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【本報訊】鄧成波家族繼早前沽出大批物業後,新近再推售一批工商物業,涉及約30多項,市值約47億元。 近日市場流傳一份舖王鄧成波家族物業放售名單,涉及32項,主要為工廈、商舖等。本報就有關消息向陞域集...

2021/09/21
鄧成波家族放售32物業 市值合共約47億

近月一手市場再有納米樓新供應推出市場,價錢吸引引起市場熱話,惟納米樓在樓市政策下在吸引力已大減,不再火熱,究竟納米樓最新市況及前景是如何?納米樓銀碼細,一直是物業市場買家的寵兒,無論是投資者或上車客,...

10:58 2021/09/20
【納米樓2021】二手樓價連環破頂 納米樓樓價仲有無得升?

近月一手市場再有納米樓新供應推出市場,價錢吸引引起市場熱話,惟納米樓在樓市政策下在吸引力已大減,不再火熱,究竟納米樓最新市況及前景是如何? 納米樓銀碼細,一直是物業市場買家的寵兒,無論是投資者或上車...

2021/09/18
樓市狂熱 納米樓前景不似預期?

樓價指數8月破頂後,二手交投回落,但高價成交續現。沙田第一城套3房以1,300萬元易手,平屋苑歷史第三高,售價較歷史高位1,350萬元相距50萬元;而元朗尚豪庭2房戶780萬元沽,創屋苑2房單位新高。...

2021/09/16
二手高價續現 一城3房1300萬逼新高

「林鄭Plan」(即1,000萬元以下住宅可造8成按揭;而800萬元以下物業可造9成按揭)面世後,納米樓市場一度被睇淡。不過,近期不少新盤納米單位有價有市,帶動二手納米單位交投。市場消息透露,有「龍床...

16:01 2021/09/15
龍床盤納米單位255萬有交易 業主勁賺73萬

東涌新市鎮擴展上馬,加快發展商區內插旗,其中亞洲聯合基建或相關人士,最新申請在東涌西部第48區、逸東邨對面,興建兩幢13層高的分層單位,提供約187伙,建成單位有機會望東涌灣、機場海景。 ...

17:10 2021/09/10
【東涌規劃】俊和申請逸東邨對面建兩幢私樓 涉187伙平均面積逾600呎

【納米樓】早幾年納米樓盛行,面積由200餘呎,甚至細到屯門龍床盤128呎,每次樓市破頂,納米樓往往成為上車客的出路,睇「Lumpsum」而入市,一、二手樓均有捧場客接貨。不過今次樓價破頂,青衣新盤迷你...

2021/09/04
旺市下無力 不再受捧?

暑期租務旺季,各區均錄得不少內地大學生租樓個案,連被稱為「龍床盤」的屯門菁也出現相關個案。利嘉閣地產助理分區經理梁桂華表示,該行連環促成3宗屯門菁雋租賃成交,3位租客均無睇樓。其中菁雋低層21室,實用...

16:30 2021/08/21
【直擊單位】內地生搶租潮蔓延至龍床盤 菁雋連錄3宗租務

二手樓價攀升,小業主叫價日益心紅,連新界樓放盤呎價也突破2萬元關口,個別納米單位放盤呎價突破3萬元,上車機會愈來愈窄。業界人士指出,近年新界區交通網絡完善帶動下,新界樓價急速追落後,造價亦拾級而上。 ...

2021/08/17
新界樓急追落後 放盤呎價突破2萬

市場消息指,「十優港姐」麥明詩胞兄麥明山轉讓予父親麥卓生的屯門「龍床盤」菁雋,近日以285萬元賣出。單位為菁雋高層33室,實用面積133平方呎,成交呎價約21,429元,呎價創項目新高。 單位原由麥...

2021/08/12
麥明詩父沽菁雋 呎價21429新高

住宅市場交投暢旺,市場消息指,「十優港姐」麥明詩胞兄麥明山轉讓予父親麥卓生的屯門「龍牀盤」菁雋,近日以285萬元賣出。單位為菁雋高層33室,實用面積133平方呎,成交呎價約21429元,呎價創項目新高...

18:56 2021/08/11
【名人沽貨】麥明詩爸爸285萬沽「龍牀盤」菁雋 帳面賺約43萬

【本報訊】暑假租務市場升溫,東涌區7月至今逾132宗租務成交,東堤灣畔暫10宗租務成交,有市區客以1.6萬承租東堤灣畔2房單位。另外,屯門菁雋1房以10,500元租出,回報3.2厘。 美聯物業高級分...

2021/07/30
東堤灣畔暫10租務 市區客1.6萬承租2房

屯門上車新盤上嵐昨日售出近半單位,並以500萬元細單位最受歡迎,顯示市場上車需求仍然強勁,在樓價高企影響下,新界區細單位仍然大有市場。「愈住愈細」、「愈住愈遠」是香港樓市的大勢所趨,過往300平方呎以...

10:00 2021/07/26
愈住愈細樓市大趨勢?

有「龍床盤」之稱的屯門菁雋,最細的單位只有128呎,但項目勝在樓底高,室內設計師Steven Man就從閣樓入手。近年流行以閣樓設計配合多款慳位的變形家具,即使蝸居也可令實用空間大增。是次設計單位為屯...

16:12 2021/07/25
【裝修設計】屯門菁雋170呎龍床盤 17萬建閣樓 配活動樓梯櫃

多家銀行突然暫停中國恒大(03333)旗下新盤的樓花按揭申請,引起市場關注,相信事件屬銀行進行風險管理,並不代表「收水」,或看淡樓市而收縮按揭業務。事實上,反而近日銀行紛增資源搶佔樓按業務。 其實,...

