凱樂苑

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中原地產長沙灣元州街分行高級分行經理任展雄表示,新近促成長沙灣凱樂苑A座(凱碧閣)低層1室買賣成交,實用面積482平方呎,屬兩房間隔,附精緻裝修,望內園景,原初以居二市場叫價560萬元放盤,日前經買家...

今日 12:28
長沙灣凱樂苑低層2房戶 居二市場價536萬元易手

利嘉閣地產西九龍美孚萬事達A組分行高級聯席董事郭永峰表示,新近促成南昌站居屋凱樂苑A座高層19室的二手成交個案,單位實用面積約480方呎,為2房間隔,外望城市景,業主原初叫價570萬元(未補地價),日...

14:45 2024/07/18
外區客以560萬元購入凱樂苑未補價兩房單位

地區:長沙灣放盤單位:凱樂苑凱碧閣低層9室實用面積:477平方呎間隔:2房居二叫價:約600萬元(呎價:12,579元)備註:居屋樓皇 交通方便發布日期:28/6/2024按揭計算機...

11:00 2024/07/16
凱樂苑2房│477呎│叫價600萬元

【本報訊】資助房屋有價有市,粉嶺嘉盛苑一個實用面積598平方呎高層單位,以438萬元(未補地價)沽,較對上一宗同呎數單位賣415萬元推高23萬元。 上水和粉嶺區6月暫錄53宗買賣成交,約6成為資助房屋...

2024/06/28
粉嶺嘉盛苑3房 綠表價售438萬

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,受惠於樓市撤辣、房委會放寬居屋擔保期及批出新一批「白居二」准買證政策之便,大批上車客頻頻現身居屋市場尋覓心儀居所,締造3、4月份交投量呈現爆發性增長;惟銀行近日開始收緊...

14:45 2024/06/27
利嘉閣:5月未補價居屋成交396宗 高位稍回氣 新盤低開搶客 6月交投恐再下探

樓市撤辣後,整體樓市似乎走出谷底,但樓價升勢並不明顯,當中未補地價的二手居屋市場價格仍然低迷,例如過去一向被視為「居屋王」的康山花園未補地價單位再次跌穿400萬元關口。中原地產首席分區營業經理楊文傑表...

14:15 2024/05/25
分析|老牌居屋王光環褪色 康山花園再跌穿4球關口

中原地產西九龍長沙灣元州街分行高級分行經理任展雄表示,長沙灣凱樂苑錄本月第7宗二手成交,單位為D座中層8室,實用面積393平方呎,1房間隔,外望樓景,原先叫價460萬元,最新於居二市場以452萬元易手...

09:28 2024/05/22
新婚白表客「520我愛你」 好日子452萬購凱樂苑一房

美聯黃育強表示,南昌站居屋凱樂苑本月暫錄約6宗成交,按月增2倍,新近錄得D座中層2室,實用面積約383呎,屬1房間隔,享內園景,業主原本叫價$490萬,放盤約2星期,獲區內首置客洽詢,最終以綠表價$4...

2024/05/18
凱樂苑綠表1房 5年升值逾7成

受惠於綠表公屋客及「白居二」加速入市,4月份居二市場未補價資助房屋錄811宗成交,按月大增7成,創有紀錄以來次高。而5月上半個月臨時數字亦報74宗,按月亦多1.6倍。 根據房委會最新數據,更新4月份全...

2024/05/17
未補價資助屋4月811成交 按月增7成

撤辣後樓市氣氛向好,加上新一輪「白居二2023」的成功申請者陸續入市,帶動二手居屋成交向上,而相關市況亦於4月份的註冊個案反映出來。據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示,4月份二手公屋(包括已補地...

19:00 2024/05/11
美聯:4月二手公屋註冊量突破百宗 金額升至2億元齊創13個月新高

美聯高級分區營業經理黃育強表示,長沙灣凱樂苑本月暫錄約6宗成交,按月增2倍,包括D座中層2室,實用面積約383平方呎,屬1房間隔,享內園景。據悉,業主原本綠表叫價490萬元,放盤約2星期,獲區內首置客...

18:30 2024/05/11
長沙灣凱樂苑居二價450萬元易手 5年獲利190萬元

【本報訊】政府撤辣後樓市氣氛改善,加上新一期「白居二」大軍持續入市,帶動資助房屋交投明顯回勇,更一連2個月突破逾400宗,屬去年初後首次連續2個月錄多於400宗水平,當中,香港仔居屋南濤閣有單位以55...

2024/05/03
資助屋交投回勇 連續兩月逾400宗

撤辣效應稍為放緩,令4月上半月的居二成交量按月同期減少近半,期內造價亦普遍低水。不過,隨着新一批白居二買家陸續投入市場,部分區分的交投量已率先反彈,購買力亦可望進一步釋放,有助推動成交量。據房委會資料...

12:00 2024/04/28
白居二出籠|購買力釋放推高成交量 425萬買到3房

撤辣效應稍為放緩,令4月上半月的居二成交量按月同期減少近半,期內造價亦普遍低水。不過,隨着新一批白居二買家陸續投入市場,部分區分的交投量已率先反彈,購買力亦可望進一步釋放,有助推動成交量。 據房委會資...

2024/04/27
白居二購買力釋放 有望推高成交量

【本報訊】新一批白居二帶動居屋成交,長沙灣凱樂苑4月暫錄12宗成交,已超3月逾3成,有2房單位減32萬以548萬(未補地價)沽出。 凱樂苑4月暫12宗買賣成交,已超3月全月9宗。中原地產分區營業經理馮...

2024/04/19
凱樂苑暫12成交 2房548萬沽

中原地產西九龍美孚萬事達第三分行分區營業經理馮健平表示,最新促成長沙灣凱樂苑A座中層12室成交,實用面積476平方呎,屬兩房一廁間隔,望清靜內園景,最初開價580萬元,日前以綠表價548萬元易手,折合...

