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之前文章提到房地產投資信託基金(REITs)須就公平值變動調整其可供分派總額,而公平值變動涉及REITs信託人委任的估值師編製的估值。估值方法不外乎是直接比較法、收入資本化法、貼現現金流法。觀乎在港上...

2023/01/18
REITs估值 看資本化率

【美股市況】(23:04更新) 美股三大指數周二個別走向,道指低開後現跌0.4%,報34157點,標普500指數高開後現升0.3%,報4010點,納指高開高走現漲0.4%,報11128點。 走勢上,道...

23:08 2023/01/17
【有圖有勢】美股窄幅爭持納指升0.4% 中概股受壓 港夜期升41點

房地產投資信託基金(REITs)為收息類投資產品,單純收息已經滿足不到投資者,收息要持續增長始能收貨。收息持續增長必然要靠加租。在這個投資邏輯下,投資者有必要了解加權平均租約年期(Weighted A...

2023/01/12
REITs租約期 影響收息率

之前講解過REITs的信託人、管理費架構,正好從頭了解REITs管理人如何增加可分派收入。在這個前提下,REITs投資者就不能忽略「物業收入淨額」的了解,因為REITs管理人提升租金收入之餘,還要降低...

2023/01/11
物業收入淨額 買房託需了解

中港通關,市場憧憬本地樓市有起色,富瑞發表報告指出,預期本地住宅樓價或於第二季見底,下半年開始溫和反彈,首選股為領展房產基金(00823)及恒基地產(00012)。 報告指出,中國內地今年1月起恢復...

18:21 2023/01/10
【大行點睇】富瑞:樓市第二季見底 下半年溫和反彈 首選股領展及恒地

新年新開始,港股在2023年的表現有所反彈,1月以來已升逾1600點(截至1月9日),回到21,300點水平,2023年開了個好頭。相信有不少人都正考慮重新入市。雖然不少個股已從低位反彈,但有很多仍有...

20:51 2023/01/09
【高息股】恒指已低位反彈4成 精選8隻仍有5厘以上的高息股 食正中港通關主題

中國飛鶴(06186)自2021年經過兩年深度調整後,2023年有望升穿50周綫7.3元翻身,反彈目標9.5元,止蝕6元。 技術分析:RSI升穿50 該股昨收報7.06元,升1.9%,全日總成交額...

2023/01/06
飛鶴可翻身 上望9.5元

中港首階段通關自1月8日起實施,有助帶動旅遊業,帶旺消費,持有商場的收租企業受惠,包括置富產業信託(00778)。 中港恢復通關,勢將推升零售銷售,也自然帶旺經營商場的企業,包括置富。置富在香港持有...

2023/01/06
置富買得過 零售料轉旺

近日領展房產基金(00823)斥21.6億新加坡元,首次在新加坡購入商場物業。不過,大家有否想過,房地產投資信託基金(REITs)在收購物業過程中,受託人扮演一定角色。投資者對REITs受託人可能比較...

2023/01/05
REITs受託人 管治架構要角

黃大仙中心與「麻雀獻藝」攜手呈獻「雀藝-尋覓麻雀美學」主題活動,活動展出極具歷史價值的麻雀珍品,包括具百年歷史的稀有牛骨手雕麻雀、1970年代的竹背日本麻雀牌、多副稀有的香港手雕麻雀牌,以及彌足珍貴的...

18:22 2023/01/03
【新春好去處】黃大仙中心「雀藝-尋覓麻雀美學」展覽 設3米高麻雀打卡位及揮春工作坊 同場加映新春賀年市集

領展(00823)宣布,以22億新加坡元收購兩項新加坡商業物業。法巴基於該收購,將領展的合理價值預測從每股82元上調至83元,並對該交易看法積極,認為是具有良好基本面的優質資產,可加強領展的防守性資源...

16:39 2023/01/03
【大行報告】看好收購新加坡兩物業 法巴予領展「買入」

經營民生商場為主的房託領展(00823)2024財年息率料超過5厘,加上首次進軍新加坡,新收購資產將提升每基金單位分派(DPU),令其繼續成為穩定防守之選。 彭博綜合券商預測,領展2023及2024...

2023/01/03
領展息率逾5厘 新收購提高分派

上期選股表現:-7.1% 股份推介 領展(00823) 目標價(元)62 止蝕價(元)55 上周收報(元)57.3 選股原因 對集團最新在新加坡的收購看法正面,料中長期可為其投資組合帶來...

2023/01/03
黃偉豪:領展(00823)

月初推介領展(00823)以來升勢穩,公司又有新收購,跟進分析及投資策略如下。 技術分析:中期阻力關鍵60元 領展昨收報56.8元,升0.4%,日內最高見57.3元,全日總成交額2.78億元。配合...

2022/12/30
領展處上升通道 先看60元

領展房產基金(00823)宣布,斥資21.61億新加坡元(約125億港元),向新加坡MCL集團收購旗下兩項商場物業:Jurong Point及Swing By@Thomson Plaza,作價較12月...

16:30 2022/12/29
【天價收購】領展進軍新加坡商場 花旗:收購價意外驚喜 大摩:對盈利溫和加速

領展(00823)首度收購新加坡物業,宣布與Mercatus達成買賣協議,以總代價21.6億新加坡幣(折合約124.85億港元)收購新加坡西部大型商場裕廊坊(Jurong Point)和東部商場Swi...

