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大埔天鑽額外印花稅禁售期陸續屆滿,二手交投明顯上升。市場消息透露,天鑽11座低層G室,實用面積525平方呎,2019年1月以約623萬元購入,持貨剛滿3年即以799萬元轉售,帳面獲利176萬元離場。 ...

今日
大埔天鑽低層 帳面賺176萬

二手市場轉趨淡靜,半新盤蝕讓增加,據市場消息指,大埔天鑽7座中層A室,實用面積617平方呎,3房2廳間隔,以956萬元易手,帳面賺50萬元,惟在3年「辣招魔咒」下,實際明賺暗蝕近80萬元。 ...

17:00 2022/01/23
【蝕讓成交】半新盤「辣招稅」未過兩年即沽貨 大埔天鑽二手業主明賺暗蝕近80萬

樓價於高位徘徊,不少業主貨短時間仍能獲利離場,例如入伙不久的大埔天鑽,額外印花稅禁售期剛滿即錄一宗二手成交,業主獲利約114萬元離場。區內代理透露,業主原本計劃買入單位作度假之用,結果勁賺近100萬。...

11:49 2022/01/22
【直擊單位】單位望清靜園池景 業主原本買來度假 點知3年沽勁賺114萬

【本報訊】受疫情影響,近日二手樓市交投回落,但樓價於高位徘徊不少業主持貨短時間仍能獲利離場,例如入伙不久的大埔天鑽,額外印花稅禁售期剛滿即錄一宗二手成交,業主獲利約114萬元離場。 市場消息透露,大...

2022/01/22
大埔天鑽滿禁售 賺114萬離場

近日市場出現個別蝕讓成交,最新西貢清水灣傲瀧持貨4年至今沽售帳面蝕75萬元、鴨脷洲海怡半島同樣持貨4年帳面需虧蝕24萬元離場,昨日有報告統計,2021年原來有超過1,000宗蝕讓成交。 脫離辣稅期轉...

2022/01/21
2021年 超過1千宗蝕讓

國際貨幣基金組織(IMF)代表團發表對香港評核的初步總結。代表團總結中提到,香港在應對疫情等連串衝擊時,迅速推出政策措施帶動香港經濟復甦,但目前各個經濟環節的復甦步伐仍然不一,建議政府的財政措施短期應...

2022/01/21
IMF:港經濟復甦仍不均 憧憬年內通關

近期變種疫情來勢洶洶,政府再次收緊社交距離措施,猶幸本港亦先後經歷幾波疫情,不少發展商以及地產代理業界已有即時對策,在防疫上做足功夫,務求令客戶可以「安心睇樓」,因此一手推盤步伐未見放緩,估計今個月新...

09:00 2022/01/17
內地客偷步入市 豪宅看俏

近期變種毒株疫情來勢洶洶,政府再次收緊社交距離措施,由於本港已先後經歷幾波疫情,不少發展商以及地產代理業界已有即時對策,在防疫上做足功夫,務求令客戶可以「安心睇樓」,因此一手推盤步伐未見放緩,估計今個...

2022/01/17
內地客偷步入市 豪宅看俏

回顧2021年,本港疫情有所緩和,一、二手樓交投回升,去年3大住宅「辣稅」全年個案及金額均上升約4成。另外,買家印花稅(BSD)的成交個案按月升近4成至159宗,創逾2年新高。 3辣稅全年個案金額 ...

10:28 2022/01/12
上月BSD成交達159宗 創逾2年新高

【本報訊】回顧2021年,本港疫情有所緩和,一、二手樓交投回升,去年3大住宅「辣稅」全年個案及金額均上升約4成。另外,買家印花稅(BSD)的成交個案按月升近4成至159宗,創逾2年新高。 3辣稅全年...

2022/01/12
BSD成交上月159宗 創逾兩年高

回顧2021年,本港疫情有所緩和,帶動樓市氣氛。按照稅務局資料顯示,以2021年全年計,3大住宅「辣稅」,即買家印花稅(BSD)、15%新住宅從價印花稅(DSD),及額外印花稅(SSD)的涉及成交宗數...

13:46 2022/01/11
3大住宅辣稅2021年收近130億 按年升約4成

儘管第五波疫情來勢汹汹,但無阻二手豪宅買賣。世紀21灝天地產董事徐錦鴻透露,大埔山塘路龍成堡單號屋,實用面積2,761平方呎,連約3,014平方呎花園,屬於5房間隔,原本叫價5800萬元放盤,議價後以...

11:56 2022/01/07
【直擊單位】前非洲總統舊居3年前低價沽 新買家辣稅剛過即賺1850萬

現時買入香港住宅物業投資,需要面對不少遏抑樓市辣招,短炒不可能,但掌握到樓價起落節奏,似乎亦有利可圖。 舉例新盤樓花期不得轉讓,即使入伙,要累計買入3年,才免付額外印花稅,如物業持有期為6個月或以內...

2021/12/21
只要摸到節奏

新加坡周三宣布一系列措施打擊樓市炒賣活動,包括提高印花稅以及收緊按揭成數,有關措施今日(16日)生效,當地地產股今日下跌。財政部、國家發展部及央行在昨日的聯合聲明中表示,如果任由樓價上升,經濟基本面可...

16:36 2021/12/16
【星樓市】新加坡樓市辣招今日生效 加印花稅、收緊按揭成數

中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示,時屆年底,買家積極趕入市,元朗站項目短期內開價,區內二手交投量略見回軟。剛過去的周末,元朗區錄得12宗二手成交,較對上的周末回落約3成,以二三綫屋苑為主,全區本月...

