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今後5年、10年,中國房地產開發的新常態、房產商運行方式的新常態就應該出現5個調整。 第一個調整:全世界的房產商、歐美的房產商負債率沒有超過50%的;香港的房產商全部的負債率不超過40%;中國到了8...

今日
今後內房的新常態

A股因國慶長假休市,10月10日才重開。由於港股本周市況主要由美股主導,因此今日都要分析一下美股三大指數的大趨勢。 技術走勢:美股三大指數已破底 以上周五美股三大指數納指、道指及標普500指數收市...

今日
美股未跌完 利率續上調

「首套房貸利率下限有望突破4.1%...」「金九」不夠金 中央連出三招撐樓市 「明年底前居民換購住房可享個稅退稅優惠...」 「下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點...」 內地監...

23:07 2022/10/03
【國策加力】力挺銀十 中央2日3招力谷樓市

中原地產康樂園分行分區營業經理黃冠仁表示,疫情開始穩定下來,入市信心有所提升,市場最新錄得大埔康樂園9街雙號屋成交,建築面積3500平方呎,實用面積2520平方呎,開價約6000萬元,由於業主打算移民...

19:55 2022/10/03
康樂園雙號屋移民盤5200萬易手 呎價20635元

其他股評時段: 01:10 港股等終極一跌 01:25瑞信迎雷曼時刻? 05:35 港股下午突瀉 10:20 內房借好消息炒上 15:00 內房金九銀十? 15:55 港滙繼續「弱」 18:40 港...

19:30 2022/10/03
【青姐話】結餘快清零 定存最有型

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗-PARK YOHO峻巒分行經理鄧啟林表示,元朗PARK YOHO GENOVA (峻巒2A期)新近錄得一宗30B座低層連平台特色戶,實用面積約477呎,連約174呎平台,屬兩房...

19:25 2022/10/03
PARK YOHO平台特色移民盤售655萬 低估值約1成

有研究指,今年1月至8月,新加坡核心中央區 (CCR)公寓的平均租金較去年增加14.6%,反映當地物業具發展潛力。由國浩房地產發展的新加坡最高地標豪宅Wallich Residence,將於今日起在港...

19:06 2022/10/03
新加坡市中心租金升 當地豪宅Wallich Residence在港推售

內地金融機構日前要求銀行於今年底內,向陷入困境的內地房企提供最少6000億元人民幣(人民幣,下同)淨融資,有助企業緩解違約危機。克而瑞公布,9月內地百強房企實現銷售額5709.6億元,按年倒退25.4...

18:11 2022/10/03
【內房銷售】大發首9月銷售大跌85.6% 一文看清9月內房銷售(不斷更新)

中原地產大埔中心分行資深區域營業經理方翰達表示,政府放寬入境人士的防疫檢疫措施,通關有望,部份買家恢復入市信心。太和中心剛錄10月首宗成交,為2座中層D室,實用面積294平方呎,2房間隔,放盤時開價約...

16:45 2022/10/03
【直擊單位】大埔太和中心2房380萬沽 5年造價最平個案

中原地產北角柏蔚山分行高級分區營業經理施長達表示,健威花園A座高層1室,實用面積446平方呎,2房間隔,可望少部份海景,以690萬元成交,折合平均實用呎價15471元,成交價較銀行估價748萬元低58...

15:45 2022/10/03
北角健威花園高層戶 690萬沽

市建局加快土瓜灣一帶舊樓重建步伐,當中位於榮光街/崇安街發展項目將於本周四(6日)截標。比起比鄰的地盤,究竟地皮有何獨特優勢?美國再度加息,這會否影響發展商出價?今集請到泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚...

15:27 2022/10/03
【地產站Weekly Talk】市建局土瓜灣再有住宅地推出 為何有海景但發展商態度仍審慎?

利嘉閣地產皇牌屋苑都會豪庭分行首席聯席董事鄧達榮表示,將軍澳坑口東港城7座中層A室,實用面積約623平方呎,屬三房套房間隔,外望寧靜內園景,以約808萬元成交,呎價約12,970元。 鄧達榮指,新買...

15:15 2022/10/03
東港城三房戶808萬易手 12年賺「4球」

利嘉閣地產皇牌屋苑天晉分行高級聯席董事鄭健沐表示,將軍澳指標屋苑天晉宗3座低層A室,單位實用面積約862平方呎,屬三房套連儲物室及工人套間隔,座向東南,望園景及海景。新近以1,515萬元易手,呎價約1...

14:45 2022/10/03
將軍澳指標屋苑天晉三房戶 1515萬沽

隨著防疫、檢疫措施放寬及適逢國慶假期,市面消費信心更見高漲,第二期電子消費券首發日的商場人流,絡繹不絕。新鴻基地產(簡稱新地) 十五大商場包括apm、大埔超級城、世貿中心、新太陽廣場、元朗廣場、柴灣新...

12:46 2022/10/03
消費氣氛暢旺 apm等新地十五大商場人流生意升逾2成

內地頻頻出手救市,圖挽回市場信心,內房股今日亦見反彈。可是,投行摩根士丹利發表研究報告指,內地9月份房地產銷售未見回升,市場信心依然疲弱。 碧桂園中海外彈半成 人行下調首套個人住房公積金貸款利率 財...

