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【本報訊】新盤市場未有全新項目推出,以餘貨項目主導。新地(00016)馬頭角Downtown 38陸續入伙,餘下5伙特色單位以現樓形式推售。 Downtown 38已向買家發出收樓通知書,發展商將保...

2020/04/17
Downtown 38特色戶將現樓推

新地及市建局合作的馬頭角Downtown 38已陸續向買家發出收樓通知書,發展商將保留5伙特色單位,日後將以現樓形式發售。 項目私人住客會所佔地1,801平方呎,現命名為「CLUB 38」,會所配套...

16:22 2020/04/16
Downtown 38住客會所曝光 最後5伙現樓發售

馬頭角Downtown 38快將入伙,市場錄3宗預租個案。卓天置業營業董事楊伯強表示,市場新近錄3宗預租個案,全為1房單位,月租1.5萬元有交易,實用呎租約47至48元。 月租最貴的單位為高層D...

18:30 2020/04/14
【入伙盤租務】馬頭角Downtown 38錄預租 1房月租1.5萬元有交易

武漢肺炎疫情下,租務市場減慢,11個新入伙盤暫共租出281個單位,僅佔整體供應約4.6%,有意租樓的人士可趁機執筍租盤。 近月不少新盤落成入伙或即將入伙,本刊統計其中11個,共涉及6,079伙,惟租...

2020/02/15
疫症爆發+入伙盤潮 趁機執筍租盤

今年上半年一手市場成交理想,約1.16萬宗,一手新例以來最旺的上半年。六大發展商中已有兩家發展商銷售金額突破百億元,當中新地(00016)以約181億元,成為上半年「吸金王」。 雲滙兩期 套現近66...

2019/07/04
新地會德豐 上半年各套現百億

恒地(00012)長沙灣家壹銷情理想,昨日加推一張全新價單,合共30伙,個別單位加價約2%。 新推2房單位 折實價近千萬 昨加推的4號價單共30伙,實用面積269至479平方呎,只有1房及2房單位...

2019/04/11
家壹加推30伙 個別提價約2%

新世界牽頭的馬頭角瑧尚周三(13日)公布首張80伙價單,佔整個項目的27%,面積283至386平方呎1房及2房,價單定價556.1萬至947.8萬,價單呎價18,734至24,554。項目設有3款付款...

2019/03/16
瑧尚 首推80伙 1房折實$461.5萬起

細戶新盤大混戰,馬頭角瑧尚加入新盤戰,料下周開售;紅磡啟岸昨日截收2,198票,即日開賣首輪246伙;另AVA 228亦同日開售16伙搶客。 本月細戶新盤大混戰,新世界牽頭的馬頭角瑧尚加入新盤戰。新...

2019/03/09
瑧尚最快下周售 啟岸即日賣246伙

【本報訊】長沙灣AVA 228加推5伙平台特色戶,細絕市區的129平方呎單位售價曝光,連28平方呎平台,折實售價256.96萬元,呎價19,919元。 由資深投資者盧華家族發展的AVA 228,昨日...

2019/03/02
AVA 228最細129呎 折實呎價19919

農曆年前發展商以低市價推盤成功搶購買力,豬年仍是一手樓推盤高峰期,加上空置稅,相信發展商推售新盤首批單位仍會繼續低開,採先量後價策略,待確認反應理想才逐步加價。 低價策略奏效 引爆購買力 1月份有...

2019/02/11
金豬推盤高峰 先量後價成策略

上月新盤低價推售,本刊統計本月有8個新盤共784伙有機會登場,當中5個屬豪宅盤,預期豪宅盤將主導本月一手市場,刷新豬年新氣象。 新年新氣象,一手樓空置稅加上樓市進入調整期,發展商賣樓亦需要變陣,特別...

2019/02/09
金豬盤 迎新歲

4新盤低價效應下,1月新盤賣逾1,940伙,成交量較去年12月回升近一成,豬年將至,本刊今期「新春睇樓團」,帶大家睇睇近期市場焦點盤。 1月完結,一、二手樓市氣氛相比去年12月有好轉情況,當中新盤市...

2019/02/02
豬年睇樓團Let's Go! 睇新盤逛商場 齊齊迎新歲

馬頭角Downtown 38銷情熾熱,所有標準單位已全數沽出,套現逾14億,而特色單位或於短期內標售。 Downtown 38首輪155伙及次輪66伙均全數即日沽清,221伙一共套現逾14億。新地副...

2019/02/02
Downtown 38 特色戶擬 短期內標售

1月份多個新盤推售,帶旺一手市場成交,新盤小陽春提早出現,1月份錄逾1,900宗成交,創4個月新高。大埔逸瓏灣8昨日次輪推售,全盤暫售出218伙,套現逾17億元。 受多個大型新盤推售帶動,1月份一手...

2019/01/30
新盤小陽春 1月逾1900成交4個月高

發展商以低市價推盤,上季一手新盤的溢價收窄至僅約2.5%,相信發展商為加快出貨,今季的新盤都會傾向以低市價開盤,但大幅低開難再重現。 市道漸回暖 發展商重拾信心 據代理行美聯數據,上季新盤的溢價大...

2019/01/30
上季新盤溢價收窄 低價推盤續來?

