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美聯物業沙豪富豪山峰分行高級營業經理曾慶祥指,火炭駿景園5座中層D室,實用面積676平方呎,3房,望九肚山,業主中午放盤,同日晚上獲承接,零議價下以1020萬元,實用呎價15089元成交。買家為區內客...

今日 15:37
上晝放盤晚上沽 駿景園細3房零議價1020萬元成交

美聯物業馬鞍山新港城中心分行助理聯席董事張栢華指,馬鞍山翠擁華庭12座中層C室,實用面積765平方呎,為3房套房另工人套房間隔,向東南,望山景,原以940萬元放售,微減2萬元,以938萬元沽出,實用呎...

18:11 2020/06/02
馬鞍山翠擁華庭山景套3房 同類新高價938萬元易手

美聯物業上東鯉景灣分行高級營業經理冼晉毅表示,樓市交投氣氛向好,不少長線投資客出動搵樓,該行剛促成嘉亨灣本月首宗成交,一個508實呎連租約單位以1,000萬元獲承接,2008年貨升值逾倍。 冼晉毅稱...

12:27 2020/06/02
嘉亨灣本月首錄成交 投資客1000萬連租約購2房

美聯物業九龍豪宅喇沙利道分行區域營業董事張詠思表示,清水灣一帶居住環境寧靜,吸引不少家庭進駐,該行近日促成柏濤灣大額洋房租賃承接,每月租金8.8萬元。 上述單位為柏濤灣雙號洋房之租賃個案,實用面積3...

12:14 2020/06/02
清水灣柏濤灣洋房連兩車位 月租約88000元

美聯物業元朗世宙分行助理區域經理馮根明表示,元朗溱柏獲區內首置客以778萬元承接低層3房單位,料作自住用。 溱柏8座低層D室,2房間隔,實用面積723平方呎,3房間隔,向西南,享山景。原業主叫價80...

22:45 2020/06/01
元朗溱柏低層3房首置客斥778萬元自用

「美聯信心指數」(MCI)最新指數報71.1點,較前一周的69.0點微升3.0%,指數已連升7星期,並創去年5月後新高,惟升幅見放緩(見圖一)。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,雖然近期有多個新盤推售,但...

17:50 2020/06/01
美聯信心指數按周微升3% 中美博弈影響未完全反映

日前「港區國安法」正式落實,報道指美國將探討取消本港特殊待遇,意味可能調整「香港關係法」,或對本港經濟前景構成衝擊,執筆之時,本港股市及樓市未見太大負面反應。 本人認為,雖然美國似有意實施有關政策,...

2020/06/01
政經動盪下的樓市前景

據美聯物業分行統計,剛過去周末(5月30至5月31日)10大藍籌屋苑合共錄得約12宗買賣成交,較上周末錄得約12宗持平,主要是新盤搶佔購買力所致,惟仍連續16個周末錄得雙位數水平。至於15大屋苑計算,...

19:02 2020/05/31
美聯:10大屋苑周末錄12宗成交 連續16周雙位數

美聯物業香港仔分行助理聯席董事丘松原表示,細價市區盤需求殷切,香港仔登峰‧南岸214實呎開放式戶,同區租客鍾情單位價格合預算,並可承做9成按揭,故斥400萬元上車。 登峰‧南岸高層F室,實用面積21...

15:02 2020/05/31
同區租客9成按揭 斥400萬元購登峰‧南岸214實呎戶

美聯物業將軍澳新都城分行區域經理黃少明表示,5月份新都城共錄得約21宗買賣成交,新都城二期三房連套房單位,換樓客斥890萬元入市。原業主2010年以360萬元購入單位,於2018年以900萬元「甩名」...

14:59 2020/05/31
新都城套3房換樓客以市價890萬元承接 業主需付SSD

新地旗下天水圍Wetland Seasons Park第2期熱賣,向隅客回流帶動二手交投。美聯物業域聯席董事梁浩文透露,屯門市廣場1座高層C室,實用面積327平方呎,屬於2房間隔,原本叫價520萬放盤...

14:10 2020/05/31
Wetland Seasons Park第2期向隅客 498萬轉購屯門市廣場

美國宣布展開撤銷香港特殊待遇地位的程序,美聯物業行政總裁布少明表示,觀乎目前資金充裕、低息持續、業主持貨力強,加上供應少及剛需強下,樓價短期或會較波動,但相信大跌機會不大。 布少明認為,目前資金充裕...

13:19 2020/05/30
【港區國安法】美聯:資金充裕 低息持續 剛需熾烈 料樓價短期波動難大跌

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,天水圍新盤「Wetland Seasons Park 2期」推出至今受市場追捧,今日次輪出售298伙,料銷情理想。該行錄得多組大手客,其中一組年輕區內客斥資逾千萬,購...

12:15 2020/05/30
【新盤開售】美聯布少明:Wetland Seasons Park 2期年輕客斥逾千萬購兩伙自用

差估署公布最新4月份私人住宅售價指數按月微跌約0.13%。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,隨著疫情緩和,多個新盤空群而出,但發展商未有大幅減價搶客,一手銷情理想;與此同時,二手減價盤亦見減少,業主信心穩...

15:58 2020/05/29
美聯樓價指數連升5周 較低位累升1.8%

美聯物業美孚高級區域營業董事吳志輝表示,二手承接力強,美孚新邨本月暫錄約48宗買賣成交,平均實用呎價約13,860元,包括該行剛促成項目「大兩房」成交,減價至845萬元易手。 上述成交單位為美孚新邨...

15:54 2020/05/29
美孚新邨5月暫48宗成交 大兩房845萬元沽

近期一手市場銷情火熱,購買力湧現,亦搶去部份二手客源,據美聯物業分行統計,本週末(5月30日至31日) 15個指標屋苑預約睇樓量錄約446組,較上週末錄約445組,大致平穩。美聯物業住宅部行政總裁布少...

15:49 2020/05/29
美聯:5月十大屋苑交投創14個月新高

美聯物業太古城金星閣(2)分行區域經理范浩銘表示,該行早前促成太古城一宗複式戶成交,用家斥4,030萬元承接,成交價及呎價雙破紀錄,原業主1986年持貨至今轉手物業升值約22倍。 范浩銘稱,該宗破紀...

15:38 2020/05/29
太古城複式戶4030萬易手 創成交價及呎價新高

新盤承租力強,筲箕灣新盤One Eighty入伙至今已錄得4宗租務成交。美聯物業上東嘉亨灣(2)分行區域經理佘錦驊表示,該行剛促成One Eighty租務成交,247實呎租盤獲外區客以月租約1.35萬...

15:25 2020/05/29
【入伙盤租務】One Eighty累錄4宗租成交 1房月租1.35萬