09:32 2022/12/29
【領展823】領展近125億港元進軍新加坡商場 王國龍:領展家在香港、分散投資增抗逆力

港股昨一度突破2萬點關口,隨着內地宣布明年1月8日起不再隔離新冠患者、取消入境人員全員核酸檢測,憧憬內地復甦,逾80億元資金熱捧中資金融股,普遍升幅逾4%。 分析認為,通關因素下,料利好中資航空股,...

2022/12/29
恒指曾越2萬 逾80億捧中資金融股

領展(00823)首度收購新加坡物業,宣布與Mercatus達成買賣協議,以總代價21.6億新加坡元(折合約124.85億港元)收購新加坡西部大型商場裕廊坊(Jurong Point)和東部商場Swi...

2022/12/29
領展首進軍星洲 斥125億購兩商場

領展首次投資新加坡項目。該房託宣布,以21.6億坡元即約125億元,向當地地產商Mercatus收購位於新加坡西部的大型商場裕廊坊 ,以及位於東部的Swing By @ Thomson Plaza 商...

19:42 2022/12/28
領展125億元收購新加坡兩商場 另輕資產模式營運宏茂橋商場

過去幾年政府有大型商業地推出,以撑起賣地收入,惟今個財年至今,當局只批出觀塘安達臣兩幅商業地,僅貢獻約10億元地價。至於賣地表內旺角洗衣街及啟德商業地會否趁下季推出,料引起市場關注。 受第5波疫情、...

2022/12/28
疫下難出擊 商地收益大落後

市場憧憬中港最快下月初通關,為零售消費帶來上升動力,持有商場的收租企業受惠,包括領展(00823)。 在北京述職的特首李家超,昨日獲國家主席習近平接見,市場憧憬快有通關消息。李家超日前指,會向國家領...

2022/12/24
領展買入 迎接通關

【本報訊】上月由新地(00016)以2.96億元投得的觀塘安達臣道地皮公布各財團入標價,當中最低出價僅約2,500萬元,呎價僅約227元。 新地中標價 高次標0.34% 該地為觀塘安達臣道第二幅,...

2022/12/23
安達臣地最低標價2500萬 呎價僅約227元

港股進入年尾行情,成交略減且波幅偏小,經歷11月的大漲後,近日反覆整固,昨日險守萬九點。如果相信明年港股可持續反彈,可趁此時買入高息股。適逢銀行的定期存款近日有見頂跡象,本文以5厘為界線,列出7隻預測...

12:31 2022/12/21
比定期存款更高息 股息率5厘以上、7隻低入場費的投行推介股

上期選股表現:-1.0% 股份推介 領展(00823) 目標價(元):65 止蝕價(元):51.8 上周收報(元):55.65 選股原因 內地與本港防疫措施放寬,內地憧憬復常,本港等待與...

2022/12/19
李偉傑:領展(00823)

本港進一步放寬防疫限制,內地熱炒新冠神藥,兩大主題相關股,近日也獲摩通增持,前者主要是本地零售相關的領展(00823),後者則是全球鎮痛藥主要生產商新華製藥(00719)。 摩通11億增持領展 ...

16:13 2022/12/14
【股權變動】摩通熱捧主題股 11億增持本地薑領展 增持新華製藥

恒生指數中午收報19572點,升109點。期指應如何部署?《香港經濟日報》專欄作者石鏡泉(石Sir)推介領展房產基金(00823)、百濟神州(06160) ,並分析受壓股青島啤酒(00168),詳情待...

12:30 2022/12/13
【石Sir午市閒談】今日推介領展房產基金、百濟神州  並分析受壓股青島啤酒

加息周期不利本港地產股,摩根大通亞洲地產研究主管梁啟棠指,現時地產股的預測市帳率僅0.5倍,相當於樓價跌80%,反映息口對樓市氣氛的影響,較住宅樓價的實際影響更大,但隨美國息口逐步趨向見頂,明年選股則...

2022/12/12
港地產股有望追落後 3方向揀股

近兩年大手買賣市場中,工廈表現一枝獨秀,世邦魏理仕認為,工廈既有政府政策配合,而在投資層面上,空置率、回報率及租金表現遠勝其他物業,料強勢可持續至明年。 世邦魏理仕早前發表一份關於工業市場報告,分析...

2022/12/12
工廈回報佳 強勢可持續至明年

美股早前形勢似一片大好,投資界月前已有人警告,這可能是個陷阱。上周美3大投行頭頭齊話:衰退到臨。在面對美債流動性危機,而美國經濟將陷嚴重衰退又甚囂塵上時,投資者怎判別美國經濟其實是「水」浸眼眉,還是真...

2022/12/12
QT 收水 怎浸眼眉?

月供股票是很漫長的過程,可能要等待多年才有收成。龔成一向主張月供,尤其是月供盈富基金(02800),認為是不錯的策略。今次集合兩位讀者對月供的看法,兩位現在都錄得賬面虧損,應否繼續供下去?看看龔成是如...

18:15 2022/12/08
【理財個案】月供股票供到懷疑人生 蝕了10萬元 應否繼續供下去?