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1997年至今,樓市經歷多個高低潮,而當年「摸頂」入市的買家,多數已經「返家鄉」,兼有錢賺。近日,有位於1997年4月入市的買家,出售旗下杏花邨的三房單位,但帳面僅賺約76%,一倍都無。 美聯物業李...

今日 14:34
【買樓理財】1997年買杏花邨 現帳面僅賺76%

美聯物業馬鞍山新港城中心分行(2)首席高級分區營業經理陳少鴻表示,二手優質單位搶手,一組區內換樓客日前經該行購入馬鞍山新港城低層3房套房,以938萬元成交。剛成交為新港城E座低層4室,實用面積618平...

今日 14:16
馬鞍山新港城低層套3房 區內客議價50萬承接

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,沙田新盤「星凱·堤岸」周末2天分A組及B組推售,合共推出536伙,週六A組大手客時段市場反應理想,今日B組客人進行揀樓,預期續收旺場,料首批可售逾8成單位,成為近期熱...

今日 10:59
【星凱.堤岸開售】美聯布少明:投資者佔3成料租金回報3厘

九龍區半新樓1房選擇多,鍾情單幢樓或大型屋苑亦有供應,主要分布啟德、土瓜灣、深水埗及長沙灣多區,吸引不少年輕上車客進駐,其中黃大仙半新樓1房戶入場價由$450萬起。 九龍區半新樓主要集中在啟德、土瓜...

今日 10:00
【1房尋寶】九龍區半新樓1房大搜查!最平放盤450萬有交易?

美聯物業馬鞍山新港城中心分行(2)首席高級分區營業經理陳少鴻表示,二手交投提速,有換樓客趁機入市,日前經該行承接馬鞍山迎海.駿岸3房套單位,涉資1,210萬元。 剛成交單位為迎海5座高層D室,3房套...

11:33 2021/10/16
外區換樓客1300萬承馬鞍山迎海3房海景戶

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,火炭新盤「星凱·堤岸」周末共售536伙,今日率先由A組大手客揀樓,該行客戶出席情況理想,出席率近8成,有大手客擬斥資近2,500萬元購入2伙單位。 ...

11:22 2021/10/16
【星凱堤岸開售】美聯布少明:大手客擬斥近2,500萬購2伙

據美聯物業房地產數據及研究中心統計2021年首9個月推出的37個全新新盤項目,涉及單位總數達12,465伙。綜合<<一手住宅物業銷售資訊網>>資料,2021年首9個月該批項目共售出7,610個單位,售...

19:36 2021/10/15
美聯:今年首9月全新盤銷售率逾6成

據美聯物業分行統計,本週末(10月16日至17日) 15個指標屋苑預約睇樓量錄得約426組,較上周末續跌約2.1%。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,本周末再有全新大型盤「星凱.堤岸」應市,推售536...

17:45 2021/10/15
美聯:大盤開售 二手指標屋苑周末預約睇樓量跌2.1%

市場憧憬北部都會區發展,料刺激區內樓價升值潛力,吸引投資客伺機入市尋寶。美聯物業元朗大馬路分行助理聯席董事鄧涇渭(David Tang)表示,該行剛促成元朗帝庭居本月首宗二手成交,一位區內投資客以87...

15:37 2021/10/15
投資者看好北部都會區發展 870萬元購元朗帝庭居連天台特色戶

九建旗下將軍澳石角路新盤海茵莊園部署短期推售,九龍建業(市務及銷售部)高級銷售經理陳淑芳,出席美聯物業旗下「海茵莊園」專門店開幕儀式時指出,海茵莊園樓書及示範單位已到最後階段,即將開放4個示範單位,涵...

12:57 2021/10/15
將軍澳海茵莊園銷售部署進入最後階段 即將開放4個示範單位

美聯物業一項研究報告指出,一手私樓及二手住宅註冊量合共錄64,114宗,相比去年全年62,292宗高出約2.9%,金額達至約6,167億元,較去年全年更高出約12.1%。值得留意,自1997年後首度重...

2021/10/15
一二手住宅成交額6167億 24年高

政府發表新一份施政報告,涵蓋多項有關土地及房屋規劃的政策,其中當局提到會按期完成的「油旺地區規劃研究」,在油麻地和旺角加快市區更新,包括在合適重建項目試行轉移地積比、街道整合等。 政府亦邀請市建局在...

2021/10/15
施政報告政策料利好舖市

美聯物業元朗世宙分行助理區域經理馮根明表示,該行促成元朗PARK YOHO Genova成交,區內首置客以770萬元承接高層2房,料作自用用途。剛成交為PARK YOHO Genova 15A座高層C...

22:30 2021/10/14
首置客以770萬 承接PARK YOHO Genova高層2房

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,在不包括一手公營房屋之下,本年截至10月12日,一手私樓及二手住宅註冊量合共錄64,114宗,比起去年全年62,292宗高出約2.9%;金額更已達...

20:30 2021/10/14
美聯:今年一二手住宅註冊金額突破6000億元 自97年後首次

美聯物業區域經理施志剛表示,該行剛促成鰂魚涌君豪峰一個384平方呎租盤成交,外區客鍾情屋苑優質及樓齡新,故以月租1.95萬元承接,2018年貨租金回報近2.6厘。 施志剛指出,剛成交的君豪峰低層P...

