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【本報訊】貝殼研究院昨日發布報告顯示,現階段全國租賃市場處於淡季,疊加部分區域疫情反彈的因素,11月中國40個重點城市住房租賃市場加速降溫,租金保持下跌趨勢,6成城市租金水平低於疫情前同期。 本月租...

今日
40市住宅租金續跌 6成低於疫前同期

【本報訊】瑞銀財富管理亞太區投資總監及宏觀經濟主管胡一帆預計,考慮到對流動性的需求,中國央行將在明年春節前降準,信貸政策保持寬鬆;中國通脹將隨着全球的周期在2022年第一季見頂後開始回落,沒有通脹的焦...

今日
瑞銀料人行春節前降準 信貸保寬鬆

過去有價有市的納米單位,個別急套現業主輕微蝕讓離場。例如屯門菁雋一個開放式單位連辣稅沽貨,業主明賺暗蝕離場。 持貨不足3年 業主繳辣稅 中原地產高級分行經理葉津榮透露,屯門菁雋高層20室,實用面積...

今日
屯門菁雋開放戶328萬沽 明賺暗蝕

剛過去的周六日,鰂魚涌太古城錄4宗成交,有套3房以1,900萬元連租約沽出,中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運表示,碧藤閣高層C室 ,實用面積897平方呎,套3房間隔,向東南,開掦景觀連企理裝修,...

23:59 2021/11/29
【直擊單位】1990年呎價1745元買太古城 今日賣樓呎價升到2.11萬

利嘉閣地產皇牌屋苑上水龍豐分行首席聯席董事周雪雯,粉嶺名都6座中層G室單位錄得二手成交,實用面積約369平方呎,單位以為兩房間隔,外望享開揚景觀。日前以510萬元成交。 據悉,原業主在2008年8月...

23:45 2021/11/29
粉嶺名都中層2房 510萬獲買家入市

利嘉閣地產嘉亨灣分行經理黃志佳表示,錄得西灣河嘉亨灣2座中低層B室二手成交,實用面積約673方呎,採三房套間隔,外望享維港海景。單位新近以1638萬元易手。 據悉,原業主於2007年8月,以約7...

22:45 2021/11/29
嘉亨灣海景三房 獲買家1638萬承接

利嘉閣地產皇牌屋苑美孚萬事達董事林冠宏表示,成交單位為荔枝角美孚新邨百老匯街58號中層A室,實用面積約779平方呎,單位採三房間隔,外望樓景。業主叫價1020萬元,後減價40萬元,最後以980萬元獲承...

22:15 2021/11/29
美孚新邨中層三房 業主持貨22年物業升值2.3倍

中原地產馬鞍山迎海御峰分行區域營業經理胡耀祖表示,一手市場熱鬧,帶動二手交投,馬鞍山薈朗新近錄得1座中層A08室易手,單位實用面積297平方呎,1房間隔,日前以602萬元易手,實用平均呎價20269元...

15:25 2021/11/29
薈朗1房602萬沽 5年賺181萬

中原地產粉嶺花都廣場分區營業經理洪文鋒表示,近期入二手成交氣氛正面,粉嶺花都廣場11月暫錄約5宗成交,屋苑最新錄2座中層F室,實用面積413平方呎,2房間隔,議價後以538萬元獲承接。 洪文鋒指...

14:00 2021/11/29
粉嶺花都廣場2房 買家538萬承接

舊樓重建成為發展商增加土地儲備的主要來源,上月公布的《施政報告》表示會研究降低現行舊樓強拍門檻。雖然未有政策的確實內容,但據消息人士透露,政府會在未來1年至1年半內進行研究及向業界諮詢。究竟門檻應降至...

10:00 2021/11/29
【樓市熱話】強拍門檻再降低? 測量師學會又點睇?

隨着中央調控樓市,內房板塊備受衝擊,多家內房企業財困,惟近期內房政策見放鬆迹象,國企或央企背景和優質龍頭內房股顯著反彈。 胡一帆表示:「我們預期房地產政策會有温和信貸寬鬆,但不預料有徹底的寬鬆,隨着...

2021/11/29
內房股 估值便宜也不宜買

截至晚上約12時,新盤市場單日錄約18宗買賣,其中堅尼地城KENNEDY 38成交佔最多,於本日沽出4伙。據項目的成交紀錄冊表示,上述單位的成交價介乎817.74萬至968.11萬元。 ...

00:00 2021/11/29
新盤單日錄約18宗成交 KENNEDY 38連沽4伙

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,截止至2021年11月24日,2021年首11個月整體樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)暫錄87,593宗,總值8,202.43億元。今年首11個月登...

16:23 2021/11/28
中原:料11月樓宇買賣登記7100宗及650億元 按月升13.6%及5.9%

利嘉閣葵芳分行市務經理司徒俊傑表示,新葵芳花園C座中層6室的租賃成交個案,實用面積約408方呎,採2房間隔,外望市景。單位日前以15,000元獲承租,呎租約37元。 據悉,業主於2012年11月,以...

14:00 2021/11/27
新葵芳花園2房連全屋傢俬電器 1.5萬租予區內短租客

疫情爆發以來,內地和香港一直處於封關狀態,令兩地人員來往交流減少,打擊本港零售、旅遊相關行業。 不過,近日傳出,香港有機會與內地在12月作有限度通關,然後在明年2月進一步開放邊境限制。行政長官林鄭月...

