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樓市拾級而下,樓價指數連跌11周累挫6.46%,創近4年最長跌浪。二手減價、蝕讓頻現,荃灣愉景新城2房及九龍灣德福花園,均險守600萬元;業界指,樓市不利因素短期難解決,最悲觀今、明年樓價各跌15%。...

今日
減價蝕讓頻現 樓價指數連跌11周

艾德金融外滙部副主管熊俊傑表示,根據抵押貸款商Nationwide Building Society的調查,9月房價增長停滯不前,較市場預期的0.3%增長為低。英國通脹持續高企,英倫銀行加息立場明確,...

今日
英鎊突破向上

由會德豐地產、恒地、新世界及帝國集團合作的啟德PARK PENINSULA新盤MIAMI QUAY,與國際級啟德體育園及水上活動中心等重點設施咫尺相鄰,未來無論陸地或海岸之上,將匯聚精彩競技賽事。 ...

19:25 2022/09/30
MIAMI QUAY邀藝人方力申拍攝「全城熱動HOT SPORT」節目 遊歷啟德PARK PENINSULA

第二期電子消費券即將於10月1日起派發,為迎接即將到來的消費券,新鴻基地產旗下三大商場Mikiki、卓爾廣場及錦薈坊特別於十月推出十項消費獎賞,包括商場回贈、豐富禮品及倍數積分等多項禮遇,於Mikik...

15:34 2022/09/30
【新一輪消費券】Mikiki X卓爾廣場 X 錦薈坊 推十大消費激筍優惠

上星期文章我分享了美國貨幣供應量M2其實在近半年也沒有明顯增加,得到了很大的回響,大家都驚覺原來資金並沒有因強美元及加息而大量進入美國,這與過去的「剪羊毛」周期會出現很大的分別,將會影響到未來市場的變...

2022/09/30
外圍因素才是市場關鍵

今年第二季度中國內地產出數據低於市場預期,內地地產銷售數據於6月短暫反彈後再次下滑,處於相對低位水平的地產數據,可能是拖累第三季度相關數據的因素。與此同時,部分海外主要發達市場的央行持續推高利率水平,...

2022/09/30
經濟數據疲弱 地產銷售再下滑

英鎊跌勢稍為喘定,長實集團(01113)又有資產出售的好消息,昨早借勢反彈1.8%,以47.2元收市。雖然如此,現階段難以判斷股價已扭轉跌浪,仍然要保持審慎。 技術分析:RSI失守關鍵支持47 長...

2022/09/30
長實轉弱勢 跌穿50周綫

【本報訊】市況疲弱,銀主盤去貨速度減慢,最新滾存量回升至166個,屬本港爆疫近3年次高,當中有經營多間飲食品牌的本港上市公司高層,持有的九龍塘聚賢居等2伙特色戶齊淪為銀主盤,共近1億元放售。 上市公...

2022/09/30
銀主盤存量升至166個 疫情以來次高

一文盡覽星級名家曾淵滄對股市的看法(一文盡覽不斷更新): 曾淵滄:股市尋底時要保持信心 恒指已經跌破今年3月15日的低位,市場上充滿悲觀、恐慌的氣氛,這是大家考驗自己的信心與耐心的時候。恒指跌破今...

23:44 2022/09/29
【星級名家】曾淵滄:股市尋底時要保持信心

祥益地產高級分行經理黃文樂表示,日前分行錄得一宗屯門兆畦苑自由市場的買賣成交個案,原業主於2012年以200萬(自由市場價)購入上址,是次轉手帳面獲利約148萬。 黃氏稱,上述所錄成交單位為B座低層...

22:40 2022/09/29
屯門兆畦苑獲首置客棄白表資格 自由價348萬「即睇即買」

中原地產新界東豪宅麗坪路分行經理徐家倫表示,近日疫情有放緩,入市態度有所改善。大埔白石角區本月暫錄約45宗租賃成交,其中嘉熙佔約7宗,屋苑最新錄1座高層D單位,實用面積463平方呎,2房間隔,開價約1...

22:25 2022/09/29
大埔白石角嘉熙2房戶 以16000元租出

人行、銀保監會今日(29日)發布通知,決定階段性調整差別化住房信貸政策。符合條件的城市政府,可自主決定在2022年底前階段性維持、下調或取消當地新發放首套住房貸款利率下限。 目前內地首套房貸利率下限...

22:05 2022/09/29
【中國樓市】部分城市首套住房貸款利率下限獲放寬 目前已低至4.1厘

利嘉閣地產皇牌屋苑麗港城分行高級分區董事郭煥然表示,該行新近促成麗港城26座中層F室的二手成交個案。單位實用面積約517方呎,兩房間隔。單位新近以655萬元易手,折合實用面積呎價約12,669元。 ...

21:55 2022/09/29
麗港城兩房655萬沽 業主97高峰期入貨 帳面賺225萬

中原地產洪水橋尚城分行經理李美賢表示,香港正式踏入加息周期,置業成本上升,影響買家入市意欲,二手交投受壓。洪水橋本月市況依然冷清,成交寥寥可數,放盤要大幅減價才有望成功沽出。 ...

21:30 2022/09/29
【直擊單位】北都概念盤呎價跌穿8000元 低市價9%易手

中原地產雲匯分行市務經理張少聰表示,近日本港疫情有改善,增加買家入市信心。大埔樂賢居最新錄本月首宗二手成交,分行新近促成低層A室,單位建築面積520平方呎,實用面積377平方呎,享山景,2房間隔,放盤...

21:05 2022/09/29
同區客購大埔樂賢居2房 以473萬元獲承接

中原地產中九龍譽港灣第一分行高級分行經理陳晉立表示,金融管理局宣布放寬按揭壓力測試,為樓市減辣,加上有大型銀行加碼推全新定按計劃,為用家慳息,同時抵銷加息壓力,有望帶動樓市交投氣氛。 中原地產陳晉立...

