啟朗苑

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B座中層11室(6年樓) 實用面積:286平方呎(開放式間隔) 居二市場叫價:480萬元 實用呎價:16,673元 備註:介紹單位屬開放式間隔,合1、2人小家庭,向東南,新裝修。 單位提供:美聯物業(...

今日
啟德啟朗苑 新裝向東南

啟德區居屋啟朗苑470呎單位近日以708萬於居二市場錄得成交,單位為B座(啟逸閣)中層2室,呎價15,064元。業主於2019年以346.5萬元購入,持貨5年,帳面大幅獲利逾1倍,跑贏同區私樓。啟朗苑...

23:44 2024/02/29
跑贏同區私樓 啟德啟朗苑470呎708萬元沽 2019年貨賺逾1倍

啟德啟朗苑貴為九龍居屋王,在2018年推出時候引起眾多認購,其中一名一名29歲女子當年跟母親以「白表」認購,翌年3月揀樓時已婚7日,後獲派啟朗苑一個單位,後來被揭發兼起訴「就購買土地有關事項,明知而作...

17:39 2024/02/19
九龍居屋王│女子結婚7日仍報稱「單身」 陷虛假陳述罪被罰款6000元

新居屋近年成為「炒樓發達」捷徑,包括長沙灣凱樂苑、啟德啟朗苑等均曾出現二手「清水樓」放盤,即原業主買入多年,單位卻是無地板、無間隔、無人居住的狀態。房委會透露,有一宗已轉售的單位,業主向房委會提交賣樓...

22:02 2024/01/25
炒賣新居屋成房委會嚴打對象 清水樓業主須交還賣樓所賺所有利潤

C座低層5室(5年樓) 實用面積:471平方呎(3房2廳) 居二市場叫價:828萬元 實用呎價:17,580元 備註:此室為3房間隔,內籠裝修具品味,室內收納空間充裕。 單位提供:美聯物業(啟德一號分...

2023/10/27
啟德啟朗苑 市區居屋王

啟德啟朗苑近期造價仍然硬淨,故連續兩個月未錄承接。啟德匯地產營業經理葉鎮龍表示,屋苑對上一宗成交於8月所錄,為A座低層2室,實用面積384平方呎,採1房間隔,以未補價$590萬沽出,呎價約$15,36...

10:00 2023/10/15
【居屋最新市況】啟朗苑造價仍然硬淨 惟成交氣氛未見踴躍

【部分熱門居屋最新市況】啟德啟朗苑近期造價仍然硬淨,故連續兩個月未錄承接。啟德匯地產營業經理葉鎮龍表示,屋苑對上一宗成交於8月所錄,為A座低層2室,實用面積384平方呎,採1房間隔,以未補價$590萬...

2023/10/14
啟德啟朗苑業主叫價進取 連續兩月零成交

近年發售的新居屋,除屢被當成搖錢樹,部份甚至淪為提款機,頻頻遭業主押借,個別最終斷供被銀主收樓放售。據市場消息指,於2019年推出發售的長沙灣居屋凱德苑,剛錄得首宗銀主盤個案,為中層11室,實用面積2...

15:13 2023/09/22
【又有提款機】入市3年即四度押借 新居屋凱德苑首現銀主盤

【本報訊】新一期居屋接受申請之際,近年發售的新居屋再錄得破頂成交。啟德居屋啟朗苑有低層戶,以綠表價每平方呎15,365元(未補地價)易手,呎價刷新全港未補地價居屋新高紀錄。 據房委會資料顯示,上月全港...

2023/08/02
啟德啟朗苑呎價15365 全港綠表居屋王

新一期居屋接受申請之際,近年發售的新居屋,再錄得破頂成交,呎價更盡破全港未補地價居屋紀錄。據市場消息指,啟德居屋啟朗苑A座中層2室,實用面積384平方呎,採1房間隔,以未補地價590萬元易手,呎價15...

