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筆者在中環臨海辦公室比鄰的單位已空置了一年多,業主好像不急於大福降租招引租戶,或許業主恐怕平租招客,會給現有租戶藉口要求減租。 臨海面對維多利亞港中央的甲級寫字樓應不乏租客。問題目前經濟不景,租金雖...

今日
投資寫字樓需耐性

房企融資加速回暖,11月金融數據本周公布前,人行媒體《金融時報》透露,金融機構房地產貸款投放明顯提速,11月房地產貸款投放較10月大幅回升,初步預計按年亦多增約2,000億元(人民幣,下同)。另據wi...

今日
房企融資回暖 11月地產放貸急增

深圳住宅樓市近期有所放緩,一手住宅成交量雖然維持逾千宗水平,但按周微跌3.8%;惟二手市場交投量跌穿500宗,按周回落2成。 據深圳房地產信息網的資料顯示,前周(11月22至28日)深圳土地市場有1...

今日
深圳住宅續挫 一手微跌二手減兩成

隨中國海外發展(00688)在房地產開發與商業物業運營管理擁有豐富的經驗,業務遍布內地多個城市、港澳及海外。 集團截至今年9月底止的首三季業績,錄得收入約1,511.2億元(人民幣‧下同),比去年同...

今日
中國海外穩步多元發展

沙田帝堡城錄12月首宗成交,一個套3房連車位以1262萬元易手。富堡城物業董事廖志財表示,帝堡城3座高層B室連車位,實用面積836平方呎,向北,望開揚山景,套3房間隔,單位10月放盤,叫價1380萬元...

22:09 2021/12/05
【直擊單位】沙田套3房綠油油景+靚裝 連車位賣1262萬 呎價都係1.5萬

市傳監管部門有望向房企發行ABS(抵押資產證券)開綠燈後,多間房企包括碧桂園(02007)、萬科(02202)擬向交易所申請發行供應鏈ABS產品。碧桂園周日微信公眾號發消息稱,繼本月初在銀行間市場交易...

20:15 2021/12/05
【內房危機】碧桂園等擬申請發行供應鏈ABS產品 萬科發行額傳逾7億人幣

日前中國人民銀行、銀保監會和證監會分別就恆大集團一事發佈答記者問,強調恆大集團屬於個案風險,不影響房地產市場正常融資。據《中國證券報》,恒大事件對整體債券市場影響程度有限。在上交所債券市場,近期民營房...

17:33 2021/12/05
官媒:房企融資監管釋放積極政策信號 供應鏈ABS成一大特點

人民銀行主理的官媒《金融時報》報道指,11月房地產貸款不論按年或按月均繼續「雙升」,初步預計按年增加約2000億元人民幣,恒大集團(03333)事件短期衝擊的逐步明朗化,行業預期將進一步改善,金融機構...

17:03 2021/12/05
【內房危機】人行官媒:恒大事件短期衝擊逐步明朗化 11月總房地產貸款按年增2000億人幣

會德豐地產再次聯同九龍倉參與由香港僱主聯合會舉辦的Happy@Work,於香港迪士尼樂園酒店參與各種精彩的團隊遊戲和比賽,旨在宣揚身心健康、和諧工作,以及增強同事間的合作默契。 團隊最後橫掃4個奬項...

16:29 2021/12/05
會德豐聯同九倉參與香港僱主聯合會舉辦Happy@Work 團隊成功橫掃4奬項

與世隔絕的澄碧邨、「隱世小島」的澄碧邨、隱世孤島的澄碧邨等,雖然有不同稱呼,惟近年以樓價200幾萬買到600幾呎單位引來不少港人關注。然而不少市民仍對澄碧邨存有不少疑問,例如交通生活配套、上網、管理費...

18:32 2021/12/04
【隱世小島解謎】與世隔絕澄碧邨無得上網?解答屋苑幾大疑問

中國銀保監會周五晚間稱,恒大集團此次未能履行擔保義務,不會對銀行業保險業的正常運行造成任何負面影響;將指導銀行保險機構做好對房地產和建築業的金融服務。 銀保監會官網發布的新聞稿,指現階段要根據各地不...

18:20 2021/12/04
銀保監:恒大事件不影響銀行保險業 將合理發放開發貸款

疫情爆發以來,內地和香港一直處於封關狀態,令兩地人員來往交流減少,打擊本港零售、旅遊相關行業。不過,行政長官林鄭月娥表示,希望明年2月《粵港澳大灣區發展規劃綱要》三周年之時,能有「比較具規模的通關」。...

13:57 2021/12/04
【名家談通關】追蹤名家對通關及本地經濟股看法(新增:聖誕節前後或「小通關」)

內地房地產行業的債務問題持續發酵,有債務問題的房企無論債價股價亦出現插水式下跌。市場除繼續關注個別企業在處置債務及流動性問題的發展,亦關注整體內房在債務風險影響下行業基本面下行,中央會否加大政策支持力...

11:57 2021/12/04
政策托底下內房幾時回穩?

「元宇宙」概念近日紅遍全球,曾獲得兩屆金曲獎最佳男歌手、新加坡知名音樂人林俊傑(JJ Lin)也宣布進入「元宇宙圈」。他日前於虛擬世界Decentraland中,搶購了3幅虛擬土地。外媒估算,林俊傑所...

10:00 2021/12/04
【元宇宙】歌手JJ林俊傑涉足元宇宙世界 95萬元購入3幅虛擬土地

外媒報道,今年以來內房貸款限制收緊,發展商財務困難,中國恒大(03333)支付數以十億計美元的債務開支,規模較細的同業亦面對無法還債或信用評級被下調的問題,整個行業都面對壓力,因此愈來愈多內地上市公司...

