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美聯物業奧運站分行(5)區域經理劉志偉表示,大角咀君滙港5座低層E室,實用面積約477平方呎,2房間隔。租客為家庭客,心儀單位間隔實用,而且外望海景。業主原以月租2.2萬元放租單位,雙方議價後,最終以...

今日 10:38
君滙港海景2房2.1萬租出 呎租44元

港股頹廢四年,近日迎久違反彈。不過,中國經濟未穩,加上疤痕效應,港股升了之後,或如同2023年1月反彈,市場再給一次機會,港股去或留。港股本輪反彈,與企業基本面並沒有太大關係,更多是估值太低,glob...

今日 10:03
港股拆局|升足3千點 港股去或留?

樓市全面撤辣後,剛性用家重新部署住屋需求,有元朗業主由2房換3房,仲即睇即落訂以688萬元購入元朗采葉庭一個3房套房單位。美聯物業區域經理翟安暉指出,采葉庭12座中層G室,實用面積658平方呎,套3房...

今日 09:58
直擊單位│快到咁即睇即落訂 撤辣後住大D 兩房換3房

中央推多項措施,對內地房地產進行史詩級救市,市場期望措施能像2016年樓市去庫存一樣帶來奇效,推動內房由熊轉牛。房地產上下游產業鏈共涉及逾20個產業,內房行業本身及產業鏈對中國GDP影響佔比超過30%...

今日 09:30
內房熊轉牛 8大產業 穩勝贏家

中原地產西九龍長沙灣元州街分行高級分行經理任展雄表示,長沙灣凱樂苑錄本月第7宗二手成交,單位為D座中層8室,實用面積393平方呎,1房間隔,外望樓景,原先叫價460萬元,最新於居二市場以452萬元易手...

今日 09:28
新婚白表客「520我愛你」 好日子452萬購凱樂苑一房

內地新一輪樓市新政出台後,部分地區樓市已現暖意,市場期待降低商業貸款利率、降低首付比等政策落地,同時後續政策還有哪些空間亦引發討論。 需加碼挺再貸款 助去庫存 國金證券首席經濟學家趙偉指出,與2008...

今日
地產政策工具箱 還有哪些板斧?

人行提振樓市的新政陸續在各城市落地,武漢率先下調個人按揭貸款利率下限至3.25厘,有銀行已開始執行首套房首付15%。專家預計,部分三四綫城市房貸利率有望跌破3厘。觀望樓市新政細節和效果,滬指回調收低,...

今日
武漢率先降按息下限 低至3.25厘

內地房地產市場低迷,地財政收入持續下滑。財政部發布的數據顯示,4月土地出讓收入按年下降21.2%,創八年來最低水平。 根據財政部數據,今年4月地方政府性基金中的國有土地使用權出讓收入(土地出讓收入)為...

今日
4月土地出讓收入降2成 見8年低

昨文報道了國內在5月19日一周,新建樓房交了33,707套,而二手樓成交了37,161套。這就完了嗎?當然不,還有呢,又抄些國內報道。 5月17日,央行連出三大招,除了調整公積金貸款利率,還包括降低全...

今日
買家電股

中信銀行(國際)稱,周一美元由低位反彈,投資者等待有關美國利率路徑的進一步綫索,盡管上周公布的4月消費者物價出現紓緩解迹象,但美聯儲官員仍作出謹慎的發言。 中國出台穩定房地產市場舉措後,大宗商品價格抽...

今日
澳元100小時綫分好淡

近月樓市交投成交回升,個別屋苑成交價亦有回升,新近北角半山富豪閣的大三房單位,呎價重上近1.5萬元水平,創屋苑今年呎價新高,世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,最新成交是北角半山雲景道富豪閣,3座高層...

21:56 2024/05/21
富豪閣3房連車位售1080萬 呎價14938元

白居二帶動下,資助房屋交投穩步增長,有白居二以108萬元(未補地價)購入市區公屋黃大仙下邨一個開放式單位。富誠地產高級物業顧問李志揚表示,自3月起房委會放寬未補地價公居屋保證期至50年,加上新一輪「白...

17:38 2024/05/21
1字頭上車盤│市區公屋賣108萬 3年升值2.8倍 好過好多私樓

多地接連出手,消化存量優化增量,支持企業收購存量房產,加大房地產去庫存力度,包括取消限購、租房也可入戶等。內地為緩解房企流動性壓力,推出房地產融資協調機制,由各地政府列出融資「白名單」,容許房企憑「白...

17:23 2024/05/21
內房新政|央行四箭齊發後首周末多城樓市顯著升温(一文盡覽內房政策進展)

鰂魚涌太古城3日5宗成交,售價介乎920萬至1,500萬元,其中一個3房單位以1033萬元沽出,長情業主41年勁賺逾970萬元。中原地產太古城齊宮閣分行高級分區營業經理李百達表示,太古城天星閣中層B室...

16:38 2024/05/21
太古城3日5宗成交 3房賣1033萬 長情業主41年勁賺逾970萬

●上周中央在內房的需求側和供給側下了幾個大招。●小金人認為,內地樓市提早六至九個月見底,即今年底或明年首季。●內地經濟學家馬光遠則直言,市場避免硬着陸是大概率事件。上周五,中央在內房的需求側和供給側下...

