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【本報訊】二手樓價指數連跌數月,加上新居屋正式揀樓,令上月未補地價的綠表公、居屋按月回落24%。屋苑造價跟隨大市回落,例如藍田康雅苑2房造價跌穿300萬元關口。 藍田康雅苑2房 跌穿300萬 房委會網...
新居屋近年成為「炒樓發達」捷徑,包括長沙灣凱樂苑、啟德啟朗苑等均曾出現二手「清水樓」放盤,即原業主買入多年,單位卻是無地板、無間隔、無人居住的狀態。房委會透露,有一宗已轉售的單位,業主向房委會提交賣樓...
二手樓價回軟,造價持續下滑,天水圍嘉湖山莊2房戶插水,驚現330萬元成交。市場人士指出,嘉湖山莊麗湖居3座低層F室,實用面積442平方呎,2房,叫價345萬元,現以330萬元沽出,減價15萬,呎價74...
利嘉閣地產新西九龍豪宅奧運站匯璽二行聯席董事徐錦榮稱,長沙灣凱樂苑D座低層4室,實用面積約631方呎,屬3房間隔,外望開揚景觀。徐氏表示,買家早前經利嘉閣真盤源平台搵樓,鍾情上述屋苑位置佳,可徒步至港...
地區:長沙灣放盤單位:凱樂苑凱莎閣高層4室實用面積:390平方呎間隔:1房居二叫價:約460萬元(呎價:11,795元)備註:居屋樓皇,靚裝高層、未補價發布日期:3/1/2024按揭計算機...
據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示,2023年二手住宅註冊量共錄36,268宗,按年跌約1.9%;然而,若以私人住宅及公營房屋劃分,當中私人住宅宗數下跌,反觀資助房屋則上升,出現「一降一升」格局...
香港置業吳志輝表示,長沙灣凱樂苑A座中層21室,實用面積400呎,屬2房間隔,望內園景,業主以約$420萬(未補地價)放盤約1個月後獲外區客接洽,雙方經議價後以$399萬成交,實用呎價約$9,975。...
香港置業西九龍美孚七期分行首席聯席董事吳志輝表示,長沙灣居屋凱樂苑A座中層21室,實用面積約400平方呎,屬2房間隔,望內園景。吳志輝指,原業主以約420萬元(未補地價)放盤約1個月後獲外區客接洽,雙...
「白居二」趕尾班車效應,帶旺11月二手公居屋交投,暫錄116宗成交,按月增加37%。其中上水翠麗花園3房,獲白居二客以320萬元購入,呎價約5,400元;另沙田廣林苑2房改4房已補價賣398萬元,低估...
樓價下跌,居屋亦未能倖免。二手居屋樓價指數連續兩個月下跌,累跌3.4%,而今年首9個月居屋樓價升幅數窄至2%。不過,新居屋屋苑長沙灣凱樂苑仍錄得轉手大賺逾200萬元個案。 據香港都會大學編製的「都會居...
二手低迷,公居屋價量顯著萎縮,9月全港暫錄80宗未補地價資助房屋成交,按月挫近55%,當中筲箕灣居屋東盛苑樓價險守300萬元,創約8年新低。 據房委會資料顯示,今年9月全港錄得80宗未補地價資助房屋成...
房屋委員會資料顯示,今年9月全港錄得80宗未補地價資助房屋成交,較今年8月錄得177宗,按月減少97宗或54.8%,惟數字屬臨時性質,日後有機會再作調整。而總結今年第三季共錄得465宗同類交易,相比今...
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,不少居屋客正屏息靜候年底新居屋抽籤結果,遲遲未有出擊入市;加上發展商帶動下調一手單位開價,部分上車盤售價幾可與居屋單位睇齊,進一步壓縮居屋需求,居屋第二市場交投連番下挫...
近年發售的新居屋,除屢被當成搖錢樹,部份甚至淪為提款機,頻頻遭業主押借,個別最終斷供被銀主收樓放售。據市場消息指,於2019年推出發售的長沙灣居屋凱德苑,剛錄得首宗銀主盤個案,為中層11室,實用面積2...
地區:長沙灣放盤單位:凱樂苑實用面積:393平方呎間隔:1房叫價:約520萬元(呎價:13,232元)備註:僅4年樓齡,居二新裝原則1房,業主於客飯廳以玻璃門間細房,外望城市景。屋苑鄰近南昌站,設有天...
