一手空置稅 下頁

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中美貿易戰再起波瀾,兩國貿易新一輪談判結束後,美國總統特朗普突向中國商品加徵關稅,股市應聲下挫,上周五(2/8)恒指創近兩個月新低,不過市場已逐步消化貿易戰走勢反覆的消息,相信買賣雙方只會短期較為觀望...

2019/08/06
貿易戰升溫 樓市受考驗

中美新一輪貿易談判有機會於月底在上海舉行,不過市場預期,貿談難以在短期內達成顯著效果,整體投資氣氛偏弱,啟德地最近以低於市場估值下限批出,反映發展商出價相當審慎。雖然樓市受外圍經濟因素困擾,不過本港低...

2019/07/30
住屋剛需持續 樓價有力再上

本港第二季私樓施工量創兩年新低,相信是發展商因應一手樓空置稅和新房策而調整建屋進度,惟此舉短期對樓市影響不大,但私樓供應緊張或要到三年後才浮現,為高企樓價再添動力。 新房策下搶地 土地愈趨珍貴 運...

2019/07/27
私樓施工量減 未來供應趨短缺

上半年樓價重拾升軌,紀惠集團行政總裁湯文亮認為,下半年關鍵因素是息口走勢,中小型住宅價或微跌3至5%,他認為樓價高企主因在供應不足,希望政府正視。 去年下半年樓價略為回調,至今年上半年反彈。湯文亮分...

2019/07/22
紀惠湯文亮:下半年中細價樓微跌

一手空置稅影響下,九龍現樓豪宅餘貨再現劈價出售情況,比逾兩年前賣平近三成。 一手例後2013年9月首開價的何文田耀爵臺日前以招標形式發售6樓單位,並於日前落實售出,成交紀錄冊顯示項目6樓單位,實用面...

16:29 2019/07/17
何文田耀爵臺再劈價出貨 低層1848萬沽較3年前平近三成

菁雋收票反應熱,刺激其他新盤加快推,令市場多區爆新盤戰,白石角朗濤極速加入戰團,與大埔天鑽對撼,相信下半年仍會持續出現同區多盤齊推局面,勢考驗發展商定價。 屯門菁雋收票反應熾熱,重燃一手市場推盤潮,...

2019/07/10
空置稅壓力 同區多盤齊推料續來

「娥六招」推出一年,當中一手空置稅至今仍然未完成立法。由於豪宅單位佔了貨尾單位比例高達3成,將會是商界極力爭取豁免的主戰場。 《經濟日報》早前總結「娥六招」推出一周年情況,提及娥六招其中一項是向一手...

2019/07/08
娥六招一周年 空置稅變角力場?

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,徵收新盤空置稅放風後,發展商加速售樓行動立竿見影,帶動一手買賣登記量重上久違多年的高位。 綜合土地註冊處最新數據所得,今年上半年全港累錄12,278宗一手私宅買賣登記...

17:48 2019/07/04
利嘉閣:上半年一手私宅買賣1.2萬宗 04年後最多

政府於去年就新房屋政策推出6項措施,俗稱「娥六招」,一年過去,各項的措施實行到哪一個階段?又有無效遏抑樓價?本刊今期與大家一一拆解。 行政長官林鄭月娥在去年六月底就新房屋政策提出6項措施,旨在增加資...

2019/06/29
「娥六招」一周年 新房策成效大檢閱

【新盤拆局】上半年新盤市場變化多端,由年初低價推售,至5、6月新盤定價已經變回貼市價推售,而所謂的貼市價則是以樓市高位水平作參考。 6月份新盤量稍為回落,雖然月底有多個新盤推售,或助推動市場氣氛,部...

2019/06/29
外圍因素影響氣氛 樓市會否「七翻身」?

上半年一手新盤暢旺,已有約20個全新盤開售,連同餘貨成交,只是首5個月便沽逾1萬伙單位,創2013年一手例實際以來同期最多。 根據地產站統計,預計下半年有逾80個新盤有機會推出市場,涉及逾2萬伙單位...

11:00 2019/06/28
【焦點新盤】下半年2萬伙新盤可望應市 一鐵一局佔逾5300伙

政府公佈徵收一手空置稅至今接近一年,雖然尚未正式實行,但發展商積極銷售貨尾情況明顯。以上半年迄今新盤銷售量計算,當中全新盤佔約45%,而餘貨則佔逾一半,情況與2018年明顯有別。 美聯物業首席分析師...

17:51 2019/06/27
美聯:一手空置稅一周年 發展商積極銷售貨尾

特區政府於去年6月29號公佈6招新房屋政策,至今將近有一年,對一手新盤市場有何影響?Q房網香港數據研究中心,根據一手住宅物業銷售資訊網(SRPE)資料,相比2017年7月至2018年6月(新房策前一年...

16:29 2019/06/27
Q房網:新房策一周年 新盤銷售增18%

「娥六招」實施近一周年,政府為免發展商囤積居奇,推出一手樓空置稅,現時一手餘貨單位近9,000伙,其中3成為逾1,076平方呎的大型單位,由於豪宅銷售期較長及稅款較高,相信發展商會加快推豪宅盤。 行...

2019/06/26
空置稅未落實 推盤步伐見提速

政府數據指現時一手現樓餘貨有近9,000伙,但發展商亦能透過轉租避稅,業界曾估算扣除收租及自用項目,潛在有機會被開徵空置稅的單位只有約3,000伙,故空置稅日後即使推出,其殺傷力亦驟降。 深水灣徑8...

2019/06/26
發展商轉賣為租 減重稅負擔

「娥六招」實施近一周年,其中推出一手樓空置稅為免發展商囤積單位,現時一手餘貨單位近9,000伙,其中3成為逾1,076平方呎的大型單位。 行政長官林鄭月娥去年6月底推出新房策6招(俗稱娥六招),...

00:00 2019/06/26
【娥六招一周年系列三】空置稅加快推盤步伐 豪宅影響較大

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,一手空置稅即將立法,發展商積極減少現樓新盤積壓。2017年至2019年落成各類新盤貨尾全線下降,按月減少682個。 截止2019年5月的統計。2017年至201...

15:27 2019/06/24
中原:2017至19年落成新盤貨尾按月減682個

行政長官林鄭月娥於去年6月底公布6招新房策,俗稱「娥六招」。快將一年,各項的措施實行到哪一個階段?地產站同大家一一拆解。 修訂資助房屋定價策略 居屋2018年由本來以市價7折定價改為52折,...

11:00 2019/06/24
【娥六招一周年系列一】新房策成效大檢閱 樓價升定跌?