20:45 2022/09/29
龍蟠苑高層兩房戶 同區租客斥568萬元上車

中原豪宅西半山高級分區經理歐陽嘉俊表示,樓價較高位回落,現水平對上車客相當吸引,有買家即把握機會入市。分行促成成交單位為嘉豪大廈低層B室,實用面積283平方呎,建築面積425平方呎,2房間隔,向東南,...

20:20 2022/09/29
中環嘉豪大廈2房戶 494萬元獲承接

中原豪宅西半山資深分區營業經理簡英譓透露,壓力測試放寬後,市場交投氣氛有所改善,陸續有買家出動睇樓。 分行促成成交單位為輝煌豪園中層F室,實用面積721平方呎,建築面積973平方呎,3房套間隔,向西...

20:00 2022/09/29
西半山輝煌豪園3房套 1648萬元沽出

夫婦於2020年透過地產代理,以1,480萬購入北角富麗園單位連車位,其間曾詢問單位是否凶宅或有否不尋常事件,地產代理表示沒有,買家最終完成交易。惟於交易後,買家得知單位曾發生自殺案後,向地產代理監管...

17:37 2022/09/29
【買入凶宅】質疑地產代理未披露凶宅資料 買家入禀要求地產代理賠償逾363萬

由會德豐地產、恒地(00012)、新世界(00017)及帝國集團合作發展的啟德MIAMI QUAY I,夥同中原地產推出全新置業優惠。由即日起至10月31日,經中原地產購入MIAMI QUAY I的首...

15:32 2022/09/29
MIAMI QUAY I夥中原推新置業優惠 總值3.88萬元

美聯物業屯門區區域營業董事梁浩文表示,該行最新促成屯門御半山一個435實呎2房戶,由於市況偏軟,故接受現實,以600萬元蝕讓價沽售單位,2018年貨樓價下跌逾6%。 梁浩文表示,成交單位為屯門御半山...

15:10 2022/09/29
【蝕讓成交】業主面對現實 600萬元蝕讓御半山2房戶

香港置業東中九龍現崇山分行高級營業經理吳仁傑表示,該行日前促成一宗天寰租務成交,新租客斥1.75萬元承租2房戶,實用呎租約38.6元。 上述租出單位為天寰1座高層D室,實用面積約453平方呎,屬2房...

15:00 2022/09/29
天寰高層2房戶 外區客斥1.75萬元承租

香港置業西九龍星匯居分行首席聯席董事曾家輝表示,該行日前促成一宗喜薈租務成交,新租客斥約1.85萬元承租2房戶,實用呎租約36.6元,成交價屬市價水平。 上述租出單位為喜薈2座低層C室,實用面積約5...

14:45 2022/09/29
喜薈低層2房戶 區內客斥1.85萬元承租

香港置業西南區港島南豪宅專組分行高級營業經理譚浩智表示,位於堅尼地城泓都本月暫錄2宗成交,較上月同期4宗減少。包括該行剛促成一宗該屋苑的租務成交,新租客斥2.45萬元承租2房戶單位,實用呎租約48.3...

14:30 2022/09/29
泓都中層海景2房戶 日籍租客斥2.45萬元承租

中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示,香港銀行加息後,元朗區二手市況維持低迷狀況,本月已尾聲,全區僅錄約64宗二手買賣成交,與上月相若,造價亦持續回落,不時錄得蝕讓成交。 王勤學表示,朗城滙3座高層...

14:23 2022/09/29
【蝕讓成交】朗城滙3房套單位劈至1030萬元沽 三年蝕兩成

中原地產啟德新區副區域營業經理陳智欣表示,中原最新促成1宗啟德啟朗苑二手買賣成交,單位為C座低層2室,實用面積384平方呎,採一房間隔,單位座向西北方,享清靜內園景致,最新於綠表市場以490萬元沽出,...

14:15 2022/09/29
啟朗苑一房戶 3年升值94% 綠表價490萬元易手

中原地產奧運站奧海城分行首席分區營業經理黃家全表示,市場逐步消化加息因素,加上金管局減壓測有效抵銷加息壓力,有買家趁樓價回軟,把握機會入市心水優質戶。 中原地產黃家全指,分行最新促成一宗奧運站柏景灣...

14:00 2022/09/29
柏景灣優質海景三房戶 1960萬元成交

祥益地產區域董事袁思賢表示,日前促成一宗屯門市廣場「即睇即租」的成交個案,是次租客為區內客,該單位的租金回報率為2.6厘。 袁氏稱,上述所錄成交單位為2座高層C室,實用面積326呎,兩房一廳,日前獲...

13:40 2022/09/29
區內客預繳一年租金 12.6萬元租入屯門市廣場兩房戶

美聯物業北角炮台山分行高級營業經理黃建軍表示,該行剛促成北角康澤花園一個610實呎戶成交,同區換樓客鍾情及斥965萬元承接,2012年貨轉手獲利逾「2球」。 黃建軍稱,康澤花園位處港鐵炮台山站上蓋,...

13:25 2022/09/29
康澤花園交通方便 同區換樓客斥965萬元購610實呎戶

美聯物業荃灣映日灣分行首席高級營業經理吳洪剛表示,該行剛促成一宗荃灣樂悠居兩房單位租務創新低價成交,以僅以1.38萬元月租獲承接。 吳洪剛表示,該促成的荃灣樂悠居低層22室租盤單位,實用面積約435...

12:55 2022/09/29
荃灣樂悠居租務創新低價 435實呎兩房戶月租僅1.38萬元