啟德

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2月底撤辣後,上半年樓市交投的升勢雖然猛烈,但近期新盤交投步伐明顯放慢,而且發展商仍以低價推盤,二手亦頻現蝕讓個案,加上息口高企,全年樓價似乎缺乏上升動力?據主要代理行數據,撤辣後上半年一手新盤銷情熾...

19:19 2024/07/17
今年樓價還有否上升動力?

地區:啟德放盤單位:嘉匯9座中層D室實用面積:348平方呎間隔:1房叫價:約720萬元(呎價:約20,690元)備註:間隔方正,靈活擺位發布日期:3/7/2024按揭計算機...

18:00 2024/07/17
嘉匯1房│348呎│叫價720萬元

過往內地客阻於辣招所困,購入本港住宅物業需繳付樓價達30%的雙辣稅,使置業成本增加,但不少買家卻步。但隨著政府經已宣告樓市撤辣,加上推出多項搶人才措施,使內地客再度成為樓市,甚至一手市場的新力軍。據代...

17:33 2024/07/17
分析|撤辣後內地買家數量急增 為一手市場注入動力

新世界(00017)與遠東(00035)合作的啟德柏蔚森III,今敲定於本周日(21日)作首輪銷售108伙,折實價419.6萬元起,折實呎價16,438元起。柏蔚森III周日首輪價單發售的108伙,包...

15:26 2024/07/17
啟德新盤│柏蔚森III周日開售108伙 折實價419.6萬元起

啟德體育園將在明年初開始試運,民建聯立法會議員鄭泳舜就區內交通配套提出質詢,獲運輸及物流局局長林世雄的書面答覆指,中九龍幹線目標如期2025年通車,而正推動的「多元組合」模式環保連接系統,其中高架園景...

12:47 2024/07/17
啟德規劃|啟德體育園明年初試運 運物局:中九龍幹線目標如期明年通車

今日(17日)上午7時34分,啟德沐泰街11號尚.珒溋有人疑從高處墮下,倒臥在屋苑泳池旁。救援人員到場,經檢查後證實60歲男事主當場不治。警方正在調查男事主的身份及墮樓原因。...

10:45 2024/07/17
珍惜生命|啟德尚.珒溋男子墮樓亡 伏屍屋苑泳池旁

新盤短兵相接,周末料上演連場戲碼。其中,啟德柏蔚森III昨原價加推60伙,折實419.6萬元起,料最快今落實首輪銷售安排。而屯門黃金海灣第1期意嵐,已敲定周六出擊首輪開售188伙,折實184.2萬元入...

2024/07/17
柏蔚森III原價加推60伙 短期開賣

撤辣後內地買家增加,據中原地產最新數據顯示,今年上半年整體私人住宅市場上「普通話拼音」買家比例首次升至25%的歷史新高水平,涉及金額705億元,其中啟德區新盤的普通話拼音買家比例高達59%,冠絕全港。...

2024/07/17
撤辣後內地客增 入市比例高見25%

新世界 (00017) 及遠東發展 (00035) 合作發展的啟德柏蔚森,第1期柏蔚森I首輪銷售成績理想,發展商遂乘勝追擊,經已上載第3期柏蔚森III的樓書,兼公布首張價單,首批72伙折實價427.4...

20:30 2024/07/16
柏蔚森III揀樓懶人包│價錢+平面圖+示範單位+配套全面睇(不斷更新)

新世界與遠東合作的啟德柏蔚森III,已公布首張價單,涉及72伙,包含1房至3房,實用面積260至666平方呎,價單定價521.3萬至1,695.1萬元,價單呎價20,050至25,452元,維持提供最...

19:45 2024/07/16
一圖睇晒|柏蔚森III首張價單涉72伙 即睇折實平過500萬有幾多伙

發展商為求盡快去貨及清庫存,一手盤低價出擊,或負溢價賣樓,早已成為市場常態。雖然作為買家角度,能用較過往數年低的價格,購入單位質素較高的全新樓盤,屬實有所得益。但另一邊廂,同區二手業主的銷售壓力,就更...

19:29 2024/07/16
分析|新盤低開搶焦點 同區二手勢捱打

撤辣後內地買家增加,據中原地產最新數據顯示,今年上半年整體私人住宅市場上「普通話拼音」買家比例首次升至逾2成水平,涉及金額705億元,兩數字皆同破盡紀錄,其中啟德區新盤的普通話拼音買家比例高達59%,...

16:55 2024/07/16
今年上半年新盤市場逾3成買家名字屬「普通話拼音」 啟德區更高達6成

新世界(00017)與遠東(00035)合作的啟德柏蔚森III,今公布第2張價單,涉及60伙,其中海景1房首度登場。遠東發展營業及市務總經理陳富強表示,2號價單涉60伙,屬原價加推,包括4伙3房戶、3...