13:28 2024/04/18
長沙灣凱樂苑兩房戶以居二價548萬元易手 5年獲利222萬元

樓齡簇新的長沙灣居屋凱樂苑,以交通方便成為居二市場新貴,新一批白居二出籠後,屋苑3月錄8宗成交,實用均價11,216元,而目前屋苑約有40餘個居二市場賣盤待售,叫價由400萬元起。長沙灣凱樂苑3月二手...

03:00 2024/04/11
白居二尋寶│樓齡簇新+近港鐵站 市區居屋凱樂苑400萬可入場

樓齡簇新的長沙灣居屋凱樂苑,以交通方便成為居二市場新貴,新一批白居二出籠後,屋苑3月錄8宗成交,實用平均呎價11,216元,而目前屋苑約有40餘個居二市場賣盤待售,叫價由400萬元起。 長沙灣凱樂苑3...

2024/04/11
長沙灣凱樂苑逾40放盤 最平約400萬

中原地產長沙灣元州街分行高級分行經理任展雄表示,長沙灣凱樂苑本月首宗成交,單位為B座中高層8室,實用面積383平方呎,採2房間隔,外望樓景,其中一房享部份海景,原先叫價470萬元,獲買家積極議價洽購,...

11:58 2024/04/08
凱樂苑靚裝2房綠表價460萬易手 呎價12010元

【本報訊】新一期「白居二」購買力陸續釋放,刺激資助房屋交投略升溫。房委會資料顯示,今年3月全港錄得211宗未補地價資助房屋成交,按月增加18宗或9.3%,有關數字為臨時性質,日後有機會再作上調。 長沙...

2024/04/03
白居二帶動 資助屋3月211成交增9%

中原地產西九龍長沙灣元州街分行高級分行經理任展雄表示,長沙灣凱樂苑C座高層5室,實用面積395平方呎,採1房間隔,外望樓景,原先叫價468萬元,最新以綠表價460萬元易手,折合實用呎價11,646元。...

14:52 2024/04/02
長沙灣居屋凱樂苑1房 綠表價460萬成交 不足5年升值75%

新一期「白居二」購買力陸續釋放,刺激資助房屋交投略升溫。房委會資料顯示,今年3月全港錄得211宗未補地價資助房屋成交,按月增加18宗或9.3%,有關數字為臨時性質,日後有機會再作上調。資料顯示,有新「...

13:29 2024/04/02
白居二2023│3月未補價公居屋交投重上200宗 居屋王凱樂苑佔9宗最旺

2024年「居屋2023」開始揀樓,市場亦開始關注「居屋2024」會有什麼選擇。香港樓價高昂,居屋為不少人上車出路,抽到居屋更被形容中六合彩一樣。不過,居屋與私樓不同,全屋均為清水房,因此,中六合彩後...

17:36 2024/04/01
居屋2024│新居屋裝修全攻略 4大問題6大奇則要注意(附10個居屋裝修實例)

中原地產高級分行經理任展雄表示,長沙灣凱樂苑B座中層9室,實用面積479平方呎,2房望樓景,日前由居二價618萬元,減至居二價568.8萬元沽出,累減49.2萬元或近8%,呎價約11,874元。據了解...

15:52 2024/03/31
凱樂苑2房居二價568.8萬沽出 呎價近1.19萬元

【本報訊】二手樓價指數連跌數月,加上新居屋正式揀樓,令上月未補地價的綠表公、居屋按月回落24%。屋苑造價跟隨大市回落,例如藍田康雅苑2房造價跌穿300萬元關口。 藍田康雅苑2房 跌穿300萬 房委會網...

2024/02/02
上月143宗綠表成交 按月減24%

新居屋近年成為「炒樓發達」捷徑,包括長沙灣凱樂苑、啟德啟朗苑等均曾出現二手「清水樓」放盤,即原業主買入多年,單位卻是無地板、無間隔、無人居住的狀態。房委會透露,有一宗已轉售的單位,業主向房委會提交賣樓...

22:02 2024/01/25
炒賣新居屋成房委會嚴打對象 清水樓業主須交還賣樓所賺所有利潤

二手樓價回軟,造價持續下滑,天水圍嘉湖山莊2房戶插水,驚現330萬元成交。市場人士指出,嘉湖山莊麗湖居3座低層F室,實用面積442平方呎,2房,叫價345萬元,現以330萬元沽出,減價15萬,呎價74...

09:49 2024/01/24
愈跌愈急│嘉湖山莊2房插水 驚現330萬成交 重返2016年水平

利嘉閣地產新西九龍豪宅奧運站匯璽二行聯席董事徐錦榮稱,長沙灣凱樂苑D座低層4室,實用面積約631方呎,屬3房間隔,外望開揚景觀。徐氏表示,買家早前經利嘉閣真盤源平台搵樓,鍾情上述屋苑位置佳,可徒步至港...

22:29 2024/01/23
凱樂苑3房697萬易手 5年升值約7成

地區:長沙灣放盤單位:凱樂苑凱莎閣高層4室實用面積:390平方呎間隔:1房居二叫價:約460萬元(呎價:11,795元)備註:居屋樓皇,靚裝高層、未補價發布日期:3/1/2024按揭計算機...

18:00 2024/01/11
凱樂苑1房│390呎│叫價460萬元

據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示,2023年二手住宅註冊量共錄36,268宗,按年跌約1.9%;然而,若以私人住宅及公營房屋劃分,當中私人住宅宗數下跌,反觀資助房屋則上升,出現「一降一升」格局...

19:20 2024/01/06
美聯:2023年二手資助房屋交投按年增逾兩成半 錄近6800宗