15:36 2023/08/01
【全港居屋王】啟朗苑1房呎價癲見1.53萬 貴絕全港未補地價居屋

早前提及香港樓價難負擔的情況未改變,青年人要置業特別難,而團結香港基金早前提出延長居屋的按揭擔保期。到底如何幫到市民上車? 所謂居屋按揭擔保期,是指由於有政府做擔保,即使申請人於貸款期內斷供,政府亦會...

2023/04/06
延長居屋按揭擔保期 如何助上車?

樓價回升,首季累彈逾6%,受用家主導的資助房屋市場,再度出現破頂情況。居屋王接連出現大洗牌,傳統居屋王屋苑相對過往光環顯然失色,取而代之為近年發售的新居屋,近來紛紛樓價及呎價均逆市突破高位,箇中原因與...

12:00 2023/04/03
新居屋崛起 居屋王寶座大洗牌

【本報訊】樓市重展升勢,資助房屋相繼錄得破頂成交。長沙灣居屋凱樂苑一個未補地價單位,剛以每平方呎近1.44萬元易手,呎價刷新西九龍未補地價居屋紀錄。同區綠置居麗翠苑單位樓價直逼600萬元關,創屋苑新高...

2023/03/28
凱樂苑綠表呎價近1.44萬 創西九龍新高

隨着口罩令解除,社會走向全面復常,綠表公、居屋市場跟市大市回暖,上月暫錄264宗未補地價買賣,屬理想水平,以新居屋最受追捧,啟德啟朗苑2房680萬元易手,呎價15,247元,成全港未補地價新高。 ...

10:51 2023/03/02
上月綠表公居屋暫264成交 啟朗苑2房綠表成交創全港新高

【本報訊】隨着口罩令解除,社會走向全面復常,綠表公、居屋市場跟市大市回暖,上月暫錄264宗未補地價買賣,屬理想水平,以新居屋最受追捧,啟德啟朗苑2房680萬元易手,呎價15,247元,成全港未補地價新...

2023/03/02
啟朗苑2房綠表680萬沽 呎價15247全港新高

隨著口罩令解除,社會走向全面復常,一、二手樓市交投明顯回穩。房委會網上資料顯示,2月份未補地價公、居屋暫錄264宗,較1月份的465宗回落逾4成。不過,該數字屬臨時數字,相信成交宗數仍會增加,而綠表居...

16:51 2023/03/01
啟朗苑呎價15247元 挑戰全港綠表居屋呎價新高

政府引用《預防及控制疾病(對若干人士強制檢測)規例》下的強制檢測公告刊憲,要求於10月30日至11月5日期間,曾身處下列50個指明地方超過兩小時的人士接受新冠病毒核酸檢測,有關市民須在11月6日或7日...

23:47 2022/11/05
【強制檢測】50處納強檢 大角咀港灣豪庭、君滙港、將軍澳海翩滙、大埔花園、帝欣苑多座上榜

銀主盤數量大爆發,今年新增銀主盤個案中,更不乏當年推售爭崩頭的居屋樓王屋苑。地產站同大家逐個數,今年有哪3個居屋樓王屋苑,曾出現銀主盤。 長沙灣凱樂苑: 毗鄰百億地王 位於荔盈街3號的凱樂苑,毗鄰當...

19:23 2022/10/13
【銀主盤創新高】新居屋難逃一劫 居屋王銀主盤逐個數 有業主未入住就被收樓

資助房屋交投富誠地產高級物業顧問李志揚表示,園北邨第12座橡園樓低層23室,實用面積443平方呎,為2房間隔,原業主於8月開價290萬元,議價後減22萬,最終以268萬元(未補地價)成交,平均呎價6,...

2022/09/30
竹園北邨2房268萬沽 減22萬

中原地產啟德新區副區域營業經理陳智欣表示,中原最新促成1宗啟德啟朗苑二手買賣成交,單位為C座低層2室,實用面積384平方呎,採一房間隔,單位座向西北方,享清靜內園景致,最新於綠表市場以490萬元沽出,...

