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樓市持續旺,不少業主開始「心雄」反價,但仍獲買家追價入市。祥益龍超君說,屯門菁雋高層32室,實用面積132平方呎,開放式間隔,原叫價250萬元連租放盤,但業主見近期樓市旺,故反價12萬元,終以262萬...

18:02 2021/04/07
【有相睇】132呎「龍床盤」炒上262萬 買家啃辣稅都照搶

疫情之下,市民未可出外旅遊,帶動本土消費,當中新盤市場氣氛熱鬧,一連5天的復活節長假期,一手合共錄約165宗成交,按年升約74%。日出康城LP6重推撻訂單位,吸引345組客搶購,即平均每18人爭1戶,...

2021/04/07
新盤復活節熱賣165伙 按年增74%

樓市熾熱,業主心紅,屯門龍床盤菁雋業主反價12萬262萬元沽出單位。祥益地產代理有限公司高級分行經理龍超君指出,菁雋高層32室,實用面積132平方呎,開放式間隔,原叫價250萬,見市場氣氛轉旺,反價1...

20:02 2021/04/06
【直擊單位】龍床盤業主反價 外區客照追12萬 仲要俾埋26萬SSD

祥益地產高級分行經理黃文樂表示,市場新近錄得屯門菁雋中層18室的新盤成交,實用面積約387平方呎,兩房間隔,為最後一間分層單位的成交。單位以598萬元沽出,折合實用面積呎價約15,452元。 據悉,...

13:15 2021/04/05
買家對屯門菁雋開揚景一見鍾情 龍床盤最後一間分層單位598萬元成交

「林鄭PLAN」(樓價800萬或以下可作9成按揭)面世後,納米樓市場一度被睇淡,然而農曆新年過後,樓市急速升溫,大型屋苑價格急升,購買力流入二綫屋苑,帶動納米單位造價回升,新界區多個屋苑納米單位重上2...

12:53 2021/03/25
納米樓重拾上升動力

有「龍床盤」之稱的屯門菁雋,2018年以高價推出,當時只賣出2伙,發展商停售一段時間,後來於2019年7月減價推出才去到貨,時至今日,雖然項目未過3年禁售期,但已經錄得不少買賣。地產站會大家參觀一個放...

22:25 2021/03/24
【2分鐘睇樓團】屯門龍床盤菁雋164呎開放式 內籠有幾細?
2:52

「龍床盤」之稱屯門菁雋最細開放式戶只有128平方呎,菁雋未過3年禁售期,但已經菁雋錄得不少買賣。現時其中一個放盤為菁雋中層22室,實用面積164平方呎開放式單位,叫價350萬元,《2分鐘睇樓團》就帶大...

12:00 2021/03/24
【2分鐘睇樓團】龍床盤菁雋164呎納米樓 二手叫價350萬

【本報訊】細價租盤承租力不俗,且租值亦見企穩,回報率穩守3厘。屯門「龍床盤」菁雋1房單位減400元以7,600租出,維持於去年3月租金7,600元水平;另香港仔登峰•南岸開放式單位以9,700元租出,...

2021/03/24
屯門菁雋1房租7600 回報3厘

藍籌屋苑應課差餉租值相對穩定,按年下跌3至9%,跌幅較為豪宅為細,當中曾經爆發疫情的麗港城5座最新租值更只跌3%。 本報抽樣追蹤10大屋苑租值走勢,最新2021/22年度租值全綫下跌,跌幅介乎3至9...

2021/03/23
藍籌屋苑租值 按年跌3至9%

「納米樓」因為銀碼細、收租回報高,近年成為上車族及投資者的竉兒,不過據差估署最新租值冊卻指,納米樓最新租值跌幅達1成,當中被稱為「龍床盤」屯門菁雋一個128平方呎單位租值只是5.856萬元,較市場實際...

14:25 2021/03/22
【差餉租值】納米樓租值跌一成 「龍床盤」菁雋128呎單位租值5.9萬

有「龍床盤」之稱的屯門菁雋雖然要待今年12月才陸續鬆綁SSD,但目前已錄得不少成交,至今沽出約20伙,項目本月截至18日則錄得3宗成交,均由買家支付SSD,同樣屬於開放式戶型,賺價由$23.9萬至$5...

