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美聯物業元朗新元朗中心分行首席聯席區域經理徐榛表示,元朗大型新盤料快推出,有首置客率先偷步入市,日前經該行承接朗屏8號單位,單位放盤1日即錄成交,客人最終以788萬購入該中層2房戶,料作自住用途。 ...

今日 09:33
放盤僅1天!元朗站新盤開售前偷步入市 788萬買朗屏8號2房

港島市區樓受歡迎,就算屋苑樓齡稍舊,依然不妨礙買家對優質樓盤的追捧。其中,位於西灣河的鯉景灣,不少兩房單位叫價逾千萬元,但最近有業主被買家誠意打動,打九五折割愛放售單位。美聯物業陳俊傑表示,鯉景灣一個...

21:00 2021/12/01
業主見買家有誠意願減5%割愛 鯉景灣兩房996.8萬成交 代理︰優質放盤 享開揚少海景

樓價持續上升,叫價500萬元以下的放盤愈來愈少,但在元朗仍然有選擇,而且並非開放式單位。美聯物業趙智敏說,尚悅.嶺2座低層D室,實用面積255平方呎,一房間隔,向東北享內園景,日前以450萬元易手,實...

20:53 2021/12/01
【上車盤】元朗半新盤一房450萬沽 代理:此價位同區幾乎只有開放式

元朗區即將有大型鐵路盤The YOHO Hub推出,發展商指最快會於本月內展開銷售。美聯物業徐榛表示,有首置客率先偷步入市,日前朗屏8號有放盤單位僅1日即錄成交。 成交單位為朗屏8號1座中層G室,實...

20:29 2021/12/01
【火速成交】料The YOHO Hub刺激區內樓價 買家趕於開售前搶閘買樓 朗屏8號放盤一日即沽

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,11月整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等)註冊量突破7,000宗水平,共錄7,222宗,較10月6,250宗增...

18:32 2021/12/01
美聯:11月整體物業重上7000宗水平 終止3個月跌勢

樓市交投持續暢旺,美聯物業陳子雄說,小西灣藍灣半島9座高層B室,實用面積848平方呎,三房套房間隔,業主原本叫價約1,658萬元,終減價43萬元,以1,615萬元易手,實用呎價約19,045元。 ...

19:13 2021/11/30
【有相睇】外望無敵大海景 藍灣半島三房樓王 呎價不用2萬 平過部分新界特色戶

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,11月首29日二手住宅註冊量錄3,635宗,已逼近10月全月3,656宗。相信11月全月將進一步攀升至約3,800宗,屆時將超越10月總數,二手住...

18:36 2021/11/30
美聯:二手住宅註冊量連跌3個月後勢回升

據美聯物業分行統計,11月份10大二手指標屋苑共錄得183宗買賣成交,較10月份約156宗回升約17.3%,為連跌3個月後回升,而港、九、新界指標屋苑統計全線增加,並以新界區表現較為突出。由於11月份...

17:38 2021/11/30
美聯:買家憧憬後市 11月10大藍籌屋苑二手交投按月升18%

信和置業營業部集團聯席董事田兆源表示,觀塘凱滙受到不少投資者歡迎,項目單位連同324個車位為集團套現共248億。田兆源表示將以招標形式出售凱滙1伙連天台特色戶,造價及呎價有望創項目新高。 田兆源指凱...

15:24 2021/11/30
觀塘凱滙1座連內置樓梯特色天台戶將招標 料創項目新高價

美聯物業首席高級營業經理李瑋良表示,元朗朗晴居7座低層G室新近獲天水圍換樓客入市承接。單位屬於2房間隔,享內園景,實用面積約583平方呎。原業主月前叫價約668萬放售上址,買家因鍾情屋苑環境舒適,附近...

13:30 2021/11/30
朗晴居低層2房665萬售予天水圍換樓客 呎價11407元

美聯物業營業經理陳子雄表示,小西灣藍灣半島最新有9座高層B室售出,單位實用面積約為848平方呎,為3房套間隔,位處單邊,並擁有全海景,屬屋苑內的優質樓王。原業主原本叫價約1,658萬放售,議價後以1,...

12:00 2021/11/30
藍灣半島高層單邊海景3房套1615萬沽 19年間升值1.93倍

上周公布的差餉物業估價署資料顯示,最新10月樓價指數報394.8,按月跌約0.85%,連跌兩個月,翻查過去資料,樓價三年多以來經歷兩次調整,這次可能是第三次短期調整,有何共通點? 樓價指數2連跌 第...

2021/11/30
兩次樓價微調

美聯熱心公益,一直致力推廣理財教育,協助普羅大眾「先了解、後投資」。繼早前向中學生傳授理財錦囊後,美聯金融集團再次聯同社福機構「竹園區神召會」舉辦「退休理財講多D」講座,由營運及銷售發展董事梁柏基親自...

2021/11/30
美聯長者理財講座 分享善用「耆財」

港島樓上車門檻相對較高,但若然不介意住細少,筲箕灣中心仍有500萬以下放盤選擇。美聯物業黎泳傑表示,該行剛促成筲箕灣中心一個307實呎上車盤成交,同區租客斥488萬元入市。 黎泳傑稱,剛成交的筲箕...

19:10 2021/11/29
【有相睇】港島市區盤首期唔使50萬!上車客488萬購筲箕灣中心兩房

綜合美聯分行資料,全港35個大型屋苑過去一周(11月22日至11月28日)合共錄68宗成交,與前一周(11月15日至11月21日)68宗相同,走勢持平;若以過去4星期(11月1日至11月28日)合計,...

