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資助房屋交投富誠地產高級物業顧問李志揚表示,園北邨第12座橡園樓低層23室,實用面積443平方呎,為2房間隔,原業主於8月開價290萬元,議價後減22萬,最終以268萬元(未補地價)成交,平均呎價6,...

2022/09/30
竹園北邨2房268萬沽 減22萬

中原地產啟德新區副區域營業經理陳智欣表示,中原最新促成1宗啟德啟朗苑二手買賣成交,單位為C座低層2室,實用面積384平方呎,採一房間隔,單位座向西北方,享清靜內園景致,最新於綠表市場以490萬元沽出,...

14:15 2022/09/29
啟朗苑一房戶 3年升值94% 綠表價490萬元易手

【本報訊】新居屋乍現銀主盤放售個案,2019年推出發售的啟德啟朗苑,首度有單位淪為銀主盤,由銀主以315萬元(未補地價)放售,成為約半年間第3個新居屋出現銀主盤放售。 消息指出,啟朗苑B座啟逸閣中層...

2022/09/14
啟朗苑首現銀主盤 未補地價叫315萬

新居屋乍現銀主盤,短短半年第三個新居屋首現銀主盤放售個案。據消息指出,2019年推出的啟德啟朗苑,一個B座中層10室,實用面積286平方呎,可作1房間隔,近日淪為銀主盤,由本地一間銀行以銀主身份放售,...

16:42 2022/09/13
【頒令破產】半年3新居屋首現銀主盤 九龍最貴居屋王啟朗苑首有業主被銀主收樓

近月樓市步入調整,樓價一浪低於一浪,連過去的居屋王也開始出現明顯跌,反而新居屋則愈升愈有,除了買家「貪新忘舊」外,最重要還是按揭問題。除新盤的獨特優勢形成此現象外,近月二手居屋也有相類似的情況,但當中...

21:24 2022/09/07
居屋王保值力下降背後原因

資助房屋交投轉靜,但無阻新居屋身價逆市破頂,啟德啟朗苑呎價單月兩度衝破1.5萬元,其中有單位呎價更刷新九龍未補地價居屋紀錄;而長沙灣凱樂苑樓價亦再破800萬元關口,創下屋苑未補地價新指標。 上月12...

2022/09/02
新居屋身價逆市升 啟朗苑綠表呎價破頂

資助房屋交投持續轉慢,上月全港錄128宗未補地價資助房屋成交,連跌3個月,按月再少66宗或34%。不過,新居屋逆市受追棒,期內連錄多宗高價易手,包括啟德居屋啟朗苑,呎價更於單月兩度衝破1.5萬元。 ...

15:03 2022/09/01
上月綠表資助房屋交投跌34% 新居屋啟朗苑及凱樂苑齊破頂

政府引用《預防及控制疾病(對若干人士強制檢測)規例》下的強制檢測公告刊憲,要求於8月19日至8月25日期間,曾身處43個指明地方超過兩小時的人士接受新冠病毒核酸檢測,有關市民須在8月26日或27日進行...

23:47 2022/08/25
【強制檢測】43幢住宅納強檢 維港.星岸、將軍澳新寶城上榜

雖然二手樓價持續跌,但新晉居屋仍有價有市,更逆市誕九龍綠表居屋王。美聯物業黃家樂說,啟朗苑A座中層5室,實用面積471平方呎,兩房間隔,日前以712萬元(未補地價)易手,實用呎價約15,117元,創九...

17:44 2022/08/19
【有相睇】啟德逆市誕九龍居屋王 啟朗苑未補價實呎破1.5萬

美聯首席高級營業經理黃家樂表示,啟德啟朗苑A座啟遙閣中層5室新近沽出,單位實用面積471平方呎,屬2房間隔,項目新淨內櫳企理,兼鄰近港鐵啟德站,放盤約3個月即獲同區客承接,成交價為未補價712萬元,實...