21:45 2021/03/21
【半新盤撈筍盤】唔夠3年照賣樓!屯門龍床盤菁雋錄20宗二手買賣 有賺離場

有「龍床盤」之稱的屯門菁雋雖然要待今年12月才陸續鬆綁SSD,但目前已錄得不少成交,至今沽出約20伙。項目本月截至18日則錄得3宗成交,均由買家支付SSD,同樣屬於開放式戶型,賺價由$23.9萬至$5...

2021/03/20
屯門菁雋 未「刑滿」已有19伙放售 $252萬起進場

二手樓市升溫,屯門元朗一帶細價單位交投甚快,有「龍床盤」之稱的屯門菁雋呎價逾2萬元,可媲美太古城平均呎價。 投資者入市帶動下,近日屯門區細價單位交投轉活,菁雋本月連錄3宗買賣,最新為中層33室,實用...

08:56 2021/03/18
屯門元朗細價單位二手旺 菁雋呎價逾2萬可媲美太古城

二手樓市持續升溫,有「龍床盤」之稱的屯門菁雋,呎價逾2萬元,媲美太古城目前平均呎價水平。元朗YOHO Town 2房戶735萬元沽,逾2年新高。 投資者入市帶動下,近日屯門區細價單位交投轉活,菁雋本...

2021/03/18
屯門菁雋呎價逾2萬 媲美太古城

被稱為「龍床盤」的屯門菁雋半年錄得7宗短炒成交,其中一個中層33室最新不夠三年便以268萬元沽出,帳面賺50.1萬元,據知今次由買家支付樓價一成額外印花稅(SSD),總樓價成本達294.8萬元。據知,...

15:41 2021/03/17
【熱炒龍床盤】屯門菁雋半年至少7宗短炒 133呎單位268萬易手 買家比埋10%「辣招稅」

【上車屋苑最新市況】根據祥益地產統計,屯門區目前共有115個$400萬以下放盤。區內代理指出,屯門上車盤消耗快,當中以鄰近港鐵屯門站的屋苑較受捧。 美聯物業區域聯席董事梁浩文亦指出,最近屯門區交投活...

2021/03/13
屯門$400萬以下有選擇 上車盤消耗快

【本報訊】二手屋苑造價持續破頂,有龍床盤之稱的屯門菁雋128平方呎納米戶錄本月首宗二手買賣,成交價235萬元創同類新高,業主3年炒貴28%。 龍床盤成交為菁雋低層31室,實用面積128平方呎,開放式...

2021/03/11
菁雋128呎235萬沽 同類新高

樓市迎來小陽春,各區都見高價成交,就連納米盤樓價也破頂。美聯梁浩文說,屯門菁雋低層31室,實用面積128平方呎,開放式間隔,早前叫價235萬元放盤,終吸引區內投資客洽商,且零議價承接,實用呎價約18,...

18:34 2021/03/10
【有相睇】屯門龍床盤128呎賣235萬 短炒未夠3年 帳面賺半球 代理:麥明詩趁市旺加價賣

二手樓市持續升溫,破頂潮漫延至納米樓市場,有「龍床盤」之稱的屯門菁雋近日連錄2宗二手買賣,其中一個實用僅128平方呎的納米樓單位,以235萬元易手,創同面積納米單位新高。 成交單位為菁雋低層31室,...

13:02 2021/03/10
【直擊單位】128呎龍床盤造價創新高 業主未夠3年賺近52萬

土地註冊處資料顯示,有「龍床盤」之稱的屯門菁雋,剛錄一宗明賺實蝕成交。屋苑低層11室,實用面積169平方呎,開放式間隔,據了解原以345萬元放盤,終以320萬元易手,實用呎價18,935元,為同類型單...

18:53 2021/03/02
169呎「龍床盤」破頂 造價炒上320萬 業主扣稅後恐「倒蝕」