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2月底撤辣,其中一環是重訂釐印費,300萬元或以下住宅物業,只須交100元印花稅,即使買400萬元住宅物業,亦只需支付6萬元印花稅。 實力買家FULL PAY入市 100元印花稅最大受惠非細價樓莫屬,...
樓市撤辣後,二手樓市交投明顯活,惟納米樓市暫未見受惠。有龍床盤之稱的屯門菁雋本月暫錄2宗二手買賣,惟造價仍處於下跌之勢。例如菁雋低層31室,實用面積128平方呎,原本叫價220萬元放盤,議價後以205...
部分「納米樓」的最新租值錄得上升,據差估署資料,位於西營盤的AVA 128高層B室一個實用面積僅177平方呎的單位,屬於開放式間隔,最新2024/25年度的應課差餉租值約121,080元,按年升約3%...
樓市下行,納米樓樓價普遍跌幅更深,但屯門菁雋卻有納米單位業主沽貨離場,帳面力保不失,成為近期樓市奇葩。市場消息指,屯門菁雋低層32室,實用面積131平方呎,開放式間隔,單位與麥明詩母親何小娟持有的同廈...
「十優港姐」麥明詩,與原任職飛機師的男友盛勁為戀情去年被曝光,二手更被拍到蜜遊日本沖繩,而麥明詩其後已大方公開認愛。而今日晴報報道指,有攝影師在社交平台分享麥明詩的婚紗照,仲加上「今日嘅新娘子。」貼文...
有「龍床盤」之稱的屯門菁雋,提供大量不足150平方呎的納米單位,2019年推售時吸引大量投資者入市,由於當時納米單位需求高企,不少納米單位呎價曾經突破2萬元關口,惟隨著「林鄭心PLAN」面世,納米單位...
「舖王」鄧成波家族接連有旗下物業淪為銀主盤,最新2伙何文田天次樓單位遭銀主接管,以合共6,080萬元放售,屬該家族不足1個月共4伙物業遭銀主接管出售,合共市值逾1.18億元。 據市場消息指,上述2伙銀...
有「十優港姐」之稱的麥明詩,一向美貌與智慧並重,最新再「升格」做上市公司非執董,一年董事袍金連同顧問費收入可達136萬元,相關金額已足夠支付鰂魚涌太古城一個2房單位的首期綽綽有餘。據傳承教育集團(08...
祥益地產區域董事袁思賢表示,暑假向來是傳統租務旺季,部分來港升學的內地生亦積極覓盤,日前促成一宗屯門菁雋之租賃成交個案,租客為嶺大內地生。上述所錄成交單位為中層3室,實用面積164呎,開放式間隔。由於...
【本報訊】內地人持續湧入租賃市場,優才人士斥2.2萬元租入紅磡海濱南岸有2房單位,呎租51元,創近期新高。嶺大內地生預繳1年租金,涉資9.6萬元承租菁雋開放式單位,月租8,000元。 美聯物業高級分區...
【本報訊】臨近暑假尾聲,內地生搶租個案持續湧現,而且承租力愈來愈強,帶動整體租金向好。例如有港大生搶租西營盤63 POKFULAM特色單位,呎租高見82元。 內地港大生 2.3萬元承租 市場消息透露,...
樓價持續調整,但仍然高企,要找細樓齡,而且300萬元以下的私樓放盤不易。今次祥益地產介紹的屋苑為菁雋,最大賣點是入場門檻低,不乏300萬元以下之選,而且租金回報相對較高。放盤單位為菁雋中層15室,實用...
祥益地產高級分行經理龍超君表示,日前錄得一宗屯門菁雋「即睇即租」的租賃成交個案。龍氏稱,上述所錄成交單位為中層5室,實用面積167呎,開放式間隔。據了解,租客為外區學生客,表示屋苑鄰近學校,方便往返,...
祥益地產高級分行經理龍超君表示,日前分行促成屯門菁雋即睇即租成交,為中層5室,實用面積167呎,開放式間隔。外區學生客表示屋苑鄰近學校,方便往返,而且單位間隔夠用,內籠新淨,租金亦符合預算,決定預繳一...
隨着多項大型基建的落成,屯門、元朗甚至洪水橋一帶的居住環境明顯改善,多個私人屋苑入伙租務相當活躍,不少項目租金回報達3厘或以上。 以剛剛入伙的屯門NOVO LAND為例,正式收樓入伙約1個月,市場錄得...