14:15 2022/09/29
啟朗苑一房戶 3年升值94% 綠表價490萬元易手

【本報訊】新居屋乍現銀主盤放售個案,2019年推出發售的啟德啟朗苑,首度有單位淪為銀主盤,由銀主以315萬元(未補地價)放售,成為約半年間第3個新居屋出現銀主盤放售。 消息指出,啟朗苑B座啟逸閣中層1...

2022/09/14
啟朗苑首現銀主盤 未補地價叫315萬

新居屋乍現銀主盤,短短半年第三個新居屋首現銀主盤放售個案。據消息指出,2019年推出的啟德啟朗苑,一個B座中層10室,實用面積286平方呎,可作1房間隔,近日淪為銀主盤,由本地一間銀行以銀主身份放售,...

16:42 2022/09/13
【頒令破產】半年3新居屋首現銀主盤 九龍最貴居屋王啟朗苑首有業主被銀主收樓

近月樓市步入調整,樓價一浪低於一浪,連過去的居屋王也開始出現明顯跌,反而新居屋則愈升愈有,除了買家「貪新忘舊」外,最重要還是按揭問題。除新盤的獨特優勢形成此現象外,近月二手居屋也有相類似的情況,但當中...

21:24 2022/09/07
居屋王保值力下降背後原因

資助房屋交投轉靜,但無阻新居屋身價逆市破頂,啟德啟朗苑呎價單月兩度衝破1.5萬元,其中有單位呎價更刷新九龍未補地價居屋紀錄;而長沙灣凱樂苑樓價亦再破800萬元關口,創下屋苑未補地價新指標。 上月128...

2022/09/02
新居屋身價逆市升 啟朗苑綠表呎價破頂

資助房屋交投持續轉慢,上月全港錄128宗未補地價資助房屋成交,連跌3個月,按月再少66宗或34%。不過,新居屋逆市受追棒,期內連錄多宗高價易手,包括啟德居屋啟朗苑,呎價更於單月兩度衝破1.5萬元。 據...

15:03 2022/09/01
上月綠表資助房屋交投跌34% 新居屋啟朗苑及凱樂苑齊破頂

政府引用《預防及控制疾病(對若干人士強制檢測)規例》下的強制檢測公告刊憲,要求於8月19日至8月25日期間,曾身處43個指明地方超過兩小時的人士接受新冠病毒核酸檢測,有關市民須在8月26日或27日進行...

23:47 2022/08/25
【強制檢測】43幢住宅納強檢 維港.星岸、將軍澳新寶城上榜

雖然二手樓價持續跌,但新晉居屋仍有價有市,更逆市誕九龍綠表居屋王。美聯物業黃家樂說,啟朗苑A座中層5室,實用面積471平方呎,兩房間隔,日前以712萬元(未補地價)易手,實用呎價約15,117元,創九...

17:44 2022/08/19
【有相睇】啟德逆市誕九龍居屋王 啟朗苑未補價實呎破1.5萬

美聯首席高級營業經理黃家樂表示,啟德啟朗苑A座啟遙閣中層5室新近沽出,單位實用面積471平方呎,屬2房間隔,項目新淨內櫳企理,兼鄰近港鐵啟德站,放盤約3個月即獲同區客承接,成交價為未補價712萬元,實...

21:15 2022/08/18
啟朗苑中層2房放盤3個月 即以未補價712萬售予同區客

新居屋受支持,啟德啟朗苑減38萬元未補價賣712萬元。美聯物業東九龍啟德一號分行(2)首席高級營業經理黃家樂表示,啟德啟朗苑A座中層5室,實用面積471平方呎,2房間隔,單位放盤3個月,原叫價750萬...

10:16 2022/08/17
【直擊單位】啟朗苑減38萬未補價賣712萬 3年賺361.2萬

【本報訊】二手屢現移民盤低市價成交,藍田居屋康瑞苑有業主移民,僅以未補地價355萬元沽貨,創屋苑近5年低。 據房屋委員會資料,本月上半月全港錄25宗未補地價資助房屋成交,創今年1月錄35宗後約5個月最...

2022/06/17
藍田康瑞苑綠表355萬沽 造價創屋苑5年低