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農曆年長假後,相信一手樓銷售會再轉趨活躍,繼續跟大家分析地產股要留意的特點。發展商購得土地儲備後,就要馬上進入建築期。在建築期內,發展商獲批准後可以預售單位,是為樓花。樓花的重要性在於可以加速發展商資...

2023/02/01
樓花預售助資金回籠

去年下半年樓市回調,發展商推遲賣樓步伐,據仲量聯行報告指,一手住宅供應累積有7.9萬伙,按照現時銷售進度,或須5.4年才能夠消化積壓新盤,並預計今年中小型住宅樓價將下跌10%。 仲量聯行今天發佈的《...

15:08 2023/01/10
一手住宅累積供應7.9萬伙 仲量聯行料須5年時間消化今年樓價再跌1成

發展商積極籌備未來推盤大計,帶動2022年樓花新盤申請預售伙數大增。地政總署數據顯示,去年共接獲53宗全新預售申請,涉26,370伙,按年增27%,創2002年後約20年最多,當中何文田站2期等共1,...

2023/01/07
新盤逾2.6萬伙去年申預售 20年最多

美聯物業房地產數據及研究中心綜合地政總署資料顯示,12月共有6個項目新申請預售樓花,涉及1,513個單位,分別為何文田站第2A期(418伙)及2B期(572伙)、土瓜灣崇志街及鶴園街項目(260伙)、...

19:53 2023/01/06
美聯:去年新申請預售樓花破2.5萬伙 創廿年新高

2022年本地樓市受利率上升及新冠疫情影響,樓價下調約15%,一、二手成交量亦縮減。展望2023年,加息及疫情的影響淡去。疫後經濟復常料會刺激經濟及樓市;但另一方面新盤供應積壓,卻會制約樓價的反彈幅度...

11:24 2023/01/04
【香港樓市】新盤積壓 料開價保守 2023年樓價難見可觀升幅

路勁近年投得本港3個住宅項目,有關項目陸續踏入收成期,繼元朗山水盈及黃竹坑站港島南岸第1期晉環先後推出後,路勁地產銷售及市場推廣副總監陳健聰表示,集團擬明年首季推出屯門掃管笏管翠路全新項目,預期明年樓...

03:00 2022/12/20
【發展商專訪】路勁陳健聰:冀明年首季推掃管笏盤 主打2房

內地逐步放寬防疫措施,社區逐漸步向復常之路,但明年能否如常通關,仍屬未知之數。另外,美國聯儲局將於本周進行本年度最後一次加息會議,市場預期聯儲局將會放慢加息步伐,12月將會加息0.5厘,並預料息口將於...

2022/12/13
市場走向復常 樓市現轉活契機

時近年尾,差不多時候為樓市「埋單計數」,今日先回顧全年新盤市場。受疫情影響,年初社交距離措施收緊期間,更一度沒有全新盤登場,發展商推盤步伐減慢。據美聯物業房地產數據及研究中心統計,今年首11個月共推出...

09:00 2022/12/12
新盤遜色 貨尾累積

時近年尾,差不多時候為樓市「埋單計數」,今日先回顧全年新盤市場。受疫情影響,年初社交距離措施收緊期間,更一度沒有全新盤登場,發展商推盤步伐減慢。 據美聯物業房地產數據及研究中心統計,今年首11個月共...

2022/12/12
新盤表現遜色 餘貨累積

美聯物業房地產數據及研究中心綜合地政總署資料顯示,11月份共有5個項目新申請,當中包括黃竹坑站第3B期(642伙)及3C期(558伙)、何文田站第1C期(214伙)、天水圍天榮站第1期(1,393伙)...

20:05 2022/12/06
美聯:累積待批及已批出預售項目錄逾3.2萬伙 料短期以貨尾銷售為主

地政總署公布,11月接獲5份預售樓花同意書申請,涉及2,919伙,較10月涉1,027伙,按月增加1,892伙或1.8倍,當中4份屬鐵路項目申請,伙數規模最大為新地(00016)發展的天水圍天榮站上蓋...

17:27 2022/12/06
【新盤供應】上月5盤申預售涉2919伙 天榮站第1期涉1393伙佔最多

地政總署公布,11月僅有1個新盤獲批預售樓花同意書,為嘉里、太古地產及信置合作的黃竹坑港島南岸4A期,涉及432伙,而整個第4期細分為4A及4B兩期,合共提供約800伙,並主打2房及3房戶型。同時相較...

17:10 2022/12/06
【新盤供應】上月僅港島南岸4A期獲批售樓紙 涉432伙主打2房及3房戶

加息陰霾籠罩下,二手樓價持續回落,中原城市領先指數(CCL)最新報159.76點,今年全年暫累跌13.5%,重返2017年10月水平。至於新盤市場方面,雖然未見大規模減價散貨現象,但近月不少項目以新增...

2022/11/30
一手變相零首期

新世界(00017)來年將有6個新盤登場,共涉及逾5,200伙,當中啟德PARK PENINSULA將繼續成為焦點,明年首季更有機會雙龍出海,連推兩個項目應市;另一方面,屬鐵路盤的黃竹坑港島南岸第5期...

2022/11/15
明年將推6盤 涉逾5200伙

雖然美國聯儲局於周四(3日)凌晨再度加息,本港大型銀行亦即跟隨,並調高最優惠利率(P)0.25厘,惟未有影響發展商推盤信心。新一輪焦點更落在九龍區,多個項目醞釀出擊,預計直至今年底,九龍區可望有9個新...

