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近期有不少同業訴求,因住宅樓市低迷,價格回落,要求全面減辣。筆者倒有不同意見。 辣招原意不是控制樓價起落,反而是調控物業市場在有序情況下,優先處理港人置業需求。樓價升跌受很多宏觀微觀因素影響自我調節...

2023/01/31
兔年可有序減辣

【本報訊】財政預算案下月公布,新民黨建議取消雙倍印花稅(DSD),並上調足球博彩稅;勞聯則倡再派5,000元消費券,建議加強對個別行業就業支援。 新民黨昨召開記者會,就財案提出多項建議,包括取消雙倍...

2023/01/27
新民黨倡撤雙倍印花稅 足球博彩稅增至80%

去年受疫情及息口上升的影響,樓市交投大減,連帶相關的辣稅亦見下跌。綜合稅務局資料,2022年3項住宅辣稅個案(包括15%新住宅印花稅、BSD及SSD)合共錄2,972宗,較21年5,117宗大跌約41...

19:57 2023/01/11
美聯:2022年3項住宅辣稅個案跌穿3000宗 創紀錄新低

施政報告提出海外專才以「先交後退」形式豁免「辣招稅」,雖然11月份買家印花稅(Buyer's Stamp Duty, BSD)一度搶高,惟在12月再次打回原狀,按月4成,恢復前「搶人才」政策前水平。 ...

16:00 2023/01/11
樓市不景 去年三大辣招稅收跌一半至59億元

新居屋升值力驚人,有業主見新一期白居二大軍蜂擁入市,而趁勢止賺。入伙僅2年多的馬鞍苑錦暉苑,在不足10日連錄2宗「啃辣稅」交易,即使扣除辣稅,業主仍各獲利約4成。萬方地產高級客戶經理葉搏麟指出,錦暉苑...

15:10 2022/12/23
【人生勝利組】馬鞍山新居屋連辣稅沽貨 業主2年賺105萬 十日第2宗

今年樓價累跌近15%,經民聯爭取政府分兩階段撤銷樓市「辣招」,首階段包括取消買家印花稅(BSD)及額外印花稅(SSD)雙辣招,並且為新住宅印花稅提供「先免後補」安排;第二階段則全面取消新住宅印花稅。 ...

2022/12/15
經民聯建議 分2階段「撤辣」

今年樓價累積下跌近15%,商界爭取政府為樓市「減辣」。經民聯建議分兩階段撤銷樓市「辣招」,首階段包括取消買家印花稅(BSD)及額外印花稅(SSD)雙辣招,並且為新住宅印花稅提供「先免後補」安排;第二階...

16:02 2022/12/14
經民聯提樓市撤辣兩部曲 首階段先取消買家印花稅、額外印花稅

經民聯建議分四階段撤銷樓市「辣招」,首要是立即取消買家印花稅。 經民聯今日發布有關撤銷樓市「辣招」研究報告,經民聯列出撤辣原因包括:樓市因經濟環境惡化已由 「過熱」變為「過冷」,「辣招」已經失去存在...

15:39 2022/12/14
【樓市辣招】促分四階段撤辣 經民聯:辣招完成歷史任務

有物業代理希望筆者撰文要求政府取消辣招,否則樓價會大跌,如果跌多兩成,有可能出現金融風暴。香港人無論有沒有樓,都會受到損失。筆者回應說,自己不但不會撰文要求政府取消辣招,反而會說,如果現在即時取消所有...

09:00 2022/12/11
湯文亮:取消SSD樓市會大跌

施政報告提出,海外專才留港住滿7年享跟港人相同的置業印花稅,可申請退回樓價3成的「辣招稅」,刺激11月份錄得的買家印花稅(Buyer's Stamp Duty,BSD)按月急增1.9倍至58宗,創近5...

2022/12/10
吸專才效應 11月辣稅成交5個月高

施政報告提出,海外專才留港滿住7年享跟港人相同的置業印花稅,可申請還回樓價3成的「辣招稅」,刺激11月份錄得的買家印花稅(Buyer's Stamp Duty,BSD)按月急增1.9倍至58宗,創近5...

16:54 2022/12/09
施政報告推專才退辣稅搶人才 11月買家印花稅成交急增1.9倍

財政司司長陳茂波接受本地電視台訪問時表示,香港失業率已經下跌至3.8%,不少行業都不夠人手,需要爭取人才,再推「保就業」計劃是不科學的做法。陳茂波回應會否在明年《財政預算案》再推消費券計劃時稱,目前仍...

15:28 2022/11/23
【香港經濟】陳茂波:再推「保就業」不科學、未考慮樓市大幅減辣 赤字料未及去年高峰2300億

隨著樓市下跌,上季負資產重現,財政司司長陳茂波接受傳媒訪問時指,屬於預期內,但認為相對03年「沙士」及08年金融海嘯,現時樓價下跌相對算慢,亦看不到會出現急跌,對於買家印花稅(Buyer's Stam...

14:35 2022/11/23
財政司陳茂波:現時樓價下跌相對慢 無意放寬買家印花稅

近期香港樓市愈趨疲弱,負資產個案不斷浮現,愈來愈多政商界及市民認為現今正是減辣撤辣好時機。 政府自2020年11月起陸續推出樓市辣招以遏抑樓價,每次都強調此乃「非常時期、非常措施」。如果以相同邏輯,...

2022/11/21
樓市減辣的建議

疫情持續,以及外圍形勢拖累下,促使樓市呈現膠着狀態,嘉華國際(00173)營業及市場策劃總監(香港地產)温偉明認為,由於本港整體經濟尚未完全復甦,令樓市呈現膠着,除非有重磅利好消息出現,否則成交量不會...

