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近日有地產代理直指,內部轉讓「自製首置」再買樓的個案不斷增加,並將「自製首置」客戶群看成樓市的新動力,這種看法不算離地。因為坊間「甩名」後再買樓慳稅的個案比比皆是,當中不乏名人效應。 「甩名」再買樓...

2021/05/10
你看不到的自製首置

繼續納米樓的話題,運輸及房屋局數據顯示,目前一手住宅餘貨單位,超過三分之一屬於細單位,坊間認為意味「納米樓時代」告終。其實,近月二手樓價急升,不少納米單位仍有價有市。 新盤開放式單位 首季售出增73...

2021/04/23
一手二手 納米樓有價有市

政府放寬首置樓按,將9成按揭樓價上限由400萬元,提高至800萬元,二手市場交投應聲反彈,部分二手業主更看好後市,即時反價和封盤,有業主更反價100萬元,甚至將單位轉售為租。 2020年二手住宅交投...

2021/04/21
屯門菁雋 開放式望樓景

「十優港姐」麥明詩(Louisa)於2019年以190.9萬購入屯門「龍床盤」菁雋的開放式單位,近日市場消息指Louisa以200萬將物業轉手,登記買家正是其母麥何小娟,估計麥明詩是次以內部轉讓方式,...

12:25 2021/04/20
【明星理財】麥明詩200萬轉讓龍床盤予母親 僅賺9.1萬回復首置身份或再入市

【本報訊】屯門菁雋近日頻頻錄二手買賣。 土地註冊處資料顯示,菁雋9樓30室,實用面積141平方呎,屬於開放式間隔,剛以200萬元轉手,呎價14,184元。 資料顯示,原業主為十優港姐麥明詩,其於2...

2021/04/20
麥明詩內部轉讓菁雋予母親 自製首置

有「龍床盤」之稱的屯門菁雋,近日頻頻錄二手買賣。土地註冊處資料顯示,菁雋9樓30室,實用面積141平方呎,屬於開放式間隔,剛以200萬元轉手,呎價14184元。資料顯示,原業主為十優港姐麥明詩本人,其...

17:46 2021/04/19
【名人沽貨】港姐麥明詩賣「龍床盤」比亞媽 自製首置想再入市?

樓市持續旺,不少業主開始「心雄」反價,但仍獲買家追價入市。祥益龍超君說,屯門菁雋高層32室,實用面積132平方呎,開放式間隔,原叫價250萬元連租放盤,但業主見近期樓市旺,故反價12萬元,終以262萬...

18:02 2021/04/07
【有相睇】132呎「龍床盤」炒上262萬 買家啃辣稅都照搶

疫情之下,市民未可出外旅遊,帶動本土消費,當中新盤市場氣氛熱鬧,一連5天的復活節長假期,一手合共錄約165宗成交,按年升約74%。日出康城LP6重推撻訂單位,吸引345組客搶購,即平均每18人爭1戶,...

2021/04/07
新盤復活節熱賣165伙 按年增74%

樓市熾熱,業主心紅,屯門龍床盤菁雋業主反價12萬262萬元沽出單位。祥益地產代理有限公司高級分行經理龍超君指出,菁雋高層32室,實用面積132平方呎,開放式間隔,原叫價250萬,見市場氣氛轉旺,反價1...

20:02 2021/04/06
【直擊單位】龍床盤業主反價 外區客照追12萬 仲要俾埋26萬SSD

祥益地產高級分行經理黃文樂表示,市場新近錄得屯門菁雋中層18室的新盤成交,實用面積約387平方呎,兩房間隔,為最後一間分層單位的成交。單位以598萬元沽出,折合實用面積呎價約15,452元。 據悉,...

13:15 2021/04/05
買家對屯門菁雋開揚景一見鍾情 龍床盤最後一間分層單位598萬元成交

「林鄭PLAN」(樓價800萬或以下可作9成按揭)面世後,納米樓市場一度被睇淡,然而農曆新年過後,樓市急速升溫,大型屋苑價格急升,購買力流入二綫屋苑,帶動納米單位造價回升,新界區多個屋苑納米單位重上2...