15:45 2021/10/14
鰂魚涌君豪峰2房月租1.95萬元 租金回報近2.6厘

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處買賣註冊登記個案並將全港劃分為88區分析,今年首9個月共有52區二手住宅註冊量已超越去年全年,即佔約59.1%;已追平去年全年的區份亦有2個;而餘下約38....

20:28 2021/10/13
美聯:首9個月全港88區 6成二手註冊量超越去年全年

沙田第一城本月成交放緩,直至本周一才打破悶局,昨天更於8號風球生效前連錄2宗2房則王成交。美聯物業營業經理鄭志燿表示,沙田第一城10座低層C室,實用面積327平方呎,單位以590萬放售僅2周,即獲年輕...

18:40 2021/10/13
【直擊單位】低層因素+原裝地板!沙田第一城2房呎價16859元成交

圓規襲港,天文台懸掛8號颱風信號,但有買家就無懼風大雨大,在颱風天下入市港島豪宅,涉資2,808萬元。美聯物業佘錦驊表示,該行剛在8號風球高掛之際,成功促成筲箕灣香島一個1,175實呎戶成交,同區客斥...

18:32 2021/10/13
【有相睇】風雨無阻買家入市港島豪宅 香島四房兩套連車位2,808萬成交 業主5年微賺27萬

雖然颱風圓規襲港,但仍無阻豪宅買家入市意欲。美聯物業上東嘉亨灣(2)分行區域經理佘錦驊表示,該行剛在8號風球高掛之際,成功促成筲箕灣香島一個1,175實呎戶成交,同區客斥2,808萬元意頭價連車位承接...

16:51 2021/10/13
【直擊單位】比5年前僅貴27萬!香島1175呎大宅 2808萬意頭價易手

隨著暑假租務旺季步入尾聲,9月租金升幅放慢。美聯「租金走勢圖」9月份以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約35.54元,按月輕微上升約0.08%,創20個月新高。 美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,隨著本...

18:35 2021/10/12
美聯租金走勢圖9月微升0.08% 創20個月新高

屏山新盤南屏匯地址所在屏柏里8號,近月連錄呎價逾1.7萬區內呎價新高成交,發展商睇好市場承接力,預計短期南屏匯成交呎價有望挑戰1.8萬水平,並緊接推出南屏匯洋房單位應市。 宏富遠東代表郭德濂表示,南...

13:56 2021/10/12
屏山南屏匯11月推洋房招標 分層價錢加價後挑戰呎價1.8萬新高

美聯物業聯席區域經理周永業表示,筲箕灣形薈1A座中層C室新近獲外區租客承租,單位實用面積約459平方呎,採2房間隔,以月租2.18萬元市價承租,實用呎租約為47.5元。 資料顯示,業主於2016年9...

12:45 2021/10/12
形薈2房戶2.18萬元租出 屬市價水平

美聯一直積極履行其企業社會責任,每年均會出錢出力支持「學校起動計劃」,今年更特別與夥伴學校——香港聖公會何明華會督中學聯手合辦「理財有『錢』途」講座,與中三學生大談理財之道,引導他們建立正確的金錢觀及...

2021/10/12
美聯設理財講座 助學生理財

綜合美聯分行資料,全港35個大型屋苑過去一周(10月4日至10月10日)合共錄27宗成交,較前一周(9月27日至10月3日)48宗減少約43.8%,創自去年1月底2月初後的約20個月新低。 美聯物業...

18:51 2021/10/11
美聯:上周35屋苑交投按周跌44% 創20個月新低

有業主為了盡快沽貨套現,不惜減價過百萬元,以低市價出售單位。美聯物業吳志輝說,美孚新邨百老匯街58號極高層單位,三房間隔,實用面積791平方呎,望內街景,據悉,單位原叫價1,000萬元,由於業主急賣,...

17:45 2021/10/11
【買樓理財】25年前以「送贈契」形式得到業權 現減價過百萬元 低市價賣樓

中洲發展沙田新盤星凱・堤岸早前加推價單2號,涉134伙。中洲置業營銷策劃總監楊聰永表示,星凱・堤岸最快本周六開售,有機會開售超過500伙單位。 楊聰永續示,預計收票會超過2萬票,楊認為主要目前剛性需...

12:45 2021/10/11
沙田星凱‧堤岸最快本周六開售 首批料超過500伙單位

萬眾期待的《施政報告》正式出爐。一如筆者及市場所料,新一份施政報告在房策上佔不少篇幅,當中積極增加土地及房屋供應,而且全力開拓新界北基建及配套,冀將新界北區打造成「北部都會區」,配合「雙城三圈」等,反...

2021/10/11
長遠房策 啟迪樓市走向

屯馬線全線通車後,帶動附近一帶物業樓價上升,美聯物業東九龍啟德分行首席高級營業經理黃家樂表示,成交單位為欣榮花園3座中低層A室,實用面積607方呎,屬2房間隔,內櫳企理,加上區內交通更趨完善,放盤10...

20:00 2021/10/10
欣榮花園放盤10日有人接盤 前業主賺418萬離場

近日位於北角亦錄得成交,美聯物業賽西湖分行營業經理胡宗樂表示,剛成交北角半山雲景道珊瑚閣為B座中層1室單位,實用面積為877平方呎,建築面積約為1086呎,採用三房連工人房間格,外區用家鍾情屋苑位處豪...

19:30 2021/10/10
外區客以1,695萬元承接北角半山珊瑚閣 業主賺575萬離場