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政府嚴防撤辣後樓市失控,近日高官接連指,密切留意市場情況,其中財政司司長陳茂波明言,不容許讓樓價再次飛升,當局保留再次「加辣」、加推空置稅及增量推地3招。 撤辣後樓市明顯升溫,除了整體交投回升外,市場...
港府全面「撤辣」後,樓市氣氛迅速升溫,財政司司長陳茂波在電台節目上疑似「出口術」,稱港府隨時可調整措施,又稱若果出極端情況可考慮引入「空置稅」。陳茂波解釋,撤辣是不希望被外邊「唱衰」言論過度放大悲觀情...
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,2023年第三季一手私人住宅新盤貨尾量續升,升到20,483個,創近20年新高。在加息持續及樓價下跌打擊下,新盤銷情未如理想,拖累待售單位向上升穿二萬個危險水平。...
上屆政府在2018年曾提出徵收一手樓空置稅,最終卻放棄立法,財爺陳茂波昨日在電台訪問中,表示有需要時不排除再推。港府是否有意再出此招?有港府消息直言,發展商現時囤積情況不算很嚴重,未必要立刻出手重推空...
本港回歸25年,樓市歷盡高低起跌,本刊是次精選10件地產界大事,與大家逐一回顧。 1. 八萬五建屋計劃 97年回歸後不久,時任特首董建華於其首份施政報告中,推出八萬五建屋計劃,提出每年供應不少於8.5...
香港回歸25年來,樓市經歷高低起跌,發展商亦因時制宜,調整推盤策略,令新盤市場經歷多個「之最」,甚至寫下本港,乃至亞洲樓市的紀錄。 目前全港呎價最高的新盤,為九倉及南豐發展的山頂MOUNT NICHO...
今年《財政預算案》提出不少跟物業、樓市有關的新措施,較多人關注是放寬按揭保險的「茂波PLAN」,其實在改革差餉制度上,對於長遠樓市亦可能有着微妙的影響,立法會財經事務委員會據悉於今日討論政府提出的差餉...
踏入2022年,本港私人住宅落成量增加,本年1月錄4607伙,按月上升逾1.6倍,並創2018年12月後新高。 根據差估署公布《香港物業報告-每月補編》顯示,2022年1月私人住宅落成量錄4607伙,...
政府將於下周三(23日)公布新一份財政預算案,而香港稅務學會建議,政府下年度起,豁免徵收首置人士購買住宅物業的從價印花稅,但買家需為18歲以上香港居民,涉及物業的市值不能高於800萬港元,並需連續3年...
運輸及房屋局局長陳帆早前曾指,不排除重推一手樓空置稅草案。行政長官林鄭月娥今日(9日)於電台節目中提到,五年任期內有少量措施未能如期落實,她舉例,立法會時常討論設立一手樓空置稅,但指立法困難,亦非房屋...
中洲置業沙田大型新盤星凱‧堤岸的設計將集創新、科技及藝術的元素,而在後疫情時代,星凱‧堤岸住宅亦引入RFID技術,升降機亦設有無觸式設計。 中洲置業營銷策劃總監楊聰永表示,因應疫情影響,星凱‧堤岸會在...
特首林鄭月娥稱,餘下任期時間不多,不會輕易答應重推一手樓空置稅,強調當局會繼續展示開拓土地的勇氣,但不會短時間內重提已評估為難以達致目的、社會難以支持的方案。 指勇氣與鹵莽 是一幣兩面 工聯會立法會議...
【本報訊】去年政府宣布撤回一手樓空置稅,而運輸及房屋局局長陳帆指,截至本年3月31日,局方估計,2014年或以後落成而未售出的一手私人住宅單位,約有1.22萬伙;當中3,400個未售單位屬發展商自用或...
上星期運輸及房屋局局長陳帆在出席立法會財務委員會會議時,提到按運輸及房屋局的統計,截至去年底已落成而售未售出的餘貨單位高達1.23萬伙,較2019年底的990伙顯著增加24%,政府坦言對於一手樓空置的...
早前運輸及房屋局局長陳帆在立法會會議上指,不排除重推一手住宅空置稅,引起市場關注。到底重推一手住宅空置稅的機會有多高? 去年中小單位 空置率10年高 按照差估署早前公布的《香港物業報告2021》初步統...
