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多地接連出手,消化存量優化增量,支持企業收購存量房產,加大房地產去庫存力度,包括取消限購、租房也可入戶等。內地為緩解房企流動性壓力,推出房地產融資協調機制,由各地政府列出融資「白名單」,容許房企憑「白...

今日 15:05
內房新政|上海樓市新政 大和︰政策力度超預期(一文盡覽內房政策及企業進展)

上水天平邨5月暫錄3宗成交,一個2房單位以163萬元(未補地價)沽出。美聯物業助理營業董事王子超表示,天平邨3座中層16室,實用面積381平方呎,2房間隔,叫價180萬元,現以163萬元沽出,減價17...

今日 14:28
1字頭上車盤 2房賣163萬呎售4278元

馬鞍山77區海典灣一個車位以81.8萬元沽出,重返2016年價。美聯物業天宇海分行營業經理陳德涪指,海典灣LG層雙號車位,放盤1個月,叫價88萬元,現以81.8萬元沽出,減價6.2萬元或7%。售價重返...

今日 12:28
時光倒流價|馬鞍山中產屋苑車位81.8萬沽 重返2016年價 較高位回落逾4成

新盤去庫存為今年樓市主旋律之一,然而,近期一手市場卻出現有新盤減價,同時有部份樓盤加價的兩極化情況。歸根到底,與發展商吸金情況不無關係,以下簡單舉兩個加價新盤例子。例子1: 會德豐地產與港鐵(0006...

今日 11:44
分析│新盤加價VS減價 發展商究竟葫蘆裡賣咩藥?

梁愷昍婦癌基金會(Karen Leung Foundation)與Sohn Conference Foundation上周四(23日)於港交所聯合主辦第12屆Sohn香港投資領袖會議,邀請多位專業投資...

今日 11:41
Sohn舉辦香港投資領袖會議 籌300萬元善款防婦科癌症

荃灣愉景新城5月暫錄4宗成交,套3房樓王放盤兩星期減價67萬元以833萬元。美聯物業愉景新城分行高級分區營業經理鍾家豪指出,愉景新城7座高層A室,實用面積647平方呎,3房間隔,向東南,外望園景及荃灣...

今日 10:58
愉景新城5月4成交 套3房樓王放盤兩星期減67萬沽

上車屋苑沙田中心一個2房以455萬元沽出,利嘉閣地產高級分區董事馮澤源指出,沙田中心B座高層E室,實用面積288平方呎,2房間隔,叫價460萬元,剛以455萬元易手,減價5萬元,呎價15,799元。原...

今日 10:28
沙田中心高層賣455萬 呎價15799元

近月樓市交投成交回升,個別屋苑成交明顯增加,新近北角丹拿花園再錄成交,呎價維持1.3萬元水平,世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,丹拿花園2座低層H室,實用面積約654平方呎,三房間隔單位,向東面望樓...

今日 09:58
丹拿花園低層3房868萬售 呎價1.3萬

市場人士指出,鰂魚涌南豐新邨9座低層A室,實用面積570平方呎,為屋苑最大3房,叫價690萬元,現以665萬元,減價25萬元,呎價11,667元。原業主於2020年以885萬元購入,持貨4年帳面蝕22...

今日 09:28
蝕讓成交│港島東屋苑又要損手 4年帳面蝕220萬元或貶值25%

上海宣布9項措施促進房市場平穩發展,周二(28日)起,同步下調首套、二套房按揭利率及最低首期比例,縮短非滬籍居民購房所需的繳納社保年限,同時取消離異購房限制,允許多孩家庭增購住房。另外,探索通過國有平...

今日
滬9招穩樓市 寬限購降按息首期

美聯物業大埔-天賦海灣分行助理區域經理楊浩然表示,區內換樓需求持續,大埔半山天鑽17座高層D室,實用面積約761平方呎,屬3房套連工人套間隔。據悉,單位早前以950萬元放售,被香港家庭客議價後以923...

22:28 2024/05/27
蝕讓成交│天鑽3房賣923萬 5年帳面損手約183.1萬

中原地產西南區深灣軒凱玥分行經理陳兆德表示,香港仔南景花園高層F室,實用面積354平方呎,2房間隔,向南,享海景,單位以528萬元放售,最新以485萬元沽出,累減43萬元或8%,呎價13,701元。新...

21:58 2024/05/27
南景花園海景2房485萬沽 15年賺257萬

利嘉閣地產康怡花園分行聯席董事陳家豪稱,鰂魚涌康怡花園C座中層10室,單位實用面積約505方呎,採2房間隔,外望開揚景觀。陳氏表示,買家為外區客,鍾情單位間隔合用,外望內園及會所設施等開揚景觀,旺中帶...

20:58 2024/05/27
外區客645萬購康怡花園2房戶 呎價12772元

信置、會德豐地產、嘉華及爪哇合作的西南九龍維港滙,項目本月暫錄17宗成交,合共涉資逾2.75億元;當中2房梗廚甚受歡迎,錄12宗成交。據悉,該2房梗廚戶型可享代繳印花稅優惠。項目今日亦錄成交,單位為維...

