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美聯物業高級分區營業經理馬兆鋒表示,何文田冠華園中層單位,實用面積約1,069平方呎。買家為區內分支家庭客,心儀單位房大廳大,略為議價後,以998萬元承接單位自住,呎價約9,336元。參考成交資料,業...
美聯物業高級分區營業經理林健偉表示,將軍澳英明苑E座低層7室,實用面積約645平方呎,屬3房間隔,座向正東。原業主以綠表叫價488萬元放盤約3個月,近日獲得綠表客洽詢,買家心儀單位內櫳企理,價錢相宜,...
美聯物業高級分區營業經理何振榮表示,荃灣海之戀10座中層C室,實用面積391平方呎,屬1房間隔,向南,享開揚海景。單位放盤僅兩天,以月租1.98萬元放租,獲專才客議價600元,以月租1.92萬元承租,...
美聯物業高級分區營業經理曾祥聰表示,屯門NOVO LAND 2A及2B期入伙後持續錄得租賃成交,6月初至今已累計突破30宗;最新包括2A期 Arreso 1B座高層J 室,實用面積約300平方呎,屬1...
美聯物業高級分區營業經理陳彪表示,鰂魚涌太古城本月已錄13宗買賣,交投較上月同期約7宗大增,最新包括天山閣低層F室,實用面積536平方呎,2房間隔,近期原本叫價約795萬元,獲同區用家垂青,議價後以約...
由會德豐地產及港鐵 (00066) 合作發展的將軍澳日出康城PARK SEASONS,日前夥美聯物業送出「父親節置業賀禮」,經該行選購項目任何一手單位首8名買家,可獲贈10,000元「京都Omakas...
政府全面撤銷樓市各項辣招後,大批內地客湧港買樓,美聯物業日前公布一項針對內地客源的統計報告,主要披露兩個重點。其一,4月份內地買家佔當月新盤註冊金額的57.1%,比香港人更多;其二,啟德區及黃竹坑站是...
撤辣後新盤市場以低價開售搶佔購買力,加上撤辣初期不少二手筍盤已被市場吸納,導致二手交投放緩,5月二手住宅註冊量從高位回落;而據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料統計75大鐵路沿線屋苑,5月份共錄606...
美聯物業屯門區區域營業董事梁浩文指,剛促成屯門慧豐園1座高層G室成交,實用面積476平方呎,原叫價460萬元,現獲用家以451萬元承接,議價9萬元,實用呎價9475元。原業主於2016年以415萬元購...
上海商業銀行附屬公司Right Honour Investments Limited 發展,位於堅尼地城的吉喆,項目於今日推出3伙高層3房戶招標,並同日截標,已售出當中2伙,吸金逾5,650萬元。美聯...
由中國海外 (00688) 發展的啟德維港1號,日前夥美聯物業推出「父親節置業賀禮」。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,即日起至6月30日,凡透過美聯物業選購維港1號一手住宅單位的首4名買家,將可獲贈...
2房戶造價跌穿「3球」,而且租金回報超過4厘?說的就是位於荃灣荃景圍的「上車樂園」荃灣中心。今集《2分鐘睇樓團》就帶大家參觀荃灣中心1座高層A室,實用面積377平方呎,間隔由2房改為1房,現階段業主叫...
新盤市場爭搶買家,除了價格之外,付款方式及優惠都是賣點,由於待售新盤不少,最終會不會出現上世紀的十足十按揭吸客?那時是最簡單直接的十成按揭,發展商以成交單位作抵押,向買家借足十成樓價,分20年攤還。 ...
香港置業研究部董事王品弟表示,上周未有全新盤推出市場,部份購買力回流二手;據本行前線分行所錄得的數字顯示,綜合過去一星期(6月3日至6月9日)全港20大主要屋苑二手買賣錄55宗成交,較前周(5月27日...
恒地 (00012) 旗下紅磡THE HADDON 今展開首輪銷售,以價單形式推出63伙。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,THE HADDON定價具吸引力,加上項目地理位置優越,交通便利,生活配套完...
