一手空置稅 下頁

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周三特首林鄭月娥宣讀第三份施政報告,由於事前預告土地房屋將會是這次報告的重中之重,自然引來各方意見及關注,樓市進入政策市的觀望期,原來過去亦曾出現類似的情況。 唐榮翻查特首林鄭月娥任內兩次施政報告的...

今日
進入政策市

特首林鄭月娥昨日發表的新一份施政報告,以大幅放寬按揭貸款借貸成數幫助首置客上車的措施引來市場最大迴響。市場接近一致認為相關措施為樓市帶來大量上車置業及貸款需求,一眾本地銀行、地產以至物業代理股全綫造好...

13:32 2019/10/17
【800萬首置】林鄭放寬按揭反轉樓市 數據話你知銀行、地產股有無炒錯?

特首林鄭月娥今日將會宣讀任內第三份《施政報告》,她昨早於行政會議前直言,今次施政報告在非常困難的環境下編制,而報告會聚焦談及土地及房屋政策。 房屋土地政策即將公布,有趣的是,一手新盤都急不及待,緊貼...

2019/10/16
還是遠水救不了近火?!

一手空置稅立法在即,現樓新盤趕快促銷,2016年推售的井欄樹洋房新盤尚林今新增優惠減價,指定3幢洋房較2017年9月減價6.7%,但較2016年首推時實際減價三成。 最新價單顯示,尚林推出180天即...

16:37 2019/10/14
尚林3幢洋房減價推 較2016年平三成

特首林鄭月娥去年6月公布引入空置稅,最近正式刊憲,空置稅是向空置超過一年的一手住宅單位徵收額外差餉,稅款劃一規定為應課差餉租值的200%,也即是相當於目前差餉40倍的款項。 政府希望促使發展商加快推...

2019/10/14
空置稅可遏抑樓價嗎?

一手空置稅快立法,清水灣半島北傲瀧今日再錄2伙成交,新世界指項目今日售出12座地下A室、7座地下A室,實用面積同為1,732平方呎,成交價分別4,298.8萬及4,199.3萬元,成交呎價24,820...

16:42 2019/10/11
傲瀧沽2伙吸金8498萬 住宅大廈花園戶沽清

空置稅刊憲加快發展商推盤步伐,9月新增預售樓花申請錄1,452伙,為今年4月以來最多,惟第三季只有1,527伙申請,屬兩年半新低。 據地政總署資料顯示,9月份共有5個項目新申請預售樓花同意書,包...

09:55 2019/10/09
9月1452伙申預售 創5個月新高

隨着空置稅在上月刊憲,發展商加快申請預售樓花。9月新增預售樓花申請錄1,452伙,為今年4月以來最多,惟第三季全季只有1,527伙申請,創兩年半以來新低。 據地政總署資料顯示,9月份共有5個項目新申...

2019/10/09
9月新申預售1452伙 5個月新高

受中美貿易戰及本港政治事件困擾,本港經濟前景面對挑戰,經濟下行壓力大,樓市亦受社會利淡因素影響,樓價由高位回落。 根據差餉物業估價署公布的最新數據顯示,今年8月份私人住宅售價指數報389.8點,按月...

2019/10/08
置業剛需熱 一手受追捧

特首林鄭月娥去年提出的一手空置稅條例已於9月中刊憲,並在立法會復會後首次大會會議後的例行會議進行首讀及開始二讀辯論。運輸及房屋局提交的草案文件指出,一手空置稅會以額外差餉的形式徵收,取得入伙紙滿12個...

13:00 2019/10/05
獲入伙紙滿1年未售 需繳付約樓價5%稅

一手空置稅條例草案已刊憲快立法,發展商加快推售現樓單位,9月成交中有777伙來自相關單位,創今年最多,並配合4招措施促銷餘貨。 只聞樓梯響逾1年的一手空置稅條例草案已於9月13日刊憲,計劃在立法會復...

11:00 2019/10/05
空置稅快立法 上月沽777伙現樓單位創今年最多

持續近四個月的社會運動未有平息迹象,不僅窒礙新盤推售部署,加上一手空置稅條例早前正式刊憲,面對「屋漏逢夜雨」發展商惟有急增優惠促銷餘貨。 早於去年6月港府公布「娥六招」,其中被發展商視為「最辣」一招...

2019/10/05
空置稅殺埋身 發展商加優惠買家得益

【新盤拆局】各大發展商因應持有的現樓單位,以4招應對空置稅。事實上,只要新盤獲發入伙紙後1年,即已墮入稅網,發展商亦有不可或缺的「第5招」為樓花新盤銷售時先行作出應對。 按目前預售樓花同意方案,發展...

2019/10/05
獲入伙紙前提早銷售 長期樓花趁旺市先推

【豪宅數據】各空置稅即徵收相當於單位應課差餉租值兩倍的金額,稅款對中小型單位影響較輕微,反而豪宅影響較大,近年有不少豪宅全新盤仍未錄成交,包括九龍塘喇沙滙、何文田晟林、清水灣半島北玥廬、井欄樹尚林等等...

2019/10/05
全新未售豪宅 或需付逾千萬空置稅

【應對現樓單位空置稅4招】為吸引買家入市,有發展商推出超長成交期。新世界旗下清水灣傲瀧及北角柏蔚山,均推出「董事長1,440」付款計劃,成交期長達4年。買家須於簽署臨時買賣合約時繳付相等於樓價5%的金...

2019/10/05
(1)新付款方法:長成交期配先住後付

【應對現樓單位空置稅4招】空置稅立法,加上近月社會不穩,新盤餘貨市場成交偏淡,各發展商把地產代理佣金加碼,務求刺激代理積極促銷項目,加快去貨速度。市場上不少新盤餘貨增加代理佣金,以求刺激銷量。如恒地旗...

2019/10/05
(2)加佣:部分新盤高見9%

【應對現樓單位空置稅4招】空置稅來勢洶洶,不少發展商也增加優惠,部分發展商採用現金回贈吸客。恒地西營盤藝里坊‧1號增加現金回贈,如買家於10月31日前購買項目的指定物業,可獲$20.8萬至$24.8萬...

2019/10/05
(3)新優惠:直接減價及推現金回贈

【應對現樓單位空置稅4招】空置稅刊憲,快將推出,各發展商各出奇謀,部分發展商把旗下樓盤現樓轉售為租,而服務式住宅亦愈來愈多,以躲避空置稅來襲,因項目只要連續出租逾6個月,則毋須繳交空置稅。信置旗下西貢...

2019/10/05
(4)轉賣為租:部分改作服務式住宅