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近日二手樓市交投升溫,納米單位買賣活躍。市場消息透露,有龍床盤之稱的屯門菁雋低層32室,實用面積131平方呎,屬於開放式間隔,業主原本叫價245萬元放盤,議價後以235萬元易手,呎價17,939元,屬...

2021/01/15
屯門菁雋235萬易手 年半貴22%

近日二手樓市交投升溫,納米單位買賣活躍。市場消息透露,有龍床盤之稱的屯門菁雋低層32室,實用面積131平方呎,屬於開放式間隔,業主原本叫價245萬元放盤,議價後以235萬元易手,呎價17939元,屬於...

21:45 2021/01/14
【納米盤成交】屯門菁雋開放式235萬沽 業主1年半淨袋42.2萬離場

新冠肺炎疫情第4波持續困擾樓市,小業主議價空間漸增,個別單位更錄蝕讓成交。北角新樓維港頌4房賣5,000萬元,4年帳面蝕逾424萬元。另外,據本報統計所得,去年12月錄得約21宗蝕讓沽貨個案,蒸發約3...

2021/01/06
疫下蝕讓不斷 維港頌損手424萬

過去數年,納米樓如雨後春筍湧現,深受首置族歡迎,就連十優港姐麥明詩,也與家人購買單位投資,但政府放寛首置按保後,市場普遍看淡納米盤前景。去年掀起搶購潮,有「龍床盤」之稱的屯門菁雋,早前也錄獲利成交,但...

11:13 2020/12/26
【買樓理財】納米樓贏輸講彩數 「龍床盤」菁雋首錄蝕讓

【本報訊】政府去年10月放寬按保樓價上限後,納米樓的投資價值備受看淡,去年曾掀起搶購潮的屯門「龍床盤」菁雋剛錄首宗蝕讓個案,業主帳面蝕讓6萬元離場。 轉租為賣 177呎289萬沽 市場消息透露,「...

2020/12/25
菁雋首錄蝕讓 開放戶帳面損手6萬

政府去年10月放寬按保樓價上限後,納米樓的投資價值備受看淡,去年曾掀起搶購潮的屯門「龍床盤」菁雋剛錄首宗蝕讓個案,業主帳面蝕讓6萬元離場。市場消息透露,「龍床盤」高層29室,實用面積177平方呎,屬於...

22:00 2020/12/24
龍床盤都蝕讓 納米樓不敗神話破滅

新冠肺炎疫情對各行各業均構成嚴重衝擊,市民為應對未來經濟轉差紛紛節衣縮食,最先削減的便是租金支出,即使在大學任教的講師,為節省租金支出,只在屯門聚康山莊分租1間60平方呎的細房。 為節省租金支出...

08:00 2020/12/11
大學講師也要租房住 樓市有何啟示

中原地產屯門大興分行分行經理陳家富表示,屯門菁雋主打開放式及一房單位,因面積細,租金總價低,開放式及一房戶月租一萬元以內,以新樓計屬全區最平,故此放盤非常搶手。屋苑經常出現客等盤的情況,現時租盤寥寥可...

08:35 2020/12/08
想平租「龍床盤」開放式但無晒盤 中年男士9300元轉租1房

有「龍床盤」之稱的屯門菁雋,近日連續錄得租務成交,其中高層31室,實用面積128平方呎,以6,300元租出,呎租約49.2元。業主於2019年以203萬元購入單位,現享租金回報率約3.7厘。 據了解...

23:20 2020/11/15
遲租更平 128呎「龍床盤」6300元租出 較同類單位低7%

中原地產屯門大興分行分行經理陳家富表示,屯門菁雋租務本月錄約6宗租務成交,包括中層03室開放式單位,實用面積162平方呎,月租叫價8000元,議價後以7800元租出,實用呎租48.1元。租客為中年男士...

15:39 2020/11/15
屯門菁雋開放式月租7800元 回報3.2厘

本港失業率持續上升,經濟前景未明朗,租金持續受壓。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,根據中原地產新簽租約統計,10月份全港107個大型私人住宅屋苑的實用面積平均租金每平方呎錄得33.8元,較9月份...

17:06 2020/11/12
【低水租盤】屯門仲有唔少1萬蚊樓下租盤 「龍床盤」菁雋開放式單位租金低見6800元

中原地產屯門副區域營業董事屯門鄺家進表示,屯門區租賃氣氛保持造好,其中菁雋提供小型單位為主,租金入場價低於1萬元,故入伙以來深得市場歡心,租客中不少屬年輕情侶及單身上班族。屋苑現時約有13個租盤,月租...

15:08 2020/11/12
單身上班族6800元租屯門菁雋128呎開放式

市場消息透露,大埔白石角再有新盤入伙,一共提供723伙的朗濤上星期開始收樓,市場即錄2宗租務個案。例如6A座地下2房單位,實用面積563平方呎,連約123平方呎花園,以全包價1.75萬元租出,呎租約3...

2020/11/10
大埔朗濤2房 1.75萬租出

納米樓有價有市,屯門「龍床盤」錄得成交。根據EPRC經濟地產資料庫,由十優港姐麥明詩兄長麥明山持有的屯門菁雋中層33室,近日撻定重售,實用面積134平方呎,於10月中以272萬元沽出,呎價約20,29...

23:37 2020/11/02
麥明詩兄272萬重售撻定單位 龍床盤3星期賣貴7萬

【本報訊】疫情反覆影響經濟、就業,1萬元以下細碼租盤較受捧。以深水埗AVA61為例,本月暫錄4宗租賃成交,悉數月租低於1萬元;屯門有「龍床盤」之稱的菁雋,本月錄得一宗月租6,700元成交,呎租52元,...

2020/10/14
AVA61本月4宗租賃 悉數萬元內

有「龍床盤」之稱的屯門菁雋租盤一向甚吃香,只要因為該屋苑提供不少1萬元以下租盤,備受年輕租客青睞,支持屋苑租金上揚。資料顯示,菁雋本月暫錄2宗租務成交個案,其中一個低層31室,實用面積128平方呎,剛...

15:21 2020/10/13
龍床盤租金勁升1成 租金回報跑贏一綫屋苑

【本報訊】疫情雖反覆,二手市場持續回暖,4字頭細價樓備受追捧,更有屯門半新樓䨇寓開放式放盤1星期,反價5萬以465萬元沽出;大埔翠屏花園中層兩房減10萬元易手。 䨇寓一個開放式戶錄反價5萬成交。美聯...

2020/10/09
屯門䨇寓開放戶 反價5萬以465萬沽

有「龍床盤」之稱的屯門菁雋,最細單位僅128平方呎細絕全港,居住空間是否舒適可謂見仁見智,不過去年成功購入「龍床盤」的業主,大部分可以賺錢離場。美聯物業高級營業經理葉桂源透露,菁雋低層32室,實用面積...

17:03 2020/10/08
【納米樓身價】龍床盤再錄二手買賣 業主淨袋逾50萬