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近期港股票持續波動,影響樓市氣氛,而二手市場亦連錄低市價、甚至蝕讓成交。前綫代理說,樓價於高位企穩,買家需時間消化,加上內地調控消息,影響部份人的置業心情,料二手成交短期內平穩發展。 美聯物業吳志...

今日 14:58
【二手樓價】老牌屋苑美孚新邨錄蝕讓 業主3年輸廿萬

差估署今日公布私人住宅售價指數,該指數修訂7月為397.7點,突破歷史高位,其後8月份輕微回落至397.1點,按月跌約0.15%,為紀錄次高;至於「美聯樓價指數」於早前突破歷史高位後,同樣於高位爭持,...

今日 14:36
美聯:樓價高位爭持 最新「美聯樓價指數」較高位輕微回落約0.58%

美聯物業市務經理(銷售)錢敏義表示,受港島東新盤開售帶動,令鄰近的太古城吸引更多外區客睇樓及入市,本月暫錄13宗成交,最新包括廬山閣高層D室,實用面積約為670平方呎,採3房間隔,全屋間隔分明,房間亦...

今日 12:30
太古城高層3房戶1205萬市價沽 呎價17985元

本港疫情近期轉趨穩定,疫苗接種率亦持續穩步上升。身處廣東省及澳門的非香港居民,只要符合指定條件,可透過「來港易」計劃,入境香港時獲豁勉強制檢疫安排,每天名額2,000個,相信對日後中港全面恢復通關帶來...

今日
獲中資客支持 甲廈租務交投加快

樓市氣氛向好,不乏用家物色洋房盤源,美聯物業新界西北豪宅加州分行(2)高級營業經理廖煜榮表示,該行剛促成上水御林皇府成交,外區客睇好區內發展前景,斥資5,350萬元承接雙號洋房自用。剛成交為御林皇府肯...

23:00 2021/09/27
上水御林皇府洋房外區客斥5350萬承接

樓價高位爭持,買家審慎,加上市場關注房屋政策走向,氣氛趨觀望,均導致上周二手交投回落。綜合美聯分行資料,全港35個大型屋苑過去一周(9月20日至9月26日)合共錄42宗成交,較前一周(9月13日至9月...

18:34 2021/09/27
美聯:上周35屋苑錄42成交 按周跌近4成

「美聯信心指數」(MCI)最新指數報65.3點,按周跌2.7點,跌幅4%。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,信心指數連跌3周,創自2月中後新低;然而,信心指數仍然維持於平均值(屬樓價好淡分界綫)之上,相信...

16:08 2021/09/27
美聯信心指數按周跌4% 樓價指數高位爭持

雖然近期二手市場偶錄低市價,甚至蝕讓成交,但仍見買家積極入市,就算無得睇樓,只要見價錢合適,他們亦立即決定購買。 美聯物業陳少鴻說,大圍名城3期3座中層ND室,實用面積757平方呎,望獅子山景,原...

15:38 2021/09/27
【有相睇】大圍名城三房1442萬沽 代理:無樓睇 買家見價錢合適就入市

最近有2個矚目市場熱話,其一是有內地大型房企陷入資金危機,在「火燒連環船」下連帶股市亦波動加劇,雖則最終如何拆解仍屬未知之數,但亦可見「辦法總比困難多」,個人估計由這議題衍生的投資恐慌情緒將慢慢修復,...

09:00 2021/09/27
樓市高位爭持 《施政報告》後見真章

最近有2個市場熱話,其一是有內地大型房企陷入資金危機,在「火燒連環船」下連帶股市亦波動加劇,雖則最終如何拆解仍屬未知之數,但亦可見「辦法總比困難多」,個人估計由這議題衍生的投資恐慌情緒將慢慢修復,重振...

2021/09/27
樓市高位爭持 施政報告後見真章

美聯物業奧運站分行區域聯席董事盧麗嘉表示,奧運指標屋苑維港灣有2房單位,近日透過該行租予家庭客,每月租金1.9萬元,呎租約41元。 上述單位為維港灣9座中層H室,實用面積464方呎,屬2房間隔,內櫳...

15:00 2021/09/25
維港灣2房月租1.9萬元 呎租41元

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,9月首23日純車位註冊量錄380宗,較8月同期806宗按月下跌約52.9%;然而,由於8月份宗數錄逾千宗的帶動下,令本季宗數已達2,190宗,雖然...

12:45 2021/09/25
美聯:第三季純車位註冊逾2000宗 3年來季度第3高

港股持續弱勢,或多或少影響買家入市信心,以有「樓市寒暑表」之稱的太古城為例,本月交投減慢,至今僅錄約10宗成交,雖然整體實用呎價穩企2.1萬元水平,但有業主情願選擇平價沽貨,成交價更比網上銀行估價低1...

20:02 2021/09/24
【二手樓價】太古城單位裝修欠奉 業主果斷低市價出售套現

九龍塘廣播道79號地皮於今日(9月24日)開始招標,並於10月22日截標。美聯測量師行董事林子彬表示,九龍塘廣播道供應罕有,是次地皮是廣播道區內自2006年後首幅全新政府地皮推出招標,項目規模及投資額...

19:03 2021/09/24
美聯測量﹕九龍塘廣播道地皮處傳統豪宅地段 估值逾10億元

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,9月首23日二手住宅註冊量錄3,107宗,按月跌約22.4%;當中逾2,000萬元宗數錄139宗,按月則跌約10.3%,跌幅為各類別之中最少。 ...

