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屯門上車新盤上嵐昨日售出近半單位,並以500萬元細單位最受歡迎,顯示市場上車需求仍然強勁,在樓價高企影響下,新界區細單位仍然大有市場。「愈住愈細」、「愈住愈遠」是香港樓市的大勢所趨,過往300平方呎以...

10:00 2021/07/26
愈住愈細樓市大趨勢?

有「龍床盤」之稱的屯門菁雋,最細的單位只有128呎,但項目勝在樓底高,室內設計師Steven Man就從閣樓入手。近年流行以閣樓設計配合多款慳位的變形家具,即使蝸居也可令實用空間大增。是次設計單位為屯...

16:12 2021/07/25
【裝修設計】屯門菁雋170呎龍床盤 17萬建閣樓 配活動樓梯櫃

多家銀行突然暫停中國恒大(03333)旗下新盤的樓花按揭申請,引起市場關注,相信事件屬銀行進行風險管理,並不代表「收水」,或看淡樓市而收縮按揭業務。事實上,反而近日銀行紛增資源搶佔樓按業務。 其實,...

2021/07/22
銀行風險管理部署 非看淡樓市

【本報訊】暑假租務市場暢旺,家長客趁子女放暑假,趁機搬屋換樓。 有元朗家長客跨區租樓,以1.5萬元承租屯門恒福花園3房單位。另外,有內地大學生無睇樓僅睇相,以1.65萬元承租上水皇府山3房單位。 ...

2021/07/19
元朗家長客 跨區1.5萬租屯門恒福花園

暑假旺季,租務成交價量齊升,龍床盤屯門菁雋以8,000元獲承租,祥益地產高級分行經理龍超君表示,菁雋低層21室,實用面積170平方呎,開放式間隔,業主原開價8500元,累積減500元,獲區外租客以8,...

16:15 2021/07/18
龍床盤屯門菁雋減500元以8000獲承租 呎租47元

新盤市場持續熱鬧,過去一周多個新盤公布最新部署,上車盤、中價盤、豪宅盤色色俱備,不同客源都能各取所需。 率先出擊的為屯門上車盤「上嵐」,周內除開放示範單位外,更搶先開價,首批推出50伙,折實價由$4...

2021/07/17
7月新盤乘勢搶攻 力吸各路客源

單位只有一人居住時,固然希望打通睡房增加空間感;但當客人到訪時,卻又想為開放式睡房保留私隱。本案設計師梁顯智(Clifton Leung)的設計正好滿足上述兩項要求,他重新規劃匯璽352平方呎單位,把...

22:17 2021/06/10
【裝修設計】單身貴族最愛!352呎全開放式設計 廚房吊燈竟然可以掛廚具?

單位:菁雋高層27室 地區:屯門(樓齡:2年) 實用面積:164平方呎(開放式間隔) 叫價:$355萬(實用面積呎價$21,646) 單位特色:此室賣點是樓層夠高,外望樓景,內籠保持企理。 ...

2021/06/05
屯門菁雋 叫價$355萬

祥益地產區域董事袁思賢表示,屯門菁雋錄得區外首置客成交,為低層22室,實用面積164呎,開放式間隔,首置買家鍾情單位向東,擁開揚景觀,附設發展商裝修,可即買即住,加上屋苑樓齡較新,有感單位價格合理,符...

19:23 2021/05/26
菁雋開放式戶業主付辣稅沽 帳面仍賺28萬離場

「十優港姐」麥明詩亦是精明港姐,在早前轉讓屯門「龍床盤」單位予母親之後,最新就與胞兄麥明山一同,以合共1678萬元購入長沙灣宇晴軒雙連單位,在成功「甩名」恢復首置身份之後,慳稅逾90萬元。 相關文章...

