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政府統計處剛公佈,經季節性調整的失業率由2022年1至3月的5.0%上升至2至4月的5.4%的高位,創10個月新高,失業大軍更破20萬人的關口。然而「失業率」升,「樓價」仍然拾級而上,業主的信心更是逐...

今日 08:55
從失業率看樓市

政府統計處剛公布,經季節性調整的失業率由2022年1至3月的5%,上升至2至4月的5.4%高位,創10個月新高,失業大軍更破20萬人的關口。 然而失業率升,樓價仍然拾級而上,業主的信心更是逐步恢復。...

今日
局部性失業 樓價影響有限

據美聯物業分行統計,剛過去週六日(5月21日至22日)二手10大屋苑暫錄得約14宗買賣成交,按周升約7.7%,連續10周保持雙位數。若按15大屋苑計算,週末2天共錄得約15宗買賣成交,較上周末跌11....

19:12 2022/05/22
美聯:周末10大屋苑錄約14宗成交 按周升7.7%

純車位註冊量喘穩後回勇,本月首19日已超越上月全月。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,5月首19日純車位註冊量錄約609宗,已超越上月全月453宗約34.4%,暫時已創近4個月新高...

12:45 2022/05/21
美聯:5月首19日純車位註冊量超越600宗 較4月全月高34%

美聯物業屯門珀御分行營業經理梁磊昇(Louis Leung)表示,該行促成屯門御海灣一宗租務成交,實呎299一房戶以1.23萬元租出。 梁磊昇表示,屯門御海灣2期1座高層Q室,實用面積299呎...

11:37 2022/05/21
屯門御海灣一房戶獲承租 單位屬全新無住過 以1.23萬元承租

美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,九龍市區全新盤「瓏碧」首日推售,由於入場費吸引,故項目受不少投資客追捧,佔約3成,其餘為用家,另外年輕客人則佔比較高,約佔7成。由於本月多個全新盤推售,迄今已...

11:29 2022/05/21
美聯布少明︰瓏碧獲年輕客及投資客追捧 租金回報料達3厘

美聯物業屯門珀御分行營業經理梁磊昇(Louis Leung)表示,該行促成屯門豐連一宗成交,上車客625萬元零議價購入兩房戶自住。 梁磊昇表示,剛成交單位是屯門豐連2座中層E室,實用面積431呎,...

16:15 2022/05/20
上車客購屯門豐連兩房戶 零議價625萬元成交

美聯物業上水新都廣場分行(2)首席高級營業經理楊維龍(Ronnie Yeung)表示,該行促成上水龍豐花園一宗成交,新婚家庭客斥資483萬元購兩房自住。 楊維龍表示,剛成交單位是上水龍豐花園C座低...

16:00 2022/05/20
上水龍豐花園兩房483萬元易手 新婚夫婦鍾情單位向東南兼配企理裝修

部分買家為了節省成本,傾向選購連裝修的二手單位。近期有買家睇中荃灣中心一個靚裝單位,為免錯失先機,所以加快入市。美聯物業鍾家豪指,荃灣中心18座高層B室,實用面積374平方呎,原本開價480萬元,終減...

15:54 2022/05/20
【有相睇】巧遇罕有靚裝單位 擔心日後買不到同樣質素 業主減價5萬即入市

錦上路站柏瓏II 今日首輪推售428伙單位,美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,該盤承接項目1期旺勢,向隅者眾,預料今日銷售反應理想,1房及2房戶型可望全數沽清。 布少明指,柏瓏I 銷情暢旺,...

12:16 2022/05/20
【柏瓏II開售】美聯布少明:向隅客料佔今日出席者9成 1至2房可望沽清

美聯物業東九龍啟德一號分行首席高級營業經理黃家樂(Lok Wong)表示,東九龍區內續錄逾千萬元成交,鑽石山帝峯豪苑一個844方呎戶,剛獲用家以1,208萬元市價承接,1999年貨升值逾1.5倍。 ...

11:50 2022/05/20
鑽石山帝峯豪苑高層戶 1,208萬元沽

美聯物業海怡半島東翼利南道分行助理區域經理林潤強(Rico Lam)表示,該行剛促成貝沙灣6期一個1,126實呎戶成交,由於單位優質及全海景,故獲換樓客垂青,並斥3,475萬元承接,並連一個車位,20...

11:17 2022/05/20
貝沙灣6期1,126實呎全海景優質戶 換樓客鍾情斥3,475萬元連車位承接

美聯物業大圍發展商新樓專組營業經理胡光義表示,二手交投表現不俗,該行新近促成大圍恆峰花園成交,高層3房套房獲首置客承接,成交價868萬元。原業主持貨近20年,轉手帳面獲利逾「5球」。成交為恆峰花園1座...

23:00 2022/05/19
持貨廿年 大圍恆峰花園套3房帳面賺564.2萬離場

移民潮之下,二手市場出現不少售價較低的移民盤,就連居屋屋苑也不例外。美聯物業丘志權表示,近日馬鞍山錦英苑有移民業主劈價一成賣樓,三房單位售價貼近兩房,吸引買家迅速入市。三房移民盤以538萬元在自由市場...

21:50 2022/05/19
【有相睇】兩房價賣三房樓 馬鞍山居屋自由市場價538萬易手 低市價一成

新按保措施申請最高8成按揭貸款的樓價上限由1,000萬港元提升至1,200萬港元,此類物業尤其交投明顯增加,佔比亦愈來愈大。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,逾1,000萬至1,2...

