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《一手住宅物業銷售條例》踏入第8年,2021年上半年新盤相關投訴僅16宗,較2020年上半年同期15宗微升1宗,主要涉及新盤樓書及新盤廣告,而上半年亦有1個新盤檢控個案。 一手住宅物業銷售監管局最新...

18:05 2021/07/23
【一手例8周年】銷監局上半年收16宗新盤投訴 主要涉樓書及廣告

需拆卸重建的新世界及港鐵旗下大圍站柏傲莊III,最新錄得名人入市個案。據土地註冊處資料顯示,柏傲莊III 1A座高層連天台,實用面積1695平方呎,屬於4房間隔,剛正式登記成交,成交價7650萬元,呎...

12:07 2021/07/22
【名人入市】樓上燕窩莊董事斥7650萬 入市柏傲莊III高層連天台戶

發展商昨日公布,委聘獨立第三方專家資深工程師黃志明,帶領其專業團隊監督柏傲莊III相關樓宇的拆卸重建過程。並負責柏傲莊I及II的質量覆檢結果,確保樓宇質量。而項目暫時無買家要求撻訂。 新世界(000...

2021/07/10
柏傲莊III委專家監督 保樓宇質量

一手住宅物業銷售條例踏入第8年,發展商銷售新盤已經相當適應法例要求,惟8年期間,新盤賣樓仍有多項問題,例如撻訂、最新銷售情況、假新盤網站等,今期本刊為讀者了解更多新盤銷售的透明度。 --------...

2021/05/01
一手例8周年 新盤銷售透明度仍不足

《一手住宅物業銷售條例》已經踏入第8年,發展商亦已完成熟習條例下的新盤銷售方式,由一手例起初新盤以穩打穩陣方式宣傳,過去幾年不少發展商亦增加新盤廣告色彩,愈來愈多新盤採用「推廣名稱」、「廣告名稱」方式...

11:05 2021/04/30
【一手例8周年】新盤推廣名稱趨增 單位座數連樓盤名字都可以係廣告名

新盤撻訂近年情況愈來愈明顯,每月新盤撻訂數字閒閒地逾30伙水平,不過新盤撻訂情況仍然有透明度不足情況,例如個別新盤市民難知發展商重推撻訂單位消息、市民難知買家撻訂金額等等。 首先,新盤單位出現撻訂情...

11:05 2021/04/29
【一手例8周年】新盤撻訂資訊少疑問多 重推成交才更新?難知撻訂金額?

政府近年在銷售資助出售房屋時(不受一手住宅物業銷售條例規管),包括新居屋、綠置居,房委會或以一手例相等要求發布官方網站、公布樓書、價單及成交紀錄冊等,相比一手私人發展商新盤,政府均會在官方網站以表列形...

22:35 2021/04/28
【一手例8周年】政府賣樓新居屋綠置居有網上銷售情況表 私人發展商新盤應否跟隊?

不少地產代理「踩鋼線」,過去一年地產站留意到有部分地產代理參考發展商新盤物業網站,製作出另一個個人宣傳用的網站,網址與官方網址域名相當貼近,網站亦偷用新盤官網官方標誌、素材,亦利用超連結轉載官方樓書,...

20:28 2021/04/27
【一手例8周年】地產代理偽冒新盤官網SELL客 一手例難規管 靠發展商自行澄清

恒地啟德全新盤沐泰街7號THE HENLEY第1期銷售進入直路,恒基物業代理有限公司營業(一)部總經理林達民表示,THE HENLEY第1期樓書最快下周公布,示範單位亦會緊接開放。其後公布價單,首批不...

15:10 2021/04/22
意大利駐港總領事現身介紹 啟德THE HENLEY引入LEMA多功能衣帽間

政府昨提到,關注一手樓空置情況,不排除會重提空置稅,去年底一手私樓餘貨有約1.23萬伙,按年增加24%。業界及學者均認為,現時經濟轉差,並非重啟空置稅的好時機,而措施對增加供應的效果亦有限。 ...