美聯梁浩文表示,屯門菁雋低層9室,實用面積239平方呎,屬1房設計,間隔四正,日前以零議價$375萬沽出,實用面積呎價$15,690,而新買家為區內租客。 據悉,原業主於2019年以$356.5萬購入...
再有市區納米樓出現,據屋宇署資料顯示,3年前批出的旺角蚊型地,將建34伙,最細單位實用樓面面積只有68平方呎,最終實用面積預計只有百餘平方呎,有機會比私家車車位(135平方呎)更細。 批建18層高大廈...
美聯物業屯門區域營業董事梁浩文表示,二手交投升溫,區內交投增多,該行新近錄得屯門菁雋1房戶零議價以375萬元沽出,原業主於2019年購入單位,帳面微賺離場。成交為屯門菁雋低層9室,實用面積239平方呎...
「十優港姐」麥明詩不時會在社交平台「大派福利」,日前她就在上載其到以色列旅行的照片,身穿純白半透連身裙,令身材若隱若現,極為性感! 麥明詩一向美貌與智慧並重,連炒樓都有一手,近年更試過舉家投資有「龍床...
新一屆香港小姐開始面試,港姐面試即時成為城中熱話,看看今年的港姐能否做到美貌與智慧並重。事實上,過去不少港姐憑美貌與智慧可謂名成利就,而大部分港姐擁中國人傳統,特別喜愛買「磚頭」,不少港姐因為置業而成...
新盤及加息夾擊下,二手疲弱,業主議價幅度增加,減價求售。有「龍床盤」之稱的屯門納米樓菁雋新近錄兩宗成交,其中低層31室,實用面積僅128平方呎,開放式間隔,業主最初開價240萬,後調減12萬,以228...
政府調整100元印花稅至樓價300萬元物業後,有助減輕上車族的入場使費,慳來的印花稅雖得幾萬元,除可幫補添置新梳化和餐枱外,原來還可以揀到半新樓,似乎不要看輕「100元釐印費」的魅力。 今年2月發表的...
有「龍床盤」之稱的屯門納米樓菁雋再錄成交。美聯物業陸家民說,菁雋高層33室,實用面積133平方呎,開放式間隔。據悉,單位先前以250萬元放售,日前減價至250萬元易手,實用呎價約18,557元。 代理...
政府調整100元印花稅至樓價300萬元物業後,大大幫助上車客入市,屯門龍床盤菁雋一個開放式單位以246.8萬元沽出。 美聯物業屯門西鐵兆康分行高級分區營業經理陸家民指出,菁雋高層33室,實用面積133...
屯門龍床盤菁雋一個開放式單位以246.8萬元沽出,較同月另一宗開放式賣310萬低約63.2萬元或2成。 美聯物業高級分區營業經理陸家民指出,菁雋高層33室,實用面積133平方呎,叫價250萬元,現以2...
【本報訊】香港全面對外通關後,二手樓價指數低位回升約7%,但個別類型的物業暫時未享受到升市成交,尤其是過去高追入市的納米樓單位,市場連錄蝕讓個案。屯門弦海納米單位以275萬元易手,業主持貨4年帳面蝕讓...
香港全面對外通關後,二手樓價指數低位回升約7%,但個別類型的物業暫時未享受到升市成交,尤其是過去高追入市的納米樓單位,市場連錄蝕讓個案。屯門弦海納米單位275萬元易手,業主持貨4年帳面蝕讓約15%離場...
去年受疫情及加息影響,樓市交投轉淡,重創二手市場,拖累大型屋苑的租值表現,10個主要屋苑逾半租值下跌,當中以藍田麗港城約500平方呎單位的跌幅最大,跌近1成。有學者預測,樓價已經止跌,料今年下半年租金...
去年受疫情及加息影響,樓市交投轉淡,重創二手市場,拖累大型屋苑的租值表現,10大屋苑有一半租值下跌,當中以藍田麗港城約500平方呎單位的跌幅最大。 就差估署最新2023/24年度差餉租值冊作抽查,在1...
銀碼細的「納米樓」一向吸引不少投資者入市,據差估署最新公布資料,有「龍床盤」之稱的屯門菁雋1個低層單位,實用面積僅僅128平方呎,最新2023/24年度的應課差餉租值為63,240元,按年微升約0.8...