13:09 2024/07/16
啟德新盤|柏蔚森III首度加推60伙 折實價419.6萬元起

利嘉閣地產新啟德OASIS KAI TAK分行經理薛丁武稱,啟德Oasis Kai Tak 3座中層D室,單位實用面積約494方呎,屬2房間隔,外望內園景。薛氏表示,新買家原為將軍澳區業主,自今年2月...

10:03 2024/07/16
蝕讓成交|家長客980萬購Oasis Kai Tak園景兩房戶 7年帳面蝕6.6萬

踏入7月份,市場租務持續旺勢,租金被市場搶高;而二手買賣方面,撤辣後的亢奮氣氛漸漸消散,二手交投偏軟回落。至於一手市場方面,發展商繼續以低價推售新盤,搶佔市場焦點,連帶其他的餘貨盤亦加大減價力度,劈價...

2024/07/16
下半年新盤續旺 二手待突破

新盤積極加推部署短期推售搶灘,屯門黃金海灣第1期意嵐昨加推80伙,折實189.7萬元入場,部分單位售價較首批高約2%,料今敲定周六作首輪銷售;而啟德柏蔚森III持續收票,市場預計最快周日接力開賣,並設...

2024/07/16
新盤積極搶灘 意嵐提價加推80伙

【本報訊】啟德新盤銷售報捷,加上豪宅交投熾熱,帶動本月上半月一手交投錄得459宗,按月同期回升57%,終止連跌3個月走勢。當中馬鞍山雲海別墅昨以逾1.1億元售出全盤最大洋房;而赤柱ONE STANLE...

2024/07/16
馬鞍山雲海別墅最大洋房 逾1.1億售

會德豐地產及嘉華(00173)於日前舉行的「香港測量師學會大獎」囊括多個獎項,其中上述發展商等合作的啟德啟德海灣發展項目,獲Planning Category - Finalist獎項。 另外,會德豐...

2024/07/16
會地嘉華項目 連奪建築大獎

由新世界 (00017) 及遠東發展 (00035) 合作發展的啟德柏蔚森III,屬項目的第1座「樓王」,今已命名為「AZURE FOREST」,料最快周日推售。同系柏蔚森I於於上周六 (13日) 作...

20:45 2024/07/15
平面圖分析|柏蔚森III 屬臨海「樓王」 咩座向景觀最開揚?

由會德豐地產等共同發展的啟德MIAMI QUAY I,今錄兩宗成交,套現2,564.2萬元。當中1座7樓A室,實用面積716平方呎,屬3房1套+工作間連洗手間 (梗廚) 間隔,成交價為1,769.1萬...

19:27 2024/07/15
啟德新盤|MIAMI QUAY I 今錄兩宗成交 套現2564萬元

在剛過去周末開售的啟德跑道區項目,由於以稍低市價出擊,銷情向好,已售出首輪可銷售單位約91%, 成為區內一帶近3年來,首輪銷情最高的項目,證明首批售價備受市場接受,並促使本月首15日一手交投量,突破4...

19:13 2024/07/15
分析|新盤加價幅度克制 避免嚇窒買家影響部署

香港測量師學會於上周六舉行「構建『你』想九龍城」創作比賽2024比賽工作坊及導賞團,香港測量師學會高級副會長暨比賽籌委會主席梁志添、市區重建局總監(規劃及設計)麥中傑、市區重建局總監(樓宇復修)王思敬...

19:11 2024/07/15
測量師學會舉辦 「構建『你』想九龍城」 逾 200位師生同遊土瓜灣探索重建與活化並存的可能

嘉華國際、會德豐地產及中國海外發展的啟德海灣,榮獲「香港測量師學會大獎2024」(HKIS Awards 2024)頒發 Planning Category - Finalist 獎項。嘉華國際營銷及...

16:08 2024/07/15
啟德海灣獲「香港測量師學會大獎2024」頒發 Planning Category - Finalist 獎項

新世界(00017)與遠東(00035)合作的啟德柏蔚森III日前推出首批72伙,發展商部署最快周末推售。新世界營業及市務(特別項目) 及尊貴客戶拓展部總經理何家欣指出,柏蔚森III屬整個柏蔚森發展項...

15:25 2024/07/15
啟德新盤|柏蔚森III累收5000票 最快周日開售

啟德柏蔚森I以低價出擊,扭轉近期新盤銷情慢熱的局面,而發展商更隨即推出柏蔚森III應市,顯示在高庫存及新盤競爭激烈下,尋求加快去貨仍然是發展商首要考慮因素,隨着新盤料繼續魚貫登場,將再遏抑二手交投,制...

2024/07/15
低開吸客奏效 樓價續受壓?

新盤低開策略奏效,啟德柏蔚森I上周六(13日)首輪推售201伙,當中價單銷售198伙,即日沽逾9成,並連錄20組大手掃貨,最多斥逾2,800萬元購入4伙。帶動一手過去兩日錄215宗成交,創8個周末新高...

2024/07/15
柏蔚森I沽逾9成 第3期首推72伙