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將軍澳康城區全新住宅項目即將推售,並且主攻區內罕有的開放式及1房,而對急於有住屋需求的買家而言,大可考慮入伙僅1年的日出康城6期LP6,上月起陸續有單位擺脫3年SSD期限,不乏「全新樓」放售,最細1房...

2021/10/22
將軍澳LP6脫離限售期 1房630餘萬

新一份施政報告已出台,未來將有序增加供應,市況趨明朗化,最近連掛兩個8號風球亦無阻市民入市意慾,不少二手買家紛紛在颱風下趕入市,新盤市場更熱鬧,火炭大型新盤收逾2.6萬票,票數排歷年第6位,料銷情熾熱...

09:00 2021/10/20
市況明朗化 新盤蜂擁推

新一份施政報告提倡的「北部都會區」發展成為不少投資者及買家追捧的概念。雖然日前接二連三的「8號波」襲港,而且新盤火熱亦吸納了不少二手客源,但亦無損買家「偷步」入市的決心。日前「颱風日」下的二手交投量,...

09:00 2021/10/18
樓市待突破 見內地客入市「手影」

買樓為咗買到心頭好可以去到幾盡!?有用家睇中小西灣藍灣半島心水單位,決心用1000萬買入單位,更不過藍灣半島單位業主則支付辣招稅蝕住走人! Q房網小西灣‧藍灣半島一分店聯席營業董事招潔表示,一名小西...

14:30 2021/10/17
【直擊單位】齊頭1000萬買藍灣半島做安樂窩 業主原本賺40萬 最終倒蝕走人

內地就不同行業進行整改調控,拖累股市拾級而下;加上施政報告公布前,買家關注樓市會否有新政策,以及未來如何增加土地供應等,取態甚為觀望,令二手市場交投量重回低谷,有業主看淡後市,近月紛紛見好即收,將剛過...

2021/10/15
印花稅期滿即沽

樓價持續高企,蝕讓個案由半新樓、納米樓、豪宅級物業蔓延至指標屋苑和地區屋苑。損手落車的業主是睇錯市?還是個人理由急於賣樓套現? 受到新冠肺炎疫情影響下,過去一年多不少內地客資金鏈出現問題蝕讓離場,當...

2021/10/15
旺市要蝕讓 睇錯市還是急套現

黃竹坑站揚海上月開售吸引大批投資者掃貨,刺激9月份稅務局錄得的15%住宅辣招稅達425宗,按月急增1.1倍,涉及稅款更達11.58億元,按月大增1.6倍,創疫情以來新高。 按照稅務局資料顯示,9月份...

2021/10/13
9月涉15%住宅辣稅425宗 按月倍增

黃竹坑站揚海上月開售吸引大批投資者掃貨,刺激9月份稅務局錄得的15%住宅辣招稅達425宗,按月急增1.1倍或224宗,涉及稅款更達11.58億元,按月大增1.6倍,創疫情以來新高。 按照稅務局資料顯...

14:43 2021/10/12
黃竹坑站揚海引爆投資者掃貨 9月份15%住宅辣招稅倍增至425宗

祥益地產高級分行經理黃文樂表示,屯門區設施發展成熟,亦設有多條輕鐵及巴士線前往各區,物業交投相當活躍。日前分行錄得一宗良景邨的成交個案,原業主於2018年以約198萬(未補地價)購入,由於原業主持貨未...

18:19 2021/09/29
【白居二成交】屯門公屋良景邨283.8萬元成交 業主付辣稅28萬元

【本報訊】「龍床盤」屯門菁雋再錄蝕讓個案,低層32室,實用面積131平方呎,開放式間隔,上月初叫價290萬元,現以255萬元沽出,減價35萬元,實用呎價19,466元。 原業主於2021年1月以23...

2021/09/29
菁雋開放式255萬售 損失12萬離場

居屋在高樓價年代,變成業主搖錢樹,多個以折讓價出售的新晉居屋,獲買家高價追貨,即使禁售期未過,業主要支付「辣招稅」,但見獲利甚豐,故即賣樓套現。其中彩虹彩興苑B座低層9號室,實用面積372平方呎,以5...

17:44 2021/09/17
【買樓理財】市區新居屋成搖錢樹 業主啃辣稅照勁賺 升幅大幅跑贏私樓

「林鄭Plan」(即1,000萬元以下住宅可造8成按揭;而800萬元以下物業可造9成按揭)面世後,納米樓市場一度被睇淡。不過,近期不少新盤納米單位有價有市,帶動二手納米單位交投。市場消息透露,有「龍床...

16:01 2021/09/15
龍床盤納米單位255萬有交易 業主勁賺73萬

8月份股市波動,市場投資氣氛減弱,反映投資者入市的15%住宅辣招稅,在8月份僅201宗,按月跌4成,回落至今年1月之後新低水平。在近期新盤推售潮下,今個月個案有望回升。 按照稅務局資料顯示,8月份涉...

19:47 2021/09/09
8月份3大辣招稅281宗 按月減3成

祥益地產高級分行經理謝利官表示,日前天水圍居屋屏欣苑錄得居二市場成交,原業主於2018年以192萬(居二市場價)購入單位,由於持貨不足3年,因此需繳付10%額外印花稅SSD稅項約42.8萬,扣除該筆費...

18:09 2021/08/31
【白居二成交】天水圍屏欣苑2房業主付辣稅沽 帳面賺193.2萬離場

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2021年7月灣仔銅鑼灣五區(灣仔、銅鑼灣、跑馬地、天后及大坑),登記二手私人住宅買賣合約158宗(18.00億元)(8.89萬呎),數字連續5個月高企。平均每月...

