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隨着香港房地產興旺,舊區活化市區重建,建築工程及大型發展項目陸續開展,市場對測量師的需求非常殷切。 考牌後加入政府 月薪達10萬 未來香港多個基建項目如「北部都會區」及「明日大嶼」上馬,測量師更為...

2022/11/26
測量師搶手 考牌有幾難?

立法會連續第二日辯論施政報告致謝動議,主題包括招攬人才企業、土地、房屋、交通等。 身兼行政會議成員的經民聯商界(第一)議員林健鋒表示,政府要有整全的房屋政策,令樓市平穩發展,認為興建簡約公屋、壓縮造...

19:42 2022/11/17
【施政報告2022】林健鋒促盡早探討重開高鐵香港站 容海恩倡放寬「高端人才通行證計劃」門檻

施政報告提及,北部都會區是未來策略發展的據點,將會與大灣區規劃產生協同效應,究竟當中的城市之間在規劃上可如何協調?北都該如何發揮其功能?另外,最新有3宗土地共享先導計劃的申請獲原則性同意,該計劃是否真...

03:00 2022/11/14
【地產站Weekly Talk】規劃署前署長凌嘉勤:政府最新房策切實可行 土地共享有效調動私人市場力量

美國今年內接連加息,正式踏入加息周期。究竟加息對樓市打擊多大?近月香港樓價持續偏軟,本港樓價在今年剩餘時間的走勢如何?樓市何時才會復甦?今集請到浸大財務及決策學系副教授麥萃才,與我們分享他的看法。 ...

03:00 2022/11/07
【地產站Weekly Talk】美國年內接連加息 學者麥萃才:本港樓市最快明年末見底

香港樓價高企的主因之一是住宅供應不足,浸大財務及決策學系副教授麥萃才認為,「利益」往往是導致住宅供應失衡的關鍵要素,強調政府需要莫大的決心才可解決困擾本港的房屋問題。 他表示,政府十分清楚房地產的問...

2022/11/07
住宅供應不足 贊成填海造地

施政報告指,未來10年,政府將預留約1.11億平方呎總樓面作經濟用途,究竟這對現時整體工商舖市場格局有何影響?而當局亦有意把金鐘道政府合署近四成辦公室樓面面積,遷往北部都會區,這是否意味未來核心商業區...

03:00 2022/10/31
【地產站Weekly Talk】未來10年核心商業區北移? 萊坊王兆麒:經濟發展將聚焦北都、明日大嶼

施政報告指,未來10年政府將預留約1.11億平方呎總樓面作經濟用途。萊坊董事、大中華區研究及諮詢部主管王兆麒認為,其分布主要落在北部都會區及明日大嶼兩個大型計劃,相信會發展創科產業為主,並料未來傳統核...

2022/10/31
經濟樓面供應增 傳統商業區仍穩

政府擬修訂城規條例、環評條例等6條法例,將「生地」變「熟地」時間大幅由6年減至4年,預計除了明日大嶼及北部都會區等大型項目受惠外,綠化地改劃、棕地等短中期供應亦有望加快。 今屆政府...

09:45 2022/10/28
改例縮造地時間 短中期供應可望加快

行政長官李家超的第一份《施政報告》,包含的範疇甚廣,我只評述3項。 香港經濟面對着不少長期性及短期性的問題,其中兩項便是土地與人才的不足對發展所起的制約。在土地問題上,我過去多次指出,新界北部都會區...

2022/10/28
土地、人才、公務員

上周,李家超公布其萬眾矚目的首份施政報告,作為地產界的一分子,對樓市沒有調整辣招,當然是失望,其中唯一的改變,是外地尖子來港可以先置業、先付稅,居住滿7年後尖子成為本地永久居民,就可以退回多付的稅金,...

2022/10/27
施政報告亮點多 落實提速真關鍵

特首李家超上任後的首份施政報告已經於上周公布,本屆政府形容房屋問題是施政時的重中之重,在土地供應上,雖大部分政策並非新鮮,但當局著力為上屆政府提出的土地供應計劃深化、設下時間表,並設立不少續效指標(K...

12:00 2022/10/24
土地供應目標明確 非空口說白話

【本報訊】新一份施政報告提到,最新識別8幅綠化地共約255公頃,發展局局長甯漢豪表示,並不包括郊野公園邊陲地帶。當局將來不排除研究發展個別的郊野公園邊陲地帶,若有個別的合適的相關地塊,將會再作研究。 ...

2022/10/22
甯漢豪:不排除研究發展 個別郊野公園邊陲

政府首次披露10年土地供應藍圖,將有3,280公頃熟地供應,面積相當於兩個將軍澳,供應量逐年遞增。明年度有110公頃可推出,及至2031/32年度高峰期,將增加5倍,達610公頃(相當於兩個啟德發展區...

2022/10/21
未來10年土地供應 可建逾49萬伙

房屋問題為新一屆政府施政的重中之重,特首李家超首份施政報告着重加快建屋步伐,全力提量、提速、提效、提質,未來10年土地供應將達3,280公頃,供應49.3萬伙,其中兩大矚目發展計劃「北部都會區」及「明...

2022/10/20
特首加快建屋 10年供應49.3萬伙

《施政報告》提出將北部都會區建設時間縮短一半,團結香港基金土地及房屋研究主管葉文祺稱,樂見有具體造地建屋目標,期望政府能夠闡述更多的細節,包括是否有涵蓋條例内沒有法定時間規管的内部行政程序,以及如何在...