09:12 2022/11/05
【11月新盤戰】9新盤涉逾3400伙陫隊開售 紅磡新盤低開1成搶灘

地政總署上月批出8份預售樓花同意書,悉數為九龍盤,涉及3,828伙,按月倍增。啟德兩盤承豐道19號共3期及澐璟同期取售樓紙,涉共2,172伙,令區內獲批待售伙數激增至5,621伙。 上月批出預售伙數...

2022/11/05
上月3828伙批預售 均屬九龍盤

據地政總署公布,10月3個新盤申請預售樓花同意書,涉及1,027伙,較9月份的1,960伙,下跌47%,當中包括信置及資本策略合作的港鐵油塘通風樓項目,提供792伙,落成日期為2025年9月底。 長...

17:26 2022/11/04
【新盤供應】10月3盤申預售涉1027伙 信置及資策油塘通風樓項目規模最大

地政總署公布,上月共批出8份預售樓花同意書,涉及3,828伙,較今年9月1,653伙,按月大增2,175伙或1.3倍,創今年6月錄4,611伙最多。 其中,啟德4盤...

17:23 2022/11/04
上月8盤獲批預售 涉3828伙4個月最多 啟德佔一半 承豐道19號共3期及何文田站瑜一取售樓紙

發展商提早部署推盤,上月4個新盤申請預售樓花,涉及1,960伙,樓花期均長達30至42個月,全屬新地(00016)旗下新盤,包括西貢十四鄉項目第1B及第2A期,合共1,521伙。 樓花期均介乎30至...

2022/10/08
上月4盤1960伙申預售 全屬新地項目

美聯物業房地產數據及研究中心綜合地政總署資料顯示,9月份共有4個項目新申請,當中包括重新申請的啟德承豐道26號第1期(256伙),加上承豐道26號第2期(183伙)、西貢十四鄉1B期(794伙)及2A...

19:50 2022/10/07
美聯:第3季新申請預售樓花6455伙 按季升約2成

本港加息暫無礙新盤銷售,一連兩個北都新盤,在本地銀行上調最優惠利率(P)後,仍取得理想銷售成績,勢為其他新盤推售注入強心針,發展商短期或將加快銷售部署,新盤戰或一觸即發。 兩北都新盤 加息後熱賣 ...

2022/09/28
加息影響有限? 新盤戰有望再現

本港昨起實施「03」入境檢疫安排,華懋集團執行董事兼行政總裁蔡宏興表示,此舉有助本港經濟加快復甦,對樓市有正面影響,集團伺機推出與港鐵(00066)合作的何文田站瑜一第1A期。 料樓市中長綫發展良好...

2022/09/27
華懋蔡宏興:「0+3」加快經濟復甦

本港今起實施「03」入境檢疫安排,華懋集團執行董事兼行政總裁蔡宏興表示 ,此舉有助本港經濟加快復甦,對樓市有正面影響,集團伺機推出與港鐵(00066)合作的何文田站瑜一第1A期。 ...

17:54 2022/09/26
華懋蔡宏興:「0+3」助加快經濟復甦 伺機推何文田瑜一第1A期

恒地(00012)發展的粉嶺北ONE INNOVALE - Bellevue,擬短期出擊,發展商指,項目暫累收約2,400票,以累推193伙計,超額約11倍。 恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表...

20:17 2022/09/21
ONE INNOVALE-Bellevue短期提價加推逾60伙 擬下周開售 暫收2400票超額11倍

恒地(00012)發展的粉嶺ONE INNOVALE - Bellevue持續收票,恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,項目已累收逾2,100票,較3張價單共193伙,超額約10倍。他稱,項目吸...

22:14 2022/09/20
ONE INNOVALE - Bellevue累收逾2100票 超額10倍 發展商以AR擴展實景展示項目特色

恒地(00012)發展的粉嶺北ONE INNOVALE - Bellevue,3張價單共提供193伙,恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,由即日至本月22日,ONE INNOVALE - Bel...

17:37 2022/09/20
ONE INNOVALE - Bellevue即日於逸峯廣場巡迴路演 特設AR體驗展板

恒地(00012)發展的粉嶺北ONE INNOVALE - Bellevue,恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,ONE INNOVALE - Bellevue加推新一批50伙,折實價410.1...

18:53 2022/09/19
ONE INNOVALE - Bellevue加推50伙 折實410.13萬入場

恒地(00012)發展的粉嶺北ONE INNOVALE - Bellevue,目前夥拍滙豐銀行,為準買家提供首年2.75%定息按揭計劃,ONE INNOVALE - Bellevue料於日內加推及上載...

14:25 2022/09/19
ONE INNOVALE - Bellevue夥滙豐推首年2.75厘定息按揭 料日內加推

恒地(00012)發展的粉嶺北ONE INNOVALE - Bellevue,恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,ONE INNOVALE - Bellevue今日中午加推後錄得不少第一期向隅客...

20:16 2022/09/18
ONE INNOVALE - Bellevue累收1500票 超額約10倍

恒地(00012)發展的粉嶺北ONE INNOVALE - Bellevue,剛加推2號價單,涉及60伙,實用面積由221至462平方呎,涵蓋開放式 、1房至2房套加衣帽間,售價由345.4萬至726...

12:35 2022/09/18
【新盤價單】ONE INNOVALE - Bellevue乘勢加推60伙 折實價321.22萬起