10:30 2021/04/15
政府擬重提空置稅 業界學者:非重啟良機 對增供應效果有限

南豐牽頭將軍澳康城路1號日出康城全新盤LP10樓書已公布,LP10平面圖已曝光,涉及893伙。LP10戶型2房至5房單位,實用面積447至3,928平方呎。地產站為各位讀者分析一下,LP10各單位的平...

10:45 2021/01/13
日出康城LP10平面圖分析 正南單位喺邊?2房面積最大逾700呎? 

高山18由寶聲集團發展,位於紅磡高山道18號,屬單幢式樓盤,共50個單位。高山18標準單位戶型提供開放式至2房間隔,單位實用面積介乎225至505平方呎;高山18另設3個特色單位,實用面積介乎745至...

21:43 2020/12/11
【出租新盤】紅磡高山18近何文田站 部分單位擁一室兩景優勢 最平叫租萬一蚊起

沙田大圍站上蓋新盤柏傲莊II(柏傲莊第2期),今日次輪推售343伙,新推1房單位折實價錢由699.2萬起,柏傲莊II次輪單位截收17,280個認購登記。早上於荃灣愉景新城商場進行柏傲莊II大手、指定單...

19:07 2020/11/14
【柏傲莊II開售】次輪343伙開售 即日全數沽清 套現逾39億

前身為新世界服務式住宅EIGHT KWAI FONG,後全幢易手變成現在遠中集團旗下EIGHT KWAI FONG HAPPY VALLEY。是次介紹EIGHT KWAI FONG HAPPY VAL...

17:35 2020/10/13
EIGHT KWAI FONG HAPPY VALLEY平面圖分析 景觀攻略 1房VS開放式點揀好?

【本報訊】一手住宅物業銷售監管局最新數字顯示,今年上半年共接獲15宗新盤投訴,相比去年同期減少約5成。 銷監局公布,今年上半年收到516宗查詢,相比去年同期的582宗,減少11.3%。全年則接獲1,...

2020/07/28
銷監局半年接15投訴 減5成

人大常委會以全票通過「港區國安法」,新盤市場未有明顯影響,仍錄不少餘貨成交,截至晚上10時左右暫售18伙。 受日出康城新期數SEA TO SKY帶動,同屬日出康城的現樓期數第IVB期晉海II,今日則...

22:26 2020/06/30
新盤暫售18伙 將軍澳晉海II高層1228萬沽 白石角朗濤989.9萬沽1伙

啟德新盤龍譽涉及售樓說明書相關控罪,發展商鉅美發展有限公司,被罰款8萬元,為一手例實施以來第10宗成功檢控案例。 涉案被告發展商旗下的鉅美發展有限公司被一手住宅物業銷售監管局票控,共10項控罪,沒有...

2020/06/10
啟德龍譽樓書漏資料 罰款8萬

【本報訊】港島黃泥涌新盤壹鑾涉及售樓說明書相關控罪,發展商凱成置業有限公司,被罰款7.6萬元。 涉售樓說明書共8項控罪 涉案被告發展商凱成置業有限公司被一手住宅物業銷售監管局票控,共8項控罪,包括...

2020/06/03
壹鑾違一手例 發展商被罰7.6萬

新盤氣氛轉旺,帶動餘貨錄承接,將軍澳海天晉連沽2伙特色戶,呎價高見2.72萬元。 成交紀錄冊顯示,海天晉今日招標售出2伙,當中5座2樓E室,面積956平方呎,附連284平方呎平台,以及258平方呎花...

15:36 2020/05/11
將軍澳海天晉沽2伙特色戶 呎價高見2.72萬

新冠病毒殺到,但許多人仍會為新一年作出投資以至投機部署。想長線投資,購買升跌不大的住屋比較適合。股票上落出入快,投機性重,波幅又大,投資者與投機者應該知道自己實際所需,各自走位。 筆者試舉去年本港樓...

