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財政司司長陳茂波接受本地電視台訪問時表示,香港失業率已經下跌至3.8%,不少行業都不夠人手,需要爭取人才,再推「保就業」計劃是不科學的做法。陳茂波回應會否在明年《財政預算案》再推消費券計劃時稱,目前仍...

15:28 2022/11/23
【香港經濟】陳茂波:再推「保就業」不科學、未考慮樓市大幅減辣 赤字料未及去年高峰2300億

隨著樓市下跌,上季負資產重現,財政司司長陳茂波接受傳媒訪問時指,屬於預期內,但認為相對03年「沙士」及08年金融海嘯,現時樓價下跌相對算慢,亦看不到會出現急跌,對於買家印花稅(Buyer's Stam...

14:35 2022/11/23
財政司陳茂波:現時樓價下跌相對慢 無意放寬買家印花稅

近期香港樓市愈趨疲弱,負資產個案不斷浮現,愈來愈多政商界及市民認為現今正是減辣撤辣好時機。 政府自2020年11月起陸續推出樓市辣招以遏抑樓價,每次都強調此乃「非常時期、非常措施」。如果以相同邏輯,...

2022/11/21
樓市減辣的建議

疫情持續,以及外圍形勢拖累下,促使樓市呈現膠着狀態,嘉華國際(00173)營業及市場策劃總監(香港地產)温偉明認為,由於本港整體經濟尚未完全復甦,令樓市呈現膠着,除非有重磅利好消息出現,否則成交量不會...

03:00 2022/11/18
【發展商專訪】嘉華温偉明︰建屋引進科技 體驗舒適生活

施政報告提放寬舊樓強拍門檻,發展局向立法會提交政策文件,將70年樓齡的強拍門檻降至6成,逾50年舊樓及非工業地帶的工廈則降至7成,同時放寬相連地段合併申請強拍的要求,但規定每個地段至少要達6成業權,平...

18:56 2022/11/16
70年舊樓強拍門檻降至7成 容許合併地盤惟每個地段須不少於6成業權

近期樓市回調,地產界關注樓市「辣招」存廢,地產及建造界議員龍漢標今日透過Youtube影片講解要求「全面撤辣」原因1,希望政府能夠審時度勢,為12年的「非常時期」正式劃上句號。他要求,政府全面撤銷所有...

18:22 2022/11/16
地產界議員龍漢標發短片提倡全面撤辣 「沒有辣招可以促成更多公私營合作」

蝕讓成交持續擴散,單日市場錄得5宗蝕讓損手或明賺暗蝕個案,紅磡海逸豪園3房海景單位以1,650萬沽,連10%額外印花稅(Special Stamp Duty,SSD)蝕495萬元;屯門豐景園2房移民盤...

2022/11/15
海逸豪園3房連辣稅 虧損495萬

其他股評時段: 00:40 樓市下跌 03:30 加息 P按H按 15:30 各地區樓價走勢 17:25 不同年份樓價回報 20:10 北部都會區 22:20 上車新盤 23:20 元朗park y...

19:30 2022/11/11
【iM話理知】樓價調整上車機會到? 打工仔如何理財做業主

加息打擊樓市氣氛,進一步拖累住宅交投。根據稅務局最新公布數字,10月份3大住宅辣稅成交共錄130宗,比起9月的202宗,按月跌約36%,創下有紀錄以來新低,當中買家印花稅(Buyer's Stamp ...

13:28 2022/11/09
10月3大住宅辣稅成交及BSD買賣 創有紀錄新低

財政司司長陳茂波日前出席國際金融峰會時表示,近期香港樓市負資產個案增加,但與高峰期比較未算高,他重申無意「減辣」;不久之前他也公開表示不減辣,理由是樓價今年只錄得7.5%跌幅,與97年金融風暴時1年內...

2022/11/09
港府為何不減辣?

利嘉閣地產皇牌屋苑青衣高級分區市務董事彭錦添表示,該行新近促成青衣明翹匯2座高層F室的二手成交個案。該單位實用面積約303方呎,採一房間隔,外望山景。最新以約512萬元成交,折合實用面積呎價約16,8...

20:30 2022/11/08
額印鬆綁僅一周 明翹匯一房速沽512萬 一手業主近平手離場

利嘉閣地產葵芳分行市務經理司徒俊傑表示,該行物業顧問洪麗芬和營業及市場助理黃國偉,新近促成青衣明翹匯2座低層F室成交,實用面積303呎,一房間隔,外望山景。業主今年8月放盤,最初叫價580萬元,近日獲...

22:30 2022/11/07
明翹匯1房482萬沽 持貨滿3年即沽獲利27.4萬

馬鞍山區近年不乏新貴豪宅級屋苑落成,而且主要集中於烏溪沙站外,並以密度低、大戶型兼且坐擁區內招牌海景的賣點,自成一隅的峻源為其中之一,由於不少單位剛剛或即將脫離3年額外印花稅年期,所以市場上放售的單位...

2022/11/04
烏溪沙峻源 擁海星灣景致

中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示,樓市表現疲弱,樓價跌跌不休,部份業主不惜蝕讓甩貨。元朗世宙2座中層E室,實用面積431平方呎,兩房間隔,叫價650萬元,而同類單位市價約660萬元至680萬元。業...

18:58 2022/11/01
【蝕讓成交】低市價沽元朗世宙2房 連10%SSD蝕百萬元

香港樓勢弱勢已成,負資產個案開始浮現,市場期待特首會在施政報告中提出一些樓市減辣措施,可惜特首只針對內地專才在港置業的時候可以享有一些優惠。況且,只要再看清一點,內地專才來港置業的優惠其實並不吸引。 ...

