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單位只有一人居住時,固然希望打通睡房增加空間感;但當客人到訪時,卻又想為開放式睡房保留私隱。本案設計師梁顯智(Clifton Leung)的設計正好滿足上述兩項要求,他重新規劃匯璽352平方呎單位,把...

22:17 2021/06/10
【裝修設計】單身貴族最愛!352呎全開放式設計 廚房吊燈竟然可以掛廚具?

單位:菁雋高層27室 地區:屯門(樓齡:2年) 實用面積:164平方呎(開放式間隔) 叫價:$355萬(實用面積呎價$21,646) 單位特色:此室賣點是樓層夠高,外望樓景,內籠保持企理。 ...

2021/06/05
屯門菁雋 叫價$355萬

祥益地產區域董事袁思賢表示,屯門菁雋錄得區外首置客成交,為低層22室,實用面積164呎,開放式間隔,首置買家鍾情單位向東,擁開揚景觀,附設發展商裝修,可即買即住,加上屋苑樓齡較新,有感單位價格合理,符...

19:23 2021/05/26
菁雋開放式戶業主付辣稅沽 帳面仍賺28萬離場

「十優港姐」麥明詩亦是精明港姐,在早前轉讓屯門「龍床盤」單位予母親之後,最新就與胞兄麥明山一同,以合共1678萬元購入長沙灣宇晴軒雙連單位,在成功「甩名」恢復首置身份之後,慳稅逾90萬元。 相關文章...

11:49 2021/05/22
【名人入市】「十優港姐」麥明詩夥胞兄1678萬掃宇晴軒雙連戶 甩名變首置 慳稅逾90萬

「十優港姐」麥明詩(Louisa)跟家人一向擅長投資,麥明詩早前將2019年以190.9萬購入的「龍床盤」菁雋單位,以內部轉讓方式售予母親,回復首置身份的麥明詩,今日有指跟哥哥再度入市,分別斥資逾1,...

19:34 2021/05/21
【明星理財】麥明詩甩名變首置再入市 兄妹斥1678萬購宇晴軒相連戶

二手樓市持續升溫,租務市場亦受帶動,有「龍床盤」之稱的屯門菁雋5月上半月暫錄4宗租務成交,月租介乎7500至8300元。其中全盤面積最細的128平方呎單位,呎租高見59元,追平屯門呎租新高紀錄,相關紀...

13:10 2021/05/19
【直擊單位】屯門128呎龍床盤租金又破頂 租金回報4.7厘跑贏ibond

近日有地產代理直指,內部轉讓「自製首置」再買樓的個案不斷增加,並將「自製首置」客戶群看成樓市的新動力,這種看法不算離地。因為坊間「甩名」後再買樓慳稅的個案比比皆是,當中不乏名人效應。 「甩名」再買樓...

2021/05/10
你看不到的自製首置

繼續納米樓的話題,運輸及房屋局數據顯示,目前一手住宅餘貨單位,超過三分之一屬於細單位,坊間認為意味「納米樓時代」告終。其實,近月二手樓價急升,不少納米單位仍有價有市。 新盤開放式單位 首季售出增73...

2021/04/23
一手二手 納米樓有價有市

政府放寬首置樓按,將9成按揭樓價上限由400萬元,提高至800萬元,二手市場交投應聲反彈,部分二手業主更看好後市,即時反價和封盤,有業主更反價100萬元,甚至將單位轉售為租。 2020年二手住宅交投...

2021/04/21
屯門菁雋 開放式望樓景

「十優港姐」麥明詩(Louisa)於2019年以190.9萬購入屯門「龍床盤」菁雋的開放式單位,近日市場消息指Louisa以200萬將物業轉手,登記買家正是其母麥何小娟,估計麥明詩是次以內部轉讓方式,...

