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「林鄭Plan」(即1,000萬元以下住宅可造8成按揭;而800萬元以下物業可造9成按揭)面世後,納米樓市場一度被睇淡。不過,近期不少新盤納米單位有價有市,帶動二手納米單位交投。市場消息透露,有「龍床...

16:01 2021/09/15
龍床盤納米單位255萬有交易 業主勁賺73萬

8月份股市波動,市場投資氣氛減弱,反映投資者入市的15%住宅辣招稅,在8月份僅201宗,按月跌4成,回落至今年1月之後新低水平。在近期新盤推售潮下,今個月個案有望回升。 按照稅務局資料顯示,8月份涉...

19:47 2021/09/09
8月份3大辣招稅281宗 按月減3成

祥益地產高級分行經理謝利官表示,日前天水圍居屋屏欣苑錄得居二市場成交,原業主於2018年以192萬(居二市場價)購入單位,由於持貨不足3年,因此需繳付10%額外印花稅SSD稅項約42.8萬,扣除該筆費...

18:09 2021/08/31
【白居二成交】天水圍屏欣苑2房業主付辣稅沽 帳面賺193.2萬離場

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2021年7月灣仔銅鑼灣五區(灣仔、銅鑼灣、跑馬地、天后及大坑),登記二手私人住宅買賣合約158宗(18.00億元)(8.89萬呎),數字連續5個月高企。平均每月...

16:05 2021/08/26
中原:灣仔銅鑼灣五區二手私樓成交 連續5個月高企

上期筆者提及香港樓價即將破頂,到了今期執筆之時,樓價指數果然升破2019年6月所創的最高紀錄190.48點。 香港市民現時最關注的問題是樓價破頂後還會出現幾大升幅?筆者沒有水晶球,難以準確告之大家,...

2021/08/23
增土地供應 遏樓價破頂升勢

樓市氣氛熾熱,有業主趁額外印花稅鬆綁便隨即沽貨,世紀21宇田地產高級客戶經理羅家威表示,大埔翠屏花園C座高層03室,實用面積262平方呎,1房望樓景,原先開價460萬元,放盤兩個月,象徵式減價2萬,以...

14:24 2021/08/14
翠屏花園高層1房 額印鬆綁貨458萬沽呎價逾1.7萬

住宅市場交投暢旺,市場消息指,「十優港姐」麥明詩胞兄麥明山轉讓予父親麥卓生的屯門「龍牀盤」菁雋,近日以285萬元賣出。單位為菁雋高層33室,實用面積133平方呎,成交呎價約21429元,呎價創項目新高...

18:56 2021/08/11
【名人沽貨】麥明詩爸爸285萬沽「龍牀盤」菁雋 帳面賺約43萬

雖然樓市氣氛向好,惟根據稅務局數據顯示,3大住宅「辣稅」宗數及涉及金額全綫下跌,當中以買家印花稅(BSD)的跌幅最明顯,涉及個案按月大跌逾5成,創半年來新低。 根據稅務局最新資料顯示,7月份3大住宅...

2021/08/11
7月49宗BSD成交 半年來新低

雖然樓市氣氛向好,惟據稅務局數據顯示,3大住宅「辣稅」宗數及涉及金額全線下跌,當中以買家印花稅(BSD)的跌幅最明顯,涉及個案按月大跌逾5成,創下半年來新低。 根據稅務局最新資料顯示,7月份涉及3大...

13:15 2021/08/10
7月BSD個案錄49宗 創半年新低

市建局今天向九龍城盛德街/馬頭涌道發展項目,即首個獲政府授權進行的重建公務員建屋合作社樓宇試點項目內的物業業主發出收購建議。項目的「假設重置單位呎價」早前獲市建局董事會轄下的土地、安置及補償委員會批准...

20:10 2021/08/05
【市區重建】市建局向盛德街馬頭涌道發展項目業主提出收購建議 每呎收購價約1.98萬

利嘉閣地產皇牌屋苑調景嶺分行(A組)經理黃金欽透露,該行新近促成將軍澳峻瀅3座頂層單位的二手成交個案,單位實用面積約758平方呎,建築面積約1,000平方呎,為三房套連儲物室間隔,外望開揚景。原業主初...

21:45 2021/07/29
峻瀅三房套1050萬元易手 業主付辣稅仍賺近200萬元

股票市場連日來大起大落,對於小業主買賣決定構成一定影響。市場消息透露,黃埔花園3期5座中層H室,實用面積853平方呎,屬於3房連士多房間隔,業主原本叫價1468萬元放盤,昨日減價148萬元,以1320...

17:40 2021/07/29
【蝕讓成交】業主一買一賣支付40%辣稅 明賺暗蝕逾300萬

樓市熱浪一浪接一浪,不只一二手住宅買賣交投表現強勢,更誕生千萬車位創全球新高,以及居屋樓王,可見樓市全方位升溫,銳不可擋。目前市場資金充裕以及低息效應,加上近日疫情回穩,中港通關在望,不少準買家已密密...

09:00 2021/07/21
樓市全方位強勢來襲

個別心急甩貨的投資者看淡後市,即使未過三年期額外印花稅SSD期仍選擇沽貨離場。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示,該行新近促成馬鞍山迎海5座低層F室成交,實用面積582平方呎,屬2房1廳間隔...

18:23 2021/07/20
馬鞍山迎海2房海景戶1040萬沽 持貨不足3年除辣稅後僅賺26萬

中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示,「白居二」買家積極覓盤入市,天水圍屏欣苑新近錄得A座高層16室成交,實用面積447平方呎,居二市場叫價538萬元,新近獲「白居二」洽購,議價後以493萬元成交,...

