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隨疫情緩和,買家入市態度積極,優質單位更見承接。美聯物業營業董事邱鵬透露,早前太古城創出一宗成交價及呎價雙破頂的大刁,而促成是次交易的為該行旗下90後猛將范浩軒,加入美聯短短兩年間已促成不少交易及大額...

今日
美聯范浩軒 促成太古城紀錄大刁

美聯物業房地產數據及研究中心綜合地政總署資料顯示,5月份共有3個住宅項目新申請預售樓花同意書,涉及單位1,628個。值得留意,美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,若以首5個月累計,單位高達9,977伙,已逼...

19:07 2020/06/04
美聯:首5個月新申預售樓花逼近萬伙 貼近去年全年水平

美聯物業青衣灝景灣分行(2)助理區域經理譚振聲表示,青衣灝景灣單號車位獲區內客斥238萬元承接,料作投資用途。 灝景灣2樓單號車位,原業主叫價280萬元放售近半年,區內業主有意購入車位作投資用途,原...

15:26 2020/06/04
青衣灝景灣單號車位 投資者斥238萬元承接

美聯物業奧運站浪澄灣分行高級區域經理黃志明表示,該行近日促成南昌匯璽之買賣成交,有用家心儀項目簇新,居住環境甚佳,決定斥資838萬元承接1房戶。 上述成交單位為匯璽1B座低層C室,實用面積360...

14:52 2020/06/04
南昌站匯璽1房戶 838萬元成交

美聯物業美孚高級區域營業董事吳志輝表示,美孚新邨本月暫錄約4宗買賣成交,平均實用呎價約13,510元,包括該行剛促成項目1房戶,減價至625萬元易手,減幅約5.3%。 上述成交單位為美孚新邨五期...

14:50 2020/06/04
荔枝角美孚新邨 一房戶調減35萬 625萬元易手

美聯物業太古城華山閣分行助理區域經理龔彥峰表示,太古城上月交投暢旺,而該行亦剛促成太古城本月首宗買賣成交,同區客議價後,決定先買後賣,斥1,810萬元入市。 龔彥峰稱,剛成交的太古城為綠楊閣高層...

14:25 2020/06/04
鰂魚涌太古城換樓客斥1810萬元 購922實呎戶

美聯物業上東嘉亨灣(2)分行區域經理佘錦驊表示,筲箕灣形薈新簇,租盤承接力理想,該行剛促成屋苑一宗330實呎租盤成交,外區客以月租約1.55萬元承接,2016年貨租金回報逾3厘。 佘錦驊稱,剛承...

11:40 2020/06/04
筲箕灣形薈330實呎租盤 外區客月租1.55萬元承接

隨著本港疫情緩和,5月份多個全新盤登場並錄得理想銷情,貨尾盤亦持續被市場吸納,帶動上月新盤售出2,100個單位,創一年新高;即使眾多新盤壓境下,購買力因疫情緩和而陸續釋放,吸納不少全新盤及貨尾盤單位,...

18:46 2020/06/03
美聯:新盤銷情理想 5月累積貨尾量僅升2.1%

樓市氣氛向好,美聯物業新屯門中心分行市務經理(銷售)鄧文俊表示,新屯門中心獲換樓客以509萬元承接2房自住。 新屯門中心3座中層B室,實用面積462平方呎,建築面積555平方呎,2房間隔,向北,享開...

17:55 2020/06/03
新屯門中心2房換樓客斥509萬元入市

美聯物業沙豪富豪山峰分行高級營業經理曾慶祥指,火炭駿景園5座中層D室,實用面積676平方呎,3房,望九肚山,業主中午放盤,同日晚上獲承接,零議價下以1020萬元成交,實用呎價15089元成交。買家為區...

15:37 2020/06/03
上晝放盤晚上沽 駿景園細3房零議價1020萬元成交

美聯物業馬鞍山新港城中心分行助理聯席董事張栢華指,馬鞍山翠擁華庭12座中層C室,實用面積765平方呎,為3房套房另工人套房間隔,向東南,望山景,原以940萬元放售,微減2萬元,以938萬元沽出,實用呎...

18:11 2020/06/02
馬鞍山翠擁華庭山景套3房 同類新高價938萬元易手

美聯物業上東鯉景灣分行高級營業經理冼晉毅表示,樓市交投氣氛向好,不少長線投資客出動搵樓,該行剛促成嘉亨灣本月首宗成交,一個508實呎連租約單位以1,000萬元獲承接,2008年貨升值逾倍。 冼晉毅稱...

12:27 2020/06/02
嘉亨灣本月首錄成交 投資客1000萬連租約購2房

美聯物業九龍豪宅喇沙利道分行區域營業董事張詠思表示,清水灣一帶居住環境寧靜,吸引不少家庭進駐,該行近日促成柏濤灣大額洋房租賃承接,每月租金8.8萬元。 上述單位為柏濤灣雙號洋房之租賃個案,實用面積3...

12:14 2020/06/02
清水灣柏濤灣洋房連兩車位 月租約88000元

美聯物業元朗世宙分行助理區域經理馮根明表示,元朗溱柏獲區內首置客以778萬元承接低層3房單位,料作自住用。 溱柏8座低層D室,2房間隔,實用面積723平方呎,3房間隔,向西南,享山景。原業主叫價80...

22:45 2020/06/01
元朗溱柏低層3房首置客斥778萬元自用

「美聯信心指數」(MCI)最新指數報71.1點,較前一周的69.0點微升3.0%,指數已連升7星期,並創去年5月後新高,惟升幅見放緩(見圖一)。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,雖然近期有多個新盤推售,但...

17:50 2020/06/01
美聯信心指數按周微升3% 中美博弈影響未完全反映

日前「港區國安法」正式落實,報道指美國將探討取消本港特殊待遇,意味可能調整「香港關係法」,或對本港經濟前景構成衝擊,執筆之時,本港股市及樓市未見太大負面反應。 本人認為,雖然美國似有意實施有關政策,...

2020/06/01
政經動盪下的樓市前景

據美聯物業分行統計,剛過去周末(5月30至5月31日)10大藍籌屋苑合共錄得約12宗買賣成交,較上周末錄得約12宗持平,主要是新盤搶佔購買力所致,惟仍連續16個周末錄得雙位數水平。至於15大屋苑計算,...

19:02 2020/05/31
美聯:10大屋苑周末錄12宗成交 連續16周雙位數

美聯物業香港仔分行助理聯席董事丘松原表示,細價市區盤需求殷切,香港仔登峰‧南岸214實呎開放式戶,同區租客鍾情單位價格合預算,並可承做9成按揭,故斥400萬元上車。 登峰‧南岸高層F室,實用面積21...

15:02 2020/05/31
同區租客9成按揭 斥400萬元購登峰‧南岸214實呎戶