18:20 2021/09/24
美聯:9月首23日逾2000萬元二手註冊量按月跌1成

本港樓價續於高位爭持,加上市場關注本地房屋問題,二手交投略見放緩跡象,據美聯物業分行統計,本周末(9月25日至26日) 15個指標屋苑預約睇樓量錄得約491組,較上周末僅升約0.4%,呈橫行發展。美聯...

17:09 2021/09/24
美聯:15個指標屋苑週末預約睇樓量橫行 按周微升0.4%

美聯物業元朗世宙分行助理區域經理馮根明表示,綠悅6座中層B室,3房套連工人套間隔,實用面積約1,010平方呎,建築面積約1,276平方呎,向東享開揚景,以1000萬成交。馮根明稱,買家為首置人士,鍾情...

17:06 2021/09/24
元朗綠悅3房戶 1000萬沽

美聯物業營業經理林曉丹表示,元朗爾巒日前有4房套戶售出,單位為茵羅洛斯大道2座低層C室,實用面積約897平方呎,由1,100萬減至1,038萬轉手,呎價約11,572元。買家為區內換樓客,鍾情上址環境...

12:45 2021/09/24
爾巒4房套戶1038萬沽 7年貨升值4成

美聯物業營業經理陳子雄表示,小西灣藍灣半島為7座高層F室日前獲外區租客租入,單位實用面積約為455平方呎,採2房間隔,由於單位位處高層,景觀開揚,而且屋苑配套齊備,加上物業租金水平吸引及合理,日前以月...

12:15 2021/09/24
藍灣半島高層2房 獲外區租客斥1.78萬承租

美聯物業大埔天賦海灣分行助理區域經理楊浩然表示,大埔盈峰翠邸環境舒適,吸引同區換樓客興趣,日前經該行購入低層3房套房連花園單位,買家連車位承接,涉資1,180萬元。成交為盈峰翠邸7座低層單位,3房套房...

23:30 2021/09/23
大埔盈峰翠邸套3房連花園車位 同區換樓客以1180萬承接

美聯物業業務董事周鍵喬表示,長沙灣尚都有2房單位新近易手,單位為中層A室,實用面積428平方呎,屬2房間隔,內櫳企理,加上樓齡新,吸引同區客承接換樓。單位原叫價850萬,議價後終以838萬成交,實用呎...

20:30 2021/09/23
尚都中層2房戶838萬沽 呎價19579元

荃灣愉景新城本月租賃交投暢旺,暫錄17宗,超越上月全月外,並為今年以來單月新高,而剛租出的低層單位,業主今年3月買入,現放租,可享租金回報逾2.6厘。美聯物業愉景新城分行助理區域經理鍾家豪指,獲承租為...

18:45 2021/09/23
荃灣愉景新城低層戶業主今年3月買入 現放租回報2.6厘

美國聯儲局公佈議息結果,一如市場預期維持聯邦基金基準利率不變,低息環境持續,對樓市帶來支持;然而,近期樓價高企,買賣雙方交拉鋸,加上期內新盤熱銷,搶去部分購買力,以致二手交投受壓。據美聯物業房地產數據...

18:29 2021/09/23
美聯:料9月二手住宅註冊量穩守約4000宗

由宏富遠東發展,並由美聯物業獨家策劃代理的元朗屏山新盤南屏匯,本月中起推售39伙分層單位,至今已售出21個單位,佔總數約一半。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,項目至今套現1.2億元,其中一個開放式單...

17:35 2021/09/23
南屏匯售出逾半單位 標準一房戶全沽清 美聯︰買樓送「豪華傢俬套餐」

美聯物業元朗南分行高級分區營業經理梁啟文表示,二手優質盤源陸續消化,該行促成元朗溱柏成交,低層2房單位放盤僅10日,獲區內換樓客以685萬元承接。成交為溱柏1座低層G室,2房間隔,實用面積523平方呎...

16:45 2021/09/23
元朗溱柏2房放盤10日減價5萬 區內客以685萬承接

近日地產股急跌,不少人擔心股市波動會影響樓價,但就有人仍然睇好後市,即使單位估價不足都照入市,還創下屋苑同類單位破頂成交。美聯物業林建文表示,有買家日前購入元朗Residence譽88高層2房戶,涉資...

18:33 2021/09/22
【買樓理財】上車客睇好後市 叫價高網上估價9%照買樓 755萬破頂價入市譽88

美聯物業助理區域經理鍾家豪表示,荃灣愉景新城租務暢旺,9月上旬已錄近14宗成交,為今年交投最多的月份。新近亦有11座高層E室租出,單位實用面積約581平方呎,採3房套間隔。據悉上手租客完約後,業主重新...

20:00 2021/09/21
愉景新城本月錄14宗租務 高層3房套戶2萬租出

常有聽聞父母為讓子女有更大更好的居住環境換樓,亦有人特地搬到名校網,而最近就有父母為方便仔女上學而由西貢搬出市區,情願將原單位蝕讓轉手。 美聯物業林莊姿表示,西貢逸瓏海滙1座低層E室,實用面積545...

18:17 2021/09/21
【望子成龍】為仔女學業搬出市區 蝕讓都照賣樓 慈父母累減40萬沽逸瓏海滙

9月份多個新盤登場,市場聚焦一手盤,本月迄今新盤已超越上月全月,更已創3個月新高。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合<<一手住宅物業銷售資訊網>>資料顯示,9月首20日新盤合共售出約1,580個單位,...

17:32 2021/09/21
美聯:9月迄今新盤銷售量已創3個月新高