14:45 2021/07/16
天水圍居屋屏欣苑連SSD沽 原業主仍獲利逾200萬元

新冠肺炎疫情持續逾一年多,本港樓價卻堅韌無比,今年初至今已升約6%。近月樓市交投大旺,買家爭相入市,但同時愈來愈多人因移民出售物業,樓市好淡爭持,大家最關注的,是樓價將如何走?要為樓市前景把脈,美聯集...

08:12 2021/07/15
【獨家專訪】美聯主席黃建業:樓價今年將升13% 拆解三大升市玄機

不少香港人為買新樓,有時會機關算盡。有人會拉攏直系親屬一起入票,待完成交易時再轉名,而為慳得最多,此類成交更會出現1:99的業權組合。 不少新盤都會限制買家入票數字,例如1人只可入1票,夫婦2人的話...

14:55 2021/07/14
借用家人名義抽新盤按揭須知

上半年樓市復甦,吸引投資需求重現。據稅務局公布的「辣招稅」數據顯示,今年上半年共錄得1,837宗住宅從價印花稅成交,較去年同期大增79%。有學者認為,情況進一步升溫,或惹政府進一步收緊辣招。 稅務局...

2021/07/13
投資者重現 辣稅成交半年增79%

上半年樓市復甦,吸引投資需求重現,據稅務局公布的「辣招稅」數據顯示,今年上半年共錄得1837宗新住宅印花稅(NRSD)成交,較去年同期大增79%,但仍然只達2017年下半年高峰期的4成。 按照稅務局...

13:44 2021/07/12
投資者轉趨活躍 上半年15%住宅「辣招稅」個案增8成

隨着去年11月政府撤銷工商舖雙倍印花稅之後,工商舖市道好轉。樂風集團主席兼創辦人周佩賢認為,市場已經釋放出復甦的訊號,預計下半年工商舖升幅可達半成,若果順利通關升幅更可能擴大至8%。 去年11月底的...

2021/07/05
復甦訊號釋出 工商舖價看升半成

中原地產天水圍嘉湖第二分行分行經理林金葆表示,剛性需求帶動下,「白居二」成交活躍,天水圍本月已錄逾70宗居屋成交。分行新近促成屏欣苑C座高層12室成交,實用面積384平方呎,兩房間隔,居二市場叫價45...

21:30 2021/06/17
白居二448萬購天水圍屏欣苑 持貨兩年帳面賺208.2萬元

香港樓價於全球排名首屈一指,除了住宅,車位售價亦屢創新高。近日3個山頂住宅車位各以過千萬元天價成交,除了刷新全港住宅車位成交新高紀錄,更料創全球車位成交新高。為何該車位售價可媲美豪宅? 事實上,本港...

09:00 2021/06/17
港千萬車位創全球新高

中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示,新一批「白居二」蜂擁入市,帶動天水圍居屋成交急增,本月至今錄逾60宗居屋成交,市況熾熱,最新便有屏欣苑A座低層4室售出,單位實用面積447平方呎,現為1房間隔,...

13:45 2021/06/15
天水圍屏欣苑低層戶 白居二以446萬元承接

白居二2020買家已經陸續入市,更推高部分未補價成交,今期本刊將會介紹樓齡不足3年的天水圍居屋屏欣苑,新錄二手未補價呎價近$1.16萬。屋苑現約有22個未補地價放盤,入場價由$390萬起。 天水圍一...

2021/06/12
屏欣苑近天水圍站 入場價$390萬起

樓價屢創新高,投資者再趨活躍,5月份的15%住宅印花稅(簡稱辣稅)個案,按月急增1倍至474宗,創一年半新高水平。有學者認為,反映投資者看好樓市前景,加快入市。 稅務局資料顯示,5月份涉及3大住宅「...

2021/06/10
投資者轉活躍 辣稅成交年半最多

近年投資者再度變得活躍,據稅務局公布5月份「辣招稅」數據顯示,支付15%住宅印花稅的個案按月急增一倍至474宗,創2019年10月放寬首置按揭後、近一年半新高水平。 按照稅務局資料顯示,5月份涉及3...

17:05 2021/06/09
【投資者再現】5月份15%辣招稅急增一倍 錄474宗創近年半最多

祥益地產高級分行經理謝利官表示,天水圍居屋屏欣苑錄得居二市場成交,為B座中層4室,實用面積382呎,兩房一廳,外區「白居二」買家考慮到屋苑鄰近西鐵站,而且樓齡新,加上單位內附企理裝修,決定以443萬(...

08:15 2021/06/09
【二手破頂潮】天水圍屏欣苑2房新高呎價11597元沽 業主付1成辣稅成交

祥益地產區域董事袁思賢表示,屯門菁雋錄得區外首置客成交,為低層22室,實用面積164呎,開放式間隔,首置買家鍾情單位向東,擁開揚景觀,附設發展商裝修,可即買即住,加上屋苑樓齡較新,有感單位價格合理,符...

19:23 2021/05/26
菁雋開放式戶業主付辣稅沽 帳面仍賺28萬離場

擁有一個單位以上的人,都希望能把其中一間放租出去,增加其個人的現金流動,從而減輕個人財務壓力。讀者Ben現時在電訊公司從事業務推廣工作,底薪以外亦有佣金收入,所以收入亦會較波動。因此,他想擁有收租物業...

18:25 2021/05/26
【理財個案】買磚頭收租的謎思 36歲月入8萬買樓投資真係好?

上期以不同角度談及「供平過租」,而供樓與租樓的考量並非只就是比較每月供款和租金,而是需作全盤考慮包括首期及開支的比較及預算、還款及持貨能力、對後市的看法、長短線換樓計劃,以及流動資金對比資產價值等。 ...

09:00 2021/05/22
買樓是儲錢 租樓是支出?