【本報訊】樓價指數連跌數月,不少私樓出現大額蝕讓個案,不過早年低價向政府購入新居屋的業主,卻可以逆市賺錢,例如長沙灣凱樂苑3房838萬沽,造價屬屋苑次高個案,業主4年勁賺395萬元。 綠表呎價1332...
利嘉閣劉信仁表示,長沙灣凱樂苑C座高層04室,單位實用面積394呎,1房間隔,外望海景,業主原開價$530萬,最後願意減價$22萬,以$508萬(未補地價)成交,實用呎價12,893,由「白居二」買家...
中原地產西九龍長沙灣喜盈分行高級分行經理吳家俊表示,分行最新促成一宗南昌站凱樂苑交投,單位E座高層4室,實用面積 629平方呎,屬原裝清水單位,可作三房套房間隔,望開揚市景,最初開價900萬元,現以綠...
利嘉閣地產西九龍丰匯分行經理劉信仁表示,長沙灣凱樂苑C座高層4室,實用面積約394方呎,一房間隔,外望海景。劉氏指,買家早前抽中白居二,透過利嘉閣真盤源平台搵盤,前後花費近3個月、共睇了近50間凱樂苑...
利嘉閣地產劉信仁說,長沙灣居屋凱樂苑C座高層04室,實用面積約394平方呎,一房間隔,外望海景,原開價530萬元(未補地價‧下同),終以508萬元易手,實用呎價約12,893元,原業主持貨4年,現帳面...
中原地產區營業經理程智聰表示,長沙灣凱樂苑本月首宗成交,單位為E座中層8室,實用面積391平方呎,採兩房間隔,坐向西北方,享清靜內園景,附設裝修,業主原本叫價510萬元,最新以綠表價490萬元(未補地...
中原地產昇悅居分行首席分區營業經理程智聰表示,分行最新促成凱樂苑本月首宗成交,單位為E座中層8室,實用面積391平方呎,採兩房間隔,單位座向西北方,享清靜內園景,附設裝修,業主原本叫價510萬元,最新...
居屋2023已開始接受申請,居屋價錢平,確為樓價高企年代時上車的希望,不過居屋一般只附最基本裝修,因此居屋申請者在購入後需要預備額外金錢裝修。相關文章:驗樓師詹濟南表示,居屋單位只提供基本裝潢,在過去...
中原任展雄表示,長沙灣凱樂苑E座中層13室,實用面積393呎,採2房間隔,座向東南,原先叫價$493萬,現以綠表價$478萬易手,實用呎價$12,163,新買家為外區綠表上車客。據了解,原業主於201...
二手樓市低迷,公、居屋交投大跌,有早年低價入市的公屋客選擇沽貨離場。香港仔華貴邨一名公屋客,約25年前斥資2,500元首期上車,現以403萬元(未補地價)賣出單位,離場帳面勁賺12.4倍。 據房委會資...
【本報訊】新居屋有價有市,市場消息透露,天水圍屏欣苑本月暫錄2宗二手買賣,其中屏欣苑A座中層1室,實用面積445平方呎,可作兩房間隔,原本叫價500萬元放盤,議價後以492萬元(未補地價)易手,呎價1...
中原地產西九龍長沙灣元州街分行高級分行經理任展雄表示,長沙灣凱樂苑本月第三宗成交,單位為E座中層13室,實用面積393平方呎,採兩房間隔,座向東南,原先叫價493萬元,現以綠表價478萬元易手,折合實...
中原地產西九龍長沙灣元州街分行高級分行經理任展雄表示,長沙灣凱樂苑本月第三宗成交,單位為E座中層13室,實用面積393平方呎,採兩房間隔,座向東南,原先叫價493萬元,現以綠表價478萬元易手,折合實...
中原地產昨日發布成交資訊,長沙灣居屋凱樂苑本月至今暫錄約8宗成交,交投暢旺,平均實用呎價12,808元,附近大屋苑美孚新邨6月成交大約12宗。 凱樂苑2房 4年升值94% 不過,美孚新邨約有13,14...
中原地產區域營業董事歐陽振邦表示,長沙灣凱樂苑本月至今暫錄約8宗成交,交投暢旺,平均呎價12,808元。屋苑最新有A座中層12室,實用面積476平方呎,採2房間隔,座向東北,享開揚景致,以未補價628...