11:49 2021/05/22
【名人入市】「十優港姐」麥明詩夥胞兄1678萬掃宇晴軒雙連戶 甩名變首置 慳稅逾90萬

「十優港姐」麥明詩(Louisa)跟家人一向擅長投資,麥明詩早前將2019年以190.9萬購入的「龍床盤」菁雋單位,以內部轉讓方式售予母親,回復首置身份的麥明詩,今日有指跟哥哥再度入市,分別斥資逾1,...

19:34 2021/05/21
【明星理財】麥明詩甩名變首置再入市 兄妹斥1678萬購宇晴軒相連戶

二手樓市持續升溫,租務市場亦受帶動,有「龍床盤」之稱的屯門菁雋5月上半月暫錄4宗租務成交,月租介乎7500至8300元。其中全盤面積最細的128平方呎單位,呎租高見59元,追平屯門呎租新高紀錄,相關紀...

13:10 2021/05/19
【直擊單位】屯門128呎龍床盤租金又破頂 租金回報4.7厘跑贏ibond

近日有地產代理直指,內部轉讓「自製首置」再買樓的個案不斷增加,並將「自製首置」客戶群看成樓市的新動力,這種看法不算離地。因為坊間「甩名」後再買樓慳稅的個案比比皆是,當中不乏名人效應。 「甩名」再買樓...

2021/05/10
你看不到的自製首置

繼續納米樓的話題,運輸及房屋局數據顯示,目前一手住宅餘貨單位,超過三分之一屬於細單位,坊間認為意味「納米樓時代」告終。其實,近月二手樓價急升,不少納米單位仍有價有市。 新盤開放式單位 首季售出增73...

2021/04/23
一手二手 納米樓有價有市

政府放寬首置樓按,將9成按揭樓價上限由400萬元,提高至800萬元,二手市場交投應聲反彈,部分二手業主更看好後市,即時反價和封盤,有業主更反價100萬元,甚至將單位轉售為租。 2020年二手住宅交投...

2021/04/21
屯門菁雋 開放式望樓景

「十優港姐」麥明詩(Louisa)於2019年以190.9萬購入屯門「龍床盤」菁雋的開放式單位,近日市場消息指Louisa以200萬將物業轉手,登記買家正是其母麥何小娟,估計麥明詩是次以內部轉讓方式,...

12:25 2021/04/20
【明星理財】麥明詩200萬轉讓龍床盤予母親 僅賺9.1萬回復首置身份或再入市

【本報訊】屯門菁雋近日頻頻錄二手買賣。 土地註冊處資料顯示,菁雋9樓30室,實用面積141平方呎,屬於開放式間隔,剛以200萬元轉手,呎價14,184元。 資料顯示,原業主為十優港姐麥明詩,其於2...

2021/04/20
麥明詩內部轉讓菁雋予母親 自製首置

有「龍床盤」之稱的屯門菁雋,近日頻頻錄二手買賣。土地註冊處資料顯示,菁雋9樓30室,實用面積141平方呎,屬於開放式間隔,剛以200萬元轉手,呎價14184元。資料顯示,原業主為十優港姐麥明詩本人,其...

17:46 2021/04/19
【名人沽貨】港姐麥明詩賣「龍床盤」比亞媽 自製首置想再入市?

樓市持續旺,不少業主開始「心雄」反價,但仍獲買家追價入市。祥益龍超君說,屯門菁雋高層32室,實用面積132平方呎,開放式間隔,原叫價250萬元連租放盤,但業主見近期樓市旺,故反價12萬元,終以262萬...

18:02 2021/04/07
【有相睇】132呎「龍床盤」炒上262萬 買家啃辣稅都照搶

疫情之下,市民未可出外旅遊,帶動本土消費,當中新盤市場氣氛熱鬧,一連5天的復活節長假期,一手合共錄約165宗成交,按年升約74%。日出康城LP6重推撻訂單位,吸引345組客搶購,即平均每18人爭1戶,...

2021/04/07
新盤復活節熱賣165伙 按年增74%