03:00 2022/11/18
【發展商專訪】嘉華温偉明︰建屋引進科技 體驗舒適生活

施政報告提放寬舊樓強拍門檻,發展局向立法會提交政策文件,將70年樓齡的強拍門檻降至6成,逾50年舊樓及非工業地帶的工廈則降至7成,同時放寬相連地段合併申請強拍的要求,但規定每個地段至少要達6成業權,平...

18:56 2022/11/16
70年舊樓強拍門檻降至7成 容許合併地盤惟每個地段須不少於6成業權

近期樓市回調,地產界關注樓市「辣招」存廢,地產及建造界議員龍漢標今日透過Youtube影片講解要求「全面撤辣」原因1,希望政府能夠審時度勢,為12年的「非常時期」正式劃上句號。他要求,政府全面撤銷所有...

18:22 2022/11/16
地產界議員龍漢標發短片提倡全面撤辣 「沒有辣招可以促成更多公私營合作」

蝕讓成交持續擴散,單日市場錄得5宗蝕讓損手或明賺暗蝕個案,紅磡海逸豪園3房海景單位以1,650萬沽,連10%額外印花稅(Special Stamp Duty,SSD)蝕495萬元;屯門豐景園2房移民盤...

2022/11/15
海逸豪園3房連辣稅 虧損495萬

其他股評時段: 00:40 樓市下跌 03:30 加息 P按H按 15:30 各地區樓價走勢 17:25 不同年份樓價回報 20:10 北部都會區 22:20 上車新盤 23:20 元朗park y...

19:30 2022/11/11
【iM話理知】樓價調整上車機會到? 打工仔如何理財做業主

加息打擊樓市氣氛,進一步拖累住宅交投。根據稅務局最新公布數字,10月份3大住宅辣稅成交共錄130宗,比起9月的202宗,按月跌約36%,創下有紀錄以來新低,當中買家印花稅(Buyer's Stamp ...

13:28 2022/11/09
10月3大住宅辣稅成交及BSD買賣 創有紀錄新低

財政司司長陳茂波日前出席國際金融峰會時表示,近期香港樓市負資產個案增加,但與高峰期比較未算高,他重申無意「減辣」;不久之前他也公開表示不減辣,理由是樓價今年只錄得7.5%跌幅,與97年金融風暴時1年內...

2022/11/09
港府為何不減辣?

利嘉閣地產皇牌屋苑青衣高級分區市務董事彭錦添表示,該行新近促成青衣明翹匯2座高層F室的二手成交個案。該單位實用面積約303方呎,採一房間隔,外望山景。最新以約512萬元成交,折合實用面積呎價約16,8...

20:30 2022/11/08
額印鬆綁僅一周 明翹匯一房速沽512萬 一手業主近平手離場

利嘉閣地產葵芳分行市務經理司徒俊傑表示,該行物業顧問洪麗芬和營業及市場助理黃國偉,新近促成青衣明翹匯2座低層F室成交,實用面積303呎,一房間隔,外望山景。業主今年8月放盤,最初叫價580萬元,近日獲...

22:30 2022/11/07
明翹匯1房482萬沽 持貨滿3年即沽獲利27.4萬

馬鞍山區近年不乏新貴豪宅級屋苑落成,而且主要集中於烏溪沙站外,並以密度低、大戶型兼且坐擁區內招牌海景的賣點,自成一隅的峻源為其中之一,由於不少單位剛剛或即將脫離3年額外印花稅年期,所以市場上放售的單位...

2022/11/04
烏溪沙峻源 擁海星灣景致

中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示,樓市表現疲弱,樓價跌跌不休,部份業主不惜蝕讓甩貨。元朗世宙2座中層E室,實用面積431平方呎,兩房間隔,叫價650萬元,而同類單位市價約660萬元至680萬元。業...

18:58 2022/11/01
【蝕讓成交】低市價沽元朗世宙2房 連10%SSD蝕百萬元

香港樓勢弱勢已成,負資產個案開始浮現,市場期待特首會在施政報告中提出一些樓市減辣措施,可惜特首只針對內地專才在港置業的時候可以享有一些優惠。況且,只要再看清一點,內地專才來港置業的優惠其實並不吸引。 ...

2022/10/31
施政報告無助專才置業

自2012年10月27日實施「雙辣招」(包括買家印花稅(BSD)及加強版額外印花稅(SSD)),至今已接近10周年。綜合土地註冊處資料顯示,過去10年(自2012年11月至今年10月24日為止)二手住...

19:33 2022/10/25
美聯:「雙辣招」10周年 二手交投平均約4.5萬宗 較前10年跌逾46%

港府為搶人才,容許在港置業的外來優才成為永久居民後,可「先徵後退」額外印花稅,議員認為效果有限,建議進一步放寬。 特首李家超回應指,政策旨在挽留人才,非房屋政策,「成為一家人,便可享受家人待遇」。 ...

2022/10/21
李:搶人才政策旨在留人 非房策

羅兵咸永道中國稅務及商務諮詢合夥人王舜宜表示,歡迎特區政府在《施政報告》中擬推出的一系列招商引資引才措施,特別是將香港的產業發展和人才培養管道打通,期望有關措施能盡快實行和配合好宣傳計劃。另外,對合資...

16:42 2022/10/19
【施政報告2022】羅兵咸永道:退回合資格外國人才額外印花稅屬短期措施 料對整體稅收影響不大

早前金管局放寬壓力測試的計算標準,令同等收入的按揭申請人可借取更多的樓按金額,被市場解讀為托市或減辣,但一般估計措施對刺激樓市買賣氣氛作用有限。反而某一類已經置業的人士,料可受惠於措施,令轉按減債變得...

11:11 2022/10/19
【香港樓市】放寬壓測竟成「呼吸Plan」出路?