21:15 2022/08/18
啟朗苑中層2房放盤3個月 即以未補價712萬售予同區客

新居屋受支持,啟德啟朗苑減38萬元未補價賣712萬元。美聯物業東九龍啟德一號分行(2)首席高級營業經理黃家樂表示,啟德啟朗苑A座中層5室,實用面積471平方呎,2房間隔,單位放盤3個月,原叫價750萬...

10:16 2022/08/17
【直擊單位】啟朗苑減38萬未補價賣712萬 3年賺361.2萬

【本報訊】二手屢現移民盤低市價成交,藍田居屋康瑞苑有業主移民,僅以未補地價355萬元沽貨,創屋苑近5年低。 據房屋委員會資料,本月上半月全港錄25宗未補地價資助房屋成交,創今年1月錄35宗後約5個月...

2022/06/17
藍田康瑞苑綠表355萬沽 造價創屋苑5年低

【本報訊】市區居屋有價有市,啟德啟朗苑1房單位綠表價550萬元沽,3年升近1倍;鰂魚涌康山花園5月暫錄4宗成交,其中3宗屬未補地價,最新2房以居二價570萬元,呎價1.1萬元。 樓齡簇新的啟朗苑連錄...

2022/05/28
啟朗苑1房 綠表價550萬沽

啟德啟朗苑於2019年發售,隨着三年的禁售期剛過,近期屢錄二手成交。值得留意的是,由於屋苑地理位置優越,毗鄰港鐵啟德站,普遍業主持貨短短三年,帳面勁賺近一倍。 中原地產劉華剛說,啟朗苑A座中高層3...

18:54 2022/05/27
半新居屋啟朗苑三年升值近一倍 帳面淨賺265萬

【本報訊】新居屋一向有價有市,啟德啟朗苑2房3年升值近1倍。 金滙地產組別經理黃曉紅表示,啟德發展區已成熟,交通便利,吸引綠表客垂青,其中新居屋啟朗苑造價持續向好。例如B座低層4室,實用面積385平...

2022/05/25
啟朗苑2房綠表535萬沽 3年升近倍

居屋市場造價兩極化,沙田愉田苑造價跌穿300萬元,創屋苑逾8年新低,惟啟德啟朗苑單月兩度打破九龍未補地價居屋呎價紀錄,呎價高見1.48萬元。 據房屋委員會資料,本月首半月全港錄15宗未補地價資助房屋...

2022/05/17
沙田愉田苑綠表 跌穿300萬8年低

新居屋有價有市,啟德居屋啟朗苑單月兩度打破九龍未補地價居屋呎價紀錄,有單位未補地價呎價高見1.48萬元,盡破九龍未補地價居屋呎價紀錄兼躋身全港同類居屋呎價第四高位置。 據房屋委員會資料,4月全月未補...

15:32 2022/05/16
【直擊單位】啟朗苑單月兩誕九龍居屋王 有超靚裝單位綠表呎價高見1.48萬 業主3年賺1倍

雖然美國加息在即,但無影響市民置業意欲,市區居屋再錄新高成交。據房委會資料顯示,啟德啟朗苑一個中層單位上月以690萬元(未補價)沽出,成交呎價約14,650元,打破何文田冠暉苑紀錄,創九龍居屋呎價(未...

16:07 2022/05/04
【有相睇】貴絕九龍同類 啟德啟朗苑呎售逾1.46萬 打破何文田冠暉苑紀錄

【本報訊】樓市回勇,居屋王重現,啟德啟朗苑中層單位未補地價呎價高見14,650元,打破何文田冠暉苑保持逾2年的呎價紀錄,首登九龍居屋王寶座。 據房屋委員會資料,上月全港錄120宗未補地價資助房屋成交...

2022/05/04
啟朗苑綠表呎售14650 成九龍居屋王

樓市回勇,居屋王重現,啟德啟朗苑一個中層單位未補地價呎價高見14,650元,打破何文田冠暉苑保持長達逾2年的九龍居屋呎價紀錄,令啟朗苑首度登上九龍居屋王寶座。 據房屋委員會資料顯示,上月全港錄得12...

