額外印花稅 下頁

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新冠疫情下,新盤剛過額外印花稅(Special Stamp Duty,SSD)即蝕讓離場,馬鞍山雲海連花園特色戶以1,400萬元連租約沽出,3年帳面貶值11%。 美聯馬鞍山雲海分行(2)首席高級營業...

2021/01/15
馬鞍山雲海特色戶 帳面貶11%

近日二手樓市交投升溫,納米單位買賣活躍。市場消息透露,有龍床盤之稱的屯門菁雋低層32室,實用面積131平方呎,屬於開放式間隔,業主原本叫價245萬元放盤,議價後以235萬元易手,呎價17939元,屬於...

21:45 2021/01/14
【納米盤成交】屯門菁雋開放式235萬沽 業主1年半淨袋42.2萬離場

財政司司長在公布新一份預算案前「呻窮」,面對眾多派糖要求,表明為了抗疫,今年政府財赤達3,000多億元。更表示有建議政府宜加稅以應對赤字,引來坊間討論,如果要加稅,除了討論多年的消費稅,政府會不會順便...

13:18 2021/01/13
推資產增值稅 能遏抑樓價?

第4波疫情爆發,上月新盤市場停頓,投資者、內地客入市明顯減少,其中15%住宅辣招稅按月急跌4成,而買家印花稅(Buyer's Stamp Duty)更大跌近6成至32宗,追平歷史新低。 1.6萬成交...

10:29 2021/01/13
3辣稅去年收130億 近6年最少 15%住宅辣招稅按月急跌4成

以美國為首的西方國家,近年狂印鈔票刺激經濟,然而經濟還沒有受惠,銀紙汜濫卻讓市場出現亂象。率先是美元持續貶值,資金瘋狂投入金融市場,全球多個主要股市衝破歷史高位。 大量資金湧現市場,得益的是一些懂得...

2021/01/13
環球貨幣氾濫 香港股樓迥異

第4波疫情爆發,上月新盤市場停頓,投資者、內地客入市明顯減少,其中15%住宅辣招稅按月急跌4成,而買家印花稅(Buyer's Stamp Duty)更大跌近6成至32宗,追平歷史新低。 1.6萬成交...

2021/01/13
3辣稅去年收130億 近6年最少

近日疫情暫見穩定,不少發展商密鑼緊鼓,積極部署推售旗下新盤,其中會德豐啟德MONACO最快本周推售,屬2021年頭炮新盤。短期內市場會有什麼新盤加入戰團呢?新盤的推盤步伐及承接力如何?今集請來學者為大...

23:29 2021/01/11
【本周樓市焦點】2021年首個新盤戰將揭幕 疫情漸穩承接力佳?

新冠肺炎困擾樓市逾1年時間,但有公屋業主持貨2年賣樓勁賺5倍,升幅跑贏私樓。土地註冊處資料顯示,屯門山景邨A座景美樓低層9室,實用面積294平方呎,可作1房間隔,業主原本叫價130萬元放盤,議價後上月...

17:10 2021/01/08
【直擊單位】公屋2年升5倍跑贏私樓 邊個屋邨咁有錢途?

500萬上車盤難尋,入市者多在新界西尋寶,有90後首置客成功以502萬,買入屯門市廣場,成功上車。 祥益地產區域董事袁思賢表示,日前屯門市廣場錄得一宗區內90後首置客成交個案,單位為8座高層M室,實...

13:38 2021/01/02
【疫市成交】辣招稅期滿 屯門市廣場即減價9%求售 90後首置客5球上車

祥益地產區域董事袁思賢表示,日前屯門市廣場錄得一宗區內90後首置客成交個案,原業主於2017年以約458萬購入單位,持貨屆滿3年可避免繳付額外印花稅,是次轉手帳面獲利約44.8萬元。 袁氏稱,上述所...

22:00 2021/01/01
90後首置客以502.8萬購入屯門市廣場2房

政府去年10月放寬按保樓價上限後,納米樓的投資價值備受看淡,去年曾掀起搶購潮的屯門「龍床盤」菁雋剛錄首宗蝕讓個案,業主帳面蝕讓6萬元離場。市場消息透露,「龍床盤」高層29室,實用面積177平方呎,屬於...

22:00 2020/12/24
龍床盤都蝕讓 納米樓不敗神話破滅

第四波疫情未有緩和步迹象,失業率持續高企,構成樓市不明朗因素,不過樓市仍受資金充裕、息口低企、房屋供不應求等基本利好因素支持,加上市場憧憬疫苗有望為經濟帶來轉機,樓市續呈好淡爭持局面,今年截至12月1...

16:12 2020/12/17
港置建議政府減辣助上車 倡全面撤銷壓力測試

房委會昨日﹙15日﹚進行居屋2020及白居二2020攪珠儀式,攪珠前夕二手綠表市場交投淡靜。房委會公布2020年12月份上半月全港未補價公屋及居屋第二市場(綠表)成交紀錄。成交紀錄顯示,綠表市場上半月...

14:01 2020/12/16
新居屋攪珠前夕 上半月9宗未補價公居屋成交

個別買家趁額外印花稅SSD三年限售期屆滿,沽出自住單位。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示,將軍澳茵怡花園1座低層D室,實用面積407平方呎,1房大廳間隔,向東北,享內園景,室內裝修企理。單位於...

15:45 2020/12/14
將軍澳茵怡花園1房568萬市價沽 3年升價27%

【本報訊】稅務局數據顯示,11月共錄得三項住宅辣招稅成交合共555宗,較對上一個月的394宗,按月增加約41%,稅款共涉及約13.7億元,較10月份的11.2億元,按月增加22%。 15%印花稅44...

2020/12/10
11月555宗住宅辣稅成交 按月增4成

個別心急甩貨的投資者看淡後市,即使未過三年期額外印花稅SSD仍選擇沽貨離場。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示,火炭駿景園8座中層B室,實用面積974平方呎,以1,450萬元沽售...

18:26 2020/12/07
駿景園業主睇淡後市 持貨不足3年連辣稅沽貨 帳面獲利187萬

承接上周,本周繼續談談《施政報告》。筆者對該報告未有對住宅物業減辣或放寬按揭保險樓價上限感到失望,原因是「減辣」並非業界中人一廂情願的意見,而是民心所向的舉措。 據本集團於11月11至13日,即美國...

09:00 2020/12/07
再促請政府「減辣」回應民意

承接上周,本周繼續談談《施政報告》。筆者對該報告未有對住宅物業減辣或放寬按揭保險樓價上限感到失望,原因是「減辣」並非業界中人一廂情願的意見,而是民心所向的舉措。 據本集團於11月11至13日,即美國...

2020/12/07
再促請政府「減辣」 回應民意