18:41 2022/05/19
美聯:新按保效應 逾1000萬至1200萬元二手宗數佔比直逼一成

優質單位難求,尤其是遇上心儀靚盤,為怕可一不可再,即使議價空間細也趕緊入市。美聯物業愉景新城分行聯席區域經理鍾家豪指,成交為荃灣中心18座高層B室,實用面積374平方呎,坐擁開揚山景之餘,單位最吸引之...

18:00 2022/05/19
【直擊單位】恐蘇州過後無艇搭 為怕錯過靚裝盤 減價5萬都即入市

美聯物業將軍澳天晉分行高級分區營業經理黃麗貞表示,疫情顯著緩和,準買家再次出動,該行新近促成將軍澳中心高層2房戶交投,獲外區上車客極速以810萬元承接。成交為將軍澳中心2期10座高層F室,實用面積40...

17:47 2022/05/19
SSD期滿即沽 將軍澳中心2房3年獲利155萬易手

美聯物業東九龍啟德一號分行首席高級營業經理黃家樂表示,一手熱銷,帶動二手市況回暖,觀塘凱滙單日連環錄SSD鬆綁貨成交,其中,2座低層連租約放售兩房戶,放售僅一個月以1,160萬元沽出。 上述成交單位...

14:45 2022/05/19
觀塘凱滙連錄SSD鬆綁成交 兩房連租約1160萬沽

美聯物業上東-嘉亨灣分行(2)高級區域經理佘錦驊表示,該行剛促成筲箕灣香島 一個大宅銀主盤成交,1,188實呎戶以2,460萬元獲用家承接。 佘錦驊指,剛促成香島銀主盤成交,該個位於2座高層A室,實...

14:35 2022/05/19
【銀主盤貶值】筲箕灣香島錄銀主盤2460萬連車位沽 5年蒸發685萬

由碧桂園地產(香港)發展,九龍城新盤瓏碧,首兩輪價單公佈後市場反應熱烈,截止今天中午收票約420張,超額5倍。項目將於周六首輪開售70伙,為讓準買家把握入市良機,美聯物業夥拍經絡按揭,為買家提供「置低...

10:55 2022/05/19
美聯夥經絡推瓏碧按揭雙優惠 按息H+1.3% 上限P-2.75%

不少投資者買舖位時看重地點及未來發展前景,兩者均為提升物業價值的重要因素,而市區舖位買少見少,投資前景備受市場看好。而現正放售的佐敦地舖,位處民生地段,以意向價約1,500萬元放售。 間隔四正 鄰近...

2022/05/19
佐敦翡翠閣地舖 每呎叫價3.75萬

美聯物業聯同美聯慈善基金主辦、Matterport協辦、宅谷贊助的「區區有夢想我的社區微電影大賽」,鼓勵年輕人以微電影方式,分享其社區追夢歷程。金獎得主將可獲得8萬元獎金。此外,宅谷更會捐款8.8萬元...

2022/05/19
美聯夥宅谷 推微電影創作比賽

新按保效應下,逾1,000萬至2,000萬元二手註冊量表現突出。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,5月首17日逾1,000萬至2,000萬元二手住宅註冊量錄497宗,比起上月同期2...

17:49 2022/05/18
美聯:料5月1000萬至2000萬元二手宗數挑戰900宗 創紀錄次高

由第一集團持有的南區淺水灣道72號獨立洋房,實用面積18,274平方呎,連4,265平方呎花園、2,729平方呎平台,以及前庭及庭園面積各2,621及1,108平方呎,另設1,141平方呎天台,合共設...

2022/05/18
淺水灣道72號放售 估值22億

豪宅市道升溫,財團趁勢放售南區貴重豪宅,由第一集團持有的南區淺水灣道72號近2萬平方呎巨無霸洋房,最新委托代理推出放售,市場估值約22億元,呎價逾12萬元。 據了解,上述淺...

18:43 2022/05/17
第一集團南區淺水灣道72號巨無霸洋房推出放售 估值高達22億

綜合屋宇署資料顯示,3月份私人住宅落成量進一步減少至771伙,按月大跌約71.5%,並創5個月新低。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,估計部份原先去年落成項目延至今年初竣工,推高今年首月一度升至約4,60...

18:27 2022/05/17
美聯:3月私樓落成量大跌7成至771伙 創5個月新低

美聯物業首席區域營業董事何璦麟表示,位處東半山白建時道33號的嘉雲臺,本月已錄得約4宗買賣成交,最新有4座中高層A室沽出,單位實用面積約為1,439平方呎,為3房套連儲物室間隔,屬屋苑內罕有優質放盤,...

14:45 2022/05/17
嘉雲臺中高層3房套4900萬售予同區買家 3年多升值22.5%

美聯物業高級營業經理林曉丹表示,元朗日前有同區租客「轉租為買」,並入市朗怡居5座低層F室。單位實用面積531平方呎,2房間隔,以695萬元沽出,實用呎價約13,089元。據悉,買家有感「租樓幫人供樓」...

12:15 2022/05/17
元朗租客轉租為買 695萬入市朗怡居低層2房自用

美聯物業首席高級營業經理陳凱廸表示,西半山福臨閣最新有高層D室沽出,單位實用面積約為394平方呎,景觀開揚,環境清靜,加上樓價合理,故獲同區上車客垂青,並以約750萬元成交,實用呎價約為19,036元...

11:01 2022/05/17
西半山福臨閣394呎高層戶750萬沽 36年貨升值達14倍

美聯物業大埔新達廣場分行主管彭曉君憑藉多年管理經驗,在「疫」市之下帶領團隊全力以赴,成功於3月份連環促成一、二手成交,創出近170萬元業績,並勇奪新界東Top Team榮譽。 彭曉君表示,雖然2、3...

2022/05/17
美聯彭曉君團隊 膺新界東Top Team