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樓市熱浪一浪接一浪,不只一二手住宅買賣交投表現強勢,更誕生千萬車位創全球新高,以及居屋樓王,可見樓市全方位升溫,銳不可擋。目前市場資金充裕以及低息效應,加上近日疫情回穩,中港通關在望,不少準買家已密密...

09:00 2021/07/21
樓市全方位強勢來襲

個別心急甩貨的投資者看淡後市,即使未過三年期額外印花稅SSD期仍選擇沽貨離場。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示,該行新近促成馬鞍山迎海5座低層F室成交,實用面積582平方呎,屬2房1廳間隔...

18:23 2021/07/20
馬鞍山迎海2房海景戶1040萬沽 持貨不足3年除辣稅後僅賺26萬

中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示,「白居二」買家積極覓盤入市,天水圍屏欣苑新近錄得A座高層16室成交,實用面積447平方呎,居二市場叫價538萬元,新近獲「白居二」洽購,議價後以493萬元成交,...

14:45 2021/07/16
天水圍居屋屏欣苑連SSD沽 原業主仍獲利逾200萬元

新冠肺炎疫情持續逾一年多,本港樓價卻堅韌無比,今年初至今已升約6%。近月樓市交投大旺,買家爭相入市,但同時愈來愈多人因移民出售物業,樓市好淡爭持,大家最關注的,是樓價將如何走?要為樓市前景把脈,美聯集...

08:12 2021/07/15
【獨家專訪】美聯主席黃建業:樓價今年將升13% 拆解三大升市玄機

不少香港人為買新樓,有時會機關算盡。有人會拉攏直系親屬一起入票,待完成交易時再轉名,而為慳得最多,此類成交更會出現1:99的業權組合。 不少新盤都會限制買家入票數字,例如1人只可入1票,夫婦2人的話...

14:55 2021/07/14
借用家人名義抽新盤按揭須知

上半年樓市復甦,吸引投資需求重現。據稅務局公布的「辣招稅」數據顯示,今年上半年共錄得1,837宗住宅從價印花稅成交,較去年同期大增79%。有學者認為,情況進一步升溫,或惹政府進一步收緊辣招。 稅務局...

2021/07/13
投資者重現 辣稅成交半年增79%

上半年樓市復甦,吸引投資需求重現,據稅務局公布的「辣招稅」數據顯示,今年上半年共錄得1837宗新住宅印花稅(NRSD)成交,較去年同期大增79%,但仍然只達2017年下半年高峰期的4成。 按照稅務局...

13:44 2021/07/12
投資者轉趨活躍 上半年15%住宅「辣招稅」個案增8成

隨着去年11月政府撤銷工商舖雙倍印花稅之後,工商舖市道好轉。樂風集團主席兼創辦人周佩賢認為,市場已經釋放出復甦的訊號,預計下半年工商舖升幅可達半成,若果順利通關升幅更可能擴大至8%。 去年11月底的...

2021/07/05
復甦訊號釋出 工商舖價看升半成

中原地產天水圍嘉湖第二分行分行經理林金葆表示,剛性需求帶動下,「白居二」成交活躍,天水圍本月已錄逾70宗居屋成交。分行新近促成屏欣苑C座高層12室成交,實用面積384平方呎,兩房間隔,居二市場叫價45...

21:30 2021/06/17
白居二448萬購天水圍屏欣苑 持貨兩年帳面賺208.2萬元

香港樓價於全球排名首屈一指,除了住宅,車位售價亦屢創新高。近日3個山頂住宅車位各以過千萬元天價成交,除了刷新全港住宅車位成交新高紀錄,更料創全球車位成交新高。為何該車位售價可媲美豪宅? 事實上,本港...

09:00 2021/06/17
港千萬車位創全球新高

中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示,新一批「白居二」蜂擁入市,帶動天水圍居屋成交急增,本月至今錄逾60宗居屋成交,市況熾熱,最新便有屏欣苑A座低層4室售出,單位實用面積447平方呎,現為1房間隔,...

13:45 2021/06/15
天水圍屏欣苑低層戶 白居二以446萬元承接

白居二2020買家已經陸續入市,更推高部分未補價成交,今期本刊將會介紹樓齡不足3年的天水圍居屋屏欣苑,新錄二手未補價呎價近$1.16萬。屋苑現約有22個未補地價放盤,入場價由$390萬起。 天水圍一...

2021/06/12
屏欣苑近天水圍站 入場價$390萬起

樓價屢創新高,投資者再趨活躍,5月份的15%住宅印花稅(簡稱辣稅)個案,按月急增1倍至474宗,創一年半新高水平。有學者認為,反映投資者看好樓市前景,加快入市。 稅務局資料顯示,5月份涉及3大住宅「...

2021/06/10
投資者轉活躍 辣稅成交年半最多

近年投資者再度變得活躍,據稅務局公布5月份「辣招稅」數據顯示,支付15%住宅印花稅的個案按月急增一倍至474宗,創2019年10月放寬首置按揭後、近一年半新高水平。 按照稅務局資料顯示,5月份涉及3...

17:05 2021/06/09
【投資者再現】5月份15%辣招稅急增一倍 錄474宗創近年半最多

祥益地產高級分行經理謝利官表示,天水圍居屋屏欣苑錄得居二市場成交,為B座中層4室,實用面積382呎,兩房一廳,外區「白居二」買家考慮到屋苑鄰近西鐵站,而且樓齡新,加上單位內附企理裝修,決定以443萬(...

08:15 2021/06/09
【二手破頂潮】天水圍屏欣苑2房新高呎價11597元沽 業主付1成辣稅成交

祥益地產區域董事袁思賢表示,屯門菁雋錄得區外首置客成交,為低層22室,實用面積164呎,開放式間隔,首置買家鍾情單位向東,擁開揚景觀,附設發展商裝修,可即買即住,加上屋苑樓齡較新,有感單位價格合理,符...

19:23 2021/05/26
菁雋開放式戶業主付辣稅沽 帳面仍賺28萬離場

擁有一個單位以上的人,都希望能把其中一間放租出去,增加其個人的現金流動,從而減輕個人財務壓力。讀者Ben現時在電訊公司從事業務推廣工作,底薪以外亦有佣金收入,所以收入亦會較波動。因此,他想擁有收租物業...

18:25 2021/05/26
【理財個案】買磚頭收租的謎思 36歲月入8萬買樓投資真係好?

上期以不同角度談及「供平過租」,而供樓與租樓的考量並非只就是比較每月供款和租金,而是需作全盤考慮包括首期及開支的比較及預算、還款及持貨能力、對後市的看法、長短線換樓計劃,以及流動資金對比資產價值等。 ...

09:00 2021/05/22
買樓是儲錢 租樓是支出?

近日各區均有不少新樓入伙,入伙潮令市場租盤大幅增加,向來都是租客吼筍租盤的好時候,不過近日整體租金有回升趨勢,筍租盤亦買少見少。 自從政府推出「額外印花稅」後,新盤入伙未過3年期轉售的話,就要繳付1...

2021/05/15
整體租金回升 新入伙租盤有價有市

或許時代不同,如今的年代,上一代要操心,下一代居所。樓價高企下,年青一代要置業、上車真是要靠父幹嗎? 剛過去周日的母親節,有母親斥1,600萬元買了兩層啟德新樓予兩個女兒作禮物。又有一個家長客見兒子...

2021/05/14
下一代居所 上一代操心