17:17 2022/10/19
【施政報告2022】北部都會區發展時間縮短一半 團結香港基金:期望政府闡述更多細節

上屆政府提出明日大嶼願景,計劃於交椅洲及喜靈洲附近分階段填海興建人工島,引起社會廣泛討論。李家超在施政報告中表示,將繼續推動交椅洲人工島項目,他指出交椅洲人工島將為香港發展擴容擴量,積極提升香港作為金...

13:13 2022/10/19
【施政報告2022】明日大嶼建第三個核心商業區 為青年人預留土地發展新興產業 填海工程目標2025年上馬

土地房屋問題,是香港多年來的深層次矛盾。特首李家超今天將出台其首份施政報告,各方關注,在土地房屋問題上,李家超將交出怎樣的功課?回顧過去4位特首,在這問題上,可謂各有招數。 林鄭建置業階梯 設過渡性...

2022/10/19
5位特首施政報告 土地房屋各有招數

特首李家超將於本周三公布上任後首份施政報告,香港測量師學會前會長劉振江認為,政府會在精簡土地發展程序上有所着墨,包括加快綠化地、棕地改劃,及調整「祖堂地」的相關出售門檻等,亦呼籲政府「減辣」,加快住宅...

2022/10/17
測量師劉振江籲「減辣」 加快流轉

本港工程量將大增,建造業議會預期2030/31年度工程量將較十年前增近5成,建築師學會會長、華懋集團行政總裁蔡宏興預期,本港建築師、建築工人數量均不足以應付未來需求,更有老化趨勢,需要政府協助「搶人才...

2022/10/17
建造業人手老化 政府需助搶人

雖然近期樓價反覆下跌,不過有金融風暴後停建居屋、停止造地,造成之後10多年樓市狂飇的歷史教訓,政府預計不會改變房屋、土地供應的策略。 預計政府不改土地供應策略 長策目標曾經歷五年不達標 港府...

14:00 2022/10/13
汲取歷史教訓 續增土地供應

雖然近期樓價反覆下跌,不過,有當年金融風暴後停建居屋、停止造地,造成之後10多年樓價狂飈的歷史教訓,政府預計不會改變房屋、土地供應的策略。 近期樓價跌勢加劇,今年至今樓價累跌7.5%,二手市場充斥減...

2022/10/13
汲歷史教訓 增土地房屋供應不放鬆

即將發表的施政報告,推高土地發展密度應該是其中必然選項。早前政府申請進一步放寬古洞北/粉嶺北新區地積比率,最高加3成,部分用地最高地積比達7.8倍,逼近市區水平。政府頻頻要透過推高發展密度增加短期供應...

2022/10/11
推高土地發展密度 特首必然選項

本港房屋供應緊絀,政府過去先後提出明日大嶼、發展郊野公園邊陲等覓地方案。本土研究社及綠色和平最新研究指出,本港現有433公頃「快熟棕地」未納入發展範圍,其中100公頃正在閒置,最快4年便可變熟地,建議...

15:55 2022/10/10
【覓地建屋】有團體稱政府數漏433公頃快熟棕地 促優先發展並撤回明日大嶼

上周政府公布,將在本季推出多幅貴重地皮,包括赤柱、啟德的百億地王,再連同市建局推觀塘裕民坊重建,共3幅百億地王推出。下季政府賣地2,500伙,連同一鐵一局等合共5,900伙供應,屬近年季度新高,首3季...

2022/10/04
土地供應 哪屆政府最出力?

終於可以出外旅遊!萬眾期待的放寬入境檢疫措施,正式於9月26日起實施,從「34」改為「03」。此外,今次檢疫措施也取消了入境人士登機前48小時進行的核酸陰性檢測,改為只需於24小時內進行陰性快測。筆者...

2022/10/03
下調壓測是否減辣前奏?

【本報訊】特首李家超昨日在一個活動表示,政府未來5年將全力推進「北部都會區」,以及俗稱「明日大嶼」的交椅洲人工島發展,希望新界居民支持和配合,又冀鄉議局繼續發揮建設香港力量。 李家超昨日出席鄉議局國...

2022/09/24
北都及明日大嶼 李家超:未來5年力推

團結香港基金建議推3條新鐵路及幹道,配合明日大嶼及北都發展,合共總長度56.7公里,包括新建由粉嶺至美孚的南北鐵路,有助釋放周邊2,000公頃土地潛力,包括大埔林村等地區。 團結香港基金建議的3條新...

2022/09/19
團結基金倡建鐵路 配合明日大嶼北都

測量師學會舉行周年研討會討論「北部都會區」,出席的發展局局長甯漢豪指出,除了造地或興建房屋,亦要考慮如何引入香港需要的產業及賣地模式,需要有新的政策思維。 甯漢豪在早上致辭時提及,北部都會區及明日大...

12:54 2022/09/17
測量師學會辦北都研討會 發展局甯漢豪:需有新政策思維引入產業及賣地模式

新地(00016)屯門NOVO LAND推出,除了定價、銷售值得關注外,由項目單位總數多達逾4,500伙引伸而來,值得討論的是,未來新界區愈來愈多大型屋苑建成,對於傳統10大屋苑的影響。 看地產新聞...

2022/09/07
10大屋苑 改朝換代?

世界似乎正步入一個相對動盪的階段。中美關係丕變,兩國之間的經濟戰與宣傳戰早已出現,軍事衝突的風險也不能排除。過去幾十年,世界經濟得到全球化分工與貿易之助,生產力得以迅猛發展,但現時在美國帶動下,全球化...

2022/08/26
土地房屋發展 以新加坡為追趕目標