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【本報訊】政府下月6日發表施政報告,民主黨昨日提出多項建議,包括要求取消丁權,並運用《收回土地條例》,收回新界棕地興建公營房屋,又希望取消「明日大嶼」計劃,同時盡量保留郊野公園用地。 民主黨主席羅健...

2021/09/25
民主黨倡撤丁權 收回棕地建公屋

繼今年初全國人大、政協兩會將房屋問題定性為香港處理「深層次矛盾」的主要切入點後,中央政府各部門近日再重點宣布推行「共同富裕」政策,大刀闊斧地調整不同產業的運作。 以房地產為例,深圳為響應「房住不炒」...

2021/09/22
設「港樓購買權」 紓房屋短缺?

【本報訊】上訴庭早前裁定現有所有形式申建丁屋均屬合憲,鄉議局其後與敗訴的申請人就訟費有爭議。申請人昨指鄉議局大可與政府一方商議訴訟中的理據,而毋須加入訴訟;鄉議局一方則反駁指兩者關注的權益不同。 申...

2021/05/26
丁權案訟費爭議 鄉議局被指擅入訴訟

上訴庭早前裁定現有所有形式申建丁屋均屬合憲,作為訴訟中有利害關係團體的鄉議局其後與敗訴的申請人就訟費議題有爭議,案件今(25日)於高等法院以遙距聆訊方式提訊。申請人指鄉議局大可與政府一方商議訴訟中的理...

17:18 2021/05/25
【訟費爭議】丁權案政府鄉議局上訴得直 鄉議局申請訟費惹爭議

連接深圳的新界地區,成為了香港融入大灣區的關鍵地段。然而,在新界土地發展的過程中,丁屋政策帶來的規劃問題,或影響大灣區發展。如何維護原居民權益之餘,同時配合大灣區發展,值得深思。 新界與深圳相連,是...

2021/05/19
灣區發展下 丁屋政策何去何從?

早前廉政公署因為懷疑有人涉嫌串謀以貪污詐騙手段套丁,並向地政總署作出虛假聲明,一共拘捕24人,當中包括地產發展商負責人、丁屋申請人、中間人及某律師行創辦人。 由於事件涉及一間律師行創辦人,令多間銀行...

2021/04/12
嚴查套丁 令村屋供應大減

筆者之前的文章提到,早前「全國兩會」會議將香港的房屋問題定性為處理「深層次矛盾」的主要切入點,香港政府亦馬上有所行動,準備要大刀闊斧改革房屋政策。要處理本港房屋問題,首先要認清土地資源稀缺的特殊性,才...

2021/04/07
土地「休克療法」 解港社會撕裂?

在剛結束的「全國兩會」所處理的香港議題,除了「選舉委員會」改革外,還有另一重頭戲,就是將香港房屋問題定性為處理香港社會「深層次矛盾」的第一大任務,而香港政府亦已在日前開始有所行動,可見香港房屋問題對特...

2021/03/24
參考丁屋政策 處理港房屋問題?

香港房屋供應緊張,但男性的新界原居民擁有丁權,有資格申建丁屋。近年丁屋政策屢受挑戰,最近也有人涉「套丁」被捕。鄉議局主席劉業強今日就為丁屋護航,稱「一年只批約1000間」。 今日出席鄉議局執委會的劉...

19:00 2021/03/16
領導人冀解土地房屋問題 劉業強為丁屋護航︰一年只批1000間

高等法院在2019年就丁權覆核案作出裁決,指原居民在自己土地以「免費建屋牌照」興建丁屋,屬於傳統合法權益,符合基本法,並沒有違憲,然而如果涉及政府用地的私人協約方式或換地方式興建丁屋,則屬違憲。 因...

2021/02/01
丁權覆核案對丁屋的影響

【本報訊】鄉議局及政府早前就丁權問題上訴得直。土地監察主席、基本法諮詢委員會委員李永達昨日出席港台節目《城市論壇》時指出,現行丁屋政策是最低效率的土地使用方法。新界鄉議局當然執委林國昌則強調這是傳統的...

2021/01/18
丁屋被指低效用地 鄉議局:合理權益

高院早前裁定新界原居民以私人協約及換地方式申建丁屋,並不屬《基本法》所保障的合法傳統權益,與訟各方其後上訴。上訴庭昨頒下判詞,推翻原審裁決,裁定以現有所有形式申建丁屋均屬合憲。鄉議局促政府盡快恢復丁屋...

2021/01/14
丁屋上訴案 政府鄉議局得直

除了傳統的私樓,不少買家在置業時,也會考慮新界的村屋。但在按揭方面,購買村屋有不少地方要留意。 新界村屋分很多種,以買賣的普及程度排序,包括丁屋、舊屋地的祖堂屋、農地上牌照屋等。市場上說的村屋,一般...

12:28 2020/12/09
買村屋 按揭注意事項你要知

俗稱「套丁」的非法轉售丁權向來為市民關注,本土研究社昨日發表最新研究報告指出,在2018至2020年間,本港新增了804幢疑似套丁丁屋,至本港累計疑似「套丁屋」約有1萬間。 地政總署就指,為打擊套丁...

2020/10/27
「套丁屋」2年疑增804幢 團體促跟進

上期提到,疫情令「村屋」成交量增加,引發更多準買家關注村屋市場。有朋友問筆者:到底村屋和丁屋有甚麼分別? 丁屋可以說是村屋,但村屋卻不一定是丁屋。丁屋跟村屋從概念上的分別,主要取決於該建築物坐落於甚...