政府指不排除重推一手空置稅,但據業內人士估算,市場實際上有機會被徵收空置稅單位只有約4,000至5,000伙,對於市場供應實際影響十分有限。 實際空置稅單位只有約4,000至5,000伙 或會令發...
政府昨提到,關注一手樓空置情況,不排除會重提空置稅,去年底一手私樓餘貨有約1.23萬伙,按年增加24%。業界及學者均認為,現時經濟轉差,並非重啟空置稅的好時機,而措施對增加供應的效果亦有限。 ...
政府昨提到,關注一手樓空置情況,不排除會重提空置稅,去年底一手私樓餘貨有約1.23萬伙,按年增加24%。業界及學者均認為,現時經濟轉差,並非重啟空置稅的好時機,而措施對增加供應的效果亦有限。 特首林鄭...
政府指不排除重推空置稅,但據業內人士估算,市場實際上有機會被徵收空置稅單位只有約4,000至5,000伙,對於市場供應實際影響十分有限。 部分餘貨 轉作收租項目 政府當初徵收一手樓空置稅的目的,主要是...
政府於2019年10月向立法會提交《2019年差餉(修訂)條例草案》,建議以徵收額外差餉的方法鼓勵一手私樓銷售,避免空置貨尾增加,但由於經濟情況擱置計劃。今日(4月14日)運輸及房屋局局長陳帆在立法會...
早前一手空置稅無限期延遲,惟運輸及房屋局局長陳帆今日表示,不排除重提一手空置稅,並指現時已更新相關數據,包括空置單位的大小及呎數等資料,未來政府掌握實際情況後會再作出安排。 今年邊區最多新樓落成? ...
【本報訊】財政司司長陳茂波出席網上論壇,再為預算案提出調高股票印花稅3成至0.13%解畫。陳茂波稱,投資者最重視資本收益,理解投資者關注股票成本,但認為股票印花稅加幅輕微,香港股市不會因此失去競爭力,...
農曆新年伊始,樓市開出紅盤。長實集團旗下中半山波老道21號豪宅,一個頂層特色天台泳池單位以港幣4.49億元成交,呎價高達13.6萬元,創出亞洲分層單位新紀錄。長實集團接着再以102.8億元奪得啟德道最...
山頂文輝道住宅地在疫市仍能以高價投得,反映疫情屬短期因素,發展豪宅年期長,疫情對發展商投地影響極微,其次是山頂貴重地皮缺,加上空置稅擱置亦消除隱憂,促使發展商肯出高價競投。 疫情雖然對於本港經濟影響很...
雖然一手空置稅已暫緩推出,惟部分發展商仍將旗下新盤單位作內部轉讓,以作其他銷售部署。會德豐地產屯門NAPA再有2伙單位作內部轉讓,總成交金額4,167萬元。 成交紀錄冊顯示,NAPA的3座10樓A室及...
中信泰富物業代理董事關潔瑩指,2020年疫情令一手成交量減少,但樓價仍穩健。加上本港供應未滿足住屋需求,料來年樓市穩健,有約5%的升幅。 關潔瑩指,香港低息環境持續,全球量化寬鬆,有利樓市。而磚頭保值...
嘉華國際(00173)營業及市場策劃總監(香港地產)溫偉明表示,近年私人住宅土地供應減少,市場競爭又大,加上推出市場的土地,有部分發展上亦不少難度,集團增加土儲殊不容易。 近年推出土地 發展有難度 政...
運房局統計至今年第三季,未來三至四年一手住宅潛在供應約9.2萬伙,跟上一季相同,但仍然是2016年第一季之後的低位。若果以平均三至四年計算,每年的私樓供應將介乎2.3萬至3.1萬伙供應,相較過去五年一...
【土地政策】本港房屋短缺,成為多年來社會問題,新地雷霆認為政府應從增加土地供應着手,包括加快農地審批,增加地積比率、以及善用土地資源。 新一期居屋有23萬份申請,反映市民對住屋需求殷切,然而政府覓地難...
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,截至2020年9月份,2017年至2019年落成新盤計,全港新盤貨尾合共有2,836個,按月減少50個,跌幅跟8月份相若。豪宅單位趨向以現樓發售,現時DE類單位現...