額外印花稅 下頁

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2017年1月開售的荃灣柏傲灣,至今剛好滿3年,不少業主趁額外印花稅(SSD)3年期限解封,隨即放盤,當中又以開放式戶型盤源最充裕,入場費由618萬元起。 前臨荃灣海濱長廊的柏傲灣,由2幢住宅組成,...

今日
荃灣柏傲灣 開放戶618萬入場

中原地產屯門瓏門二期第一分行市務經理李燕群表示,瓏門3座高層C室,實用面積596平方呎,三房間隔,業主於去年9月放盤,叫價1150萬元,近日減至990萬元即獲同屋苑租客承接,實用呎價16611元。 ...

17:19 2020/01/14
屯門瓏門3房連SSD以990萬元沽 帳面蝕27萬元

【本報訊】樓市氣氛去年底持續疲弱,一、二手成交量同跌影響下,稅務局數據顯示,去年12月份涉及「辣招稅」(包括從價印花稅、買家印花稅及額外印花稅)的成交宗數錄1,286宗,較11月份回落25.9%;涉及...

2020/01/11
辣稅成交去年2.28萬宗

去年3大「辣招稅」共錄2.28萬宗,稅款約209億,較2018年3.72萬宗及367億,宗數按年大減近四成,稅款則按年跌43.1%。 樓市氣氛去年底持續疲弱,一二手成交量同跌影響下,3項辣招去年12...

12:45 2020/01/10
去年樓市辣稅僅209億 按年跌43%

近日二手樓市交投淡靜,小業主議價空間擴大。市場消息透露,鰂魚涌太古城華山閣低層H室,實用面積689平方呎,屬於3房間隔,業主原本叫價1260萬元放盤,議價後以1000萬元易手,與2房單位造價相若,呎價...

20:48 2020/01/09
太古城3房1000萬易手 與2房價相若

荃灣新貴柏傲灣將於農曆年前屆滿3年SSD期,致令盤源急增,由去年第4季40個急增至約100個,叫價亦見回落,開放式入場門檻約600萬元。 美聯物業爵悅庭聯席區域經理姚偉明表示,目前柏傲灣約100個放...

13:10 2020/01/06
荃灣柏傲灣快屆滿SSD 盤源急增近2倍

政府放寬按保樓價上限後,二手交投量增加。美聯集團副主席黃靜怡認為,政府今次可謂對症下藥,未來樓市將會更加健康。她又認為,過去數年政府較重視增加供應,今次放寬按保樓價上限可以疏導需求,正正針對到市場最逼...

10:32 2019/12/27
美聯黃靜怡:寬按保疏導需求 二手交投量增加 樓市趨健康

半新盤頻頻錄得蝕讓個案,筲箕灣香島一個2房單位剛以1,360萬元沽出,原業主3年前以1,411萬元購入單位,帳面蝕50萬元離場,連同雜費計算料蝕近120萬元。 市場消息指出,香島1座中層C室,實...

10:22 2019/12/27
半新盤屢現蝕讓 香島蝕近120萬

政府放寬按保樓價上限後,二手交投量的確有所改善。美聯集團(01200)副主席黃靜怡認為,政府今次可謂對症下藥,未來樓市將會更加健康。 她指出,過去數年政府較重視增加供應,今次放寬按保樓價上限可以疏導...

2019/12/27
寬按保對症下藥 美聯黃靜怡:樓市趨健康

近日樓市氣氛轉差,二手樓市蝕讓個案突然增多。不過,很多看似蝕讓的個案其實只是業主內部操作,俗稱左手交右手,其實一切只是為了迴避高昂的辣招稅。 業主內部轉讓 避高昂辣招稅 例如有龍床盤之稱的屯門菁雋...

2019/12/24
蝕讓都有假?

筆者從事地產代理工作,一般的客人除了用家之外,還有投資者及炒家。用家顧名思義是自住的買家,這類的買家有首置的,亦有換樓的,當中有一些是海外人士來香港工作,他們多數會租住房屋,也有少數會自置物業。 近...

2019/12/19
投資者將面臨嚴峻考驗

筆者在30多年前入行,樓市除了有一般的用家進行買賣外,還有一些投資者及炒家。早年,炒家非常活躍,很多人認為樓價上升炒家「功不可沒」,因他們往往容易將樓價推高。 97年香港回歸後,適值遇上金融風暴及政...

2019/12/12
因時制宜 檢討辣招正合時

將於明年1月屆滿3年SSD的荃灣柏傲灣,目前約近60個單位放售,約35%單位低於叫價1,000萬元,最平入場門檻約620萬元(由買家負責SSD)。 入伙逾1年的柏傲灣位於永順街51號,由兩座組成,各...

2019/12/12
荃灣柏傲灣 最平620萬入場

【本報訊】樓市前景不明朗,入市氣氛觀望,稅務局數據顯示,11月份涉及「3辣招稅」成交宗數錄1,736宗,按月少12.8%,而涉及稅額則錄約13.1億元,按月大跌約47%。 首11月辣稅稅收200億 ...

2019/12/11
11月辣稅成交1736宗 涉13億元跌47%

稅務局數據顯示,11月份涉及「辣招稅」(包括從價印花稅、買家印花稅及額外印花稅)的成交宗數錄1,736宗,較10月份的1,990宗,按月跌12.8%;涉及稅額約13.1億元,則比10月份的24.4億元...

15:32 2019/12/10
樓市3辣稅全數下跌 稅款跌46.6%

全港首個綠置居屋苑,新蒲崗景泰苑,再錄二手買賣個案,開放式單位218萬轉手,屬開放式單位首次突破200萬大關。 房委會網頁資料顯示,景泰苑一個實用192平方呎的開放式單位,上月以218萬轉手,呎價1...

15:29 2019/12/02
新蒲崗景泰苑 開放式戶造價突破200萬

環球經濟潮流及樓股市場向來瞬息萬變,中美貿易戰首階段協議能否簽署成功仍存變數;兩國會否有新一輪經濟戰或貨幣戰尚是未知之數。另一邊廂,本港最新公布失業率升至3.1%的兩年新高,短中期內大有機會「愈升愈有...

2019/11/25
樓市回勇還看「資金鏈」

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,根據「美聯樓價指數」最新11月6日至12日報168.15點,比起未推出額外印花稅SSD前的2010年10月82.89點,累升上升約103%。 住宅交投方面,SSD自20...

09:55 2019/11/20
SSD實施9周年 一手樓量價俱升