18:14 2021/11/29
美聯:減價獲承接 近4星期35屋苑交投按月升約14%

不少人傾向購買老牌藍籌屋苑,因流轉旺高,較易搵到買家轉手,但部分藍籌屋苑樓齡漸大,物業價值始終受影響。近期杏花邨、沙田第一城均錄明賺暗蝕成交,買家均於2018年置業。 美聯物業李聖智說,杏花邨2座中...

17:18 2021/11/29
愈舊愈難升值 3年前買老牌藍籌屋苑 終明賺暗蝕走人

「美聯信心指數」(MCI)最新指數報58.9點,按周跌1.9點,跌3.1%。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,早前有業主減價求售,筍盤獲市場承接,帶動近月二手交投有所回升,而部份二手業主順勢亦跟隨減價。隨...

16:20 2021/11/29
美聯樓價指數連跌2星期 按周續跌0.5% 信心指數按周再跌3.1%

新盤購買力回流二手市場帶動,近日元朗區二手樓交投頗活躍。不少投資者向低水物業入手,區內單幢舊樓全月錄得近30宗買賣,其中牡丹街25至29號牡丹樓低層H室,實用面積307平方呎,屬於2房間隔,原本叫價2...

16:11 2021/11/29
【直擊單位】元朗唐樓240萬有交易 代理:平過車位

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,2021年截至近日,整體成交金額是自97年後首度重上8,000億元。按整體金額當然是二手住宅佔最大比例,達59%,不過,若以每宗交易計算,每宗一手...

2021/11/29
錢都跑到哪裏去?

最近香港股市依然缺乏上升動力,相信令不少股市捧場客大失所望;反觀本港樓市依舊保持強勢,自從《施政報告》後,一手熾熱不減,同時二手交投已慢慢回穩,與股市表現可謂大相逕庭,相信在如此情況下,將進一步觸發投...

2021/11/29
股市積弱 資金套股換樓

據美聯物業分行統計,剛過去的週末(11月27日至28日)10大藍籌屋苑錄得約18宗買賣個案,較上週末升5.9%,連升4週,並創13個週末新高,交投氣氛活躍。至於按15大屋苑計算,週末兩天共錄得約24宗...

19:09 2021/11/28
美聯:二手購買力湧現 10大屋苑周末錄18宗成交 創13個周末新高

美聯物業上東-海灣華庭分行區域經理黎泳傑表示,該行剛促成筲箕灣中心一個307實呎上車盤成交,同區租客斥488萬元入市,2001年貨轉手大幅升值逾5倍。 黎泳傑稱,剛成交的筲箕灣中心為B座低層A室單位...

17:44 2021/11/28
488萬入手港島區私樓 筲箕灣中心兩房呎價1.6萬元

想住洋房,但又怕負擔不起?本刊一連三期為大家搜羅樓價僅1,000多萬、相當於市區一般3房以上分層單位的洋房。是次來到元朗大型洋房屋苑錦綉花園,搜羅一下此類單位的入市選擇。 元朗錦綉花園為本港的大型洋...

10:00 2021/11/28
【千萬屋仔尋寶】千餘萬住「屋仔」! 錦綉花園入場洋房只需1,070萬

美聯物業港島西-西寶城分行聯席區域經理蘇振宇表示,寶翠園屋苑配套齊備及交通方便,故區內租盤需求殷切,該行剛促一個772實呎戶的租賃成交,外區客鍾情及以月租4萬元承接,2020年貨租金回報約2.5厘。 ...

09:00 2021/11/27
薄扶林寶翠園2房海景戶 月租4萬元

差估署今日公布10月份私人住宅售價指數,按月跌約0.85%,比起紀錄高位則跌約0.88%;至於「美聯樓價指數」最新報174.2點,按周跌0.23%,並連續6星期於173點至175點之間窄幅上落,呈高位...

17:00 2021/11/26
美聯:樓價回落 二手交投回升

據美聯物業分行統計,本週末(11月27日至28日) 15個指標屋苑預約睇樓量錄得約493組,連續第6個周末錄得升幅,按周續升約4%。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,踏入年尾,多個發展商積極部署推出新...

16:33 2021/11/26
美聯:購買力回流 二手指標屋苑周末預約睇樓量升4%

美聯物業嘉亨灣分行(3)高級營業經理鄭琨表示,該行剛促成嘉亨灣一個673實呎海景優質戶,並獲同區客以約1,638萬元意頭價承接,2007年貨轉手升值1.3倍。 鄭琨指出,剛成交的嘉亨灣為2座中層B室...

12:20 2021/11/26
嘉亨灣獲同區租客垂青 海景戶1638萬成交

美聯物業元朗Grand Yoho二期分行市務經理(銷售)鄭文昌表示,有用家客睇好新界北發展,由外區轉至元朗置業,日前經該行承接一個御庭居低層2房單位,涉資630萬元。 剛成交單位御庭居2座低層H室,...

12:05 2021/11/26
外區客購元朗御庭居2房 成交價630萬元

美聯物業大埔逸瓏灣分行高級區域經理汪子龍表示,白石角未來料建新鐵路站,區內物業受追捧,該行日前促成一宗逸瓏灣二手成交,一組換樓客鍾情海景物業,斥1,998萬元承接中層4房雙套單位。 剛成交單位為逸瓏...

09:30 2021/11/26
白石角逸瓏灣4房雙套1998萬元成交

隨著通關消息日趨明朗,11月交投反彈開始旺勢,各區二手價量齊升,有買家希望於通關前加速決定買樓。美聯物業葵涌廣場分行營業經理李承德表示,葵涌新葵興花園B座中層5室,實用面積480平方呎,屬於2房間隔。...

23:21 2021/11/25
【直擊單位】新葵興花園靚裝樓皇 698萬創屋苑次高紀錄