二手交投未見改善，減價漸普遍，不少減價成交是因為業主移民需套現，因此不介意低市價甚至蝕讓離場。 新港城3房累減60萬元 低市價1成易手 馬鞍山區本月二手交投持續緩慢，但放盤業主相繼增加議幅下，反而...

早前有報道指港府考慮放寬非本地居民買家印花稅，不過政府已澄清，未有相關討論，亦沒有任何相關計劃。筆者認為，本港樓市「辣招」已經推出超過十年，當年政府強調「辣招」只是非常時期的非常手段，目的主要應付20...

行政會議召集人葉劉淑儀接受傳媒訪問，指出香港應該考慮那些來港工作，未住滿7年的內地專才免交額外的雙重印花稅，不過，她的訪問被傳媒報道為「香港考慮讓內地人免交雙倍印花稅」，於是恒指急升，本地地產股價更是...

特區政府宣布將上屆政府就檢疫措施訂下的7天酒店隔離令縮短為「34」，反映新一屆特區政府經過認真考慮後而作出適當修訂。同樣，特區政府亦應審時度勢，在適當時候重新檢討樓市辣招。 政府在2010年首次推出...

2012年10月，港府推出買家印花稅（BSD），非香港永久居民入市需繳付15%稅率辣招，當年港府希望「減低非香港永久性居民及公司的入市意慾，以達到於住宅物業市場供應偏緊的情況下，優先照顧香港永久性居民...

有政黨提議寬減內地買家入市的物業印花稅，但根據稅務局最新數據顯示，7月反映非本地客入市的買家印花稅（BSD）僅得33宗，按月跌近一半，屬於近一年半新低水平。 根據稅務局最新公布的數據，7月份3項住宅...

近期一些虛擬貨幣有泡沫爆破迹象，再加上美國大幅加息，美股急跌，有人擔心會影響到香港樓市。但港樓25年來僅上升78%，差不多是主要城市升幅最少的地方，而且又被多種印花稅辣招捆綁住超過10年，港樓基本上沒...

美國聯儲局即將加息，部分業主睇淡後市，不惜蝕讓沽貨，其中將軍澳天晉一個三房單位以1,450萬元易手，現蝕約270萬元離場。要留意的是，由於賣家持貨僅約一年半，理應支付樓價10%、即145萬元的額外印花...

上周馬鞍山泓碧錄1宗成交，單位為3座中層K室，實用面積518平方呎，兩房間隔，放盤時開價約878萬元，議價後以850萬元易手予用家，實用呎價16,409元。據了解，原業主於2019年以899萬元購入單...

近月樓市持續整固，個別三年額外印花稅的徵稅期滿的二手成交，更往往需要蝕讓離場，新近大埔中心卻罕有錄得持貨三年獲利成交。世紀21宇田地產高級客戶經理羅家威表示，新近市場成交大埔中心4座高層H室成交，實用...

近期疫情數字未見再度明顯回落，加上美國通脹猛於虎，聯儲局本月「重手」加息機會高唱入雲，難免拖累本港樓市陷入整固。綜合美聯分行資料，全港35個大型屋苑於7月4日至11日的一周，合共錄50宗成交，較前一周...

美國加息因素對二手樓市影響逐漸浮現，小業主議價空間急增。市場消息透露，大埔白石角嘉熙8座中層F室，實用面積456平方呎，望內園景為主，額外印花稅禁售期上月屆滿，業主早推出市場放售，當時叫價860萬元，...

【本報訊】今年首6個月3大住宅辣招稅成交共錄1,807宗，較去年同期2,479宗，下跌約27%；涉及稅款約36.68億元，較去年同期錄約53.74億元，跌約32%，可見第5波疫情明顯拖累上半年樓市交投...

第5波疫情衝擊下，二手樓價指數走勢飄忽，銀主盤存量連續數月高企150個的水平。市場甚至出現持貨未滿3年便淪為銀主盤的個案，不排除是業主為避免支付額外印花稅而索透過銀主身份賣樓，但是這種賣樓操作涉及不少...

香港回歸25年，先後經歷多位特首，期間樓市歷盡高低起跌，依然穩步向上。自1997年回歸後，本港的住宅註冊量累計超過200萬宗，當中有5年的註冊量更突破11萬宗。筆者帶大家回顧香港過去25年發生的大小事...

