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【本報訊】新盤市場仍以餘貨為主導,多個餘貨項目推出銷售安排,其中會德豐地產旗下3個項目共推12伙招標。 會德豐地產旗下3個項目,將軍澳MONTEREY、屯門NAPA及啟德OASIS KAI TAK昨...

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會德豐3項目共12伙招標

疫情持續,半新盤蝕讓個案上升。屬港人港樓項目的啟德1號,額外印花稅禁售期剛滿,即錄蝕讓個案。1房單位765萬沽,業主損手逾45萬離場。 據悉,啟德1號2期3座高層H室,實用面積375平方呎,屬於1房...

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啟德1號剛滿SSD 即錄蝕讓成交

下財年度(2020至2021年度)賣地計劃即將公布,惟政府正處於「一地難求」局面,估計僅得14幅住宅地可供推出,涉近8,000伙,較今年度賣地計劃再少一成,供應能否達標將取決於「一鐵一局」的推地步伐。...

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下財年賣地涉近8千伙 10年最少

傳統豪宅屋苑畢架山花園,位於地勢較高的龍坪道,前排單位享有開揚市景以至遠海景,是次推介4座高層單位,備有時尚雅致裝修,業主更減價沽貨。 畢架山花園由太古發展,分4期共14座,樓齡由33至35年不等,...

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畢架山花園高層 時尚雅致

政府覓地舉步為艱,今年度僅達標9成,再加上疫情打擊,短期內舊樓收購及補地價都可能受影響,甚至連政府收地,有機會影響下年度的土地供應。 疫情凍結舊樓收購、補地價 新界東北收地、市建局收購同受阻 ...

22:04 2020/02/20
政府覓地難 反助穩樓市?

受新冠肺炎疫情影響,二手樓市持續疲弱,本月市場連錄多宗蝕讓個案。最新一宗東九龍啟德1號(II)3座高層H室,實用面積375平方呎,屬於1房間隔,投資者於2017年1月購入,一直收租,近日額外印花稅禁售...

16:16 2020/02/20
啟德1號(II)1房765萬沽 3年帳面蝕8萬

每當新晉屋苑額外印花稅(SSD)刑滿,市場會湧現大量買賣放盤,在盤源充足的情況下,準買家有更多單位選擇,議價空間增加,甚至會有業主不惜蝕讓單位。準買家可以多加留意3年前一手開售而近期SSD刑滿的屋苑,...

13:00 2020/02/20
【新冠肺炎】疫市求售 SSD刑滿新晉物業尋筍盤

【本報訊】於1873年興建的啟德「龍津石橋」遺迹,政府計劃原址保育,將向立法會財委會申請撥款6.86億元進行工程。 倘撥款獲批,可於今年第四季動工,2024年完工。工程之一是興建一條保育長廊,原址保...

2020/02/20
啟德龍津石橋遺迹 斥6.9億原址保育

港鐵屯馬綫1期上周五通車後,啟德OASIS KAI TAK不足1周連售7伙,包括早前新加推的6伙單位。 綜合發展商公布及成交紀錄冊,項目2月14至今售出7伙,成交價995萬至1,630.4萬元,當中...

18:59 2020/02/19
屯馬綫啟德站開通後 OASIS KAI TAK連售7伙

屯馬綫通車,無疑有助於啟德區內新樓租賃,但投資者應留意區內未來幾年仍然有大量新盤入伙,近期承租個案租金回報率仍然只有2厘左右水平,投資者有機會仍然要「守」一段時間。 屯馬綫啟德站通車,市場憧憬樓...

16:32 2020/02/19
啟德未來供應多 投資者入市須注意

政府計劃原址保育早於1873年興建的「龍津石橋」遺蹟,計劃向立法會財委會申請撥款6.86億元,倘撥款獲批,可於今年第四季動工,2024年完工。工程之一是興建一條保育長廊,原址保存石橋遺蹟,供市民參觀和...

16:28 2020/02/19
政府擬斥6.86億保育龍津石橋遺蹟 料2024年完工

中原地產九龍董事劉瑛琳指,港鐵屯馬綫啟德站正式通車後,啟德區上周末睇樓量較通車前上升3倍,料區內租金有上升空間。 租金有升值空間 劉瑛琳指出,啟德新區發展愈趨成熟,區內除了各項基建及社區設施相繼興...

10:57 2020/02/19
屯馬綫通車 啟德區睇樓量升3倍 料區內租金上升

新型冠狀病毒肺炎疫情持續擴散,買家減少外出睇樓避疫情,以致二手交投急凍,新盤推售節奏亦嘆慢板,整體市場氣氛較淡靜。不過屯馬線一期於上周五(2月14日)啟用,連接啟德至大圍,有利鐵路沿線二手屋苑吸引力,...

09:00 2020/02/19
屯馬線通車 沿線物業料受惠

【本報訊】新冠肺炎疫情對新盤市場造成影響。會德豐地產指,因疫情關係,旗下日出康城9C期的工程進度受影響,料最快可於3月推售;另外,再有新盤增加佣金促銷,萬科旗下兩項目分別加佣1至2%,變相輕微減價。 ...

2020/02/19
康城9C期工程受阻 最快3月推售

【本報訊】港鐵屯馬綫一期於上周五(14日)通車,中原地產九龍董事劉瑛琳表示,啟德區上周末睇樓量較通車前上升3倍,料區內租金有上升空間。 租金有升值空間 劉瑛琳指出,啟德新區發展愈趨成熟,區內除了各...

2020/02/19
屯馬綫通車 啟德睇樓量升3倍

美聯物業啟德區域聯席董事何家豪表示,啟德發展區地理位置優越,隨着上週五(2月14日)港鐵屯馬綫一期通車,全新啟德站啟用,貫通港、九、新界各區,交通便捷,加上區內配備大型基建設施,啟德區前景引起市場高度...

18:39 2020/02/18
美聯:屯馬綫啟用 啟德分行目標增3成人手擴市佔

港鐵啟德站於上周五(14日)通車,中原地產九龍董事劉瑛琳表示,啟德區上周末睇樓量較早前上升3倍,一手市場持續有成交。雖然區內多個新盤在近年陸續入伙,但其平均實用呎租徘徊於36至38元水平,租金穩定。 ...

16:06 2020/02/18
【屯馬線通車】啟德區上周末睇樓量升3倍 呎租徘徊36至38元

新冠肺炎疫情持續擴散,買家減少外出睇樓避疫情,以致二手交投急凍,新盤推售節奏亦歎慢板,整體市場氣氛較淡靜。不過屯馬綫一期於上周五(2月14日)啟用,連接啟德至大圍,有利鐵路沿綫二手屋苑吸引力,而樓市剛...

2020/02/18
屯馬綫通車 沿綫物業料受惠