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美聯物業住宅部行政總裁布少明 中美兩國代表將於下月重返談判桌,貿易戰似有緩和跡象,略為紓緩環球政經的緊張情緒,活絡樓市氣氛。一手市場方面,踏入9月,多個新盤競相推售,令全月推售的新盤量急增至逾2...

今日 09:00
全速覓地才是「治標治本」之法

早前《經濟日報》報道,8月未有新項目申請預售樓花,單月零樓花申請不可怕,若9月、甚至更多月份仍是零樓花申請,才耐人尋味。 美聯物業房地產數據及研究中心綜合地政總署資料顯示,8月份未有住宅項目新申請預...

今日
預售樓花 最驚係……

反修例引發的社會事件持續,花旗中國香港地產研究主管楊海全認為,未來樓市走勢將繫於示威活動的進展,若不再顯著惡化,相信樓價不會遲過明年2月見底,但見底前每月約回落1%至2%。 楊海全領導的團隊,自20...

今日
花旗冠軍分析師:示威不惡化 樓市2月見底

中美貿易戰持續為全球帶來懸而不決的負面氣氛,但各國紛紛落力救市,歐央行及中國分別減息及降準刺激經濟,至於美國聯儲局日前亦宣布再度減息0.25厘,積極「放水」防止經濟滑坡,相信對樓市有正面提振作用。 ...

今日
如何短期內 助首置族「上車」?

據美聯物業分行統計,本周末(9月21日至9月22日) 10大二手藍籌屋苑錄約14宗買賣成交,較上周末錄得的約10宗上升4成,連續四個週末錄雙位數成交,並創近3個周末新高。至於按15大屋苑計算,本周末則...

18:19 2019/09/22
美聯:10大屋苑周末成交14宗按周升4成

美聯物業區域聯席董事梁浩文指出,有「龍床盤」之稱的屯門菁雋,有機會本月底收樓入伙,預租個案不斷增多,本月市場已錄得逾10宗租務成交。其中,一個低層31室,實用面積128平方呎,業主原本叫價6,500元...

17:15 2019/09/22
龍床盤迷你單位 月租6000全港最平

美聯物業聯區域經理黃森傑透露,馬鞍山新港城K座低層6室 ,實用面積363平方呎,屬於2房間隔,原本叫價630萬元放盤,議價後以588萬元易手,呎價16198元,造價屬於同類單位近期低位。買家為上車客,...

14:54 2019/09/22
新港城2房588萬售 可承造8成按揭

美聯物業奧運站分行區域聯席董事盧麗嘉表示,市區盤租賃承接不俗,該行近日促成浪澄灣3房海景單位之租賃成交,獲外籍家庭客以3.35萬元承租。 上述單位為浪澄灣6座中層B室,實用面積763方呎,屬3房1套...

14:41 2019/09/22
外籍客3.35萬承租浪澄灣3房海景戶

美聯物業馬鞍山星漣海分行(2)高級營業經理梁榮貴表示,沙田富豪花園豪華閣中層D室,實用面積670平方呎,建築面積920平方呎,3房間隔,享開揚河景。客人為區內居民,原有意入市換樓,惟有見近期樓價調整,...

13:54 2019/09/22
富豪花園670實呎3房月租2.35萬元

據美聯物業數據顯示,9月首19日二手住宅註冊量錄1,375宗,較8月同期1,920宗下跌約28.4%。值得留意,9月迄今二手住宅註冊個案中,銀碼愈細,宗數按月跌幅愈少。 鑑於簽署買賣合約至遞交到土地...

12:11 2019/09/21
美聯:9月首19日二手住宅註冊量錄近1,400宗

地政總署公佈,啟德第4C區4號商業及酒店地皮重新推出招標,並接獲5份標書。美聯測量師行董事林子彬表示,受到近期市場觀望氣氛影響,以及項目曾售後撻訂,故是次發展商入標及出價會相當審慎,入標數目符合市場預...

18:12 2019/09/20
美聯測量:啟德商業地入標反應合預期 樓面每呎估值1萬元

本周末(9月21日至22日) 15個指標二手屋苑預約睇樓量共錄約443組,較上週末422組升約5%,連升3周。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,美國聯儲局宣佈再減息,儘管本港未有跟隨,仍為市場增添利好...

17:13 2019/09/20
美聯:周末預約睇樓量升5%連升3周

「美聯樓價指數」連跌8星期,並自今年4月中下旬後首次失守170點水平。「美聯樓價指數」最新9月11日至9月17日報169.7點,按周下跌約0.44%,比起四星期前則跌約1.88%。最新指數較紀錄高位累...

17:06 2019/09/20
美聯樓價指數連跌8周失守170點水平

九龍灣德福花園錄本月首宗買賣成交,2房單位以812.8萬元沽出。 美聯物業九龍灣德福花園分行助理區域經理黃遠基表示,剛促成德福花園本月首宗成交為P座高層9室,實用面積556方呎,屬2房間隔,內櫳企理...

15:42 2019/09/20
九龍灣德福花園本月首宗成交 2房812.8萬易手

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,美國聯儲局公布最新議息結果,今次議息後再度調低息率0.25厘。雖然香港大型銀行今次同樣未有跟減,但美國接連減息下,相信香港低息環境勢將持續,為樓市帶來正面作用。隨著本...

17:08 2019/09/19
美聯:美息續減 香港低息持續料本月一手交投2000宗以上

由林氏家族發展的筲箕灣One Eighty正式上載樓書,將於短期推售。項目將視乎社會情況,冀可在月內推出,價格將參考區內面積相若的單位。 美聯物業董事歐沚軒指,9月4日至10日的港島樓價指數錄...

14:40 2019/09/19
筲箕灣One Eighty主打1房 因應市況冀短期推售

美聯物業西九龍匯璽分行(3)營業經理黃永財表示,該行剛促成南昌匯璽4房海景單位之租賃成交,該單位放盤約個半月,為吸引經商租客議減一成至5萬元租出。 上述單位為匯璽1A座低層B室,實用面積1,304方...

13:10 2019/09/19
匯璽4房海景戶5萬元獲承租

二手減價交盤增,用家趁機入市,美聯物業大圍豪宅分行(4)首席高級營業經理陳國浩表示,大圍名城剛錄一宗二手成交,一個高層4房套獲換樓客承接,涉資1,590萬元,屬近期高層東南向同類單位新低。 ...

12:50 2019/09/19
名城4房套1,590萬元獲承接 創近期同類新低