11:29 2022/10/03
【解碼|內房】大摩:9月內房銷售未見復甦 內地政策之效用需時觀察、料未來數月跌幅較為溫和

英國9月樓價持平,為超過一年以來樓價首次按月零增長。市場預期隨着通脹高居不下及按揭利率飈升,不少人的負擔能力均大受打擊,英國樓價未來幾個月料會進一步放緩。 高通脹利率飈 料升幅續放緩 Nation...

2022/10/03
9月平均樓價238萬 年多首次按月零增長

內地「金九」傳統旺季,樓市表現仍處低迷,中指研究院數據指,9月百城新樓平均價格按月跌0.02%,連跌3個月,一綫城市的跌幅超過其他城市。二手樓平均價格按月跌0.13%,連跌5個月,跌幅持續擴大。 分...

2022/10/03
內地百城樓價續跌 9月旺季不再

中原地產馬鞍山銀湖天峰分行高級分行經理陳耀榮團隊,一向善於靈活走位,有見市場焦點落於一手,立即積極協助買家入市一手物業,於8月份創出近120萬元業績,一手方面成功促成名日.九肚山及NOVO LAND成...

2022/10/03
中原陳耀榮團隊 單月佣金120萬

長實(01113)、新世界(00017)先後宣布大手出售物業或物業發展的股權,不意味他們看淡未來樓市,而純粹是從資金運用的角度來衡量與決定。 長實宣布以208億元出售仍未售出的波老道項目的所有住宅與...

2022/10/03
未來樓價該不該看淡

內房行業的銷售及股價仍然低迷,趙文利表示,短期內對固定資產投資,以至整體經濟增長有一定拖累,但最壞情況正在過去,預計內房行業明年將會觸底反彈。 內地當局今年以來推出多項樓市放寬措施,趙文利認為,效果...

2022/10/03
內房料明年見底反彈

近日有媒體報道再有內地房地產開發商違約,加劇了人們對受危機影響的內地房地產行業的擔憂,於是上周中開始有機構投資者再次拋售內地房地產的股票和債券。 恒生中國內地地產指數(HSMPI)暴跌逾6.4%至紀...

2022/10/03
內房開發商的困境狀況

因英國新首任卓慧思(Liz Truss)推出大型減稅方案,觸發英鎊出現斷崖式下跌,兌美元一度見1.035,創歷史新低。據外媒報道,英鎊貶值的同時,又引發美國買家來英執平貨,皆因今年英鎊兌美元累計已貶值...

13:55 2022/10/02
【執平貨】英鎊勁貶曾見歷史新低 美國買家入市執平樓

彭博周五(9月30 日)引知情人士消息報導,中國金融監管機構要求中國六大國有銀行在今年最後四個月,要向房地產業提供最少6000億元人民幣的支持,以應對內房流動性危機。 據悉,中國人民銀行,與中國銀行...

06:19 2022/10/01
傳中國金融監管機構要求 國有銀行需為房地產提供6,000億融資

樓市拾級而下,樓價指數連跌11周累挫6.46%,創近4年最長跌浪。二手減價、蝕讓頻現,荃灣愉景新城2房及九龍灣德福花園,均險守600萬元;業界指,樓市不利因素短期難解決,最悲觀今、明年樓價各跌15%。...

2022/10/01
減價蝕讓頻現 樓價指數連跌11周

艾德金融外滙部副主管熊俊傑表示,根據抵押貸款商Nationwide Building Society的調查,9月房價增長停滯不前,較市場預期的0.3%增長為低。英國通脹持續高企,英倫銀行加息立場明確,...

2022/10/01
英鎊突破向上

由會德豐地產、恒地、新世界及帝國集團合作的啟德PARK PENINSULA新盤MIAMI QUAY,與國際級啟德體育園及水上活動中心等重點設施咫尺相鄰,未來無論陸地或海岸之上,將匯聚精彩競技賽事。 ...

19:25 2022/09/30
MIAMI QUAY邀藝人方力申拍攝「全城熱動HOT SPORT」節目 遊歷啟德PARK PENINSULA

第二期電子消費券即將於10月1日起派發,為迎接即將到來的消費券,新鴻基地產旗下三大商場Mikiki、卓爾廣場及錦薈坊特別於十月推出十項消費獎賞,包括商場回贈、豐富禮品及倍數積分等多項禮遇,於Mikik...

15:34 2022/09/30
【新一輪消費券】Mikiki X卓爾廣場 X 錦薈坊 推十大消費激筍優惠

上星期文章我分享了美國貨幣供應量M2其實在近半年也沒有明顯增加,得到了很大的回響,大家都驚覺原來資金並沒有因強美元及加息而大量進入美國,這與過去的「剪羊毛」周期會出現很大的分別,將會影響到未來市場的變...

2022/09/30
外圍因素才是市場關鍵

今年第二季度中國內地產出數據低於市場預期,內地地產銷售數據於6月短暫反彈後再次下滑,處於相對低位水平的地產數據,可能是拖累第三季度相關數據的因素。與此同時,部分海外主要發達市場的央行持續推高利率水平,...

2022/09/30
經濟數據疲弱 地產銷售再下滑

英鎊跌勢稍為喘定,長實集團(01113)又有資產出售的好消息,昨早借勢反彈1.8%,以47.2元收市。雖然如此,現階段難以判斷股價已扭轉跌浪,仍然要保持審慎。 技術分析:RSI失守關鍵支持47 長...

2022/09/30
長實轉弱勢 跌穿50周綫