近沽出,實用面積386平方呎,屬2房間隔,景觀開揚,內櫳企理,加上睇好樓市前景,故決定以798萬承接自用,實用呎價約20,674元。 ...

20:15 2021/10/22
港灣豪庭高層2房戶798萬沽 12年升值逾2倍

地政總署公佈,今日(10月22日)截標的九龍塘廣播道79號地皮,合共接獲約17份標書,美聯測量師行董事林子彬表示,由於地皮位處傳統豪宅地段,屬區內罕有供應,加上項目規模及投資額適中,故受到不少發展商歡...

19:07 2021/10/22
美聯測量﹕廣播道豪宅地皮入標理想 估值逾10億元

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,10月首21日整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等)註冊量共錄4,352宗,較9月同期4,950宗少約12.1%...

19:01 2021/10/22
美聯:10月首21日整體物業註冊近4400宗 按月回落12%

據美聯物業分行統計,本週末(10月23日至24日) 15個指標屋苑預約睇樓量錄得約427組,較上周末輕微上升約0.2%,按周表現平穩。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,樓市氣氛持續改善,將軍澳全新盤開...

16:29 2021/10/22
美聯:一手氣氛續熱 二手指標屋苑周末預約睇樓量表現靠穩

施政報告公佈後,樓市向好,新盤乘勢應市。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,將軍澳全新大型樓盤海茵莊園正式登場,由於項目提供不少細單位,入場費吸引,相當俱競爭優勢,料將吸引大批上車客及投資客入市,凍結大...

16:23 2021/10/22
【海茵莊園價單】美聯布少明:投資客料佔半數 租金回報可達3厘

美聯物業營業經理鍾庭鋒表示,筲箕灣形薈最新有2座低層B室售出,單位實用面積約為353平方呎,為1房間隔,備有露台及開放式廚房,而且屋苑會所設施配套完善,交通方便,故獲外區客垂青,並由798萬減至785...

12:00 2021/10/22
鍾情形薈有會所兼交通方便 外區上車客斥785萬入市低層1房

【本報訊】美聯物業就施政報告後的置業情況,進行網上問卷調查,並於《施政報告》公布前後收回558份及487份問卷;結果顯示,報告公布後有60%受訪者認為樓價「平穩至上升」,較報告公布前51%,多出9個百...

2021/10/22
美聯:施政報告後 6成受訪者看好樓市

美聯物業大埔天賦海灣分行(2)市務經理(銷售)廖雅章表示,政府擬建白石角鐵路站,來往市區將更便捷,有投資者睇好區內物業升值潛力,日前經該行承接白石角嘉熙開放式單位,無睇樓情況下連租約購入,涉資527....

23:30 2021/10/21
白石角嘉熙開放式戶投資客連租約斥527.8萬承接 3年僅獲利2.4萬

美聯物業首席高級營業經理黃家樂表示,觀塘凱滙最新有2座中層B室租出,單位實用面積862平方呎,屬3房1套連工人套間隔,內櫳企理,加上項目樓齡新,吸引家庭客以月租2.6萬元承租,實用呎租約33.6元。據...

20:15 2021/10/21
放租1個月 凱滙3房套戶劈價1成至2.6萬元租出

新一份《施政報告》指,政府將邀請港鐵(00066)研究以現時位處白石角的香港教育大學(教大)運動中心用地為基礎,興建東鐵綫車站,由於區內交通將會改善,有投資者因此趁機入市,更成功以低市價買入單位。 ...

17:07 2021/10/21
【買樓理財】睇好白石角起鐵路站 投資客見有低市價放盤 無睇樓照入市