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【本報訊】股市波動加上新盤湧現,二手交投回軟。上月私樓成交創近半年高位的將軍澳區,本月上半月暫錄逾120宗,康城佔42宗,其中陸續於本月初脫離3年SSD期限的MONTARA暫7宗買賣,悉數為2房。 ...

2022/05/18
將軍澳交投減慢 5月暫124宗買賣

隨着第5波疫情日漸緩和,發展商快馬加鞭推售新盤,各區新盤「百花齊放」,絕對「旺丁又旺財」。據市場統計,4月份一手錄逾千宗,已超過今年首季的成交量,反映交投彈升的勁度。相信5月份發展商將保持一手推盤步伐...

2022/05/16
剛需主導 購買力續爆發

第5波疫情於第1季末開始緩和,樓價回升業主有條件連辣招稅沽貨,稅局公布資料顯示,涉及額外印花稅(SSD)的成交升幅最勁,4月錄約37宗,按月升近1倍,並創1年新高。 根據稅務局最新...

10:21 2022/05/13
疫情緩和 4月SSD成交倍增至37宗 創1年新高

第5波疫情於第1季末開始緩和,樓價回升業主有條件連辣招稅沽貨,稅局公布資料顯示,涉及額外印花稅(SSD)的成交升幅最勁,4月錄約37宗,按月升近1倍,並創1年新高。 根據稅務局最新公布數字,4月錄得...

2022/05/13
疫情緩和 4月SSD成交倍增至37宗

交投回穩,個別業主於SSD鬆綁不久即沽貨。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示,該行新近錄得馬鞍山泓碧成交。單位為2座中層G室,實用面積473平方呎,以2房2廳間隔,座向西北望海景。單位原開...

15:30 2022/05/08
【SSD鬆綁】馬鞍山泓碧中層兩房剛過SSD期 減85萬元至895萬元成交

近月一、二手交投明顯轉趨活躍,個別買家即睇即買,新近將軍澳君傲灣錄得三年SSD辣招期過後即時沽出。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良,區內買家以885萬購入君傲灣2座中層K室,實用面積499平方呎,...

15:57 2022/05/03
君傲灣2房885萬沽 SSD期滿沽帳面賺70萬

二手樓市持續升溫,帶動二手公、居屋交投。美聯物業首席高級營業經理黃永財表示,近日入市氣氛回升,長沙灣凱樂苑B座高層4室,實用面積382平方呎,1房間隔,剛以550萬元(未補地價)沽出,實用呎價14,3...

08:00 2022/04/20
【人生勝利組】市區新居屋連辣稅沽貨 業主仍大賺216萬

比較不同按揭產品時,大家總喜歡問「抵唔抵」,在按揭條件上,的確有一些因素對借款人是有明顯好壞之分的,但亦有一些中性條件稱不上好壞,只有適合或不適合。但要留意,部分「中性」安排,使用不當,也會為借款人帶...

13:10 2022/04/13
按揭「抵唔抵」需看是否合用 中性安排使用失當亦不利

【本報訊】第5波疫情影響下,今年首季3項住宅印花稅合共錄得958宗,按季減少3成,當中反映投資者入市的15%住宅辣招稅(DSD)在3月份僅錄得152宗,創接近2年新低。 疫情今年初爆發,按照稅務局數...

2022/04/13
首季3住宅辣稅共958宗 按季減3成

政府銳意將啟德發展區打集住宅、娛樂、商貿於一體的新核心發展區,而且啟德區位於市區優質地段,每逢有新盤開售都定必火速熱賣,成為市場焦點。香港置業營運總監及九龍區董事馬泰陽指,預算案提出住宅租金開支扣稅,...

15:49 2022/04/12
香港置業:啟德區租務成交量按季升2倍 租金跌近1成

第5波疫情影響下,今年首季3項住宅印花稅合共錄得958宗,按季減少3成,當中反映投資者入市的15%住宅辣招稅(DSD)在3月份僅錄得152宗,創接近2年新低。 疫情今年初爆發,按照稅務局數據顯示,今...

13:46 2022/04/12
第5波疫情打擊樓市交投 首季住宅辣招稅收減25億 創7個季度新低

【本報訊】二手蝕讓遍布豪宅及納米樓,北角柏蔚山有收租客大減價離場,持貨近4年實蝕463萬元。九龍城曉薈則有迷你特色戶以490萬元沽出,身價貶值約12%。 中原地產高級資深區域營業董事林龍南透露,柏蔚...

2022/04/12
柏蔚山1880萬易手 持貨4年實蝕463萬

近年「自製首置」盛行,據政府數據指,每年以近親轉讓豁免15%辣招稅個案達4,000多宗,佔港人買家比例6%至8%,其中上年度(2021/22年度)共錄4,324宗近親轉讓。學者認為,有關個案數量不算太...

2022/04/12
「自製首置」去年度暫4324宗 增5.6%

【本報訊】會德豐地產啟德新盤MONACO MARINE推售在即,凍結同區二手購買力,本月啟德二手市場僅錄得2宗成交,按月同期大跌66.7%。 龍譽嘉匯1房 呎價逾2.2萬成交 據了解,啟德目前共有...

2022/04/12
新盤搶客 啟德二手月內僅2成交

樓市回溫,部分屋苑成交量顯著回升,如將軍澳都會駅5日內連錄7成交。中原伍錦基指,屋苑最新錄兩房戶成交,業主持貨3年,剛過額外印花稅期限即沽貨,單位僅微升值3.6%。 伍錦基指,成交單位為都會駅7座高...