12:25 2021/04/20
【明星理財】麥明詩200萬轉讓龍床盤予母親 僅賺9.1萬回復首置身份或再入市

【本報訊】屯門菁雋近日頻頻錄二手買賣。 土地註冊處資料顯示,菁雋9樓30室,實用面積141平方呎,屬於開放式間隔,剛以200萬元轉手,呎價14,184元。 資料顯示,原業主為十優港姐麥明詩,其於2...

2021/04/20
麥明詩內部轉讓菁雋予母親 自製首置

有「龍床盤」之稱的屯門菁雋,近日頻頻錄二手買賣。土地註冊處資料顯示,菁雋9樓30室,實用面積141平方呎,屬於開放式間隔,剛以200萬元轉手,呎價14184元。資料顯示,原業主為十優港姐麥明詩本人,其...

17:46 2021/04/19
【名人沽貨】港姐麥明詩賣「龍床盤」比亞媽 自製首置想再入市?

樓市持續旺,不少業主開始「心雄」反價,但仍獲買家追價入市。祥益龍超君說,屯門菁雋高層32室,實用面積132平方呎,開放式間隔,原叫價250萬元連租放盤,但業主見近期樓市旺,故反價12萬元,終以262萬...

18:02 2021/04/07
【有相睇】132呎「龍床盤」炒上262萬 買家啃辣稅都照搶

疫情之下,市民未可出外旅遊,帶動本土消費,當中新盤市場氣氛熱鬧,一連5天的復活節長假期,一手合共錄約165宗成交,按年升約74%。日出康城LP6重推撻訂單位,吸引345組客搶購,即平均每18人爭1戶,...

2021/04/07
新盤復活節熱賣165伙 按年增74%

樓市熾熱,業主心紅,屯門龍床盤菁雋業主反價12萬262萬元沽出單位。祥益地產代理有限公司高級分行經理龍超君指出,菁雋高層32室,實用面積132平方呎,開放式間隔,原叫價250萬,見市場氣氛轉旺,反價1...

20:02 2021/04/06
【直擊單位】龍床盤業主反價 外區客照追12萬 仲要俾埋26萬SSD

祥益地產高級分行經理黃文樂表示,市場新近錄得屯門菁雋中層18室的新盤成交,實用面積約387平方呎,兩房間隔,為最後一間分層單位的成交。單位以598萬元沽出,折合實用面積呎價約15,452元。 據悉,...

13:15 2021/04/05
買家對屯門菁雋開揚景一見鍾情 龍床盤最後一間分層單位598萬元成交

「林鄭PLAN」(樓價800萬或以下可作9成按揭)面世後,納米樓市場一度被睇淡,然而農曆新年過後,樓市急速升溫,大型屋苑價格急升,購買力流入二綫屋苑,帶動納米單位造價回升,新界區多個屋苑納米單位重上2...

12:53 2021/03/25
納米樓重拾上升動力

有「龍床盤」之稱的屯門菁雋,2018年以高價推出,當時只賣出2伙,發展商停售一段時間,後來於2019年7月減價推出才去到貨,時至今日,雖然項目未過3年禁售期,但已經錄得不少買賣。地產站會大家參觀一個放...

22:25 2021/03/24
【2分鐘睇樓團】屯門龍床盤菁雋164呎開放式 內籠有幾細?
2:52

「龍床盤」之稱屯門菁雋最細開放式戶只有128平方呎,菁雋未過3年禁售期,但已經菁雋錄得不少買賣。現時其中一個放盤為菁雋中層22室,實用面積164平方呎開放式單位,叫價350萬元,《2分鐘睇樓團》就帶大...

12:00 2021/03/24
【2分鐘睇樓團】龍床盤菁雋164呎納米樓 二手叫價350萬

【本報訊】細價租盤承租力不俗,且租值亦見企穩,回報率穩守3厘。屯門「龍床盤」菁雋1房單位減400元以7,600租出,維持於去年3月租金7,600元水平;另香港仔登峰•南岸開放式單位以9,700元租出,...

2021/03/24
屯門菁雋1房租7600 回報3厘