啟德 下頁

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政府下個財政年度將推出15幅住宅地及7幅工商業地,市場估值共約2,000億元,比預算案預計收益(1,180億元)多約7成。是次土地以新界區為主,佔約六成。 在下年度賣地計劃的住宅用地中,大中小型...

09:56 2020/02/28
賣地估值涉2000億 高預算案收益7成

【本報訊】綜合市場消息及一手成交紀錄冊數字,本月至27日新盤市場錄約300宗成交,較1月份全月的1,190宗,下跌約75%,為2016年2月錄320宗後約4年單月成交量新低,而月內一手成交金額則錄約3...

2020/02/28
一手暫300宗成交 較上月全月跌75%

政府今日公布下年度賣地表,將推出15幅住宅地,萊坊執行董事、估價及諮詢部主管林浩文認為沒有特別驚喜,在賣地表上的住宅地供應少,會影響2、3年後的房屋供應。 此外,在現時市況及疫情下,商業地吸引力相對...

17:59 2020/02/27
【財政預算案2020】萊坊林浩文:賣地表供應少 影響未來2至3年後房屋供應

對於去年商業地曾屢次出現流標情況,發展局局長黃偉綸回應指,本年度商業用地招標情況不算差,只是2幅啟德跑道的商地先後流標,予人感覺商地反應差的情況,並重申新年度的中環新海濱地、鑼灣加路連山道地等質素比較...

17:33 2020/02/27
【財政預算案2020】流標啟德商地剔出賣地表 發展局:或考慮轉住宅用途

發展局公布下年度賣地計劃,商業/酒店用地方面,新賣地表設6幅商業地,合共涉893萬平方呎。 當中,除3幅啟德商業地,新納入中環新海濱3號用地,東涌第57區用地、以及銅鑼灣加路連山道地,當中以中環海濱...

16:51 2020/02/27
【財政預算案2020】賣地表納6幅商業用地 中環海濱地成焦點

屯馬綫第一期上周正式通車,啟德站亦開通啟用,將有利區內住宅、商業發展,近年區內批出3幅商業用地,合共提供335萬平方呎商業樓面。 隨着屯馬綫第一期通車,啟德站除了經港鐵鑽石山站接通觀塘綫外,亦連接上...

2020/02/26
啟德3商業地 樓面達335萬呎

啟德今季將再有商業地推出,當中第2A區的商業地,可建樓面113萬平方呎,估值約84.8億至96.1億元,樓面地價約7,500至8,500元。 屬於未來其中一個主要商業地來源的啟德發展區,政府在過去一...

2020/02/26
啟德2A區商業地 估值84.8至96.1億

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,屯馬線一期 (即大圍站至啟德站一段)於2月中通車,受惠於交通即將顯著改善,通車前啟德站附近地區的交投得以逆市上升。以中原樓市片區(HMA)作統計框架,馬頭圍於1月...

14:02 2020/02/25
啟德站通車帶動附近地區1月份登記逆市上揚

即將公布預算案,當中私樓土地供應約1.2萬伙,達標僅9成,但由於期內罕有的西九龍高鐵站大型地皮順利批出,及啟德區大型住宅地陸續批出,市場估計,全年度土地收入料約1,400億元,接近政府目標。 由於政...

10:36 2020/02/25
本財年土地收入料約1400億元 接近政府目標

預算案即將公布,今個年度私樓土地供應約1.2萬伙,達標僅9成,但由於期內西鐵高鐵站巨無霸地王順利批出,市場估計,全年度土地收入料約1,400億元,接近政府目標。 由於政府手上的熟地短缺,所以本財政年...

2020/02/25
本財年賣地收入料1400億 接近目標

1.新晉物業 SSD期滿業主有價講 每當新晉屋苑額外印花稅(SSD)刑滿,市場會湧現大量買賣放盤,在盤源充足的情況下,準買家有更多單位選擇,議價空間增加,甚至會有業主不惜蝕讓單位。準買家可以多加留意...

2020/02/22
4招疫市執平貨

即將公布的下財2020至2021年度賣地計劃,料僅得14幅住宅地可供推出,共涉近8,000伙,較今年度賣地計劃共有15幅住宅用地會再少一成,而供應能否達標,將取決於「一鐵一局」的推地步伐。 本年...

11:52 2020/02/21
【土地供應】下財年賣住宅地涉近8千伙 創近10年最少

疫情持續影響二手樓市,其中半新盤蝕讓個案上升。屬港人港樓項目的啟德1號,近日額外印花稅禁售期屆滿,即錄蝕讓個案。1房單位765萬沽,業主蝕讓逾45萬離場。 據悉,啟德1號2期3座高層H室,實用面積3...

11:39 2020/02/21
【新冠肺炎】啟德1號SSD刑期屆滿 即錄蝕讓成交

下財年度(2020至2021年度)賣地計劃即將公布,惟政府正處於「一地難求」局面,估計僅得14幅住宅地可供推出,涉近8,000伙,較今年度賣地計劃再少一成,供應能否達標將取決於「一鐵一局」的推地步伐。...

2020/02/21
下財年賣地涉近8千伙 10年最少

政府覓地舉步維艱,今年度僅達標9成,下年度應要加大力度覓地,否則仍難達標。 未來幾年土地供應成敗,取決於新界東北等發展區能否順利,否則私樓供應將會進一步減少,樓價難以回調。 今年度土地供應目前只是...

2020/02/21
供應能否達標 還看新界東北發展

疫情持續,半新盤蝕讓個案上升。屬港人港樓項目的啟德1號,額外印花稅禁售期剛滿,即錄蝕讓個案。1房單位765萬沽,業主損手逾45萬離場。 據悉,啟德1號2期3座高層H室,實用面積375平方呎,屬於1房...

2020/02/21
啟德1號剛滿SSD 即錄蝕讓成交

【本報訊】新盤市場仍以餘貨為主導,多個餘貨項目推出銷售安排,其中會德豐地產旗下3個項目共推12伙招標。 會德豐地產旗下3個項目,將軍澳MONTEREY、屯門NAPA及啟德OASIS KAI TAK昨...

2020/02/21
會德豐3項目共12伙招標

政府覓地舉步為艱,今年度僅達標9成,再加上疫情打擊,短期內舊樓收購及補地價都可能受影響,甚至連政府收地,有機會影響下年度的土地供應。 疫情凍結舊樓收購、補地價 新界東北收地、市建局收購同受阻 ...

22:04 2020/02/20
政府覓地難 反助穩樓市?