16:13 2022/05/03
【直擊單位】啟朗苑誕九龍居屋王 呎價高見1.46萬 3年勁賺逾3「球」

B座高層11室(3年樓) 面積(實用):286平方呎(1房1廳) 居二市場叫價:450萬元 呎價(實用):15,734元 備註:介紹單位裝修簇新簡約,新買家可省裝修費。屋苑屬新居屋,步行至港鐵...

2022/04/22
啟德啟朗苑 買家可省裝修費

【本報訊】近年政府以較高折扣率出售新居屋,不少新居屋短期獲利離場,成為社會熱話。啟德啟朗苑一個2房以608萬元易手,業主持貨不足3年勁賺311萬元。 房委會資料顯示,啟德啟朗苑C座低層7室,實用面積...

2022/02/17
啟朗苑608萬沽 不足3年賺311萬

第五波疫情持續升溫,綠表公、居屋市場買賣同樣受影響。房委會公布2022年2月上半月全港未補價公屋及居屋第二市場(綠表)成交紀錄。成交紀錄顯示,綠表市場上半月僅錄4宗成交,是2021年1月上半月5宗以來...

16:14 2022/02/16
【人生勝利組】 啟朗苑2房608萬售 業主逆市勁賺1倍

多區再發現污水樣本,環境保護署與渠務署連同香港大學跨學科團隊近日已加強在各區採集污水樣本進行冠狀病毒檢測,並發現於多個地區檢測到污水呈陽性的結果,顯示該地區的處所可能有隱性患者存在。 因應在九龍城...

21:00 2022/01/31
【污水陽性】九龍城及旺角有大廈污水陽性須強制檢測 民政事務總署亦在多區派快速測試包

在樓價高企的年代,居屋自然有價有市,亦變成業主的搖錢樹,回報更比私樓好。富誠地產謝婉玲說,啟德居屋啟朗苑A座低層4室,實用面積380平方呎,一房間隔,望內園景及街景,原叫價580萬元(未補地價),終累...

16:09 2021/11/23
【有相睇】短炒啟德居屋賺到笑 單位連靚裝 兩年半勁賺1.1倍

政府公布最新可供發展過渡性房屋的用地,焦點落於啟德一幅原先擬建學校的官地,可用作興建過渡屋,據悉可提供至少400伙。 可供發展過渡屋的啟德第1B3區政府土地,位於居屋啟朗苑側,地皮面積7,200平方...

13:39 2021/11/10
【過渡房屋】啟德推官地可供發展過渡屋 料可建逾400伙

居屋在高樓價年代,變成業主搖錢樹,多個以折讓價出售的新晉居屋,獲買家高價追貨,即使禁售期未過,業主要支付「辣招稅」,但見獲利甚豐,故即賣樓套現。其中彩虹彩興苑B座低層9號室,實用面積372平方呎,以5...

17:44 2021/09/17
【買樓理財】市區新居屋成搖錢樹 業主啃辣稅照勁賺 升幅大幅跑贏私樓

【本報訊】白居二購買力持續帶動未補地價公、居屋市場。房委會公布數據顯示,8月共錄256宗未補價公、居屋成交,屬於交投暢旺月份。當中以入伙不久的新居屋較吃香,啟德啟朗苑錄首宗二手成交,業主連辣稅沽貨,仍...

2021/09/17
8月綠表成交共256宗 啟德啟朗苑轉手賺逾97萬

根據房委會公布數據顯示,全港未補價公屋及居屋第二市場(綠表)9月上半月暫錄35宗成交,較上月同期的33宗微減2宗。至於8月份更新至256宗,較7月跌32%。 ...

14:22 2021/09/16
啟德啟朗苑首錄未補價成交 呎價9737元

樓價貴上車難,不少市民都想抽中新居屋做業主,但買到新居屋都要留意居屋管理費。疫情影響經濟下行,房委會仍計劃調升多個新居屋屋苑及綠置居的管理費用,12個新居屋屋苑中,有2個屋苑計劃加管理費,加幅由5.4...

13:00 2021/02/28
【新居屋管理費】12個居屋 2個擬加管理費 邊個屋苑加7.45%咁多?