農曆新年氣氛漸濃,發展商開始減慢推盤步伐。周末一手市場錄約110宗成交,按周下跌82%。其中馬頭角Downtown 38的次輪推售單位沽清,短期有機會推出特色戶招標。 Downtown 38次輪66...

2019/01/28
一手2天沽110伙 按周跌逾8成

由新地(00016)牽頭,與市建局合作的馬頭角Downtown 38上周六﹙19/1﹚進行首輪銷售,即日沽清155伙, 今日進行次輪銷售,合共推售66伙,中午12時開售,現場售樓處已人流不絕。市場消息...

12:23 2019/01/26
新地牽頭的馬頭角Downtown 38今午進行次輪推售 現場買家不絕

【本報訊】一約多伙重現市場,據一手成交紀錄冊顯示,由信置(00083)牽頭發展的觀塘凱滙2期,錄一約多伙成交。大手客斥資逾2.47億元,購入項目20個單位,單位分布於第3座及第5座的L、E、F、G及H...

2019/01/26
大手客一約多伙形式 2.47億購凱滙20單位

4全新盤低價帶動,1月暫售逾1,680伙,吸金逾160億,當中600萬以下的成交單位佔近三成,較上月同類比例5.6%急增。 樓價回調下,購買力依然集中新盤市場,今年首月截至24日,已有4個私樓全新盤...

2019/01/26
1月新盤沽逾1,680伙 八成樓按單位增至近三成

【新盤拆局】1月成交量售約1,680伙表現雖然不俗,多個全新盤銷情理想,但並不能代表真正小陽春出現,交投旺仍須留意4大因素。 1.全新盤低開 已開售的4個全新私樓新盤,首輪銷售單位一律採用低價出擊...

2019/01/26
交投轉旺4大因素

新盤爆發小陽春,發展商積極加價加推。白石角逸瓏灣8日前提價加推118伙,料下周初次輪發售;觀塘凱滙76伙加價再售,個別累積加幅達3%。 信置(00083)大埔白石角逸瓏灣8周三(23日)首輪售出近8...

2019/01/25
逸瓏灣8料下周售樓 凱滙加價

【本報訊】樓市下行,一手餘貨量亦急增,去年第四季一手私樓餘貨量按季急增近3,000個至13,357個,創47個季度新高。 新地餘貨3303伙最多 中原地產研究部指,2018年第四季選取254個新盤...

2019/01/25
新盤餘貨上季逾1.3萬伙 47季高

新盤持續熱銷,白石角逸瓏灣8昨首輪發售228伙,即日沽出174伙,佔可售單位近8成。發展商即晚加推118伙,折實入場價613.4萬元,個別加價2.8%。 信置(00083)本年首個重頭項目大埔逸瓏灣...

2019/01/24
逸瓏灣8沽174伙 即晚加推118戶

本周新盤市場再度熱鬧,信置(00083)旗下大埔逸瓏灣8,今日首輪推228伙,超額認購4倍,料再度掀起新盤搶購熱潮。新地(00016)及市建局合作發展的馬頭角Downtown 38周六推售次輪66伙。...

2019/01/23
逸瓏灣8今推228伙 超額認購4倍

市場爆發新盤小陽春,本月首廿天錄逾1,400宗成交,已達去年12月全月成交8成,按年同期更上升32%,有望成近5年最旺的1月份。大埔逸瓏灣8暫收逾千票,超額3倍。 信置(00083)大埔白石角逸瓏灣...

2019/01/22
新盤首20天沽1400伙 5年最旺1月

承去年凱滙備受追捧之勢,一手市場持續升溫,四個大型新盤大埔天鑽、土瓜灣Downtown 38、屯門The Carmel及白石角逸瓏灣8,總計累收逾7,300票,凍結市場上資金逾7.3億元。以上新盤均以...

2019/01/22
新盤轉旺 農曆年後小陽春重現?

市場爆發新盤小陽春,過去兩天錄逾640宗成交,創44周新高。屯門The Carmel昨單日沽108伙;馬頭角Downtown 38提價最高8%加推66伙;白石角逸瓏灣8亦輕微加價加推60伙。 永泰地...

2019/01/21
新盤小陽春 2天沽640伙44周高

新盤率先於春節前爆發小陽春,利好氣氛助發展商加快出貨,觀乎近日新盤加推均有所加價,可見發展商對後市仍樂觀,全新項目開價大幅低開情況或稍為緩和。 信置(00083)、華置(00127)及市建局合作發展...

2019/01/21
一手暢旺 低價推盤策略稍緩?

新盤連環低價推售,僅半個月已有5個新盤開價共1,846伙單位,扣除資助房屋單位,亦有達1,396伙,新盤推售單位比例亦高,個別高見87%,逸瓏灣8亦加入戰團首推108伙。 樓市不明朗下,新盤連環低價...

2019/01/19
多盤齊發 首半月近1,400伙應戰

馬頭角Downtown 38已推出兩張價單共155伙,即日(19日)進行首輪銷售,每客最多可購2伙,市場消息指項目截收2,280票,超額認購13.7倍。市場預期最快周日加推單位應市。 新地副董事總經...

2019/01/19
Downtown 38 即日發售155伙 全部1房折實平過$600萬