12:53 2021/03/25
納米樓重拾上升動力

有「龍床盤」之稱的屯門菁雋,2018年以高價推出,當時只賣出2伙,發展商停售一段時間,後來於2019年7月減價推出才去到貨,時至今日,雖然項目未過3年禁售期,但已經錄得不少買賣。地產站會大家參觀一個放...

22:25 2021/03/24
【2分鐘睇樓團】屯門龍床盤菁雋164呎開放式 內籠有幾細?
2:52

「龍床盤」之稱屯門菁雋最細開放式戶只有128平方呎,菁雋未過3年禁售期,但已經菁雋錄得不少買賣。現時其中一個放盤為菁雋中層22室,實用面積164平方呎開放式單位,叫價350萬元,《2分鐘睇樓團》就帶大...

12:00 2021/03/24
【2分鐘睇樓團】龍床盤菁雋164呎納米樓 二手叫價350萬

【本報訊】細價租盤承租力不俗,且租值亦見企穩,回報率穩守3厘。屯門「龍床盤」菁雋1房單位減400元以7,600租出,維持於去年3月租金7,600元水平;另香港仔登峰•南岸開放式單位以9,700元租出,...

2021/03/24
屯門菁雋1房租7600 回報3厘

藍籌屋苑應課差餉租值相對穩定,按年下跌3至9%,跌幅較為豪宅為細,當中曾經爆發疫情的麗港城5座最新租值更只跌3%。 本報抽樣追蹤10大屋苑租值走勢,最新2021/22年度租值全綫下跌,跌幅介乎3至9...

2021/03/23
藍籌屋苑租值 按年跌3至9%

「納米樓」因為銀碼細、收租回報高,近年成為上車族及投資者的竉兒,不過據差估署最新租值冊卻指,納米樓最新租值跌幅達1成,當中被稱為「龍床盤」屯門菁雋一個128平方呎單位租值只是5.856萬元,較市場實際...

14:25 2021/03/22
【差餉租值】納米樓租值跌一成 「龍床盤」菁雋128呎單位租值5.9萬

有「龍床盤」之稱的屯門菁雋雖然要待今年12月才陸續鬆綁SSD,但目前已錄得不少成交,至今沽出約20伙,項目本月截至18日則錄得3宗成交,均由買家支付SSD,同樣屬於開放式戶型,賺價由$23.9萬至$5...

21:45 2021/03/21
【半新盤撈筍盤】唔夠3年照賣樓!屯門龍床盤菁雋錄20宗二手買賣 有賺離場

有「龍床盤」之稱的屯門菁雋雖然要待今年12月才陸續鬆綁SSD,但目前已錄得不少成交,至今沽出約20伙。項目本月截至18日則錄得3宗成交,均由買家支付SSD,同樣屬於開放式戶型,賺價由$23.9萬至$5...

2021/03/20
屯門菁雋 未「刑滿」已有19伙放售 $252萬起進場

二手樓市升溫,屯門元朗一帶細價單位交投甚快,有「龍床盤」之稱的屯門菁雋呎價逾2萬元,可媲美太古城平均呎價。 投資者入市帶動下,近日屯門區細價單位交投轉活,菁雋本月連錄3宗買賣,最新為中層33室,實用...

08:56 2021/03/18
屯門元朗細價單位二手旺 菁雋呎價逾2萬可媲美太古城

二手樓市持續升溫,有「龍床盤」之稱的屯門菁雋,呎價逾2萬元,媲美太古城目前平均呎價水平。元朗YOHO Town 2房戶735萬元沽,逾2年新高。 投資者入市帶動下,近日屯門區細價單位交投轉活,菁雋本...

2021/03/18
屯門菁雋呎價逾2萬 媲美太古城