2020/08/24
村屋和丁屋分別

【本報訊】高院早前裁定新界原居民以私人協約及換地方式申建丁屋屬違憲,與訟三方先後提出上訴,案件昨開審時,律政司指出,將基本法與中英聯合聲明一同演繹,反映丁屋權益於回歸前後均受保障。 港府:回歸前後 ...

2020/08/12
申建丁屋違憲 與訟三方上訴

高等法院早前裁定新界原居民以私人協約及換地方式申建俗稱丁屋的小型屋宇屬違憲,並不屬《基本法》所保障的原居民合法傳統權益,鄉議局及律政司早前先後提出上訴,有關上訴今(11日)於高等法院上訴庭透過遙距方式...

15:08 2020/08/11
丁權案郭卓堅政府鄉議局齊上訴 政府指丁屋權益回歸前均受保障

■定義 新界小型屋宇政策(New Territories Small House Policy),俗稱丁屋政策,是香港新界原居民的男性後人(即「男丁」)獲准在私人土地興建的房屋,是為丁權,此為香港殖...

19:17 2020/01/14
何謂丁權?

【本報訊】政府施政報告將透過《收回土地條例》收地建屋,鄉議局主席劉業強指,對政府有關做法有保留,認為按以往機制價錢收地並不合理,現時亦有不同選項如土地共享等,能夠解決房屋短缺問題。 劉業強指出,外國...

2019/10/16
鄉議局劉業強:收地賠償機制不合理

【本報訊】房屋基建問題一直備受關注,有團體上月至本月進行問卷調查,發現逾9成受訪者不支持丁屋政策,並建議當局為丁權設限及加強監管。另外,建造業界指從業員數量較去年同期少一成,已有承建商開始裁員。 3...

2019/10/15
逾9成人不滿丁屋政策 促丁權設限

香港土地問題嚴重,丁屋丁權問題一直備受關注。有團體於今年9月至10月進行問卷調查,發現逾9成受訪者不支持丁屋政策,又認為目前政府監管不足。團體建議政府短期內為丁屋政策設更多限制,並將預留予丁屋的鄉村式...

12:56 2019/10/14
團體稱9成人不滿丁屋政策 斥30年廢村仍獲批建屋

私人樓宇樓價高企,購買一般的多層住宅單位所費不菲。一個三丶四百呎單位動輒也要六、七百萬,如找一些二手村屋單位,以同樣價錢可享用一倍以上的居住空間面積,對某些置業者來說,可算是相當吸引。當然村屋位置一般...

2019/08/24
購買二手村屋風險

購買村屋有甚麼需要注意?上期說到我們會建議客人在紅雨或黑雨過後睇樓,效果會更佳,大雨過後無所遁形。 睇樓時要留意購買村屋沿途是否都有車路,有些單位只有行人路才到達,運送家具比較麻煩,也要留意路權,如...

2019/07/29
買村屋攻略:見空地要留意

【本報訊】西貢區區議員方國珊早年被捲入套丁風波,涉案地主不滿發展工程涉違法套丁,早年入稟向方及原居民追討相關業權及賠償。法官昨頒下判詞,裁定地主一方勝訴,方國珊須賠償82.3萬元。 官指非誠實可靠證...

2019/07/10
方國珊涉違法套丁 須賠地主82萬

高等法庭早前「丁權案」裁定,政府不能夠以私人協約批地或換地作批地建丁屋,發展局決定就司法覆核提出上訴。 至於在裁決頒布前已臨近完成的個案,例如由即日(7月9日)起至裁決生效之前,就裁決頒布當天(4月...

2019/07/10
政府就丁權案上訴 暫停批地

長洲居民郭卓堅及社工呂智恆早前就新界鄉村原居民興建丁屋的權益提出司法覆核,被裁定部份勝訴,法庭裁定在丁屋政策下,以私人協約方式及換地方式申請興建丁屋,並不屬《基本法》保障的原居民合法傳統權益。發展局今...

18:44 2019/07/09
丁屋政策覆核部分敗訴 發展局指涉憲制詮釋決定上訴

西貢區區議員方國珊與家人早年被捲入套丁風波,涉案西貢土地登記地主不滿發展工程涉違法套丁,遂於早年入稟向當年經營地產商田宅行的方國珊及持有丁權的原居民追討相關業權及賠償。法官今頒下判詞,裁定地主一方勝訴...

17:27 2019/07/09
涉違法套丁方國珊須向地主賠償82.3萬 官斥非誠實可靠證人

【本報訊】高等法院早前於司法覆核裁定,私人協約及換地方式建丁屋屬於違法行為。 發展局發言人指,因應上訴期限延至7月9日,政府會在新的限期屆滿前決定是否提出上訴。 其間,地政總署會繼續暫停接收,以私...

2019/05/29
丁權案延上訴 地署續停私人申請

高等法院早前於司法覆核裁定私人協約及換地方式建丁屋屬違法,發展局發言人指,因應上訴期限延至7月9日,政府會在新的限期屆滿前決定是否提出上訴。期間地政總署會繼續暫停接收,以私人協約方式或換地方式申請官地...

18:16 2019/05/28
發展局:限期前決定丁權案是否上訴

高等法院原訟法庭於4月8日裁定小型屋宇政策下的免費建屋牌照屬於《基本法》第40條內的新界原居民合法傳統權益,並合法合憲,但政策下的私人協約及換地安排則不屬該等合法傳統權益。 發展局今日(6日)表示,...

13:45 2019/05/06
地政總署即日恢復處理以換地方式建丁屋申請 但不涉官地