09:00 2020/02/21
住屋價穩定 又起阻隔疫情之效

一手住宅物業銷售監管局數據顯示,去年全年錄得67宗投訴,比2018年全年42宗投訴按年增加59.5%。 去年涉及較多的投訴來自售樓說明書,共22宗,較2018年同類投訴16宗增加37.5%,創同類新...

2020/01/30
銷監局去年收67投訴 增6成

綜合各項目成交紀錄冊及市場消息,截至下午6時,新盤單日暫沽7伙,沙田珀玥及屯門THE CARMEL均錄成交。 根據項目成交紀錄冊顯示,沙田珀玥25樓C室,實用面積261平方呎,採1房間隔,成交價65...

18:00 2019/12/20
新盤單日暫沽7伙 珀玥1房呎價2.5萬元

近期一手樓冷靜期問題再廄獲得關注,一手住宅物業銷售監管局指,《一手住宅銷售條例》已達一定效果,並稱冷靜期問題在立法過程已有充分討論。消費者委員會近期多次就冷靜期問題,提出多項意見,包括調整冷靜期、或者...

10:08 2019/11/05
買樓要冷靜期? 銷監局:一手例有保障 已達一定效果

政府擬就美容及健身業設強制性冷靜期,引起公眾關注一手樓冷靜期問題。一手住宅物業銷售監管局指,《一手住宅銷售條例》已達一定效果,並稱冷靜期問題在立法過程已有充分討論。 消費者委員會近期多次就冷靜期問題...

2019/11/05
買樓設冷靜期? 銷監局:一手例有保障

消費者委員會近期多次就《一手住宅物業銷售條例》提出多項意見,包括延長冷靜期、調整殺訂金額等。 一手住宅物業銷售監管局回應地產站查詢時指,《一手住宅物業銷售條例》旨在提高一手住宅物業銷售的透明度及公平...

18:14 2019/11/04
銷監局:買樓冷靜期立法過程已有充分討論 一手例已達一定效果

新地(00016)今年3月推出位於大埔白石角雲滙時,涉未有於成交紀錄冊中列出「提前付清樓價現金回贈」的詳細條款,而被票控違反《一手住宅物業銷售條款》,發展商瑞域有限公司昨承認控罪,被罰款5萬元。 涉...

2019/08/14
雲滙涉違一手例 新地認罪罰5萬

去年6月底公布的「娥六招」一周年,其中修訂「預售樓花同意方案」要求發展商在樓花新盤開售時,每輪銷售須推出不少於全盤20%單位,以減低「唧牙膏」賣樓情況,並以每份銷售安排的單位數字作準則。 雖然措施...

11:00 2019/06/25
【娥六招一周年系列二】預售樓花兩成要求變數字遊戲 存3大灰色地帶

【新盤拆局】各大發展商紛紛將近期招標發售的新盤,改作重返價單形式銷售。新盤招標及回贈情況不理想下,引市場關注,雖然地建會已主動推出新指引作自我規管,但政府方面5月份連環高調回應,除有別於早年富雅閣、海...

2019/06/01
發展商自律 VS 政府高調出手

【本報訊】新盤招標引關注,運輸及房屋局局長陳帆指一手住宅銷售監管局即將就成交紀錄冊安排,短期內發出良好作業守則,並不排除再就違規個案提出檢控。 陳帆:銷監局將發作業守則 立法會議員柯創盛在立法會會...

2019/05/30
銷監局跟進新盤招標 不排除再提檢控

新盤招標引關注,運輸及房屋局局長陳帆透露,一手住宅銷售監管局即將就成交紀錄冊安排,在短期內發出良好作業守則,並不排除再就違規個案提出檢控。 立法會議員柯創盛在立法會會議上就新盤招標提質詢,要求政府...

14:15 2019/05/29
運房局:銷監局跟進新盤招標 不排除再提檢控