13:04 2021/11/27
【名家談通關】追蹤名家對通關及本地經濟股看法(新增:香港健康碼下周公布詳情)

樓市承接力理想,沙田帝堡城一個2房單位以868萬沽出。富堡城物業董事廖志財表示沙田帝堡城5座27A室,實用面積547平方呎,屬兩房間隔,向北享開揚靚山景,放盤1個月後售出。原業主最初開價890萬,後減...

11:15 2021/11/27
【直擊單位】沙田帝堡城兩房868萬沽 單位升值1.53倍

中原地產將軍澳都會駅分行高級分區營業董事柯勇表示,日出康城4期晉海本月至今暫錄約5宗成交,平均實用呎價17699元。 柯勇指,當中晉海II錄得一宗成交,單位為5A座低層A室,實用面積541平方呎,採...

10:28 2021/11/27
日出康城晉海II 2房960萬易手

本港疫情緩和,加上通關效應雙管齊下,二手交投回暖,高價、零議價再浮現。繼指標屋苑錄高價外,二、三綫地區屋苑亦見高價,將軍澳中心2房賣920萬創同類高價。用家加快入市步伐,有上車客即睇即以748萬購西環...

2021/11/27
將軍澳月內7宗破頂 將中2房920萬沽

中原地產將軍澳都會駅第二分行高級分區營業董事伍錦基表示,將軍澳中心本月至今暫錄18宗成交,比上月全月7宗大增1.5倍,平均實用呎價18171元,按月微跌2.5%。 中原地產伍錦基指,分行最新錄得一宗...

01:00 2021/11/27
將軍澳中心2房新高價920萬元沽

中原十大屋苑本周末錄得527組睇樓預約,較上周末再升5.4%,連升3周。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,近期多個新盤熱賣,帶動二手交投氣氛亦向好,一二手樓市成交有價有量。大市向好,市場憧憬...

17:10 2021/11/26
中原:十大屋苑本周末預約睇樓量錄527組升5.4% 連升3周

二手市場氣氛正面,世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示,北角港運城3座低層G室,實用面積788平方呎,3房間隔,座向北面,外望園景,獲區外換樓客以1,500萬元承接,實用面積呎價19,036元,屬市...

16:54 2021/11/26
北角港運城低層三房戶1500萬沽 呎價達1.9萬

對於內房行業的中長期表現,天風證券認為,行業受中長期需求支持。該行指出,未來10年城鎮化剛需和改善性需求的占比均在40%以上,尤其是改善型需求受行業和信貸政策預期引導明顯,且釋放節奏不穩定,行業週期預...

15:20 2021/11/26
【2022前瞻】內房股破舊立新 龍頭股可發力(第二版 附推薦股名單)

維他奶(00345)昨日公佈業績,受内地業務拖累影響導致毛利率下降。集團半年利潤大跌95%,不派中期息。股價現跌半成以上。不過股價RSI自9月起緩慢向上,是否轉勢跡象?中薇證券研究部董事黃偉豪(Rav...

13:05 2021/11/26
維他奶345業績差股價急挫逾半成 基本面未改善不宜沾手

教育板塊近期一洗頹風,股價反彈「輪住升」。若投資者希望在教育股尋寶,中薇證券研究部董事黃偉豪(Ravi)推介這隻沒有受早前政策拖累的高教類股份中匯集團(00382),而股份中期業績亦非常亮麗,前景如何...

12:44 2021/11/26
教育股尋寶 黃偉豪揀呢隻

友邦(01299)今早曾跌逾3%。友邦(01299)股價最近反覆下試低位,多次不能升穿50天線。未來應該如何部處?中薇證券研究部董事黃偉豪(Ravi)為你分析,立即收看/收聽: *重溫《ET開市...

12:28 2021/11/26
友邦1299股價挫逾3% 短線要睇位

美團(03690)今收市後將公布業績,今早股價續跌,挫逾4%;市場預期美團業績受監管因素拖累不理想,昨日收市已報跌逾4%,現時可否低位部署買入,搏業績勝預期股價反彈?中薇證券研究部董事黃偉豪(Ravi...

12:18 2021/11/26
美團3690業績前股價挫 勿心急偷步炒

悶市之下教育股成為逆市奇萉,氣勢可維持多久?另外,通關準備就緒,濠賭股可再次留意?中薇證券研究部董事黃偉豪(Ravi)今早9時於《ET開市直擊》為你分析市場焦點! Time code 00:00...

08:45 2021/11/26
【ET開市直擊】教育股集體炒上成奇萉 準備通關再戰濠賭股?(附time code)

元宇宙近來成為一時熱話,不過最快與現實世界靠攏的,似乎是炒賣風氣。綜合外媒報道,虛擬世界平台Decentraland周二,以243萬美元賣出了一塊土地,是之前價值91.3萬美元虛擬土地的兩倍多,創下有...

20:27 2021/11/25
【元宇宙】虛擬土地以243萬美元出售 比曼哈頓樓價更高

九龍塘廣播道地皮上月由麗新發展擊敗其餘16間財團,並以16.083億元奪得,即每呎樓面地價約22465元,略高於市場估值上限。而據地政總署剛公布該地皮的各標價,其中中標價較次標出價高出逾2成,反映中標...

17:45 2021/11/25
【地皮招標】麗新發展逾16億奪九龍塘廣播道地 高次標兩成

深圳市龍崗區住建局近日發布徵求意見稿,當中提到鼓勵開發企業探索7天無理由退房機制。有市場人士稱,「無理由退房」在市場上非首次出現,但由政府主導提出應該是第一次,這對房企提出了更高的要求。 分析:對房...

17:02 2021/11/25
深圳龍崗鼓勵開發商 探索7天無理由退房機制