16:27 2021/12/13
【二手破頂潮】尚悅‧嶺1房525萬成交 創屋苑二手新高

根據稅局資料,11月份涉及3大住宅「辣稅」成交個案全綫上升,當中以反映內地客入市情況的買家印花稅(BSD)成交宗數升幅最大,按月大升近7成。同時,涉及額外印花稅(SSD)的宗數亦屬半年來新高。 ...

10:23 2021/12/10
11月117宗BSD成交 按月升近7成

根據稅局資料,11月份涉及3大住宅「辣稅」成交個案全綫上升,當中以反映內地客入市情況的買家印花稅(BSD)成交宗數升幅最大,按月大升近7成。同時,涉及額外印花稅(SSD)的宗數亦屬半年來新高。 資料...

2021/12/10
11月117宗BSD成交 按月升近7成

根據稅務局資料,11月份涉及3大住宅「辣稅」成交個案全綫上升,當中以以反映內地客入市情況的BSD成交宗數升幅最大,按月大升近7成。同時,涉及額外印花稅(SSD)的交易宗數亦屬半年來新高。 資料顯示,...

12:34 2021/12/09
【辣稅成交】內地客買樓按月升近7成 SSD買賣創半年新高

《施政報告》出爐後,市場隱憂一掃而空,樓市突破悶局後狀態大勇,帶動11月整體物業註冊量掉頭回升。第四季新盤大戰連場,遍及港、九及新界,11月涉及至少8個新盤合推逾3,200伙,相信第四季買家注意力仍然...

09:00 2021/11/24
置業需求旺盛 樓市狀態大勇

行政長官林鄭月娥昨日在行政會議前見傳媒指,收到港澳辦通知,本周四將於深圳舉行第二次兩地防疫專家會議,期盼可早日公布通關詳情。通關被視為明年樓市其中一項推力,是否如此? 對於特首最新表示,通關將會逐步...

2021/11/24
通關=內地客爆買樓?

在樓價高企的年代,居屋自然有價有市,亦變成業主的搖錢樹,回報更比私樓好。富誠地產謝婉玲說,啟德居屋啟朗苑A座低層4室,實用面積380平方呎,一房間隔,望內園景及街景,原叫價580萬元(未補地價),終累...

16:09 2021/11/23
【有相睇】短炒啟德居屋賺到笑 單位連靚裝 兩年半勁賺1.1倍

全球房產熱,台灣亦連續出手管控樓市,短短不到一年的時間,三度出手打擊炒樓,希望透過抑制個人財務槓桿,規範過多信用資源流向地產市場,但連串措施卻失敗,樓價繼續上漲,最新籌備的措施是開徵更多的囤房稅。 ...

2021/11/22
額外印花稅徵收11年

額外印花稅(SSD)辣招自2010年11月20日實施後,至今即將屆滿十一周年。過去十一年間,SSD再推出加強版,BSD及DSD(其後已劃一為15%新住宅從價印花稅)亦先後推出,期間又多次收緊按揭措施出...

20:04 2021/11/18
美聯:SSD十一周年 二手住宅註冊量跌額升

稅務局昨日最新資料顯示,10月份涉及3大住宅「辣稅」個案及金額全綫下跌,並以反映內地客入市情況的BSD宗數跌幅最大,按月下跌逾4成。 根據資料,買家印花稅(BSD)、15%新住宅從價印花稅、額外印花...

10:22 2021/11/10
10月辣稅價量俱跌 內地客BSD按月下跌逾4成

稅務局昨日最新資料顯示,10月份涉及3大住宅「辣稅」個案及金額全綫下跌,並以反映內地客入市情況的BSD宗數跌幅最大,按月下跌逾4成。 根據資料,買家印花稅(BSD)、15%新住宅從價印花稅、額外印花...

2021/11/10
10月3大住宅辣稅 價量齊跌

稅務局最新資料顯示,10月份涉及3大住宅「辣稅」個案及金額全綫下跌,並以反映內地客入市情況的BSD成交宗數跌幅最大。 買家印花稅(BSD)、15%新住宅從價印花稅、額外印花稅(SSD)的成交合共36...

17:47 2021/11/09
3大住宅「辣稅」買賣全綫下跌 BSD成交減逾4成

近年新界西開售的新盤,不少都備有1房單位,故該區1房供應量充足,截至11月3日該區共錄271個1房戶放盤,叫價介乎440萬至950萬之間,入場價最平為屯門菁雋,只需440萬。至於荃灣區的1房戶,叫價需...

2021/11/06
新界西1房供應充裕 菁雋未過SSD $440萬可入場

早年不少夫婦以聯名方式置業,除了更易通過入息要求外,雙方亦有「名份」更具保障。然而,當夫婦於若干年後累積一定資金並打算再置業時,近年不少人先會以近親轉讓(甩名)方式,將物業業權轉至其中一方,好讓另一方...

22:54 2021/11/04
近親轉讓(甩名)全解構

半新樓錄蝕讓個案,元朗朗城滙2房持貨未滿3年賣780萬,買家承擔78萬SSD稅,賣家帳面蝕14萬元。 美聯物業助理區域經理張國成表示,屋苑2座中層A室,實用面積487平方呎,2房間隔,向西享開揚景,...

2021/11/04
元朗朗城滙2房 帳面蝕14萬沽

疫情打亂不少人近一兩年的工作或旅遊計劃,近日有為海外公司工作的業主就受影響蝕沽單位。利嘉閣陳鴻信表示,美孚新邨有業主因工作關係移民賣樓,持貨不足一年轉售,料須繳付15%額外印花稅,涉及逾109萬元。 ...

19:23 2021/10/28
【樓市故事】計劃不似預期 為工作早一年移民 美孚新邨業主蝕住賣 連稅料實蝕逾百萬