16:24 2022/04/09
【有相睇】都會業主SSD鬆綁即止賺離場 持貨3年微升3.6%

行政長官林鄭月娥剛宣佈不競逐連任,意味香港將於7月迎來新特首上任。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明認為,官員換屆對樓市影響輕微,隨著第五波疫情逐漸消退,經濟活動逐步回復,為樓市帶來利好作用,二手市...

19:26 2022/04/04
美聯:特首換屆落實政經更穩 冀縮減辣招助置業

【本報訊】二手樓蝕讓不斷,部分心急業主入市不足3年即沽貨,鴨脷洲南灣特色戶以5,400萬元易手,原業主持貨約2年損手約300萬元。 消息透露,南灣8座頂層特色戶,實用面積1,625平方呎,附427平...

2022/03/31
鴨脷洲南灣特色戶5400萬沽 業主持貨2年 料損失300萬

第5波疫情衝擊下,一、二手樓市交投近停頓,以新盤市場為例,2月份僅錄117宗買賣,是近8年最淡靜月份。不過,若撇除疫情因素,樓市並非一潭死水,市場仍有不少投資者於疫市中大手掃貨,有投資者4年間累積斥逾...

2022/03/24
實力客疫市大手掃貨

二手住宅交投回暖,惟蝕讓成交仍不絕,例如土瓜灣津匯開放式單位,以455萬元沽貨,離場損手約88萬元,屬該廈最大宗蝕讓。 據市場消息透露,上述津匯極低層開放式單位,實用面積223平方呎,連76平方呎平...

2022/03/21
土瓜灣津匯開放戶 3年帳面蝕68萬

財政司司長陳茂波日前發表新年度財政預算案,為樓市帶來驚喜,包括放寬按揭保險計劃、提高按揭成數、減免差餉、租金扣稅等措施皆對物業市場有利。如能取消額外印花稅,將提高物業套現能力,不僅令小業主財政活動能力...

08:55 2022/03/18
撤額外印花稅 增物業套現能力

財政司司長陳茂波早前發表新年度財政預算案,為樓市帶來驚喜,包括放寬按揭保險計劃、提高按揭成數、減免差餉、租金扣稅等措施皆對物業市場有利。如能取消額外印花稅,將提高物業套現能力,不僅令小業主財政活動能力...

2022/03/16
撤額外印花稅 增物業套現力

香港置業胡國安表示,牛頭角淘大花園B座低層5室,向東北望內園景,2房間隔,實用面積390呎,建築面積462呎,以590萬放盤10日即獲同區客洽詢,業主減價18.2萬,最終以約571.8萬成交,實用呎價...

2022/03/12
淘大花園390呎 SSD期滿即沽賺$11.8萬

疫情持續困擾樓市,心急套現業主甚至接受蝕讓賣樓,而且蝕讓幅度不斷擴大。市場消息透露,北角維峯中層E室,實用面積485平方呎,屬於2房間隔,原本叫價1180萬元放盤,累減150萬後以1030萬元易手,呎...

17:57 2022/03/10
【蝕讓成交】蝕讓潮蔓延 北角半新盤蝕讓逾210萬

第五波疫情困擾下,一、二手交投急挫,涉及辣招稅的交易個案跟隨大市急跌。地產業界多年來一直爭取檢視各項住宅辣招稅,均被政府駁回,但在疫情衝擊下樓價開始回落,沿用了12年的各項辣招稅,是否有鬆綁空間?值得...

14:00 2022/03/10
疫情衝擊樓市 辣招稅適時探討鬆綁空間

第5波疫情困擾下,一、二手交投急挫,涉及辣招稅的交易個案跟隨大市急跌。地產業界多年來一直爭取檢視各項住宅辣招稅,均被政府駁回,但在疫情衝擊下樓價開始回落,沿用了12年的各項辣招稅,是否有鬆綁空間?值得...

2022/03/10
疫下衝擊樓價回落 12年辣稅可鬆綁?

【本報訊】樓市不明朗,個別額外印花稅(SSD)3年限期未滿的屋苑,正醞釀蝕讓潮。另西南九龍匯璽4房戶,4年貶值969萬元,屬今年二手最大蝕幅。 利嘉閣地產分區董事鄭運就稱,西南九龍南昌站匯璽II 5...

2022/03/10
匯璽4房4年貶值969萬 蝕幅25.7%今年最多

過去數年本港即使受中美貿易戰、社會事件及疫情影響,樓價波幅大致維持約1成左右的「區間」之內,附表顯示4年至今樓價表現,低位是2018年1月,差估署的樓價指數358.4點,高點是2021年9月的398....

2022/03/09
4年樓價波幅小 賺蝕一綫間

二手樓頹勢未止,多個屋苑今年連錄蝕讓,九龍灣淘大花園更錄今年第5宗蝕讓,有2房售571.8萬元,原業主明賺暗蝕16萬元。長沙灣宇晴軒也有業主損手約83萬元,屬年內第二宗蝕讓。 消息透露,淘大花園B座...

2022/03/08
淘大連錄蝕讓 2房572萬售 宇晴軒2房 帳面蝕33萬

鰂魚涌太古城本月暫錄得2宗成交,消息指,唐宮閣高層A室,實用面積489平方呎,2房戶,以980萬元易手、呎價20,041元。原業主2019年以975萬元買入。 另一宗為逸天閣高層H室,實用面積592...

15:47 2022/03/06
太古城2房980萬易手

新一期居屋現正接受申請,料引起搶購潮。與此同時,部分近年成功購入居屋的買家,連禁售期都未過,已趕急沽貨套現。 據房委會網頁資料顯示,上月共錄42宗未補地價公、居屋買賣,其中長沙灣凱樂苑C座中層4室,...

15:41 2022/03/02
【買樓理財】居屋業主割禾青 寧硬食辣稅也要「落車」 兩年半賺200萬