日前是香港回歸祖國25周年的日子，在這25年期間，香港樓市經歷房屋政策變遷及內外因素衝擊，如「SARS」、「金融海嘯」等大小事件，樓價一度大上大落。 直至近年更受新冠肺炎疫情打擊，可謂歷盡顛簸，但至...

本港回歸25年，樓市歷盡高低起跌，本刊是次精選10件地產界大事，與大家逐一回顧。 1. 八萬五建屋計劃 97年回歸後不久，時任特首董建華於其首份施政報告中，推出八萬五建屋計劃，提出每年供應不少於8...

不知各位打工仔還記得第一次填的報稅表格嗎？作為職場新人，不會填也是正常，作為同事又無損自己利益為何不助他人一臂之力？近日就有網民在「香港討論區」發文指有同事第一次填報稅表，不會填便請教公司同事卻被取笑...

本港回歸25年，樓市歷盡高低起跌，趁今日7月1日25年回歸大日子，精選10件地產界大事，與大家逐一回顧。 1. 八萬五 97年回歸後不久，時任特首董建華於其首份施政報告中，推出八萬五建屋計劃，提出...

世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，該行新近促成沙田第一城8座中層C室成交，實用面積327平方呎，屬2房1廳間隔，向東南，望內園。物業放盤僅2日，叫價590萬元，微減12萬元至578萬元獲買家承...

受大型新盤搶客影響，大埔白石角一帶新晉屋苑二手樓市接近冰封，8大屋苑僅錄4宗買賣，當中海日灣II額外印花稅禁售期剛剛屆滿，本月連錄兩宗投資者入市個案。 開放式連租約 424萬易手 其中，海日灣II...

最近二手住宅物業的交投氣氛略見回落，相信與疫情反彈、環球股市持續飄忽，以及日前美國聯儲局加息等因素有關，在一定程度上影響了市場的氣氛。 不過，相信有關因素僅影響短期樓市表現，無礙本港樓市中長期穩步向...

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，2022年5月新九龍三個片區(九龍站、奧運站及南昌站)登記二手私人住宅買賣合約83宗(12.91億元)(5.25萬呎)，按月上升57%、55%及46%。數字兩月上...

市場傳出多宗數年前以「呼吸Plan」入市，最近卻蝕讓離場的個案，隨下半年港元最優惠利率上升，估計類似個案會更頻繁出現。 優惠期後有機會捱貴息 所謂「呼吸Plan」，指發展商為新盤買家提供審批寬鬆的...

隨着第5波疫情過去，5月份樓市交投反彈，連稅務局徵收的住宅辣招稅亦明顯回升。據稅務局公布5月份住宅辣招稅錄得314宗，按月多24%，創今年1月份後新高，涉及稅款更按月急增93%。 據稅務局資料顯示，...

樓市轉趨活躍，據稅務局公布5月份住宅辣招稅錄得314宗，按月多24%，創今年1月份、第五波疫情後新高，涉及稅款多達8.1億，按月多93%，相信與月內有多宗豪宅成交有關。 據隨稅務局資料顯示，5月三大...

近年的二手住宅成交中，「親屬轉讓」始終佔一定比例。反映市場的潛在投資需求強勁，小業主甚至不惜先付出印花稅，以部署未來入市。 親屬轉讓可助恢復首置買家身份 據代理統計，每月幾千宗的二手成交中，約有數...

二手欠方向，部分高位入市的業主持貨3、4年，未等到物業升值，不惜蝕讓離場。 屯門時代廣場2房 帳面蝕56萬 屯門短短一周已錄3宗蝕讓，遍布私樓及居屋，最多損手約86萬元。消息指，屯門時代廣場A座低...

疫情及與內地緊縮的通關政策影響，澳門博彩旅遊業受到嚴重影響及受壓，房地產市場主要靠內部需求支持，首季價量一度受壓。有物業報告指，料次季住宅交投有望回升至逾千宗水平，較首季有2成升幅。 美聯物業住宅部...

筆者出生於60年代，從小已經受父母的薰陶，能夠置業就是人生最大的夢想。筆者生於草根階層，幼年的時候住在公屋，居住環境狹窄及複雜，畢業之後已經急不及待投身社會工作，立志上車成為有樓一族。 當年受灌輸買...