2022/10/31
施政報告無助專才置業

自2012年10月27日實施「雙辣招」(包括買家印花稅(BSD)及加強版額外印花稅(SSD)),至今已接近10周年。綜合土地註冊處資料顯示,過去10年(自2012年11月至今年10月24日為止)二手住...

19:33 2022/10/25
美聯:「雙辣招」10周年 二手交投平均約4.5萬宗 較前10年跌逾46%

港府為搶人才,容許在港置業的外來優才成為永久居民後,可「先徵後退」額外印花稅,議員認為效果有限,建議進一步放寬。 特首李家超回應指,政策旨在挽留人才,非房屋政策,「成為一家人,便可享受家人待遇」。 ...

2022/10/21
李:搶人才政策旨在留人 非房策

羅兵咸永道中國稅務及商務諮詢合夥人王舜宜表示,歡迎特區政府在《施政報告》中擬推出的一系列招商引資引才措施,特別是將香港的產業發展和人才培養管道打通,期望有關措施能盡快實行和配合好宣傳計劃。另外,對合資...

16:42 2022/10/19
【施政報告2022】羅兵咸永道:退回合資格外國人才額外印花稅屬短期措施 料對整體稅收影響不大

早前金管局放寬壓力測試的計算標準,令同等收入的按揭申請人可借取更多的樓按金額,被市場解讀為托市或減辣,但一般估計措施對刺激樓市買賣氣氛作用有限。反而某一類已經置業的人士,料可受惠於措施,令轉按減債變得...

11:11 2022/10/19
【香港樓市】放寬壓測竟成「呼吸Plan」出路?

消息指,特首李家超施政報告出招「搶企業、搶人才」,並推出買樓「減辣」方案,有消息指,合資格人才抵港置業,只要成為永久居民,即居港7年後,即可申請退還已繳付的額外印花稅。 最新影片推介: HKE...

11:03 2022/10/19
【搶人才】消息:人才居港7年 可退還置業額外印花稅

《施政報告》公布在即,整體一、二手市場觀望氣氛均相當濃厚,但客觀而言,香港樓市面對加息、供求因素的結構改變,即使「減辣」亦只能減慢樓價跌勢,不會改變大方向。 市場對新一份《施政報告》最大憧憬莫過於「...

19:35 2022/10/17
假如施政報告「減辣」能救樓市?

萬眾期待的特首施政報告將會在10月19日發表,特首李家超自上任以來多次落區聽取民意,筆者預期,今屆施政報告除了會一如李家超所言將會「搶企業、搶人才」之外,也會在造地建屋方面推出很多新政策。 首先,縱...

2022/10/17
施政報告 將對樓市起支持作用

新一份《施政報告》於下周三(19日)公布,市場聚焦會否在土地及房屋供應上,提出新政策,隨着樓價及成交量,因疫情及加息而持續下滑,在施政公布前夕,地產界人士紛建議減辣,認為部分辣招已推行約10年,有一定...

09:00 2022/10/16
《施政報告》前瞻 業界籲減辣穩樓市

新一份《施政報告》於下周三(19日)公布,市場聚焦會否在土地及房屋供應上,提出新政策,隨着樓價及成交量,因疫情及加息而持續下滑,在施政公布前夕,地產界人士紛建議減辣,認為部分辣招已推行約10年,有一定...

2022/10/15
《施政報告》前瞻 業界籲減辣穩樓市

施政報告下周三出爐,吸引人才措施成焦點之一。有英文報章今日引述消息指,屆時料公布為非本地專才買樓「減辣」,當居港7年成為永久居民後,可申請退還額外的印花稅,作為吸引全球人才計劃的其中一部分。 《南華...

15:31 2022/10/14
【施政報告2022】據報非本港專才成永久居民後 可獲有條件退還額外印花稅

加息陰霾下,二手市場淡靜,但優質單位仍受市場追捧,火炭居屋旭禾苑一個不足300呎的單位,以323萬(未補地價)成交,料支付額外印花稅後仍賺近80萬。 萬方地產高級客戶經理葉搏麟表示,火炭旭禾苑高層7...

2022/10/14
火炭旭禾苑2房 綠表323萬售

加息陰霾下,二手市場淡靜,但優質單位仍受市場追捧,火炭居屋旭禾苑一個不足300呎的單位,以323萬(未補地價)成交,料支付額外印花稅後仍賺近80萬。 萬方地產高級客戶經理葉搏麟表示,火炭旭禾苑高層7...

19:09 2022/10/13
【得居屋得天下】 火炭居屋業主323萬沽1房 付辣稅後仍賺近80萬

加息衝擊下,近期樓價持續回落,多家測量師行紛紛調整未來樓市預測。最悲觀為仲量聯行,該行預測樓價會重演於1999至2003年間的漫長下行周期,最終或有機會累跌近50%,認為現在是撤辣的最好時機,以免負資...

2022/10/13
兩測量師行 齊看淡樓市

「辣招」作為需求管理措施,推出目的為抑壓熾熱炒風,避免樓價失控式上升,以確保供應可落入用家手上。惟時移勢易,本港當前炒賣風氣、經濟環境或供應層面,均較當年有巨大轉變,「辣招」或也面臨調整需要。 過往...

22:35 2022/10/12
經濟表現大不如前 調整樓市辣招空間現

樓市價量齊跌,據仲量聯行資料顯示,以過去9個月計,每月平均住宅交投量僅錄4,100宗,跌至20年來新低,而中小型住宅樓價已跌逾7%,顯示香港樓市漫長的升市已告逆轉。該行預計,樓價跌勢將持續,早前借高成...

19:39 2022/10/12
仲量聯行:漫長跌市或重演 負資產恐大增 政府應盡快撤辣