16:05 2021/08/26
中原:灣仔銅鑼灣五區二手私樓成交 連續5個月高企

上期筆者提及香港樓價即將破頂,到了今期執筆之時,樓價指數果然升破2019年6月所創的最高紀錄190.48點。 香港市民現時最關注的問題是樓價破頂後還會出現幾大升幅?筆者沒有水晶球,難以準確告之大家,...

2021/08/23
增土地供應 遏樓價破頂升勢

樓市氣氛熾熱,有業主趁額外印花稅鬆綁便隨即沽貨,世紀21宇田地產高級客戶經理羅家威表示,大埔翠屏花園C座高層03室,實用面積262平方呎,1房望樓景,原先開價460萬元,放盤兩個月,象徵式減價2萬,以...

14:24 2021/08/14
翠屏花園高層1房 額印鬆綁貨458萬沽呎價逾1.7萬

住宅市場交投暢旺,市場消息指,「十優港姐」麥明詩胞兄麥明山轉讓予父親麥卓生的屯門「龍牀盤」菁雋,近日以285萬元賣出。單位為菁雋高層33室,實用面積133平方呎,成交呎價約21429元,呎價創項目新高...

18:56 2021/08/11
【名人沽貨】麥明詩爸爸285萬沽「龍牀盤」菁雋 帳面賺約43萬

雖然樓市氣氛向好,惟根據稅務局數據顯示,3大住宅「辣稅」宗數及涉及金額全綫下跌,當中以買家印花稅(BSD)的跌幅最明顯,涉及個案按月大跌逾5成,創半年來新低。 根據稅務局最新資料顯示,7月份3大住宅...

2021/08/11
7月49宗BSD成交 半年來新低

雖然樓市氣氛向好,惟據稅務局數據顯示,3大住宅「辣稅」宗數及涉及金額全線下跌,當中以買家印花稅(BSD)的跌幅最明顯,涉及個案按月大跌逾5成,創下半年來新低。 根據稅務局最新資料顯示,7月份涉及3大...

13:15 2021/08/10
7月BSD個案錄49宗 創半年新低

市建局今天向九龍城盛德街/馬頭涌道發展項目,即首個獲政府授權進行的重建公務員建屋合作社樓宇試點項目內的物業業主發出收購建議。項目的「假設重置單位呎價」早前獲市建局董事會轄下的土地、安置及補償委員會批准...

20:10 2021/08/05
【市區重建】市建局向盛德街馬頭涌道發展項目業主提出收購建議 每呎收購價約1.98萬

利嘉閣地產皇牌屋苑調景嶺分行(A組)經理黃金欽透露,該行新近促成將軍澳峻瀅3座頂層單位的二手成交個案,單位實用面積約758平方呎,建築面積約1,000平方呎,為三房套連儲物室間隔,外望開揚景。原業主初...

21:45 2021/07/29
峻瀅三房套1050萬元易手 業主付辣稅仍賺近200萬元

股票市場連日來大起大落,對於小業主買賣決定構成一定影響。市場消息透露,黃埔花園3期5座中層H室,實用面積853平方呎,屬於3房連士多房間隔,業主原本叫價1468萬元放盤,昨日減價148萬元,以1320...

17:40 2021/07/29
【蝕讓成交】業主一買一賣支付40%辣稅 明賺暗蝕逾300萬

樓市熱浪一浪接一浪,不只一二手住宅買賣交投表現強勢,更誕生千萬車位創全球新高,以及居屋樓王,可見樓市全方位升溫,銳不可擋。目前市場資金充裕以及低息效應,加上近日疫情回穩,中港通關在望,不少準買家已密密...

09:00 2021/07/21
樓市全方位強勢來襲

個別心急甩貨的投資者看淡後市,即使未過三年期額外印花稅SSD期仍選擇沽貨離場。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示,該行新近促成馬鞍山迎海5座低層F室成交,實用面積582平方呎,屬2房1廳間隔...

18:23 2021/07/20
馬鞍山迎海2房海景戶1040萬沽 持貨不足3年除辣稅後僅賺26萬

中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示,「白居二」買家積極覓盤入市,天水圍屏欣苑新近錄得A座高層16室成交,實用面積447平方呎,居二市場叫價538萬元,新近獲「白居二」洽購,議價後以493萬元成交,...

14:45 2021/07/16
天水圍居屋屏欣苑連SSD沽 原業主仍獲利逾200萬元

新冠肺炎疫情持續逾一年多,本港樓價卻堅韌無比,今年初至今已升約6%。近月樓市交投大旺,買家爭相入市,但同時愈來愈多人因移民出售物業,樓市好淡爭持,大家最關注的,是樓價將如何走?要為樓市前景把脈,美聯集...

08:12 2021/07/15
【獨家專訪】美聯主席黃建業:樓價今年將升13% 拆解三大升市玄機

不少香港人為買新樓,有時會機關算盡。有人會拉攏直系親屬一起入票,待完成交易時再轉名,而為慳得最多,此類成交更會出現1:99的業權組合。 不少新盤都會限制買家入票數字,例如1人只可入1票,夫婦2人的話...

14:55 2021/07/14
借用家人名義抽新盤按揭須知

上半年樓市復甦,吸引投資需求重現。據稅務局公布的「辣招稅」數據顯示,今年上半年共錄得1,837宗住宅從價印花稅成交,較去年同期大增79%。有學者認為,情況進一步升溫,或惹政府進一步收緊辣招。 稅務局...

2021/07/13
投資者重現 辣稅成交半年增79%

上半年樓市復甦,吸引投資需求重現,據稅務局公布的「辣招稅」數據顯示,今年上半年共錄得1837宗新住宅印花稅(NRSD)成交,較去年同期大增79%,但仍然只達2017年下半年高峰期的4成。 按照稅務局...

13:44 2021/07/12
投資者轉趨活躍 上半年15%住宅「辣招稅」個案增8成