美聯物業珀麗灣2分行助理區域經理陳勁匡指,馬灣珀麗租盤短缺,即使租客未遷出,已獲新租客承租,如剛促成的珀麗灣22座中層C室,實用面積758平方呎,套3房另士多房,望深井一帶海景,單位今個月初以2500...
隨著減價盤回升,加上剛過去的一周未有大型全新盤推出,部份買家在二手市場尋覓筍盤,帶動35屋苑二手交投回升。綜合美聯分行資料顯示,全港35個大型屋苑過去一周(6月3日至6月9日)合共錄67宗成交,較前一...
新地 (00016) 旗下屯門NOVO LAND第3B期今公布首張價單,首批154伙折實平均呎價約11,598元。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,是次開價較項目過往期數有所折讓,故相信首批單位可錄理...
樓市撤辣後,3月份一、二手交投明顯升溫,惟撤辣「藥力」不繼,5、6月二手交投明顯放緩,剛過去的周六、日及端午節假期,十大屋苑僅11宗成交,較撤辣後首3個周末的25至37宗成交,市場成交高位回落7成。小...
美聯物業香港仔中心分行高級分區營業經理蘇玉燕表示,居屋第二市場由於樓價吸引,故亦吸引一批上車客垂青,該行剛促成赤柱居屋龍德苑一個421實呎戶,原業主輕微減叫價後,獲綠表客以300萬元筍價承接。蘇玉燕稱...
市場購買力隨撤辣釋放,適逢端午節長周末,市場未有全新盤應市,部份購買力回流二手。據美聯物業分行統計,端午節3天長周末(6月8日至6月10日)計算,10大藍籌屋苑合共錄得約11宗買賣成交,而單計周六及周...
美聯物業太古城-金星閣分行高級分區營業經理陳彪指,鰂魚涌太古城於長周末假期下屢錄逾千萬元成交,當中北海閣低層B室,實用面積723平方呎,3房,廳、房均可望海景,以1238萬元沽,屬同類單位近期理想價,...
「美聯信心指數」最新報60點,按周跌1.3%,連跌2星期。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,近期樓價有回軟跡象,加上利率前景未明,令急於沽貨業主減價。減價盤增加,信心指數下跌。根據美聯物業網站的減價盤比率...
撤辣後本港樓市買賣氣氛好轉,內地買家可謂重回香港樓市,據主要代理行最新資料,今年首季內地買家積極入市,一、二手住宅註冊量佔比增加,兩者創季度歷史新高,其佔首季一手註冊量,亦創12季度新高,預計內地買家...
不少樓市中人,甚至是傳媒報導時,均喜歡以「樓市生力軍」形容「專才」,或者是內地買家買入香港物業。不過,這個想法或許已漸漸不合時宜,皆因來自「專才」或內地買家的購買力,其實已不單止是「生力軍」,甚至已經...
傳統暑期租務旺季將至,相關租務成交量表現如何?另外,內地生對於學生宿舍需求會否增加?今年住宅租金又會否跑贏樓價?今集請到美聯物業首席分析師劉嘉輝,與我們分析相關議題。想了解更多樓市資訊,及掌握市場脈搏...
美聯物業將軍澳康城分行(3)高級分區營業經理劉世華表示,該行剛促成一宗日出康城Malibu 2房戶的租務成交,區內優質租盤供應緊張,業主放盤不足1日,獲區外客「即睇即租」,以月租1.8萬元成交。劉世華...
接連有樓市高峰入市的藍籌屋苑業主,全身而退獲利離場。美聯物業區域經理黃少明指,將軍澳新都城2期2座低層D室3房,實用面積538平方呎,原叫價860萬元,最終大幅減價162萬元,以698萬元沽出,呎價1...
受撤辣利好樓市氣氛帶動,加上新一輪「白居二2023」的成功申請者持續投入市場,推高二手公屋進一步向上。據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示,5月二手公屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場...