19:56 2024/05/27
西南九龍新盤│維港滙1410萬易主 全盤累售1218伙套現逾211億元

鰂魚涌太古城2日2宗蝕,一個3房以900萬元沽出,4年帳面蝕480萬元。中原地產太古城區高級區域營業董事張光耀表示,太古城富山閣高層A室,實用面積690平方呎,3房,2月叫價1100萬元,至3月改至1...

19:46 2024/05/27
蝕讓成交│太古城2日2宗蝕 3房賣900萬4年蝕480萬貶值35%

由會德豐地產與港鐵(00066)合作發展的將軍澳日出康城PARK SEASONS今日連沽3伙,成交價648.7萬至679.3萬元,呎價14,320至16,983元,當中2伙由同一組買家購入,分別為2A...

19:11 2024/05/27
日出康城新盤│PARK SEASONS連沽3伙 大手買家1312萬購入2伙

一手搶客,二手市場難免要筍盤吸客,加上減息時間表仍未有訂案,故近月市場造價甚為參差。港島二綫屋苑南豐新邨3房3日連錄2宗成交,實用面積同屬570平方呎,1座低層H室和9座低層A室,造價分別是569.5...

18:38 2024/05/27
分析│6層樓相差100萬 解構南豐新邨3房天地價

5月即將過去,現時月內一手成交量暫錄約1,300伙,相較4月有所回落,但近日一眾發展商經已發力,積極為旗下項目軟銷,準備6月接力再推盤,預期下月約有6個新盤,料逾2,300伙可作銷售,假如市況可配合,...

18:38 2024/05/27
分析│一手陷銷售空檔 發展商積極軟銷為下月推盤作準備

大家可能聽過有人說:「炒家炒高樓價!」不過,何謂「炒家」?首先,物業市場(不單止住宅,工商物業亦如是)買家,一般其實有三類,分別為:一、用家,即買入物業作自住、作為私人貨倉或自己經營生意等用途;二、投...

18:37 2024/05/27
炒家進場=升市?2角度看炒家非推手(第二版)

長實(01113)發展的沙田名日‧九肚山再沽出1伙3房,為2座15樓B室,實用面積1,053平方呎,成交價1,783萬元,呎價16,932元。據市場消息指,買家為專才,被發展商提供的額外1%的「高尖優...

17:38 2024/05/27
沙田新盤│專才1783萬購名日‧九肚山3房 項目減價重推累沽16伙

中原地產西九龍美孚萬事達第三分行分區營業經理馮健平表示,美孚新邨本月至今暫錄17宗成交,平均實用呎價9714元。其中美孚新邨2期吉利徑19號一伙頂層戶,實用面積686平方呎,3房間隔,望西南內園景,最...

16:58 2024/05/27
美孚新邨3房賣590萬 呎價8601元

美聯物業北角匯分行高級營業經理謝國安表示,北角港運城為3座低層G室,實用面積約為794呎,建築面積約為1,007,為三房套房間隔,由於單位間隔實用,屋苑地理位置佳及交通方便,設施配套完善,故同區租客垂...

16:28 2024/05/27
港運城3房月租3萬 呎租37.8元

香港置業奧運站奧海城二期分行首席聯席董事樊超明表示,大角咀港灣豪庭1座中層G室,實用面積約536平方呎,3房間隔,向東北望公園景。樊超明稱,原業主以850萬元放盤約8個月後吸引同區客洽詢,雙方經議價後...

15:28 2024/05/27
港灣豪庭中層3房戶760萬元易手 15年賺440萬

香港科技園舉行「Green in Prop+Con – Matching Day 」計劃,結合房地產及綠色科技,活動屬於「Green in Prop+Con」計劃作階段性總結,由30間初創夥拍60間 ...

15:00 2024/05/27
科學園舉辦Green in Prop+Con Matching Day 鼓勵房地產及建築業界應用綠色科技

中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示,業主減價帶動下,嘉湖山莊本月交投回升,暫錄23宗成交,較上月全月19宗增逾2成。其中翠湖居3座高層A室,實用面積636 平方呎,三房套房間隔,向南,享中央公園景...

14:58 2024/05/27
嘉湖山莊本月23成交 較上月增逾2成 3房套592萬沽

新盤蜂擁搶客,二手交投再度受壓,個別銀主大幅割價去貨。鰂魚涌MOUNT PARKER RESIDENCES有「8按」銀主盤,遭削價逾4成沽出,樓價大幅貶值近「7球」。據市場消息指,MOUNT PARK...

14:47 2024/05/27
直擊單位│鰂魚涌「8按」銀主盤2500萬沽 樓價貶值近「7球」 業主曾抵押最多2760萬

美聯物業山頂南區豪宅助理區域經理楊家俊表示,大潭陽明山莊環翠軒9座中層,實用面積約為2,049呎,為三房連雙套房及工人房間隔,屬屋苑內的大單位租盤,故獲豪宅租客垂青,並以月租8.8萬元成交,呎租42....

14:28 2024/05/27
大額租務│陽明山莊3房月租8.8萬 呎租42.9元

二手蝕讓潮持續,已故大慈善家區樹洪女兒、區樹洪基金會主席區頌瑜,新近以1,140萬元沽出將軍澳日出康城LP10的2B座低層A室3房,實用面積879平方呎,呎價12,969元,除較開價減40萬元或3.4...

14:22 2024/05/27
蝕讓成交│已故大慈善家女兒蝕230萬賣日出康城單位 家族物業近年驚變銀主盤