16:37 2024/05/21
小金人、馬光遠:內地樓市提前見底

2月底撤辣後,二手市場全面反彈,造價回升,天水圍嘉湖山莊小業主更食正撤辣效應,3個月賺左60萬,好似中左六合彩。無辣招下,即使本身無打算炒買單位,都會試下放盤,加上嘉湖山莊2房單位低於400萬元委實不...

15:55 2024/05/21
分析│食正撤辣效應 嘉湖小業主3個月賺左60萬 好似中左六合彩

單身退休擁有400萬,想必不會出現大型經濟問題。不過,日本男子悠一(化名)卻發現自己的「名流」母親即將面臨破產,家中不必要的物件愈來愈多,母親亦難以停止奢侈消費,只因自己「不想忘記丈夫去世前的名流生活...

14:45 2024/05/21
72歲繼承高管丈夫400萬元遺產 為了一個理由放任自己揮霍、數年內恐破產

「快速時尚(Fast Fashion)」的跨國大品牌,如Uniqlo、Zara、H&M等,相信香港人都不會陌生,但內地有一個時裝企業名叫「SHEIN」,則未必每個香港人都耳熟能詳。「SHEIN」在短短...

13:00 2024/05/21
專家站│營商和賣樓 都要有新模式

交投低迷,蝕讓個案增,葵涌廣場一個3房單位以625萬元易手,售價較購入價低2成。中原地產葵涌高級資深分區營業經理許偉業表示,葵涌廣場2座低層F室,實用面積493平方呎,3房間隔,新買家為區內分支家庭,...

12:26 2024/05/21
直擊單位│鐵路盤蝕不停 摸頂貨6年蝕128萬貶值近2成

蝕讓潮持續,龍頭屋苑鰂魚涌太古城3房以蝕讓價1168萬元沽出,持貨7年蝕412萬貶值26% ,料為屋苑今年蝕得最傷。市場人士指出,銀星閣高層D室,實用面積749平方呎,3房間隔,以1168萬元沽出,呎...

11:38 2024/05/21
蝕讓成交│龍頭屋苑太古城7年蝕412萬貶值26% 夠買半層太古城2房則王

美聯物業康怡花園分行首席高級營業經理蔡玉峰表示,鰂魚涌栢蕙苑寧栢閣低層G室,實用面積589呎,2房間隔,單位原本叫價約780萬元,近期獲區外客洽詢。買家心儀單位內櫳企理,議價42萬元後以738萬元購入...

10:56 2024/05/21
栢蕙苑2房738萬元沽 議價42萬

利嘉閣地產新啟德尚珒溋分行市務經理鍾偉民稱,啟德天寰3座中層G室,實用面積約635平方呎,屬3房間隔,外望內園景。鍾氏表示,新買家看好未來發展潛力優質,加上單位間隔合用,景觀優美,於是向業主洽購。業主...

10:26 2024/05/21
蝕讓成交│天寰3房賣1230萬 持貨7年帳面損手5.8萬

鰂魚涌太古城5月暫錄10宗買賣成交,交投較4月減慢,再有3房跌穿1,000萬元,減180萬以以920萬元沽出。中原地產太古城區高級區域營業董事張光耀表示,明宮閣低層A室,實用面積702平方呎,去年12...

09:56 2024/05/21
太古城5月暫10成交 3房再跌穿1000萬

二三綫屋苑粉嶺維也納花園5月暫錄2宗成交,其中一個套3房以536萬元沽,持貨2年帳面蝕逾100萬元。美聯物業聯席區域經理葉容生表示,維也納花園1座低層D室,實用面積663平方呎,套3房間隔,以蝕讓價5...

09:28 2024/05/21
直擊單位│二三綫屋苑呎價低至8000元 較購入價貶值近2成 帳面輸1球

CFA協會是全球投資專業人士組織,全新HKET理財博客【CFA考試攻略】運用CFA課程官方模擬考試題目,講解試題正確答案及分析考生常犯錯誤,幫助有興趣的讀者和CFA一級課程考生鞏固金融及投資知識。繼上...

08:00 2024/05/21
【CFA一級考試攻略】另類投資篇(二):私募資本、房地產、基礎設施、大宗商品 4條模擬題&詳解

上周五,人行宣布取消首套二套住房個人貸款利率政策下限等一連串政策利好,在剛剛過去的周末(5月18日至19日),深圳中介機構二手房成交量上漲117%,有新盤接近「日光」(售罄);上海中介帶看量提升。人行...

2024/05/21
樓市新政首周末 京滬深市況升溫

【本報訊】彭博社昨天引述知情人士透露,中國證監會副主席方星海計劃本周在歐洲與投資者會面,這是北京當局為增強投資人對中國股市的興趣而採取的整體舉措之一。 冀增強對中國股市興趣 知情人士稱,方星海將於周三...

2024/05/21
中證監方星海 傳本周晤歐洲投資者

阿爺救樓市,普遍質疑,中國樓市救得了嗎?筆者不知,只能從國內一些報道,集結予各位參考。筆者看法,見文末。 1. 深圳二手房成交量勁漲 財聯社5月20日電,央行「四箭齊發」助力樓市後首個周末(5月18至...

2024/05/21
中國樓市救得了嗎?

《外幣投資》作者陳業榮指,據房地產網站Rightmove周一公布的數據顯示,盡管抵押貸款成本依然高昂,但英國待售房屋的價格創下紀錄新高,不過漲價速度已經放緩。Rightmove表示,截至5月中旬的四周...

2024/05/21
英鎊1.27阻力大