2021/07/22
銀行風險管理部署 非看淡樓市

【本報訊】暑假租務市場暢旺,家長客趁子女放暑假,趁機搬屋換樓。 有元朗家長客跨區租樓,以1.5萬元承租屯門恒福花園3房單位。另外,有內地大學生無睇樓僅睇相,以1.65萬元承租上水皇府山3房單位。 ...

2021/07/19
元朗家長客 跨區1.5萬租屯門恒福花園

暑假旺季,租務成交價量齊升,龍床盤屯門菁雋以8,000元獲承租,祥益地產高級分行經理龍超君表示,菁雋低層21室,實用面積170平方呎,開放式間隔,業主原開價8500元,累積減500元,獲區外租客以8,...

16:15 2021/07/18
龍床盤屯門菁雋減500元以8000獲承租 呎租47元

新盤市場持續熱鬧,過去一周多個新盤公布最新部署,上車盤、中價盤、豪宅盤色色俱備,不同客源都能各取所需。 率先出擊的為屯門上車盤「上嵐」,周內除開放示範單位外,更搶先開價,首批推出50伙,折實價由$4...

2021/07/17
7月新盤乘勢搶攻 力吸各路客源

單位只有一人居住時,固然希望打通睡房增加空間感;但當客人到訪時,卻又想為開放式睡房保留私隱。本案設計師梁顯智(Clifton Leung)的設計正好滿足上述兩項要求,他重新規劃匯璽352平方呎單位,把...

22:17 2021/06/10
【裝修設計】單身貴族最愛!352呎全開放式設計 廚房吊燈竟然可以掛廚具?

單位:菁雋高層27室 地區:屯門(樓齡:2年) 實用面積:164平方呎(開放式間隔) 叫價:$355萬(實用面積呎價$21,646) 單位特色:此室賣點是樓層夠高,外望樓景,內籠保持企理。 ...

2021/06/05
屯門菁雋 叫價$355萬

祥益地產區域董事袁思賢表示,屯門菁雋錄得區外首置客成交,為低層22室,實用面積164呎,開放式間隔,首置買家鍾情單位向東,擁開揚景觀,附設發展商裝修,可即買即住,加上屋苑樓齡較新,有感單位價格合理,符...

19:23 2021/05/26
菁雋開放式戶業主付辣稅沽 帳面仍賺28萬離場

「十優港姐」麥明詩亦是精明港姐,在早前轉讓屯門「龍床盤」單位予母親之後,最新就與胞兄麥明山一同,以合共1678萬元購入長沙灣宇晴軒雙連單位,在成功「甩名」恢復首置身份之後,慳稅逾90萬元。 相關文章...

11:49 2021/05/22
【名人入市】「十優港姐」麥明詩夥胞兄1678萬掃宇晴軒雙連戶 甩名變首置 慳稅逾90萬

「十優港姐」麥明詩(Louisa)跟家人一向擅長投資,麥明詩早前將2019年以190.9萬購入的「龍床盤」菁雋單位,以內部轉讓方式售予母親,回復首置身份的麥明詩,今日有指跟哥哥再度入市,分別斥資逾1,...

19:34 2021/05/21
【明星理財】麥明詩甩名變首置再入市 兄妹斥1678萬購宇晴軒相連戶

二手樓市持續升溫,租務市場亦受帶動,有「龍床盤」之稱的屯門菁雋5月上半月暫錄4宗租務成交,月租介乎7500至8300元。其中全盤面積最細的128平方呎單位,呎租高見59元,追平屯門呎租新高紀錄,相關紀...

13:10 2021/05/19
【直擊單位】屯門128呎龍床盤租金又破頂 租金回報4.7厘跑贏ibond

近日有地產代理直指,內部轉讓「自製首置」再買樓的個案不斷增加,並將「自製首置」客戶群看成樓市的新動力,這種看法不算離地。因為坊間「甩名」後再買樓慳稅的個案比比皆是,當中不乏名人效應。 「甩名」再買樓...

2021/05/10
你看不到的自製首置

繼續納米樓的話題,運輸及房屋局數據顯示,目前一手住宅餘貨單位,超過三分之一屬於細單位,坊間認為意味「納米樓時代」告終。其實,近月二手樓價急升,不少納米單位仍有價有市。 新盤開放式單位 首季售出增73...

2021/04/23
一手二手 納米樓有價有市

政府放寬首置樓按,將9成按揭樓價上限由400萬元,提高至800萬元,二手市場交投應聲反彈,部分二手業主更看好後市,即時反價和封盤,有業主更反價100萬元,甚至將單位轉售為租。 2020年二手住宅交投...

2021/04/21
屯門菁雋 開放式望樓景

「十優港姐」麥明詩(Louisa)於2019年以190.9萬購入屯門「龍床盤」菁雋的開放式單位,近日市場消息指Louisa以200萬將物業轉手,登記買家正是其母麥何小娟,估計麥明詩是次以內部轉讓方式,...

12:25 2021/04/20
【明星理財】麥明詩200萬轉讓龍床盤予母親 僅賺9.1萬回復首置身份或再入市

【本報訊】屯門菁雋近日頻頻錄二手買賣。 土地註冊處資料顯示,菁雋9樓30室,實用面積141平方呎,屬於開放式間隔,剛以200萬元轉手,呎價14,184元。 資料顯示,原業主為十優港姐麥明詩,其於2...

2021/04/20
麥明詩內部轉讓菁雋予母親 自製首置

有「龍床盤」之稱的屯門菁雋,近日頻頻錄二手買賣。土地註冊處資料顯示,菁雋9樓30室,實用面積141平方呎,屬於開放式間隔,剛以200萬元轉手,呎價14184元。資料顯示,原業主為十優港姐麥明詩本人,其...

17:46 2021/04/19
【名人沽貨】港姐麥明詩賣「龍床盤」比亞媽 自製首置想再入市?