20:25 2021/12/03
【內房危機】房地產愈來愈難做 上市公司紛紛出售房地產業務?

港股備受多項負面消息衝擊,新變種病毒Omicron令市場憂慮疫情升溫;內地對科技股的監管政策持續出台;美國聯儲局主席鮑威爾稱考慮提早數個月結束「收水」縮減買債計劃。震盪市況下,高息股發揮避險作用,亦可...

13:37 2021/12/03
【名家談高息股】一文睇清多位名家推薦高息股

葵涌新葵芳花園移民盤以632.8萬元沽出,新買家為區內租客。中原地產資深分區營業經理許偉業指出,新葵芳花園B座低層6室,實用面積408平方呎,2房間隔,原本叫價660萬元,新買家為區內租客,睇樓達兩星...

13:15 2021/12/03
【直擊單位】葵涌移民盤賣632.8萬 業主7年賺226萬

內地樓市遇冷,四川成都一新樓盤業主聲稱剛簽完購房合同就發現開發商以工抵房(工程抵押房)推出8.2折購房優惠,一周之內直接損失53萬元(人民幣,下同)。四川天府新區成都管委會公園城市局對此回應稱:「該情...

11:53 2021/12/03
成都業主買房一周後遭降價蝕逾50萬 官方:屬市場經濟行為

市況向好,村屋成交受帶動。世紀21宇田地產高級客戶經理劉碧珍表示,該行新近促成大埔新圍仔村單號屋地下戶連花園成交,建築面積700平方呎,3房間隔,座向東南,單位原開價750萬元,放盤4個半月,累減82...

10:05 2021/12/03
大埔村單地下連花園668萬 減82萬

內地樓市調控收緊,第三季新增房地產貸款佔比,由2016下半年的超過50%,降至15%左右。歷史數據和近期監管政策微調表明,新增房地產貸款佔比進一步下行空間有限。根據監管指標測算,新增房地產貸款適宜佔比...

2021/12/03
渣打丁爽:內房新增貸款接近觸底

筆者一直支持政府造地,支持的方式包括提出建議,亦提出批評。作為專業地產代理,我們是市場證人,一直都將我們理解到的市場向政府反映及提出建議。 二十多年來也是憑文章、意見書給予意見及建議的人,但是在「正...

2021/12/03
土地供應須切實執行 不能畫餅充飢

綜合土地註冊處資料顯示,11月整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等)註冊「額量」已止跌回升,終止連續三個月跌勢。若以今年首11個月合計,整體物業註冊宗數合共錄89,0...

19:50 2021/12/02
美聯:首11個月整體物業註冊金額累錄8300億 全年料突破97年高位 創史上最高

鐡路沿綫居屋因對外交通便捷,備受追捧,黃大仙居屋富強苑一個2房單位以618萬元(未補地價)沽出。富誠地產高級客戶主任林凱薇指,富強苑E座中層6室,實用面積577平方呎,原為3房現改2房,向東北望區內景...

19:40 2021/12/02
【直擊單位】黃大仙居屋未補價賣618萬 單位新裝洋溢聖誕氣氛

有內媒報道指,碧桂園(02007)、龍湖集團(00960)及中國海外(00688)擬在銀行間市場發行中期票據,顯示監管機構放鬆房企融資,帶動內房股有追捧。藍籌股碧桂園收市升4.1%,報7.11元;龍湖...

18:40 2021/12/02
【內房股】 憧憬監管機構放鬆融資 內房股有追捧

利嘉閣地產研究部主管陳海潮指出,新盤推售空檔回氣,加上變種病毒陰霾纏繞,料整體樓宇買賣登記在十一月衝高後,本月有機會再次回軟,或創16個月以來新低。根據土地註冊處數據所得,2021年十一月全港共錄7,...

18:20 2021/12/02
利嘉閣:一手帶動 11月整體樓宇登記重越七千宗

祥益地產高級客戶經理古文彬表示,屯門時代廣場B座中層8室,實用面積409呎,兩房一廳,日前獲區外客以月租1.07萬元承租,平均呎租為26.2元。租客鍾情單位附設企理裝修,可即租即住,加上客廳及房間均擁...

18:05 2021/12/02
屯門時代廣場兩房戶 外區客1.07萬元承租

祥益地產高級區域經理黃慶德表示,新屯門中心屬屯門區內大型屋苑之一,附近盡是休憩公園和各類型康樂設施場地,予人一種恬靜的感覺。屯門中心8座高層C室,實用面積462呎,兩房一廳間隔。議價後減價27萬元至5...

17:55 2021/12/02
屯門新屯門中心兩房戶 573萬元成交

中原地產珀麗灣高級資深分區營業經理溫明峯表示,近期新盤蜂擁開售,搶佔購買力,珀麗灣成交價量齊跌,上月錄得12宗成交,平均實用呎價12910元,按月分別減少14%及2%。珀麗灣29座中層H室,實用面積4...

17:48 2021/12/02
珀麗灣2房泳池及海景戶 630萬元沽

全國政協經濟委員會副主任楊偉民指出,明年中國經濟發展主要面臨5個挑戰,其中包括房地產問題。他說,部分城市房價已超出中等收入群體的極限的承受力,對製造業和創新都構成影響,特別是對人口長期增長極為不利。 ...

11:07 2021/12/02
政協楊偉民:部分城市房價超出中等收入群體承受極限